Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Понятия частной и личной собственности. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Как понятно из всего вышесказанного, одно из рассматриваемых нами понятий в современной юриспруденции считается устаревшим. В настоящий момент в Конституции Российской Федерации гораздо чаще можно встретить именно словосочетание «частная собственность».
СССР был одной из первых держав, на законодательном уровне отказавшейся от института частной собственности, заменив его на понятие собственности личной. Если упростить конституционное определение, то получается, что под этим термином в СССР понималось право гражданина на владение и распоряжение имуществом, за исключением сдачи его в аренду и продажи с извлечением серьёзной материальной выгоды. Данная формулировка преследовала, по сути, лишь одну цель – способствовать ликвидации социального неравенства граждан.
Частная собственность
Справка! Антиподом понятия «частный» в правовой сфере считается понятие «государственный». Переход имущества из частного распоряжения в государственное носит термин «национализация». Обратный же процесс обычно называют приватизацией (от англ. private – частный).
При временном изъятии участка его владельцу выдают соответствующий документ и выплачивают размер возможного убытка, а когда заканчиваются обстоятельства, на основании которых землю забрали, собственник может получить её обратно.
Если земля забирается за долги, то нужно получить соответствующее решение суда, произвести опись и оценку участка. Потом он продаётся на аукционе, гасятся долговые обязательства, а разница отдаётся владельцу.
Кто в России может иметь право частной собственности на землю?
- при передаче земельного участка другим лицам;
- если собственник сам отказывается от права владения;
- взыскание участка за долги собственника;
- земля использовалась не по назначению;
- при эксплуатации участка с нарушением законодательства;
- временное изъятие земли на время стихийных бедствий, эпидемий с целью защиты интересов граждан;
- отнятие участка в интересах государства или муниципалитета;
- национализация земель;
- конфискация;
- отчуждение участка, если по закону он не может принадлежать этому человеку.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
20.1. Родажа квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов, происходит только по обоюдному согласию их обоих, даже если право собственности зарегистрировано только на одного из них (ст. 35 СК РФ). В таком случае Договор купли-продажи квартиры подписывает тот супруг, на которого оформлено право собственности, а к комплекту документов для регистрации сделки прилагается письменное нотариально удостоверенное Согласие другого супруга на сделку.
23. Если есть личная квартира в собственности, положена ли служебная?
17.1. Наверняка ваше устройство вернут после окончания уголовного дела как только пройдёт суд и будет решение суда Районной инстанции. Бывают случаи, когда изъятые устройства, аппараты, флеш накопители и другие коммуникационные устройства не возвращали, а по решению суда отправляли на уничтожение. А сейчас ваш телефон должен хранится в определенной выделенной ячейке изъятых материалов подозреваемого.
Экспансия личной собственности проявляется в последние десятилетия все более отчетливо. В последние годы идея «электронного коттеджа», выдвинутая в начале 80-х годов О. Тоффлером 122 , получает зримое подтверждение: если в 1990 году в Соединенных Штатах 3 млн. работников были связаны со своим рабочим местом главным образом телекоммуникационными сетями, то в 1995 году их насчитывалось уже 10 млн., причем, как ожидалось, это число должно вырасти до 25 млн. к 2022 году 123 . В 1995 году 65 процентов работников в компьютерной индустрии было занято в мелких и индивидуальных фирмах, и лишь 35 процентов — в крупных компаниях. В таких условиях человек вынужден общаться с гораздо большим числом контрагентов, нежели прежде, усваивать и перерабатывать гораздо большее количество информации. Расширяется круг людей, живущих и работающих вполне самостоятельно, осваивающих новый тип поведения, в значительной мере не определяемый традиционными экономическими ценностями и не предполагающий частной собственности на средства производства как условия хозяйственной деятельности, а стоимости — как его главной цели.
Тем не менее диффузия прав собственности в рамках широкого круга лиц принимает сегодня значительные масштабы. В этом процессе отражается ряд тенденций, присущих современной хозяйственной системе. С одной стороны, он призван несколько сгладить конфликты между работодателями и трудящимися: таким образом создается видимость партнерства между предпринимателями и работниками как совладельцами предприятия. С другой стороны, достигается чисто экономическая цель: демонстрируя персоналу возможность увеличения доходов за счет получения дивидендов по акциям и роста их курсовой стоимости, государство и частные компании стимулируют инвестиции мелких собственников в производство. Последняя задача решается при этом гораздо более успешно; хотя данный подход так и не смог обеспечить преодоления некоторых форм социальных конфликтов, цели привлечения инвестиций в значительной мере были достигнуты.
«Деструкция» частной собственности.
Обретение личной собственностью новой ипостаси стало предметом серьезных исследований еще в 70-е годы. Выдающуюся роль в этом сыграла книга Г. Беккера о «человеческом капитале», позже отмеченная Нобелевской премией 119 . Вслед за ней появилось множество работ о человеческом, интеллектуальном и других видах капитала, не воплощенных в материальных объектах, а лишь персонифицированных в конкретных личностях.
Описывает этот тип собственности в ст.245 ГК. В тексте статьи сказано, что долевая собственность наступает в случае, когда имущественные части участников не определены. В этом случае доли считаются равными. Соответственно, налоги и коммунальные расходы за квартиру для всех сособственников делятся поровну. Полностью регламентируются действия статьями 245-252.
- федеральная (недвижимое имущество общего государственного назначения, госпредприятия, учреждения и организации городов федерального значения – Москвы, Санкт-Питербурга, Севастополя);
- субъектов РФ (сюда относят имущество областей, республик, краев и округов).
Государственная
В данном праве доли не выделяются вовсе. Общая собственность возникает только между близкими родственниками (то есть супруги и их несовершеннолетние дети). Они наделены одинаковыми правами – владеть, пользоваться и распоряжаться совместным имуществом. Это закреплено ст.253 ГК. В реестре ЕГРН указаны все участники общей собственности.
Личная собственность супругов — жилплощадь, полученная гражданином в период брака в общем порядке приватизации, в которой до заключения семейных уз он проживал, имел права владения – полные или по договору социального найма.
Как происходит признание
- Путем обоюдного мирового соглашения двух сторон, которое будет правильно юридически оформлено и заверено у нотариуса.
- Через суд, если стороны не пришли к договоренности и вокруг прав на объекты возникает спор.
Что не относится к личному имуществу супругов
Судебной практике известны многие случаи, когда после бракосочетания один из партнеров продает свою собственность для покупки другой. Это определяется как замена одного другим. И хотя она приобретается человеком, который официально состоит в паре, в большинстве случаев суд признает покупку персональной для партнера, на средства которого оно было приобретено.
При этом до 1990 года государственная собственность — в том числе на землю — юридически не дробилась по субъектам на собственность Союза, союзных республик или автономных образований. Изменения произошли лишь в 1990 году, когда был принят «Закон о собственности» СССР, по которому к государственной собственности относятся общесоюзная собственность, собственность союзных республик, собственность автономных республик, автономных областей, автономных округов и собственность административно-территориальных образований (коммунальная собственность). Однако в отношении земли в ст. 20 этого Закона вместо понятия «государственная собственность» вновь употреблено юридически неясное понятие «достояние». Союзным республикам и автономным образованиям предоставили право владеть, пользоваться и распоряжаться землями на своей территории. При этом области и края были лишены такого права (щелчок по носу союзной кормушке РСФСР).
Грубо говоря, советское законодательство позволяло гражданам иметь личные вещи, личный приусадебный участок и дом (при условии работы в колхозе или сельскохозяйственной артели). При этом владелец этого имущества не имел права извлекать из них доход или использовать в частно-предпринимательской деятельности. До 1986 года в СССР, когда был принят закон «Об индивидуальной трудовой деятельности», это классифицировалось как нетрудовые доходы и за это гражданину светило реальное уголовное или административное наказание. То есть, можно было жить в личном доме, но нельзя было официально сдавать его.
Eile mit Weile
То есть, советский человек, выставивший на продажу личный дом или квартиру в которой он жил на правах условно-платной пожизненной аренды (это то самое пресловутое «бесплатное жилье»), мог отправиться за решетку на срок до 5 лет на законном основании. Поэтому (и не только поэтому, см. дальше) официального рынка продажи и покупки жилья и недвижимости не существовало. Официально и законно никакой возможности продать индивидуальный дом не было. Поэтому Корнев врет, когда пишет, что «спокойно продавались«. В реальности, советским людям приходилось как зайцам ловчить, пытаясь обмануть неуклюжий, но огромный государственный аппарат. Сделки маскировались ВСЕГДА под обмен (иногда допускался обмен с доплатой).