При какой задолженности по жкх изымают жилплощадь

Содержание

Списание долгов по ЖКХ в 2022 году

Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам. Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд. Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине.

Списание долгов по коммунальным платежам не всегда представляется возможным, а вот снизить плату по коммуналке гораздо реальнее. Льготы платежей жилищно-коммунального хозяйства предоставляется следующим категориям граждан:

Единственное жилье за долги

Пока это лишь законопроект, который весьма сырой. До вступления в силу Закона, его предполагают «обкатать» на одном из регионов, для того что бы выявить слабые стороны.
Основным моментом будет являться, что решение о продаже квартиры будет приниматься исключительно Судом! То есть вы можете защищать свои права, любыми законными способами на стадии судебного разбирательства.
Проект не предполагает изымать единственное жилье, если его общая площадь не превышает сумму «социальных площадей» положенных для каждого человека. По общему закону это 12 кв.м. на одного проживающего. Но в разных регионах эта цифра разная – средней по России является 16 кв.м. на человека. И вот если в однокомнатной квартире площадью в 40 кв. м. вас проживают три человека, этот Закон вас обойдет, поскольку у вас только и выходит что «социальная норма жилплощади на каждого из проживающих.
Более того, имеет смысл выселять человека из квартиры, и продавать его жилплощадь только если она превышает социальную норму как минимум в два раза. А иначе какой смысл? Ведь ему все равно нужно будет купить, положенных на каждого 16 квадратов.
Выдворение тоже будет производится не сразу, а спустя три месяца после решения суда(!) отведенных на приобретение более дешевого жилья и переезд.
Опять же имеется масса «не отточенных» условностей, которые не позволяют однозначного судить о целесообразности продажи единственного жилья. Как то, например – а) действительные доходы должника (зарплата), б) кадастровая стоимость жилья (в старом и новом доме цены на жилплощадь разные), в) соотношение суммы долга с постановкой вопроса о продаже единственного жилья (за долг в 100 тысяч рублей, не думаю, что будут лишать квартиры), г) сам список истцов которые имеют право на погашение своих долгов таким образом (абы кто не должен пользоваться этим законом)

Минюст предлагает изымать жилье также в том случае- если оно превышает законодательную норму предоставления площади жилого помещения, которая в каждом регионе разная и предлагает внести соответствующие изменения в Гражданский процессуальный кодекс.

Могут ли выселить из квартиры за долги по ЖКХ

В каком же случае возможно выселение и вообще возможно ли оно? Могут ли выселить собственника квартиры за долги по ЖКХ? Можно ответить сразу выселить собственника из квартиры дело проблематичное и реализуемое в очень редких случаях, ведь все же право собственности это не пустой звук.

Соседи постоянно нарушают покой, шумят, мешают соседям и пр. Но все же выселение собственника возможно и за долг по ЖКХ, ведь долг является долгом независимо от того по какой причине он образовался, это кредит, причинение кому либо ущерба, неуплата за коммунальные услуги. Но как правило взысканием долгов на территории РФ занимаются судебные приставы и полномочия у них не маленькие, ведь они могут в счет погашения долга списывать деньги с банковских счетов должника, списывать до 50-70% с заработной платы должника, арестовывать и изымать имущество в счет погашения долга если у должника нет денег и заработной платы, то есть полномочия у судебных приставов как видите широкие и они могут за долги изъять даже квартиру или дом, но не все так плохо, ведь обратить взыскание на квартиру или дом приставы могут только в определенных случаях. Согласно статьи 446 ГПК РФ, которая накладывает ограничения на действия приставов и запрещает изымать то или иное имущество за долги приставами при наличии определенных обстоятельств. К примеру на основании абз. 2 пункта 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на жилое помещение в случае если такое жилое помещение является единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи. То есть если у вас кроме квартиры нет иных жилых помещений пригодных для проживания принадлежащих вам на праве собственности, то квартиру у вас по закону за долги по ЖКХ изъять не могут. Да ее смогут арестовать но вот выселить вас из нее никто не имеет права, как бы вас не пугали и какие бы документы вам не присылали. Знайте это и всегда ссылайтесь на данную статью. Да у вас могут списывать деньги с банковской карты, списывать до 50% с заработной платы, приходить домой и изымать какое либо имущество к примеру телевизор, ноутбук, телефон и прочую бытовую технику и ценные предметы, которые так же изымаются приставами в счет погашения долга. Но вот выселить собственника из единственного пригодного для проживания жилого помещения за долги, в том числе по ЖКХ не получится, это не законно. Могут ли выселить из квартиры за долги по ЖКХ если гражданин проживает в ней по договору найма? Если гражданин проживает в квартире по договору социального найма, то есть фактически квартира ему не принадлежит, она не приватизирована и не находится в собственности и единственное законное основание по которому гражданин проживает в данной квартире, является договор социального найма заключенные между ним и членами его семьи с государственным муниципальным жилищным фондом (муниципалитетом). На основании пункта 1 статьи 60 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, обязуется предоставить гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на установленных договором и ЖК РФ условиях. Здесь есть четкая позиция по выселению за неуплату коммунальных услуг и скажу сразу, да выселить за долги по коммунальным услугам из квартиры занимаемой по договору социального найма могут, но здесь обычно происходит выселение, но в старой квартире занимаемой по договору должник точно не останется, но опять же есть условия при наступлении которых происходит выселение. На основании пп. 1 пункта 4 статьи 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма происходит в случае если наниматель не вносит плату за коммунальные услуги в течении более 6 месяцев подряд. Как видим закон не на стороне должников, но не все так плохо как может показаться, ведь выселение происходит в случае если вы вообще в течении 6 месяцев не вносили оплату, а это уже наводит на определенные мысли. Выселение за долги по ЖКХ из квартиры занимаемой по договору социального найма происходит только в судебном порядке на основании статьи 90 ЖК РФ, в которой говорится про те же 6 месяцев и так же говорится, что выселение происходит с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и при чем размер вновь предоставляемого жилого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения установленного для вселения граждан в общежитие, то есть вновь предоставляемое жилое помещение в такой ситуации будет меньше чем прежнее. Но даже если на вас уже подали в суд, то не все так плохо и не факт, что вас обязательно выселят, ведь у вас есть несколько вариантов решения проблемы, это начать погашение долга частично или же погасить весь долг за один или два раза, так же никто не запрещает вам заключить с муниципалитетом мировое соглашение, на основании которого и будет происходить погашение долга частями. Но в случае если ничего не предпринимать, то суд удовлетворит иск и после чего должнику предстоит освободить жилое помещение занимаемое по договору социального найма. Вместе с нанимателем переезжают все члены его семьи, срок в который освобождается жилое помещение указан в исполнительном листе. Если отказаться освободить жилое помещение, то за вас возьмутся судебные приставы, которые имеют полномочия и по выселению из жилых помещений. Во первых вам дадут срок в 5 дней на добровольное выселение, но если добровольно наниматель должник не освобождает жилое помещение, то приставы имеют полное право выселить должника без его согласия. Приставы выселяют должника в присутствии понятых, приставы могут входить в занимаемое должником жилое помещение без его согласия, на это приставу достаточно получить разрешение старшего судебного пристава на основании пункта 6, ч. 1 статьи 64 «Закона об исполнительном производстве», так же приставы могут привлечь к данной процедуре сотрудников правоохранительных органов. Если при выселении приставами должник отсутствовал, то приставы должны принять меры по обеспечению сохранности имущества должника и при чем все расходы по обеспечению сохранности имущества несет в итоге сам должник. Приставы будут хранить имущество должника на протяжении 2 месяцев, после чего если должник его не заберет, то оно реализуется с торгов и деньги передаются должнику за вычетом расходов на хранение и на организацию торгов. Как говорилось должнику должно быть предоставлено другое жилое помещение взамен старого, но оно как правило меньше, в нем должны отсутствовать третьи лица. Вообще вновь предоставляемое жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям:

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Неустойка в виде процентной ставки, взимаемая при наличии просрочки платежей за услуги ЖКХ. Ее размер зависит от срока неоплаты квитанций по коммуналке, а также от типа потребителя. Если срок просрочки один месяц, то пеня начислена не будет.

Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.

Минюст разъяснил процедуру изъятия у должников единственного жилья

Авторы законопроекта полагают, что он, в частности, обеспечит защиту прав несовершеннолетних детей. Предложенные в документе меры, по мнению его составителей, позволят эффективнее бороться с неуплатой алиментов, а также обеспечивать несовершеннолетних жильем при разводе родителей.

Гумерова дошла до Конституционного суда, который в итоге вынес решение в пользу истца и обязал парламент ограничить имущественный иммунитет и внести изменения в законодательство. Как отмечалось в решении суда, распространение имущественного иммунитета на жилые помещения необоснованно и несоразмерно ограничивает права кредитора. При этом суд должен установить, что жилье превосходит определенные законом нормативы, а доходы должника несоразмерны его обязательствам. Пределы имущественного иммунитета по решению суда должна была установить Госдума, что и было вскоре сделано, однако законодательная инициатива была отложена более чем на четыре года.

Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг

госслужащим можно показать квитанции, удостоверяющие приобретение предметов роскоши другим лицом;
неплательщик может заключить с собственником квартиры договор найма, в котором перечисляется все имущество, не принадлежащее ответчику, но находящееся на территории жилплощади;
родственники могут оформить договор хранения своего имущества на территории жилплощади должника;
поможет в решении вопроса договор дарения, когда должник раздаривает собственное имущество родственникам и друзьям;
супругам рекомендуется составить брачный договор.

Судебному приставу передают исполнительный лист сразу, как только решение судебного заседания вступит в силу.
Далее начинается исполнительное производство, о чем информируют должника.
Если он гасит задолженность добровольно, судебное разбирательство с привлечением судебных приставов заканчивается. В противном случае отправляется запрос в госструктуры для определения недвижимости у должника.
Если сумма долга выше 10 тыс. рублей, автоматически накладывается запрет на выезд заграницу на полгода. Если же с должника не взымают долг по истечении указанного времени, запрет на выезд могут организовать еще раз.
Далее осуществляется оформление ареста на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ответчику.
Затем происходит арест всех банковских счетов и дебетовых карт. Если где-то имеются денежные средства, их списывают в счет долга.
Если списанные со счетов денежные средства не погашают всю сумму долга, начинают взыскивать недвижимость и организовывать ее продажу.

За какие долги имеют право отнять квартиру

Выписка и выселение детей реальны только тогда, когда их переселяют в равноценное жильё или же когда несовершеннолетние переданы на содержание государству. Несколько иначе обстоят дела, когда идёт речь о квартире, которая принадлежит малолетнему лицу, но его опекуны, родители допустили существенную задолженность. Следует подготовиться к длительному и сложному процессу при таких обстоятельствах, а без помощи юриста и вовсе не обойтись.

Изменения больше касаются изъятия жилплощади с большим метражом за те или иные правонарушения, например, это непосредственно затронет неплательщиков алиментов. Взамен большой площади, которая по решению суда будет продана, нарушитель получит жильё поменьше или сумму на покупку такового в зависимости от норм метража на человека. Изъятие же квартиры за долги коммунального характера останется невозможным, если переселяться неплательщикам некуда.

Как работают с неплательщиками по ЖКХ и можно ли выписаться из квартиры, если есть задолженность

Уведомления

Первое, с чем сталкивается должник – это начисление пеней. Такая санкция предусмотрена с.14 ст. 155 ЖК РФ. За день просрочки владельцу квартиры начисляется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности. Но, как правило, злостных неплательщиков не пугают даже штрафные санкции. Именно поэтому коммунальщики совместно с управляющей организацией дома проводят целый комплекс работ. Рассмотрим их подробно:

Последствия неуплаты коммунальных услуг в 2022 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Могут ли выселить из квартиры за долги по ЖКХ (коммунальным услугам)

Но все же выселение собственника возможно и за долг по ЖКХ, ведь долг является долгом независимо от того по какой причине он образовался, это кредит, причинение кому либо ущерба, неуплата за коммунальные услуги. Но как правило взысканием долгов на территории РФ занимаются судебные приставы и полномочия у них не маленькие, ведь они могут в счет погашения долга списывать деньги с банковских счетов должника, списывать до 50-70% с заработной платы должника, арестовывать и изымать имущество в счет погашения долга если у должника нет денег и заработной платы, то есть полномочия у судебных приставов как видите широкие и они могут за долги изъять даже квартиру или дом, но не все так плохо, ведь обратить взыскание на квартиру или дом приставы могут только в определенных случаях.

Но в случае если ничего не предпринимать, то суд удовлетворит иск и после чего должнику предстоит освободить жилое помещение занимаемое по договору социального найма. Вместе с нанимателем переезжают все члены его семьи, срок в который освобождается жилое помещение указан в исполнительном листе.

В Татарстане предложили изымать детей за долги по ЖКХ

Совет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан намерен изымать детей из семей, которые не платят за коммунальные платежи, за электроэнергию, сообщила омбудсмен Анна Кузнецова.

Уполномоченный при президенте России по правам ребенка Анна Кузнецова рассказала, что власти одного из районов Татарстана планируют отбирать детей из семей-должников по услугам ЖКХ, пишет портал «Бизнес online»

Минюст определился, какое единственное жилье будут изымать за долги

Министерство юстиции Российской Федерации опубликовало законопроект, которое определяет условия и параметры единственного жилья, на которое можно изъять – такая норма распространится только на 4 категории должников.

Согласно документу, лишиться своего единственного жилья смогут должники по алиментам, а также должники, отказывающиеся возмещать причиненный преступлением ущерб, отказывающиеся возмещать материальный вред здоровью, а также отказывающиеся возмещать ущерб в связи со смертью кормильца. За долги перед банками или ЖКХ единтсвенное жилье изымать не будут. При этом изымать жилплощадь предлагается вне зависимости от срока возникновения долговых обязательств.

В каких случаях жилье могут отнять за долги

Если жилье отягощено тем, что там проживает несовершеннолетний, то продать данный объект можно только при одобрении данной сделки местными органами опеки. Если в суде, по заявлению кредитора, рассматривается вопрос о продаже конкретной доли в жилье или целого жилого объекта недвижимости, к процедуре привлекают органы опеки, и все действия согласовывают с мнением этого органа.

При уклонении человека от погашения алиментов сумма такой задолженности постепенно может достичь той цифры, что практически может быть равна стоимости его недвижимости. В таком случае приставы арестовывают жилье и продают его за долги по алиментам. Но и здесь могут быть сложности.

Теперь за долги могут забрать даже единственную жилплощадь

А) Арест единственного жилья как мера обеспечения исполнения судебного решения в должной мере соответствует закону. Он имеет место быть в том случае, когда обвиняемый не в состоянии предоставить прямые доказательства обладания другим имуществом, которое могло бы погасить имеющуюся у него задолженность. Несмотря на это, ему не имеют права запретить проживание на находящейся под арестом жилой площади, однако в таком случае вводятся определенные ограничения:

должник лишается права сдавать жилье в аренду и предоставлять кому-либо в качестве подарка. В реестре недвижимости жилье получает специальную маркировку о невозможности регистрации любых сделок с ним по причине ареста;
должник также не имеет права заселять жилье другими лицами или регистрировать их по данному адресу.

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Статья 90 ЖК РФ констатирует, что если жильё предоставлено на основании соглашения о найме и живущие в ней граждане не платят беспрерывно 6 месяцев коммунальные платежи и плату за пользование помещением, то владелец имеет право забрать такую жилплощадь.

Ипотечное жильё продается с публичных торгов. Денежные средства после его реализации идут на оплату задолженности банку, погашения расходов по продаже, уплаты сбора исполнительного производства. Оставшаяся часть денег передается гражданину на основании п. 2 ст. 78 Федерального закона от 16. 07. 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке».

LJ Magazine

После этих выступлений, активиста, не состоящего ни в одной партии, в декабре пригласили в Центр «Э» (отдел по борьбе с экстремизмом) по Нижегородской области. По словам Пчелинцева, в ходе беседы сотрудники угрожали ему расправой, предлагали «работать» внештатным осведомителем, требовали прекратить выступать на любых гражданских мероприятиях. В числе прочих угроз, прозвучало обещание создать проблемы его семье.

В современной России устоялась практика изъятия детей за долги перед коммунальщиками. К таким выводам пришли в Лиге защиты детей, проанализировав итоги первого года работы горячей линии для семей, у которых органы опеки отобрали детей.