С чего начать развод с мужем если есть ребенок и ипотека

Содержание

Долго ли будет длиться развод если есть ребенок и квартира в ипотеке

Шаг 3. С решением суда, свидетельством и совместным заявлением от обоих супругов нужно попросить кредитора внести изменения в ипотечный договор. Так как недвижимость уже поделена или переоформлена на одного из разведенных супругов, возражать банку не имеет смысла. В качестве доказательства приводим официальный ответ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: «В соответствии с решением суда Агентство готово внести изменения в документы кредитного дела и закладную при наличии волеизъявления всех заемщиков».

Также возможны следующие варианты:

При наличии согласия банка можно внести изменения в ипотечный договор и разделить ответственность за погашение задолженности на определенные части.
При наличии брачного договора или через суд квартира может делиться по согласию.
Квартира по суду делится напополам, иное возможно тогда, если один из супругов сможет доказать, что только он принимал участие в оплате жилищного заема.
Сделка может быть переоформлена только на одного, но только если банк удостовериться в его платежеспособности, хорошей кредитной истории, надежности как плательщика.

Развод с чего начать если есть дети и ипотека

Ответственность за ипотеку несут оба супруга независимо от того, кто заключал договор с банком. Некоторые банки могут потребовать досрочного погашения заема, узнав о предстоящем разводе. Подробнее о том, как правильно гасить ипотечный заем на дом или квартиру, можно прочитать в этой статье.

Мы постараемся сегодня более подробно осветить все основные вопросы, связанные с разделом имущества при разводе, а конкретно – ипотечной квартиры. Особенно важно выяснить, каким образом будет делиться такое жилье между супругами, когда в семье уже есть дети.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного. Со второго снимаются все тяжбы по выплатам, но при этом он не имеет права требовать долю в квартире.

Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно. Стоит учитывать, что доли могут быть нравными. Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями. Вы должны помнить, что любое решение банка можно оспорить в суде.

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно. Но, распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира все еще находится в залоге у банка. В этом случае кредитная организация тщательно изучает платежеспособность обоих заемщиков и при удовлетворительных результатах платеж делится на отдельные части, с дальнейшей возможность свободно распоряжаться долей квартиры, ипотека за которую погашена.

Но встречаются и такие пары, которые и после развода без судебных решений, продолжают платить по кредиту в равных или оговоренных долях. Такое бывает, если супруги разошлись и остались в дружеских отношениях или в ипотечной квартире проживает их общий ребенок (если есть несовершеннолетние дети).

С чего начать развод с мужем если есть ребенок и ипотека

Кредитные организации не с огромным удовольствием идут на такой шаг, так как они теряют проценты за пользование кредитом. А это немалая сумма. Но если оба супруга являются платежеспособными людьми, то банк одобрит продажу одной ипотечной квартиры, предложив взять две отдельные жилплощади на тех же условиях кредитования.

Найти покупателя, желающего связываться с квартирой, находящейся в ипотеке, достаточно сложно.

Продажа ипотечной квартиры – это совместная деятельность двух заемщиков-супругов.

На заметку: после оповещения банка о разводе супругов, он может потребовать погасить ипотечный кредит досрочно. Либо банки предусматривают подобное развитие ситуации еще в договоре – прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода или требуют составить брачный контракт, в котором будут прописаны все нюансы.

Как развестись, если есть ребенок

Возможен вариант переоформления ипотеки на одного из супругов, если позволяет сумма его ежемесячного дохода. Далее оплата производится в обычном порядке. При этом, второй супруг имеет права на недвижимость, не зависимо от того, что больше за нее не платит. Конечно же, при разводе на такие условия редко соглашаются.

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенная супругами недвижимость является общим имуществом. В случае развода, собственность должна быть разделена пополам, при отсутствии каких-либо других условий в брачном контракте. Однако недвижимость, купленная в ипотеку, не может считаться личным имуществом супругов до полной выплаты долга банку. Задача состоит в том, чтобы установить — кто и каким способом будет выплачивать ипотеку.

Правовая помощь

Единственная проблема — найти на это средства. Обратите внимание — в договоре с банком может быть изначально выдвинуто требование о досрочной выплате полной суммы долга в случае развода. Поэтому всегда внимательно читайте договор.
Чтобы не делить при разводе со скандалами и ссорами совместно нажитое имущество, пара еще до свадьбы составляет брачный контракт, в котором прописываются обязательства, возложенные на жену и на мужа, и все условия и нюансы, возникающие при разделе ипотечного имущества в случае возможного расставания. Конечно, к такой практике чаще всего прибегают жители европейских стран, тем не менее, некоторые россияне также взяли на вооружение брачные договоры, помогающие полюбовно разрешить различные спорные ситуации без привлечения суда, даже если квартира была оформлена на одного из двоих супругов.

Суд оставляет равные платежи с обеих сторон, но при этом родитель, который остается с несовершеннолетним ребенком, имеет в квартире большую долю.
При особых обстоятельствах родителя, оставшегося с несовершеннолетним ребенком (инвалидность, беременность, декретный отпуск, временная неплатежеспособность по иным причинам), сумма ежемесячного платежа может быть понижена, в то время как для второго родителя повышена. Вариант возможен только в том случае, если есть согласие со стороны банка, который тщательно проверяет платежеспособность родителя, на чью долю выпадет большая часть выплат.
Возможно частичное или полное погашение ипотечного кредита из средств материнского капитала, если сумма оставшегося долга позволяет.

Как делится ипотека при разводе супругов

приобретенная в браке квартира становится совместной собственностью (статья 34 СК РФ);
неважно на чье имя было приобретено имущество, и кто именно брал кредит (статья 35 СК РФ);
при разводе такое имущество делится пополам, равно как и долги (статья 39 СК РФ).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

С чего начать развод мужем если есть ребенок

Свидетельство о браке, оригинал и копию;
Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, оригинал и копию;
Исковое заявление о детях или мировое соглашение.
Выписку из домовой книги, чтобы подтвердить место прописки ребенка.
Копию искового заявления, чтобы отправить ее второму супругу;
Оплаченную квитанцию на ;

Судья вынес определение и передал дело на рассмотрение районного суда, где дело и было разрешено в пользу жены.После того как вы подали исковое , необходимо дождаться извещения о времени и месте рассмотрения.

Как развестись с мужем если у вас ипотека и есть дети

Если в это время заёмщик будет состоять в браке, то, скорее всего, суд обяжет его выделить долю в квартире бывшему супругу/супруге при разводе.
Если заёмщик разведётся до получения свидетельства, то суд обяжет выплатить компенсацию бывшему супругу/супруге, поскольку по закону кредит выплачивался совместными усилиями.

Сложности обычно возникают в двух случаях: когда делится имущество, в первую очередь недвижимость, и если в семье есть один или несколько детей.Очень сложно найти грамотное и оптимальное решение, если вы решили юридически расторгнуть брак в ситуации, когда у вас объект недвижимости, приобретенный по ипотечной программе.

Ипотека и развод с чего начать

В случае развода все имущество должно быть условно разделено на две части. Это актив. Пассивы, то есть долговые обязательства (в нашем случае – по выплате ипотечного кредита), также делятся на две равные доли. То есть супруги в браке получают на все равные права. Об этом гласит статья 39 СК РФ.
На чье имя была приобретена конкретная собственность, на чье имя оформлялся кредит, не имеет значения. Это закреплено в статье 35 СК РФ.
Как делится ипотека при разводе, взятая в браке, с детьми? Квартира, которая приобретается в браке, становится совместной собственностью, в соответствии со статьей 34 СК РФ.

С чего начать развод с мужем если есть ребенок и ипотека

Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру. Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа.
Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует вариантами, которые выгодны для него. Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации.

Платя по ипотеке совместно и дальше;
Если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого;
При согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги;
Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства;

Как развестись с мужем

Для обоих супругов лучше всего приложить все усилия, чтобы самостоятельно договориться о разделе имущества. Сделать это можно перед разводом, непосредственно во время процесса или после того, как их брак будет расторгнутым.

Судья, рассматривая дело и оценивая материальную сторону развода, может принять решение о разделе материальных благ таким образом, чтобы сторона, которая в дальнейшем будет содержать малолетних детей, получила большую часть имущества. Постановление суда будет нацелено не на пользу взрослых, а для блага детей.

Развод если есть дети и ипотека

Раздел может быть осуществлен как в период развода, так и в течение трех лет после него. Таким образом, квартира, приобретенная в браке, вне зависимости от того, на кого она оформлена, должна быть поделена поровну.

Если Вы хотите максимально повысить шансы на получение кредита, то можно взять ипотеку под залог недвижимого или ценного имущества, найти платежеспособных поручителей или собрать значительную сумму первого взноса. Причем п. 3 ст. 34 Кодекса уточняет, что право на общее имущество супругов принадлежит даже тому из них, кто в период брака не работал – вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Развод если есть дети и ипотека

Хотя вариантов для этого есть несколько: Производится переоформление договора с переложением ответственности за погашение долга каждым за свою часть (после погашения ипотеки квартира принадлежит каждому супругу в соответствии с разделенными обязанностями по новым договорам); Эти варианты возможны в применении только с согласия обоих супругов и кредитора (банка).