Методические рекомендации по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество — (утв
Начальная цена продажи имущества — указанная в постановлении судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на реализацию рыночная стоимость выставленного на торги имущества, установленная в соответствии со статьей 85 Федерального закона от 02.10.2022 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве (ДАЛЕЕ — ФЗ N 229-ФЗ).
— производит прием заявок и их регистрацию в журнале приема и регистрации заявок (с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи заявки), а также обеспечивает хранение зарегистрированных заявок;
Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки
Что нужно, чтобы произошла реализация имущества судебными приставами? Процедура, как мы уже выяснили, начинается с оценки собственности. Итак, гражданину выслали уведомление об изъятии имущества, прошло 30 дней, а долг не погашен. Теперь нужно как можно скорее оценивать собственность и выставлять ее на продажу. Уложиться с вызовом оценщика придется в один месяц. Опись имущества судебными приставами без оценки считается недействительной.
Реализация арестованного имущества судебными приставами, как мы уже выяснили, происходит при помощи продажи собственности. Это довольно распространенный случай. То, что было изъято, просто выставляется на продажу приставами на некоторый срок, по ценам, которые выдал оценщик.
Информация для потенциальных покупателей имущества, арестованного в целях исполнения судебных решений и актов других органов
В 2022 году поверенными организациями, осуществляющими реализацию арестованного имущества, являются:
- ООО ТСК «Демский», 450006, г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 149, офис 10, (347) 251-07-59;
- ИП Самарин А.А., Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Владивостокская, д.2/1, (347) 292-63-40.
В связи с чем, по вопросам приобретения арестованного имущества необходимо обращаться по указанным выше адресам.
О фактах отказа специализированных организаций в предоставлении Вам сведений о реализуемом имуществе, месте его нахождения для осмотра и продажи, просим немедленно сообщить в Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан письменно по адресу: г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 95 либо по телефону доверия: (347) 273-59-82.
Методические рекомендации по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение суд (утв
9.7. Организатор торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления денежных средств, вырученных от реализации арестованного имущества, на свой депозитный счет перечисляет на депозитный счет структурного подразделения территориального органа ФССП России, передавшего имущество для реализации.
Аукционист объявляет номер карточки участника торгов, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены предмета торгов (цены лота) и цены предмета торгов, увеличенной в соответствии с «шагом торгов», а также новую цену предмета торгов, увлеченную в соответствии с «шагом торгов» в порядке, установленном протоколом об определении размера задатка, шага торгов и назначении даты торгов, в соответствии с которым повышается цена.
Регламент Организации По Продаже Имущества Арестованного Во Исполнение Судебных Решений
Извещение о проведении торгов публикуется не позднее чем за тридцать дней до их проведения. В нем указываются сведения о времени, месте и форме проведения торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества, о порядке проведения торгов, в том числе, об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене (ч.2 ст.448 Гражданского кодекса РФ), а также указание на собственника (правообладателя) имущества – ч.4 ст.449 1 ГК РФ. Должник вправе только присутствовать при проведении торгов и не может принимать в них участия.
Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации – ст.90 Закона об исполнительном производстве. Информация о проведении торгов дублируется на сайте Федеральной службы судебных приставов http://www.fssprus.ru в разделе «Сервисы», «Извещения о проведении публичных торгов».
Порядок реализации арестованного имущества судебным приставом-исполнителем
Реализация арестованного имущества должника осуществляется в соответствии с общими положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве» с учетом совместного Приказа Федеральной службы судебных приставов (ФССП России) № 347, Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 149 от 25.07.2022 года. Приказ устанавливает порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.
Датой окончания процесса реализации арестованного имущества является дата перечисления денежных средств на соответствующий счет отдела территориального органа Федеральной службы судебных приставов, либо дата акта приема-передачи (возврата) имущества, либо, в случае если имущество отозвано и на реализацию не передавалось, дата постановления об отзыве арестованного имущества с реализации.
Можно ли вернуть арестованное за долги имущество
Ответ на такой вопрос, как реализация арестованного имущества, содержит в себе как возможность потери для тех, у кого это имущество арестовано за долги и невыполненные обязательства, так и возможности организовать собственный бизнес на такой реализации. Приобрести недвижимость или транспорт намного дешевле, чем предлагает рынок, дает шанс сэкономить на таких покупках свои сбережения.
В результате действия подобных механизмов, при произведении оценки, имущество должника либо умышленно занижается в цене и сам должник имеет возможность его выкупить за сравнительно небольшие деньги, либо цена такой собственности умышленно завышается, что не позволяет реализовать его и по истечению определенного законодателем срока. Не реализованное имущество попросту возвращается его владельцу. В нашем случае — должнику.
ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА, АРЕСТОВАННОГО ВО ИСПОЛНЕНИЕ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ
Реализация имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, должна осуществляться в соответствии с утвержденным Приказом ФССП России и Росимущества от 25.07.2022 N N 347/149, сообщает сайт osude.ru (http://osude.ru/docs/DF46B5AB1A62D53AC325750C0031C816.html)
В соответствии с принятым Указом Президента Российской Федерации от 12.05.2022 N 724 »Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» специализированное государственное учреждение при Правительстве Российской Федерации »Российский фонд федерального имущества» (далее — Фонд) ликвидировано.
Как судебные приставы в России осуществляют продажу арестованного имущества
Некоторые специализированные организаторы проводят реализацию имущества до 500 тыс. рублей (например, в Белгородской области действует ООО «Дубравушка» специализирующаяся только на конфискованных автомобилях.
- Описывают имущество, подлежащее продаже;
- Изымают внесенные в опись ценности;
- Проводят оценочные действия;
- Передают конфискованное имущество взыскателю или в специализированную организацию для проведения торгов.
Реализация арестованного имущества
Согласно закону об исполнительном производстве, торги должны быть проведены в двухмесячный срок. В случае нереализации имущества на первых торгах судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении стоимости имущества на 15 процентов, затем объявляются вторые торги. В случае нереализации имущества со вторых торгов оно предлагается взыскателю по стоимости ниже на 25 процентов от первоначальной.
Возможны различные виды реализации имущества и имущественных прав, в зависимости от наличия обременений ( залог, арест, ограничение проведения регистрационных действий ) и стадии реализации: мониторинг (принятие предложений от заинтересованных покупателей, с последующим определением начальной цены продажи имущества) — так называемая «предпродажа» — изучение спроса на имущество, с параллельным проведением оценки, в случаях, когда оценка обязательна; внесудебная (добровольная) продажа залогового или не залогового имущества; реализация имущества судебными приставами исполнителями в рамках исполнительного производства .
Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами
Он составляется после проведения торгов и совершения сделки купли-продажи. В акте указывается вся информация о реализованном имуществе. В состав сведений включаются данные об особенностях объектов. В частности, покупатель должен знать, что он приобретает арестованное имущество.
Как выше было сказано, реализация арестованного имущества судебными приставами в СПб (или ином другом городе) начинается с оценки. Эксперт должен составить заключение не позднее 1 месяца с даты его привлечения к производству. Стоит отметить, что опись, составленная сотрудниками ФССП без оценщика, может быть признана недействительной. Продажная стоимость собственника должника будет зависеть от особенностей материальных ценностей. Если имущество не обладает никакими специфическими чертами (к примеру, в его состав не входят дорогостоящие произведения искусства), реализация будет осуществляться по рыночной цене.
Порядок продажи арестованного имущества судебными приставами
При осуществлении покупки на торгах, эта предварительно внесенная сумма идет в учет при оплате, если участник не был задействован в торгах, деньги возвращаются ему не позднее чем через сутки после окончания торгов.
Продажа конфискованного имущества осуществляется на торгах. Извещение об их проведении должно быть размещено в средствах массовой информации и информационно-телекоммуникационных сетях за 30 дней до начала.
Порядок работы судебных приставов-исполнителей по реализации арестованного имущества
4. исключительное право на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством РФ на них не может быть обращено взыскание;
Документы на недвижимое имущество, ценные бумаги,
имущественные права, а также иное имущество в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации, передаются судебным приставом-
исполнителем в Филиал в течение пяти дней
после даты заключения договора на реализацию арестованного имущества
по акту приема-передачи документов на имущество.
Изучаем порядок реализации арестованного имущества судебными приставами
- На их проведение не явились потенциальные покупатели (их число не может быть меньше 22 человек);
- Когда участники отказываются производить добавки к указанной стартовой цене;
- Когда покупатель в недельный срок не внес сумму за приобретенный товар.
Бывают ситуации, когда торги признают несостоявшимися, например, было вынесено решение об отмене конфискационных санкций. Либо же при их проведении был нарушен каким-то образом закон. Любое из обстоятельств злоупотребления должностных лиц своими полномочиями также приведет к остановке аукциона.
Процедура реализации арестованного имущества на торгах: порядок продажи арестованного имущества через торги
Продажа арестованного имущества на публичных торгах на сегодняшний день достаточно распространенная процедура, поскольку львиная доля судебных решений о взыскании задолженности выносятся не в пользу должников. При этом сложившаяся практика явно свидетельствует о том, что во множестве случаев проведение публичных торгов происходит с нарушением норм законодательства, к примеру, с неуведомлением сторон исполнительного производства о назначении торгов, неуведомлением о дате, месте их проведения и первоначальной стоимости имущества.
Суды, начиная первой и заканчивая кассационной инстанцией, отказали в удовлетворении требований должника, исходя из того, что положения ГПК и Закона «Об исполнительном производстве» не предусматривают такого способа защиты, как признание недействительными публичных торгов, поскольку защита нарушенных прав должника может осуществляться путем признания торгов несостоявшимися.
Регламент Организации По Продаже Имущества Арестованного Во Исполнение Судебных Решений
До передачи имущества должна быть произведена его оценка по рыночным ценам в соответствии со статьей 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» — самостоятельно либо с привлечением оценщика. Услуги оценщика необходимы в случаях, когда продаже подлежит недвижимое имущество, ценные бумаги, не обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественные права (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах), драгоценные металлы и камни, изделия из них, лом таких изделий, коллекционные денежные знаки в рублях и иностранной валюте, предметы, имеющие историческую или художественную ценность, вещь, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.
Согласно нормам российского законодательства арестованное имущество должно быть передано судебным приставом-исполнителем на реализацию в течение десяти дней с момента его оценки и считается переданным со дня подписания акта приема-передачи. Постановление о передаче имущества должника на реализацию и уведомление о готовности к такой реализации направляются судебным приставом-исполнителем в Росимущество, которое в течение пяти рабочих дней после даты получения перечисленных документов принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества или же о привлечении для этих целей специализированных организаций. О своем решении Росимущество письменно извещает территориальный орган Федеральной службы судебных приставов.