Особенности ипотеки при наличии несовершеннолетних детей
- Лучше всего подумать о возможных трудностях заранее, а именно перед приватизацией. Если гражданин планирует в ближайшие несколько лет оформить кредит на ипотеку, то не следует делать несовершеннолетнего ребенка собственником жилья. На время приватизации его можно временно зарегистрировать у родственников или знакомых.
- Не очень выгодный, но вполне действенный способ. Можно продать жилье и купить меньшую по площади недвижимость, сделав собственником ребенка. А полученные с продажи деньги следует использовать для внесения первоначального взноса.
- Наиболее надежный вариант решения проблемы – воспользоваться услугами банка, выдающего ипотеку под залог имущества, собственником которой является несовершеннолетний ребенок. Конечно, процентные ставки и условия кредитования в подобных компаниях более жесткие, зато такой способ позволяет получить займ быстро и без лишних проблем.
- Также можно предоставить под залог недвижимость, собственником которой не является несовершеннолетний гражданин, если таковая имеется в семье.
Для этого заемщик должен предложить написать от своего имени официальную расписку, что в случае невозможности оплачивать кредит и при продаже залоговой квартиры, он обязуется приобрести малолетнему владельцу жилья недвижимость с полученных от продажи денег.
Прописка несовершеннолетнего ребенка у разведенных родителей
- собрать требуемые бумаги, сделать нужные копии;
- получить от одного родителя письменное согласие на прописку к тому, кто после развода постоянно будет жить с чадом;
- явиться в приемные часы в МФЦ или в ЖЭУ по месту регистрации родителя, который прописывает к себе детеныша;
- в назначенное время прийти за оригиналом свидетельства о рождении ребенка.
К примеру, бывший муж может прописать своего ребенка к себе. Официально зарегистрированный по своему фактическому месту проживания малец сможет без проблем получить место в детсаду или школе, получать помощь в детской поликлинике.
Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними
Отказать могут и по иным причинам. В каждом случае органы опеки сопоставляют все имеющиеся факты и выносят индивидуальное решение. Например, государственный орган откажет в продаже квартиры семье с ребенком-астматиком, если новое жилье приобретается в районе с высокой загазованностью или близостью перерабатывающих предприятий.
- получение разрешения на продажу;
- составление договора, подписание его сторонами;
- передача квартиры, получение денег за продажу (наличными или безналичным способом);
- переход права собственности путем регистрации в Росреестре.
Закон о прописке несовершеннолетних детей
Ответ юриста на вопрос : закон о прописке несовершеннолетних детей
забрали копию и ОРИГИНАЛ свидетельства о государственной регистрации права, законно ли это? — как правило паспортист сверяет подлинность, и возвращает оригинал Вам, оставляя только копию.
———————————————————————
Мой отец получил дарственную на квартиру от своих родителей,которых потом не стало…Его брат после смерти матери получил деньги,а мой отец дарственную. Факт передачи денег не был зафиксирован.После смерти отца,в квартиру заехала моя сестра с 2 несовершеннолетними сыновьями 7 и 1,5 лет.Все трое в квартире прописаны.Брат отца претендует на 50% жилплощади,выйграл 2 судебных разберательства.Имеет ли он право выселить сестру с 2 несовершеннолетними детьми?Спасибо
Сделки с имуществом несовершеннолетних
После совершения сделки законные представители в установленный срок обязаны представить в Управление социальной защиты населения копии правоустанавливающих документов на приобретенное жилое помещение с целью подтверждения соблюдения прав и интересов несовершеннолетних.
При совершении сделок с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, попечители только дают согласие. От имени малолетних и в их интересах сделки с недвижимостью совершают их опекуны (п. 2 ст. 32. п. 2 ст. 33 ГК РФ).
Арест имущества должника судебными приставами по месту прописки
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- имущество, подлежащее аресту, является предметом конфликта у сторон;
- имущество является собственностью ответчика, независимо от того, где оно находится в момент ареста (у самого должника либо же у третьих лиц);
- сумма долговых обязательств должна быть равной или приближенной к той, во сколько примерно оценивается имущество, подпадающее под арест (например, если долг составляет 50 000 рублей, то нельзя наложить арест сразу же на автомобиль, который стоит в два раза дороже).
Наложение ареста на имущество должника по алиментам
Возможно предоставление рассрочки, благодаря которой неплательщики могут более или менее спокойно оплатить имеющиеся долги без финансовых трудностей. Однако и в данный период, согласно ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ, допускается наложение административного ареста на собственность неплательщика до момента полного исполнения всех имеющихся обязательств.
Если по каким-либо причинам пристав-исполнитель бездействует при образовании задолженности по алиментам, которая на момент обращения должна превышать 3 000 рублей, то получатель средств на несовершеннолетнего ребенка имеет право обратиться в ФССП с соответствующим заявлением.
Реализация Имущества Должника При Прописке Несовершеннолетнего Ребенка
Заемщик допускает просрочки в оплате по кредитному договору, обеспеченному залогом приобретенной недвижимости (ипотека).
Банк обращается в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру. Суд исковые требования удовлетворяет. Устанавливается способ реализации заложенного объекта недвижимости (квартиры) — публичные торги.
Далее, если с торгов ипотечная квартира не реализуется (торги не состоялись), она передается взыскателю — банку, который регистрирует на нее право собственности и может продать указанную квартиру любому желающему по своему усмотрению. Если ипотечная квартира реализуется с торгов, то право собственности на нее регистрирует новый счастливый обладатель бывшей ипотечной квартиры (победитель торгов).
Таким образом, новый собственник спорной квартиры может выселить в судебном порядке всех проживающих там граждан. При этом, тот факт, что там проживают и несовершеннолетние дети не является юридически значимым.
Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России в 2022 году
Должны быть соблюдены санитарные нормы, условия проживания не должны ухудшаться, приобретаемое жилье не может иметь меньшую ценность. Несоответствие хотя бы одному значимому параметру ведет к отказу в продаже.
При себе ребенок должен иметь свидетельство о рождении (для подтверждения прав представителя) и паспорт (для подтверждения личности). По п.1 «Положения о паспорте…» все граждане, начиная с четырнадцати лет, обязаны иметь паспорт.
Прописка в ипотечную квартиру несовершеннолетнего ребенка
Для прописки здесь детей, не достигших еще 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями или опекунами, необходимы будут документы, подтверждающие личность родителей (опекунов), документы об установлении опеки (если такова имеет место быть) и свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.
Ипотечная сделка, в которой участвует ребёнок, имеет свои особенности. – как соотносятся эти понятия? Какие сложности могут возникнуть при этом, на что следует обратить внимание? На какие льготы могут рассчитывать заёмщики с детьми?
Реализация Имущества Должника При Прописке Несовершеннолетнего Ребенка
В соответствии с ГПК вещь подлежащии к взысканию в порядке исполнительног производства это: 1. золото, брильянты, брильянтовые запанки и т.д., квартира явл собственностью и единственным жильем для должника и его семьи, к реализации не подлежит и арест наложить на нее нельзя, темболее если там несовершеннолетние.:sm22:
До 18 лет имуществом несовершеннолетнего ребенка, понятно что машину он не купил, распоряжаются радители и опекуны т.д., если вопрос стоит об сохранении имущества радителей, то лучше оформть дарение, в таком случае обезапасите себя от исполнительного производства.
Могут ли выселить из ипотечной квартиры с несовершеннолетним ребенком
Иногда, в условиях договора прописывается обязательство передачи имущества банку при несоблюдении закладной. В этом случае залогодержателю переходит право собственности во внесудебном порядке. Чаще всего такие контракты заключаются с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.
В российском законодательстве право на жилье является конституционным. По ст. 446 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, нельзя отобрать недвижимость, которая является единственной пригодной для проживания для владельца и его семьи. Но данное правило не распространяется на обремененное ипотекой имущество.
Продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка
В каких случаях можно продать долю несовершеннолетнего ребёнка? В первую очередь Вам не обойтись без разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки. Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой .
Только в этом случае может быть получено разрешение, без которого продажа жилья невозможна. Игнорируя выполнение этих условий и совершая продажу-покупку жилья без разрешения, можно остаться без новой квартиры по причине аннулирования сделки. Получение разрешения на продажу и необходимые для этого документы По закону продажа приобретенной на семейный сертификат квартиры происходит в присутствии представителей органов опеки или при наличии разрешения этого органа, о получении которого следует побеспокоиться заранее.
Сроки оценки и реализации имущества должника
Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику. 14.
Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности. Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р. Например, если арестована различная бытовая техника и электроника.
Продажа имущества несовершеннолетнего ребенка
К сожалению, при регистрации новых сделок регистрирующий орган не обязан контролировать сохранность детской доли – это функции тех же органов опеки, которые также часто не до конца защищают интересы несовершеннолетних, не прослеживая их дальнейшую судьбу. Поэтому получается, что порой такая печальная вещь, как развод родителей может оставить несовершеннолетнего без собственности в будущем.
Органы опеки также оценивают условия, в которых дети живут на данный момент, чтобы решить, будет ли новое жильё лучше или не хуже нынешнего, и можно ли совершить такой обмен. Учитываются не только условия, но и площадь жилья, которая не должна быть меньше.
Особенности регистрации в ипотечной квартире
Пойти навстречу банк может в ситуации, когда гражданин продает свою квартиру и за недостатком средств для приобретения нового жилья, берет ипотеку. Фактически при продаже жилого помещения все прописанные в нем были выписаны, перепрописаться им некуда. Но такая договоренность с банком должна быть достигнута заранее, до подписания кредитного договора.
Такое положение приведет к росту процентов по кредиту и невозможности быстро реализовать предмет залога. В конечном итоге, когда все вопросы с выпиской граждан будут решены, а помещение продано с публичных торгов, пройдет немало времени, т. е. заемщик и его близкие родственники останутся не только без жилья, но и с задолженностью перед банком.