ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ
1. Федеральный закон от 30.06.2022 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Закон «О дачной амнистии»)
2. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2022 N 190-ФЗ
3. Федеральный закон от 11.06.2022 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»
4. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
5. Федеральный закон от 17.04.2022 N 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»
6. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2022 N 136-ФЗ
7. Федеральный закон от 30.06.2022 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»
8. Федеральный закон от 24.07.2022 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
9. Федеральный закон от 24.07.2022 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
10. Федеральный закон от 07.07.2022 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»
11. Федеральный закон от 11.06.2022 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»
При самостоятельном оформлении права собственности на земельный участок человек, как правило, сталкивается с тем, что нигде не прописан механизм и порядок сбора необходимых документов, порядок обращения в нужные инстанции. Для того чтобы понять куда идти и с чего следует начать, необходимо определиться к какой категории земель относится земельный участок, который вы хотите оформить (садовые, дачные участки, земли с/х назначения, земли населенных пунктов и т.д.). В зависимости от ваших целей требуются разные формы бланков, документы.
Порядок оформления земельного участка в собственность
После 6 месяцев ожиданий вы можете забрать у нотариуса свое свидетельство о наследовании и приступить к процедуре государственного регистрации права собственности на землю. Для этого вам нужно прийти в Росреестр и предоставить следующий пакет документов:
Можно написать обращение в органы местного управления, чтобы они помогли вам в поисках. Если владельцы нашлись – вопрос практически решет, действовать в этом случае нужно как в случае купли-продажи. Если собственников земли так и не удалось отыскать — готовьтесь к затяжному процессу.
Оформление земли в собственность
Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
- решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;
- соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;
- иной документ, на основании которого осуществляется образование земельных участков.
С чего начать оформление земельного участка
Любая приобретаемая земля должна быть оформлена вне зависимости от того, куплена она или подарена. В данной статье мы расскажем вам некоторые нюансы, которые важны в процессе оформления земельного участка.
Самым важным моментом при покупке или узаконивании земельного участка, является его принадлежность к какой-то конкретной категории. Это может быть земля из населенного пункта, земля сельского значения, дачный участок. Оформление участка зависит именно от того, к какой категории он относится. Давайте разберемся подробнее с чего начать оформление земельного участка.
Получение прав собственности на земельный участок – как оформить это в кратчайшие сроки
Если владелец земельного участка хочет оформить его в собственность, в данный момент он может воспользоваться так называемой «дачной амнистией» — федеральным законом, по которому предусмотрен упрощённый порядок приватизации земли.
- Заявление о бесплатной приватизации земельного участка на имя главы территориального образования, которое владеет наделом.
- Кадастровый план (если выдан до 1 марта 2022 г.) или кадастровый паспорт (если выдан после 1 марта 2022 г.).
- Результаты межевания земель с указанием границ приватизируемого участка и всех соседних угодий.
Оформление земли в собственность
Если прибегнуть к профессиональной помощи юристов, занимающихся вопросами регистрации земель, услуга обойдется примерно в 10-15 тысяч рублей – в зависимости от конкретного региона и ценовой политики юридической компании.
Оформление земли в собственность следует начать с проведения подготовительных процедур. На начальном этапе совершается сбор пакета необходимых документов, подтверждающих право владения земельным участком, уточняются его границы.
C чего начать процедуру оформления земельного участка в собственность при наличии на нем жилого дома
Перед тем как начать процедуру оформления права собственности на землю, стоит обратиться в Росреестр для получения информации о полном перечне необходимых бумаг. В зависимости от того, когда вы получили участок, его статуса, имеющихся документов, будет отличаться и список справок.
Если участок ранее не состоял на учёте в кадастровом реестре, следует обратиться в муниципалитет с заявлением, в котором указать наличие такой проблемы. После этого будут произведены необходимые геодезические работы, оплата которых возлагается на вас. Если после межевания фактические данные отличаются от внесенных ранее, то в расчет берутся новые замеры, сделанные с помощью топографической съемки земли.
Как оформить участок земли в собственность
Для граждан, проводящих оформление земли в собственность в 2022 году, пошаговая инструкция дает базовое понимание процедуры, объясняет порядок подготовки документов, а также требования к их составлению. Но надо учитывать, что каждое оформление земельного участка, оформление земли в собственность индивидуально, единого алгоритма, подходящего ко всем случаям, нет.
Процедура получения паспорта упрощается, если имеется межевание участка. Владельцу достаточно подать заявление кадастровому регистратору, оплатить услугу и получить паспорт через 10 дней. Но, в силу загруженности сотрудников, возможно увеличение срока, особенно в регионах. Уточнять конечную дату необходимо индивидуально.
Земельный участок: оформление в собственность
Стоит сказать, что вне зависимости от назначения земли, государственная пошлина составит 200 рублей. Исключением являются сельскохозяйственные угодья. За их приватизацию нужно будет заплатить в 2 раза меньше. Если землю предназначена для строительства промышленного объекта, то для того, чтобы ее узаконить, вам придется заплатить 1000 рублей, а если вы являетесь еще и юридическим лицом, то сумма госпошлины для вас вырастет до 15 тысяч.
В том случае, если вы самостоятельно купили данный земельный участок у других людей или получили его в подарок, то вам нужно будет обязательно оформить землю в собственность, для чего следует обратиться в Росреестр. Для этого вам понадобиться подать в него следующий пакет документов:
Как оформить право собственности на земельный участок, если отсутствуют правоустанавливающие документы
С 2022 года владельцам участков не выдают кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Поэтому теперь, после проведения всех работ, нужно идти в Росреестр или МФЦ с просьбой получить выписку из ЕГРН. В ней содержится вся необходимая информация об участке.
До того, как начнётся процедура присвоения в собственность, желающий должен определить, с какой целью планируется использовать данный участок. На это повлияет и то, какие постройки, принадлежащие вам, уже расположены на территории.
Регистрация земельных участков и жилых домов
Наши кадастровые инженеры занимаеются оформлением и регистрацией земли и жилых домов на всей территории Московской области и территориях присоединенных к г. Москве. Ленинский район, Коломенский район, Домодедовский район, Наро-Фоминский район, Подольский район, Чеховский район, Ступинский район, Истринский район, Зарайский район, Серпуховской район, Одинцовский район, Ногинский район, Озерский район, Каширский район, Коломенский район, Воскресенский район, Волоколамский район, Рузский район для нас являются приоритетными, поэтому цены на услуги по регистрации и оформлении прав собственности на землю, жилые дома, садовые дома, бани в этих районах снижены. Так же у нас существует система скидок, при обращении 2-х и более собственников (не зависимо от районов). Более подробно о действующих акциях и скидках при регистрации (оформлении) участков или домов можно узнать по телефону для консультаций 8(925)890-39-87, написать нам письмо RZKOM@YANDEX.RU и в разделе Наши цены.
Мы так же работаем в г. Владимире и Владимирской области. Кадастровый инженер окажет Вам профессиональную помощь в решении земельных вопросов на территории Владимирской области. Оформить Ваши права на земельный участок, который расположен на территории Владимирской области теперь не проблема. Вы владеете земельным участком уже несколько поколений, или может вы только собираетесь купить земельный участок во Владимирской области, но оформить свои права в соответствии с действующим земельным законодательством так и не получается или у Вас просто нет на это времени. Позвоните нам и мы возьмем Ваши проблемы на себя. Стоимость услуг можно посмотреть на сайте www.rzkom33.ru в разделе услуги и цены.
Оформление земли в частную собственность
- Земли, находящиеся в лесном или водном фонде и подлежащие особой охране.
- Государственные заповедники и национальные парки.
- Территории, на которых организованы кладбища.
- Земли, принадлежащие военным судам, находящиеся под объектами ВС РФ.
- Земли, находящиеся в общем пользовании.
Эта процедура более сложная, поскольку сначала потребуется обратиться в тот орган власти, у которого была взята в аренду земля, и предоставить заявление с выпиской из кадастрового плана. После этого в течение 14 дней будет идти рассмотрение вопроса. По его результатам будет вынесено одно из трех возможных решений:
Как оформить земельный участок в собственность — порядок оформления
Чтобы начать процедуру перехода прав на недвижимость, наследнику нужно получить в нотариальной конторе Свидетельство о наследстве, и предоставить этот документ вместе с правоустанавливающими бумагами наследодателя в Росреестр.
Согласно статье 27 Земельного кодекса и Федеральному Закону № 178-ФЗ, на регистрирующие органы наложены некоторые ограничения на передачу земель новым собственникам.
Как на практике оформить участок и строение в собственность
Участок под индивидуальное строительство был выделен земельной комиссией в 2022 году с “выкупом права аренды”. В “дачной амнистии” сказано, что участки, выделенные до 2022 года, можно оформить в собственность бесплатно. А с такой формулировкой можно?
Увы, с такой формулировкой нельзя. Были договорные отношения, стороны пришли к согласию, и на этот случай “дачная амнистия” не распространяется.
Участки под индивидуальным жилищным строительством, оформленные в аренду (в Москве), подпадают под “дачную амнистию”?
“Амнистия” предполагает приватизацию земли, которая вообще никак не была оформлена. В принципе ничто не мешает вам подать заявление и попытаться оформить участок в собственность. Практики такой до сих пор не было, т.к. в Москве до недавнего времени это было запрещено — большая часть земли под частными домами оформлялась в аренду.
Оформление земли в собственность в Москве
Разумеется, выкуп арендованного земельного участка можно осуществить и самостоятельно, собрав необходимые документы и подготовившись морально к встрече со столичным чиновничьим аппаратом. Есть и другой способ – сразу обратиться к профессионалам с налаженными алгоритмами работы и огромным опытом оформления документации.
Оформление земли в собственность – это один из видов деятельности группы компаний «Гильдия Инженеров», которая уже много лет предлагает свои услуги на рынке. С течением времени меняется земельное законодательство, а вместе с ним и порядок оформления, а также подачи документов для выкупа земельных участков под зданиями. Все актуальные изменения и новшества известны нашим квалифицированным юристам и, обратившись к нам, вы можете рассчитывать на максимально быстрое решение вопроса с оформлением права собственности на землю.
Как оформить землю в собственность
- по договору купли-продажи;
- по праву наследования или дарения;
- по договору мены;
- в результате приватизации земли, которая ранее принадлежала государству либо муниципальному объединению (как пример, оформление документов на владение землей, которая находится под постройкой);
- путем передачи надела земли, который является уставным капиталом, иному юрлицу.
- Бесплатно (в случае с гражданами льготной категории).
- Выкупить его на торгах, то есть, получить в административном порядке.
- Приобрести у государства надел земли, который в настоящее время арендуется заявителем на получение права собственности.
- Через суд в случае, если окончился период действия договора аренды.