Прописка без права на жилплощадь: порядок оформления
Законом предусмотрено, что без личного присутствия нельзя никого прописать и выписать. Но как быть, если следует зарегистрировать больного или старого человека, который не может самостоятельно явиться в паспортный стол? Прописка по месту жительства в данном случае может быть произведена по доверенности, заверенной нотариально. При этом работник нотариальной конторы может быть вызван на дом.
«Прописка» — вот слово, которым до 90-х годов XX века называли нынешнюю регистрацию, но суть данной процедуры нисколько не изменилась. Среди народа бытует такое мнение, что прописка или, как ее сейчас называют, регистрация дает человеку какую-то долю собственности жилья, однако это в корне неверно. Да, зарегистрированное лицо может использовать жилье по назначению, то есть проживать в квартире, но никак не может ею распоряжаться (сдавать в аренду, продавать, дарить, завещать и так далее.)
О прописке без права собственности на жилплощадь
Оформление регистрации обязательно не только для граждан РФ, но и лиц, пребывающих на территории нашей страны более установленного срока. Оформление прописки без права на жилплощадь широко распрастраненный сегодня процесс.
Как уже говорилось в нашей статье, прописать несовершеннолетнего ребенка можно только по месту пребывания или прописки одного из родителей. Если они прописаны на чужой жилплощади, они имеют право прописать ребенка без согласия собственника или собственников недвижимого имущества.
Что такое прописка без права на жилплощадь: документы и процедура оформления
Многие владельцы полагают, что после оформления прописки зарегистрированное лицо сможет отобрать у них часть жилой площади, а потому вопрос регистрации родственников или знакомых часто воспринимается как потенциальная угроза жилой недвижимости. Существует ли прописка без права на жилплощадь? Безопасно ли регистрироваться в квартире без права проживания? О каких подводных камнях нужно помнить? Ниже вы узнаете ответы на эти вопросы.
- По инициативе самого жильца. В таком случае жилец должен самостоятельно обратиться в государственные органы власти и сняться с учёта. Куда обращаться, чтобы выписаться из квартиры подробнее здесь.
- По инициативе собственника. Также собственник может принудительно снять с учёта жильца в судебном порядке. Сделать это можно только в определённых случаях — окончание договора найма (в случае его заключения), смена владельца, длительное отсутствие жильца и так далее. То есть должны быть основания для выписки из квартиры через суд без согласия выписываемых лиц.
Регистрация без права на жилплощадь
- сроки регистрации при временной прописке либо указать, что прописка постоянная;
- составить отдельный пункт о том, что человек не имеет никаких прав ни на жилплощадь;
- указать точную степень родства или отсутствие родственных связей с человеком;
- прописать, что вы имеете полномочия расторгнуть этот договор в одностороннем порядке, предварительно письменно уведомив об этом.
При необходимости документального оформления регистрации в гостинице, доме отдыха и подобных организациях гражданину необходимо представить документ, удостоверяющий личность и заполнить анкету. Остальные действия проводит само учреждение. Регистрация проводится в день прибытия.
Существует ли прописка без права на жилплощадь
- паспорта всех совладельцев жилья и гражданина, который прописывается;
- документ или выписку о праве собственности на недвижимость;
- договор, служащий подтверждением перехода квартиры во владение;
- при необходимости нотариальную доверенность от других совладельцев жилья на представление их интересов;
- прописываемый гражданин должен предоставить выписку с прежнего адреса, военный билет или приписной документ.
Граждане, которые имеют в собственности жилье, часто сталкиваются с проблемами при оформлении регистрации. Ведь не часто владелец квартиры согласен прописать человека на постоянной основе, поскольку возникают риски, что этот человек в дальнейшем может предъявить свои права на жилплощадь.
Прописка без права на жилплощадь, временная и постоянная: как зарегистрировать человека в квартиру без права собственности
После того, как все необходимые этапы регистрации были пройдены, гражданин, прописанный в жилье, становится обладателем полного комплекса прав по владению помещением. На него также возлагается бремя по содержанию дома или квартиры.
Тут важно заметить, что регистрацию по месту пребывания (временную) невозможно сделать без того же договора аренды или соглашения на безвозмездное пользование, которые как раз могут дать право на проживание зарегистрированного лица! Но вышеуказанные договора можно и расторгнуть довольно просто и быстро, если таковая возможность предусмотрена в том или ином договоре.
Прописка в квартире без права на жилплощадь
Первым шагом при оформлении такого вида фиксации пребывания в квартире становится определение отличий порядка оформления прописки и постепенно все чаще упоминаемой при получении прав на проживание в определенной квартире или доме регистрации.
Возможно законное оформление договора субаренды, но для его фиксации потребуется получить согласие основного собственника. Также, временно зарегистрированный может быть ограничен в своих правах приглашать к себе гостей или принимать на любой период родственников. Он бывает обязан строго исполнять все пункты договора на владение.
Как оформить прописку без права на жилплощадь
В служебном жилье новый жилец может быть зарегистрирован только с согласия работодателя главного нанимателя. Таковое согласие будет получено только в том случае, если новый жилец официально трудоустроен у того же самого работодателя.
В случае, когда собственник регистрирует не родственника в своей квартире, для предотвращения возможных разногласий в будущем, рекомендуется заключать договор найма, в котором стороны оговорят порядок снятия с регистрационного учета нового жильца после расторжения (окончания срока действия) договора.
Временная прописка без права на жилплощадь
После заключения с Вами брака гражданин Грузии сможет претендовать на получение разрешения на временное проживания (РВП) без учета квоты. В случае получения РВП до конца этого года он сможет обратиться за приобретением гражданства РФ. Но времени почти не осталось, так как срок рассмотрения заявления на РВП для граждан Грузии — до 6 мес.
Согласно Правилам пребывания для иностранных граждан на территории РФ в 2022 г. украинцы могут находиться три месяца в течение полугода. Однако те же Правила говорят о том, что временная регистрация для граждан Украины является обязательной лишь в том случае, когда они планируют присутствовать на территории России более 90 дней. В течение первых трех месяцев они могут находиться в России без виз и разрешений: не регистрироваться и не подавать сведения о своем прибытии в ГУВМ (ФМС).
Прописка без права на жилплощадь: временная, постоянная
Владельцу жилья, для обеспечения своих прав, во избежание неприятностей необходимо составить договор аренды жилья. Для подтверждения юридической силы документа он должен быть заверен нотариусом. В договоре необходимо указать:
Регистрация без права на собственность возникает при переезде в другой город для учебы, работы, в связи со сложившимися жизненными обстоятельствами. Большое количество иностранных граждан въезжает в страну для учебы или в поисках работы. Согласно закону, на информирование государственных органов о новом месте жительства отводится 90 дней. Подтверждением факта прописки является свидетельство или штамп в паспорте.
Условия прописки без права на жилплощадь
Согласно Закону РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прописка является своеобразным уведомлением для государства о своем месте жительства.
- при первой прописанный человек абсолютно не имеет никаких прав и выписывается по истечении срока действия справки о регистрации, делается не менее, чем на 90 дней;
- постоянная прописка дает человеку больше возможностей – он может оформлять любые льготы, устраиваться на работу именно благодаря такой регистрации.
Как оформить прописку без права на жилплощадь
Строго говоря, такого юридического понятия как «прописка» не существует. Она была упразднена еще в 1993 году. При новой редакции Жилищного кодекса вместо прописки используется термин «регистрация». Регистрация предполагает более свободную реализацию своих жилищных прав по сравнению с пропиской, которая на много лет закрепляла проживающих на одной площади.
Постоянная прописка может возникнуть в двух случаях: если заявитель является единоличным собственником или владельцем доли в квартире, либо если собственник помещения согласился прописать заявителя у себя на постоянной основе.
Оформление прописки без права на жилплощадь
Однако чтобы правообладателю соответствующего жилья избежать в будущем недоразумений и неприятностей, включая длительные судебные тяжбы с прописанными лицами, желательно подписать соглашение. Еще лучше заверить данное соглашение нотариально, чтобы вообще не возникало трудноразрешимых правовых споров относительно регистрации без права на жилплощадь.
Правообладатель приватизированной жилплощади вправе прописывать на ней кого угодно по своему желанию. Зарегистрированное лицо не станет владельцем жилья и не получит на него прав владения и распоряжения.
Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь
Если владелец совершил приватизацию жилья, то человек, временно проживающий на жилых квадратных метрах, не может претендовать на их часть. Даже если прописанное лицо будет родственником, но квартира находится в собственности, то проводить манипуляции может хозяин.
Если жильё приватизировано, то в этом случае хозяин жилой площади имеет право прописать физическое лицо на своих квадратных метрах без претензий на право собственности. Такое решение собственника правомерно и оформляется достаточно быстро. Но прописавшись, физическое лицо не может претендовать на часть жилой недвижимости, в обратном случае его можно выписать с помощью суда.
Прописка без права на жилплощадь — порядок и возможные нюансы
Данный документ является чем-то вроде страховки. Так, никто не планирует попасть в аварию, но тем не менее многие заводят страховку, чтобы иметь свои гарантии. А потому, данный договор является практически обязательным для его собственника. Ведь ни один из них еще не пожаловался на то, что документ принес ему какой-либо вред.
В таком случае, чтобы защитить жилье, необходимо выписать данного объекта оттуда. Но, имеет право – это сделать только собственник. Наверное, все знают, что собственником муниципального жилья выступает государство, а потому только оно может выселить данного гражданина из жилплощади.
Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления
При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.
Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.