Какой жкс обслуживает мой дом по адресу

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом, по адресу? Простая инструкция. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Один из самых простых способов узнать, какая управляющая компания управляет домом, — изучить квитанции ЖКХ, которые приходят ежемесячно. Не всегда, но часто УК оставляют свое наименование и контакты на квитанциях.

Содержание

Жилищная инспекция

Иногда возникают ситуации, когда просто необходимо обратиться в управляющую компанию. Но не каждый знает, к какой УК относится, где она расположена, да и вообще, как называется. Например, если купили квартиру на вторичном рынке или просто никогда не интересовались этим вопросом.

Какая управляющая компания обслуживает ваш дом: выясняем по адресу онлайн

В числе высветившихся сайтов найдите нужный (официальный сайт компании), и ознакомьтесь с содержанием страницы «Контакты».
Зайдите на сайт своей районной администрации. Даже если вы не знаете ее сайт, достаточно ввести запрос «районная администрация ВАШ ГОРОД» в поисковой строке.

явитесь лично в районную администрацию;
предоставьте документы, удостоверяющие личность, с пропиской по адресу, по которому вы бы хотели узнать информацию об управляющей компании;
если прописка не оформлена, предоставьте документы о праве собственности;
оставьте письменное заявление, и вам в этот же день или в течение недели сообщат адрес любым доступным способом (звонок, электронная почта).

Сайт справочника 2ГИС

В совместном проекте Приказа Минкомсвязи и Минстроя, который сейчас находится на стадии независимой антикоррупционной экспертизы обозначен состав и сроки размещения сведений о лицензиатах и управляемых ими домах.

Работник ЖЭКа или частный мастер: особенности выбора

выбор УК осуществляется силами жильцов на проводимом общем собрании;
если оно собрано не было, компания назначается силами органа местного управления на конкурсной основе;
если по завершении проведения этого мероприятия компания получает управление домом, об этом поступает соответствующее сообщение жильцам;
назначенная УК может быть лишь одна;
с момента её определения предоставляется лишь 20 суток на заключение договорных соглашений с жильцами о предоставлении сервисов;
если какие-то собственники на собрании отсутствовали и не заключали договор, они вправе потребовать протокол собрания;
заключение соглашения осуществляется исключительно в письменной форме;
все сведения об организации, которая управляет вашим жилым фондом, могут быть получены в рамках ресурса reformagkh.ru;
если УК не исполняет свои обязательства, на нее налагается ответственность в соответствии с действующими нормами закона.

Еще один вариант поиска УК – интернет-сайт Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/. Платформа очень удобна для пользования. На главной странице необходимо внести адрес дома в строке «поиска» и программа выдаст всю полезную информацию о вашем доме. В карточке дома будет указано наименование Обслуживающей организации. Кликнув мышью на названии организации будет отражены данные о её руководстве, контактах и даже рейтинг. Здесь же в карточке обслуживающей компании можно увидеть большая ли она. В разделе «дома под управлением» указано сколько домов обслуживает УК и их адреса. Здесь так же отражена вся необходимая контактная информация по организации.

Рядом с входной дверью в подъезд или на стене первого этажа подъезда обычно висит стенд с множеством объявлений. Почитайте их содержимое, обычно там имеются сведения о контактных данных УК. Ну а если в подъезде есть консьерж – то задачка решается в два счета.

Сайт Реформа ЖКХ

Самый простой способ — использование сети интернет. С помощью различных сервисов можно получить любые интересующие сведения. Организацию, обслуживающую дом можно найти с помощью поисковых систем. Просто наберите в поисковой строке ПОЛНЫЙ адрес дома: область, район, название населенного пункта, улица, номер дома и слова «Управляющая компания». Система сразу выдаст вам множество сайтов, где можно будет найти информацию. Жителям столицы можно воспользоваться сайтом Дома Москвы http://dom.mos.ru/, на котором можно с легкостью узнать управляющую компанию по адресу дома, а также высказать свое мнение по качеству обслуживания.

Найти перечень всего зарегистрированного имущества в вашем доме и актуальный реестр всех собственников.
Составить повестку дня общего собрания так, чтобы ее не развернули государственные структуры.
Собрать контакты всех владельцев квартир и уведомить всех без исключения о собрании не меньше чем за 10 дней до него.
Подготовить бюллетени для голосования.
Провести собрание и голосование.
Избрать счетную комиссию и произвести подсчет голосов.
Оформить протокол по итогам и в течение 10 дней сдать в управляющую организацию или напрямую в орган государственного жилищного надзора — ГЖН .

Моя история

Если информационного щита нет, посмотрите в интернете: информация об УК размещена на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Реестр поставщиков информации». Здесь указан телефон и адрес УК, которая обслуживает дом. Заодно можно предъявить им претензию об отсутствии информации в подъезде

Как влиять на УК

Альтернатива — провести общее собрание самостоятельно. К сожалению, в первый раз сделать это очень, ужасно, невероятно сложно. Чтобы устроить собрание полностью по инициативе собственников, нужно сделать вот что:

Управляющая компания не является государственным учреждением. Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на предоставление разного рода услуг жильцам многоквартирного дома. Подобная деятельность лицензируется с 2022 года.

Зачем нужно знать свою управляющую компанию?

Организация для обслуживания дома выбирается жильцами посредством проведения общего собрания собственников жилых помещений. Если собрание не проводилось, компания может быть назначена муниципалитетом на основании результатов конкурса.
Назначить можно только одну организацию.
После назначения управляющей компании дается 20-тидневный период для заключения договора с жильцами.
Если какой-либо собственник отсутствовал на собрании и не участвовал в процессе заключения договора, он вправе запросить протокол проведенного собрания.
При выявленных нарушениях в процессе оказания услуг и проведения работ управляющая компания понесет ответственность за неправомерные действия.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом?

проводимые работы не соответствуют заявленному качеству;
в процессе ведения деятельности общедомовому имущество был нанесен ущерб;
был причинен урон здоровью проживающих в доме граждан;
превышаются полномочия, прописанные в тексте договора.

Итак, у вас возникла проблема, и вы хотите обратиться в свою УК. Но платежки не подписаны, соседи не в курсе, кто их обслуживает, а собрания жильцов не проводились длительное время. Как быть в такой ситуации? Как найти управляющую компанию?

Какая управляющая компания обслуживает ваш дом: выясняем по адресу онлайн

Еще один, достаточно простой способ выяснить информацию о месте нахождения управляющей компании – это обращение к фирме-застройщику. Если дом был сдан недавно, то вероятнее всего, контакты у застройщика сохранились, ведь именно управляющая компания осуществляла у него приемку дома.

Где находится компания: ищем адрес

В Госдуму внесен законопроект, регулирующий споры соседей с жильцами съемных квартир. Документ позволит сделать собственников квартир материально и административно ответственными за причинение неудобств соседям, даже если виноваты во всем их гости или арендаторы. Это значит, что любые лица, допущенные собственником в принадлежащее ему помещение, должны обеспечить соблюдение тишины в ночное время, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических требований.

Просто о ЖКХ: должна ли управляющая компания содержать зеленые насаждения на придомовой территории?

ООО «ЕРЦ ЖКХ» – единый информационный ресурс, обеспечивающий сбор, обработку, накопление и хранение информации с целью оперативного расчета ежемесячных платежей потребителей на основе реальных объёмов потребления жилищно-коммунальных услуг.

Госдума и Минэнерго предложили отменить мораторий на штрафы за задержку квартплаты

Госдума предлагает с мая отменить мораторий на начисление пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, введенный в качестве поддержки населения во время пандемии.
По мнению Минэнерго, прекратить срок действия запрета на штрафы за неуплату квартплаты и на введение ограничения режима потребления электроэнергии в отношении потребителей-неплательщиков надо с 1 июня, но с рядом исключений. Гражданам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, установить срок указанного моратория до 31 июля 2022 года (снижение среднедушевого дохода семьи более чем на 30% и/ или признание безработным одного или нескольких членов семьи). Для создания возможностей плавного восстановления малого и среднего бизнеса — больше всех пострадавших от коронавируса — министерство предлагает также до 31 июля не начислять неустойку за несвоевременную оплату по всем видам энергоресурсов.

В ряде случаев требуется наименование и контактная информация об организации, обслуживающей многоквартирный дом. Читайте в статье, как узнать управляющую компанию по адресу дома, а также о других способах получения необходимых сведений.

Зачем нужно знать свою управляющую компанию?

Организация для обслуживания дома выбирается жильцами посредством проведения общего собрания собственников жилых помещений. Если собрание не проводилось, компания может быть назначена муниципалитетом на основании результатов конкурса.
Назначить можно только одну организацию.
После назначения управляющей компании дается 20-тидневный период для заключения договора с жильцами.
Если какой-либо собственник отсутствовал на собрании и не участвовал в процессе заключения договора, он вправе запросить протокол проведенного собрания.
При выявленных нарушениях в процессе оказания услуг и проведения работ управляющая компания понесет ответственность за неправомерные действия.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом?

проводимые работы не соответствуют заявленному качеству;
в процессе ведения деятельности общедомовому имущество был нанесен ущерб;
был причинен урон здоровью проживающих в доме граждан;
превышаются полномочия, прописанные в тексте договора.

Одним из обязательных условий для работы УК должно являться отсутствие нарушений в деятельности управляющей компании. Данные обстоятельства должны устанавливаться контрольными государственными органами.

После получения информации о фирме, готовой принять МКЖ на обслуживание и управление, созывается общее собрание владельцев жилья. В повестку дня выносятся вопросы о выборе УК, одобрении условий договора, перечня предоставляемых услуги и платежей граждан.

Как и где узнать управляющую компанию своего дома

путем изучения информации о предприятиях, работающих в данном населенном пункте;
путем получения сведений от местного органа власти;
путем изучения открытых сведений о деятельности управляющей компании, размещенных на портале реформирования ЖКХ.

Если есть желание пообщаться с органами управления, то можно позвонить в приемную своего участка. Оператор сообщит необходимые сведения. Так же узнать сведения об УК можно и в ЖЭК. Диспетчер точно знает такие данные и сообщит их обратившемуся.

Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Москве

Важно! Данный сайт без проблем работает с базой домов по Москве и МО. Жители других регионов могут столкнуться с зависанием страниц и неполадками в системе поиска. В этом случае рекомендуем воспользоваться веб-ресурсом, описанным выше.

Сайт Реформа ЖКХ

Понятие управляющей организации в рамках действующего жилищного законодательства не имеет четкого и детального определения. С точки зрения практической трактовки, это частная фирма, которая обеспечивает обслуживание и содержание многоквартирного дома. Все её правомочия и непосредственные обязательства прописываются в договорном соглашении, которое по окончании составления подписывается собственниками квартир. Лицензионное разрешение на ведение работ ей не требуется.

«Реформа ЖКХ» — это федеральный портал, который использовали как самый первый инструмент раскрытия информации управляющими компаниями. Сюда добавили многоквартирные жилые дома из базы Федеральной информационной адресной системы — ФИАС, для Москвы это 722 948 домов.

Управляющую компанию многоквартирного дома выбирают жильцы. У новостроек немного другие правила: застройщик может выбрать временную УК для дома, постоянную УК в новостройке выбирают по открытому конкурсу. Если жильцы многоквартирного дома не могут договориться и сделать выбор, то выбор УК инициирует муниципальная власть через открытый конкурс. Если жильцам не понравится, как работает выбранная УК, потом ее можно поменять.

Полномочия управляющей компании

Карточка дома на сайте «Реформа ЖКХ». Можно посмотреть, какая УК управляет домом, есть общие сведения о его площади и этажности

Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко. В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок. Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете.

Поиск в интернете по адресу дома

адрес дома;
описание услуг, осуществляемых организацией;
способ оплаты выполненных работ;
контроль качества сервиса;
реквизиты и контактные сведения в отношении управляющей компании;
инициалы, принадлежащие руководителю.

Сайт организации ЖКХ

какая УК управляет вашим домом;
какова площадь дома, год постройки, сколько жилых и нежилых помещений в нем;
общую информацию об управляющей организации;
год, в котором в доме пройдет капремонт и способ накопления средств на восстановление;
есть в доме лифт, детская площадка;
кадастровые данные дома.

Есть множество государственных справочных ресурсов, в том числе связанных с реформированием жилищно-коммунального сектора, которые предоставляют данные по фирмам, обслуживающих дома. Эти интернет-ресурсы дают возможность по адресу проживания определить, какое предприятие занимается ремонтами, вывозом мусора и коммунальными сетями в определённом доме.

Зачем нужно знать свою управляющую компанию

Среди бесплатных работ, предусмотренных в договорах управления домом, есть те, которые выполняет электрик. Это, например, ремонт электрической проводки, в том числе и на лестнице. Вызвать электрика из жкх можно по телефону диспетчерской дэз по адресу дома.