Обращение Взыскания На Квартиру Двух Собственников

Содержание

Обращение Взыскания На Квартиру Двух Собственников

Решением Советского районного суда г. Томска от 17.01.2022 в пользу Мамоян К.К. с Захарова А.П. взыскана задолженность по договору займа в размере . за пользование займом в размере . проценты за пользование чужими денежными средствами с применением ст.333 ГК РФ в размере . в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя . расходов по уплате государственной пошлины . а всего взыскано .

Анализируя доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку у Захарова А.П. отсутствуют достаточные денежные средства на погашение долга по решению суда, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» необходимо провести обращение взыскания на имущество должника, поскольку последний не исполняет решение суда от 17.01.2022 в добровольном порядке.

Обращение Взыскания На Квартиру Двух Собственников

С момента окончания реализации имущества, т.е. передачи его новому собственнику, право пользования жилым помещением залогодателя и иных лиц, проживавших с ним, прекращается и указанные лица подлежат выселению. Таким образом, для признания залогодателя и иных лиц прекратившими право пользования жилым помещением необходимым условием является окончание процедуры реализации заложенного имущества:

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает правило, в силу которого обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования совместно проживающих в таких жилом доме или квартире залогодателя и членов его семьи (бывших членов семьи) при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо юридическим лицом на приобретение или строительство таких жилого дома или квартиры.

Как оформить квартиру на двух собственников

Что делать или не делать… § О заемном обязательстве и значении нотариального удостоверения займа § Нотариальное удостоверение сделки отчуждения долей в ООО (ФЗ №312 об изменениях в ООО) § О депозите: Особый случай принятия в депозит (исполнение обязательств должника третьим лицом (актуально на 12.04.2022) Часы работы: Понедельник Вторник Среда Четверг Пятница Способы переоформления квартир.

имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, вне зависимости от того, на кого из супругов оно оформлено. Обратите внимание: Совместным считается имущество, приобретенное на деньги, заработанные в период брака одним или обоими супругами.

Рекомендуем прочесть:  Приставые Не Спешат Арестовывать Имущ Алиментщика

1 квартира два собственника

Есть двух комнатная квартира, 2 собственника, один все время владения данной квартирой проживает и оплачивает всю квартиру сам, вторй собственник, ни разу этого не делал, и перестал жить в ней, теперь он хочет вьехать в квартиру, но платить у него нечем и долги за прошедшие годы тоже отдавать не собирается. Как поступить? Предлагали выкупить его долю-ему недостаточно средств. Как быть то?

Здравствуйте! Предложите ему продать свою долю постороннему лицу. Если не согласится то действуйте по ст. 255 Гражданского кодекса, когда кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Итак, собственник квартиры вооружается Актом обследования своей квартиры. Определяет виновника (он станет ответчиком). Как правило, целесообразно привлечь и третье лицо (управляющая домом организация или сосед). И дальше начинается оценка ущерба.

Самостоятельно оценить причиненный ущерб, безусловно, очень сложно. Часто это специальные исследования. Но все-таки собственник может хранить чеки (на стройматериалы), договоры и т.п. Тогда их нужно приобщить к иску. Ну а если письменных документов на имущество нет, прощу всего сделать независимую оценку.

Подача искового заявления на взыскание коммунальных платежей одним иском ко всем собственникам

Итак, наш выбор — исковое производство. Чтобы ускорить процесс, попросили меня проработать вопрос подачи одного иска ко всем собственникам. Такая форма подачи проходила, когда НП предъявляло к взысканию членских взносов. Но меня что-то смущает в такой форме подачи иска. Хотелось бы узнать мнение коллег для решения этого вопроса. Может ли быть разглашение персональных данных в таком случае? Или «фз о данных» тут не работает?

У клиентов назрел вопрос, но я даже не знаю, что и делать, если честно. Ситуация следующая. В МКД, который обслуживался управляющей компанией в течении трех лет, 70% собственников накопили долги. Идти к каждому собственнику с иском по времени будет очень долго. Судебные приказы в 99 % случаях отменят, поскольку как показала практика первых исков, собственники будут биться за каждую копейку.

Квартира в аресте

Нельзя. Соразмерность учитывается, когда за счет арестованного имущества должно производиться погашения долга. А тут квартиру никто продавать с торгов не собирается. Какая разница, сколько она стоит, если ее арест — мера принуждения, а не средство погашения долга? Обращаться в суд с необоснованными требованиями — это и есть зря терять время.

3. Принимая во внимание, что не смотря на то, что Ваш отец выписался из данного жилого помещения, он не утратил права собственности на часть (долю) данного жилого помещения, и соответственно он отражен в едином государственном реестре как собственник (со собственник) квартиры.

Общая долевая собственность на квартиру

Выделить долю в натуре – это технически переоборудовать часть помещений отдельным входом и подводом коммуникаций. При этом выделившийся сособственник теряет право на пользование оставшимися помещениями. Выдел можно произвести только по соглашению сособственников или через судебное разбирательство.

Рекомендуем прочесть:  Почему Приставы Не Могут Найти Должника Сотрудника Полиции

Разница между стоимостью доли и выделенных помещений компенсируется. Например: вам принадлежала половина доли в праве на двухкомнатную квартиру. Суд признал ваше право собственности на одну из комнат и эта комната больше по площади, чем вторая. Разницу в квадратных метрах комнат вы и должны компенсировать другим владельцам квартиры.

Обращение взыскания на долю в квартире

А тут не криминал
Я с полгодика назад, вроде бы, тут вопрос задавал, как наделить собственностью без ведома наделяемого, если это муж
Схема с мужем получилась (там жена подарок мужу делала, долю в праве ему сурпризом подарила ), а попутно для себя отметил, что это вполне может быть не супружеский «подарок», т.к. регистрация долевой или совместной собственности такие возможности дает.

Существуют способы сделать ответчика обладателем иного жилья. Напр., вполне вероятно зарегистрировать его право на домик в деревне Гадюкино, или обладателем доли 1/1000000000 на какую-то квартиру в этом же городе.

Исковое заявление о затоплении квартиры соседями для возмещения ущерба: составление, образец, подача

Закон точно не определяется, что именно подлежит возмещению. Ведь при затоплении может пострадать много чего, а не только стены и потолок. Закон лишь устанавливает, что возмещение происходит в полном объеме.

Если же соседи не идут на контакт или же с ними договориться никак не получается, то последним вариантом действий остается направление искового заявления в суд. Такие иски составляются в общем порядке, в соответствии с требованиями статьи 131 ГПК РФ:

Исковое заявление о взыскании аренды от двух долевых собственников

В ________________________ (наименование суда и адрес) Истец: ________________________ (ФИО и адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО и адрес) Третье лицо: ________________________ (ФИО и адрес) Цена иска: ______ рублей; Госпошлина: ______ рублей.

Истец просит произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти отца между нами и признать за ней право собственности на гараж, земельный участок и автомобиль с выплатой ответчику денежной компенсации.

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)

Всего в квартире на данный момент зарегистрировано _____ человека. Свою долю в размере _____ ответчик не оплачивает.
За последние три года (________), всего было уплачено _________ рублей.
Таким образом, доля подлежащая взысканию с ответчика составляет (расчет требований в приложении).
В силу ст.210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем я вынужден делать это за него, что нарушает мои права.
Свои действия ответчик обосновывает тем, что _____ (коротко указать причину).
Считаю, что такие действия ответчика не основаны на законе.

Рекомендуем прочесть:  Повышение Пенсии Инвалидам 2022 Казахстан

Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Исходя из системного толкования положений ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» с учетом норм ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 38, 45 Семейного кодекса Российской Федерации для целей исполнения судебного решения о взыскании с должника суммы задолженности требование о выделении доли в общем имуществе супругов в судебном порядке вправе заявить лишь кредитор, а не пристав-исполнитель, которому такое право действующим законодательством не предоставлено (Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.04.2022 N 3705/09).

Обращению взыскания на долю должника в имуществе, находящемся на праве общей совместной собственности, предшествует определение долей супругов в праве общей совместной собственности, т.е. переход в режим общей долевой собственности.

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги

  1. Копия искового заявления.
  2. Копия лицевого счета Ответчика.
  3. Расчет размера платежей.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  5. Копия писем о задолженности от «1» июня 2022 г., «1» декабря 2022 г., «1» августа 2022 г. с указанием суммы долга и требования его погашения, направлявшихся Ответчику.
  6. Справка из бухгалтерии №103 о задолженности Ответчика с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих оплате.
  7. Доверенность представителя (если исковое заявление подписано представителем).

Задолженность ______________ и ____________ за __________, ___________, __________ _____ года составила:
Холодная вода: ________ рублей;
Водоотведение: ________ рублей;
Горячая вода: ________ рублей;
Отопление: ________ рублей;
Итого: ________ рублей;
Содержание жилья: ________ рублей;
Капитальный ремонт: ________ рублей;
Общая сумма задолженности за _______год — ________ рублей.

Образец иска о залитии квартиры от двух собственников

Из указанной нормы следует, что собственник имущества обязан поддерживать его в исправном состоянии, в том числе, чтобы не допускать порчу имущества иных лиц. Считаю, неосуществление этого требования повлекло затопление моей квартиры по вине В.Н. Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Затраты на произведенную оценку также подлежат взысканию с ответчика. Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обращение взыскания на квартиру

Суды достаточно широко толковали данную норму, отказывая банкам в обращении взыскания на заложенную квартиру, если заемщик погасил большую часть кредита, а стоимость заложенной квартиры существенно превышает размер непогашенной задолженности.
Безусловно, такое положение вещей было не выгодно банкам, и в 2022 году данная норма была уточнена. Теперь предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно, и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости заложенного имущества, а просрочка составляет менее трех месяцев.

Однако более консервативные суды общей юрисдикции (к подведомственности которых отнесены споры с участием граждан), рассматривая иски об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам, заключенным ранее 11.01.2022, также достаточно широко применяют п. 2 ст. 348 ГК РФ.

Оцените статью
Ответы от Дежурного юриста на ЮрГрупп.ру