Если квартира не приватизирована
Разделить неприватизированную квартиру можно исключительно по решению суда. Отличие в данном случае приватизированной квартиры в том, что каждый, кто участвовал в приватизации имеет в квартире свою долю. Эту долю собственник беспрепятственно может продать. В неприватизированной квартире никаких долей продать нельзя, просто потому, что квартира является собственностью муниципалитета.
Многих интересует вопрос, что будет с квартирой, если квартира не приватизирована. Это достаточно сложный вопрос. Неприватизированная квартира находится в муниципальной собственности и, соответственно, по сути принадлежит государству. Такой квартирой нельзя распоряжаться, но в ней можно проживать и прописать в нее своих родственников. При этом, ее почти невозможно продать и нельзя сдавать в аренду. Также такую недвижимость не получится передать по наследству. Как только из такой квартиры выпишутся все люди, по причине переезда или по причине смерти, то такая квартира тут же становится собственностью государства. Если в неприватизированной квартире проживает один гражданин, то выписаться из квартиры и не потерять на нее права невозможно.
Могут ли отнять приватизированную недвижимость за долги
Отнять единственное жилье за долги не могут. Но могут заставить приобрести худшего качества и переселить , тем самым погасить задолженность перед коммунальными службами. Случаи такие сейчас повсеместно. Конечно , если у Вас последнее жилье это комната в общежитии или коммуналке, то переселять уже некуда.
Отнять приватизированное недвижимое имущество у человека за долги не могут. Могут обязать погасить задолженность по коммунальным платежам, путем продажи и покупки более дешевого варианта недвижимости. В этом случае идет речь об ухудшении условий проживания. Например, из двухкомнатной квартиры вас переселят в однокомнатную. Но если ваша единственная собственность комната в общежитии, то ухудшать уже некуда. И отнять нельзя.
Последствия неприватизированной квартиры
Проживание в муниципальной квартире не бесплатное. За пользование помещением и предоставление коммунальных благ взимается квартплата. Если наниматели перестают ее вносить, то спустя полгода они могут оказаться выселенными из квартиры.
Во-первых, частная собственность облагается налогом. До недавнего времени он был символическим, составляющим малую часть от балансовой стоимости жилья, рассчитываемой БТИ. Но с 2022 года расчет будет производиться по кадастровой стоимости, которая в большей степени приближена к рыночной цене.
Приватизированную Недвижимость Хотят Отобрать У Людей
Первый шаг рейдера — обращение в суд. Он указал, что совладельцы не позволяют пользоваться его имуществом. Во-вторых, стал скрупулезно собирать информацию о долговых обязательствах своих оппонентов и перекупать долги.
Молодой человек, назовем его Сергей, купил квартиру в престижном районе Москвы. Все документы на квартиру были в полном порядке, никаких проблем с опекунским советом или совладельцами жилья не было. Сделка состоялась, стороны в присутствии нотариуса подписали и заверили договор купли-продажи, Алексей получил правоустанавливающие документы и ключи, бывший хозяин, назовем его Виктор, — деньги. Новый владелец отправился обживать свою собственность, а предыдущий — выехал за границу, не оставив никакой информации о новом месте пребывания.
Это видео недоступно
У политика собираются отобрать кондитерскую фабрику имени Карла Маркса, приватизированную его корпорацией Roshen. В Киеве зарегистрирован иск с требованием признать сделку незаконной и отнять завод у Петра Порошенко.
Заявление в суд подал глава Социалистической партии Украины Илья Кива. По его словам, фабрика была не просто незаконно национализирована, а украдена. Кива требует вернуть ее народу. По словам лидера украинских социалистов, заявление было подано им после поражения пятого президента Незалежной Петра Порошенко на выборах. Кива объяснил, что «до этого момента суды контролировались его администрацией, этот процесс в принципе был невозможен». Обращение политика размещено на сайте «Корреспондент.net».
Мой сайт ->
Брат просто может оформить на себя договор социального найма, стать ответственным квартиросъемщиком. Приватизировать квартиру могут только на прописанных членов семьи, т.е. на двоих, непрописанные претендовать не могут. Брат может их.
С приватизированной квартирой ничего не смогут сделать, а вот с неприватизированной от 6, 7 месяцев и вы спокойно вылетаете от туда. По поводу продажи приватизированной квартиры. её могут продать если у вас две собственности, если.
Приватизированную Недвижимость Хотят Отобрать У Людей
Важным моментом является квартплата. Если после переезда в дом престарелых квартира останется в вашей собственности, несмотря на непроживание в ней, вам все равно нужно будет вносить коммунальные платежи. Если квартира муниципальная и вы временно переедете из нее, вы также должны будете нести все коммунальные расходы и вносить плату за наем. А если вы будете заключать договор содержания с иждивением на квартиру, в договоре можно прописать, что все расходы за квартиру несет дом престарелых.
Если же квартира у вас в социальном найме, ситуация иная. При оформлении в дом престарелых не на временное, а на постоянное проживание муниципалитет будет вправе расторгнуть с вами договор найма. То есть все права на проживание в квартире вы потеряете. Чтобы этого не произошло, вы можете оформиться в дом престарелых на временный период. В договоре обязательно нужно будет прописать этот срок, чтобы иметь доказательства временного выезда из муниципальной квартиры. Либо можете приватизировать квартиру и после этого заключить договор с домом престарелых.
Сначала заставили приватизировать теперь отберут за долги по жкх стратегия
Учитывайте, главными факторами, которые склоняют суд к удовлетворению иска истца, становятся размер недоимки и число квартир неплательщика. Правда, решение оформить жилье на родственников за год до начала судебных слушаний повышает риски оспаривание факта такой сделки. Единственным вариантом улучшения шаткого положения остается желание гражданина рассчитаться с ТСЖ. А вот сокрытие имущества приводит к противоположному «эффекту».
Таким образом, опасения, что суд отберет приватизированное жилье, не беспочвенны. Сегодня в отдельных случаях такой инструмент против должников уже использован. Правда, пока не известны прецеденты с конфискацией единственной площади неплательщика, но, судя по тенденции, подобный исход тоже вероятен.
Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг
- единственное жилье, если оно не находится в залоге ипотечного кредитования;
- личные вещи – одежда и обувь, а также предметы, которые относятся к категории домашнего интерьера – за исключением ювелирных украшений и техники;
- изделия, которые необходимы для осуществления рабочей трудовой деятельности, за исключением предметов с ценой выше 100 МРОТ по региону;
- животных, относящихся к «личным нуждам» — коров, коз и прочих;
- предметы для посева и ведения личного хозяйства – семена и рассаду, садовый инвентарь (лопаты, лейки и прочее);
- продукты;
- деньги, если их менее 5 тыс. рублей на человека;
- атрибутику и природные ресурсы, предназначенные для сохранения тепла в доме и приготовления пищи;
- любые предметы, необходимые для нормальной жизнедеятельности инвалидов;
- вознаграждения членов семей – медали, грамоты и прочее.
Несправедливо, когда должник в квартире не проживает вовсе, а имущество родственников подлежит взысканию за задолженность. Этого можно избежать, если родственники представят акт об отсутствии на данной жилплощади должника – документ подписывается в РСЦ по району и 2-3 соседями по подъезду.
Чиновники хотят отобрать приватизированную квартиру у инвалида
«Кириченко дал мне ответ: дадим тебе три копейки, дадим коммерческое жилье. Если ты коммерческое жилье не хочешь, выкинем тебя на улицу без предоставления жилой площади. Инвалида 2-й группы», — делится с нами Василий Ануфриев.
Администрация Новобелицкого района Гомеля признала здание аварийным и опасным, поэтому сейчас требует от инвалида выселиться. Председатель Гомельского горисполкома Петр Кириченко дал официальный ответ: если дом признан аварийным, то приватизация квартиры не учитывается.
Тема: Можно ли отобрать часть приватизированной квартиры
Помогите, пожалуйста, такая ситуация. Родственника (сироту — родители погибли) подставили и посадили (ст.307,ч.2), и по статье с конфискацией имущества хотят отобрать 1/5 его часть приватизированной квартиры. Он находится на учете у психиатра-нарколога, но в суде это не приняли не внимание,и в колонии, где он сидел, обследовали и подтвердили диагноз. За хорошее поведение отпустили на УДО на полтора года. Сейчас дело дошло до Европейского Суда.
В квартире проживает еще человек с 2-й группой инвалидности по психиатрии, и его мама, ветеран труда и дитя войны. Она же — бабушка этого родственника. Исполнительная служба прислала письмо об оценке этой 1\5 части квартиры, и хотят выставить «на продаж на прилюдних торгах». Реально ли отобрать таким образом эту часть, и не опасно ли все это — в наше время и без квартир люди остаются.
Спасибо за ответ.
Это конечно реально, но смею Вас заверить, что 1/5 часть врядли будет продана на торгах, а налоговая на свой баланс эту часть не примет! Так что пусть проходят торги (их будет) — эту часть вряд ли купят. Хотя если хотите подстраховаться — зарегистрируйтесь Вы на торгах и купите эту часть на себя. На 3 торгах цена упадет до 30%. Вот и купите эту часть на 3 их торгах! Удачи Вам!
Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире
- посещение органов ЗАГС: медицинская справка о смерти и паспорт покойного обменивается на свидетельство о смерти, оформленное на гербовой бумаге;
- визит в фотоцентр: снимается копия со свидетельства о смерти;
- поход в паспортный стол: наследник берет с собой паспорт, свидетельство о смерти квартировладельца и копию, снимает усопшего с регистрационного учета и запрашивает форму 9 с указанием даты выписки.
Судебный порядок помогает решить следующие вопросы: выделить долю, отсудить обязательную долю, унаследовать при нарушении срока.
Нужно ли приватизировать квартиру: советы, подсказки, примеры
Время летит. До 2022 года (а ровно столько дано гражданам для завершения приватизации) осталось совсем немного, но есть еще люди, которые не могут понять, нужно ли приватизировать квартиру и будет ли выгода от этого.
В советское время нельзя было проводить коммерческие сделки с квартирами, поскольку они выдавались государством бесплатно, а значит считалось, что и принадлежат они государству, а жильцы – это приблизительно то же самое, что и квартиросъемщики.
Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку
Если квартира ещё не приватизирована, но решение о переоформлении уже принято, жильё делится в равных частях между всеми, кто в квартире прописан.Как известно в приватизации взрослые могут участвовать лишь единожды.
Это наиболее выгодная сделка между близкими родственниками. Оповещать о дарении других содольщиков не нужно, да и налог с дарения родственники не платят. Дарение происходит в два шага:
Приватизированную Недвижимость Хотят Отобрать У Людей
Очень мало входной информации. Были ли нарушения при приватизации? Уплачены ли членские взносы в кооператив и налог на землю? А самый лучший способ защиты, срочно продать участки другим родственникам. Забрать участок добросовестного покупателя практически нереально!8-) И тут правильно сказали, срочно выйти из кооператива и об этом иметь письменное подтверждение!
Председатель имеет право, если прописано в Уставе кооператива, если земля используется неверно и тп. .
Кооператив — это добровольное объединение граждан. К праву собственности имеет верховенство в этом плане. Да и вообще можно не быть челном кооператива — как Dmitriy75 пишет.
Далее «Председатель имеет право» — не председатель уж если на то пошло, а кооператив — а председатель выборное лицо.
Может ли прописанный человек претендовать на квартиру
Особенно пристально законодательство следит за семьями и выполнением их обязательств при заключении договора социального найма, с возможностью дальнейшей приватизации квартиры. Государство определяет семьей фактического нанимателя, его супруга или супругу, детей, родителей. Прочие физические лица, которые имеют родственные связи с нанимателем, признаются родственниками только при факте совместного проживания и ведения хозяйства. Единолично приватизировать долю квартиры можно только в случае, когда родственные связи с нанимателем прекращены.
Важно учитывать, что дети до четырнадцати лет обязательно регистрируются с одним из своих родителей. Если это жилплощадь по социальному найму, которая после приватизируется, то зарегистрированные дети будут иметь долю собственности, которую у них никто не сможет отобрать. При этом мнение, согласие или разрешение прочих жильцов не имеет никакого значения.