Лишается ли пенсионер в москве надбавки к пенсии при сдаче квартиры
- Денежные ежемесячные выплаты, устанавливаемые для отдельных групп граждан – героев Великой отечественной войны, ветеранов обороны Москвы, боевых действий.
- Преимущественные права освобождения от уплаты определенных налогов – на имущество, НДФЛ.
- Компенсации выплат за коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома.
- Налоговые вычеты при покупке квартиры.
- Льготы пенсионерам-инвалидам в Москве и другим лицам по приобретению дорогостоящих медикаментов согласно утвержденному списку лекарств, подлежащих компенсации.
Местные льготы Федеральный бюджет не может нести нагрузку по полному обеспечению нуждающихся пенсионеров положенными льготами.
Меры по социальной защите таких москвичей обширны и включают разнообразные скидки, компенсации и денежные вспомоществования.К ним относятся:
Чем грозит пенсионеру сдача квартиры в аренду
При отображении доходов за сдачу аренды квартиры без регистрации ИП пенсионер статус неработающего не теряет. Поэтому он наравне со своими пожилыми согражданами имеет право на индексацию пенсии и другие доплаты. Но нужно помнить, что многие региональные доплаты для пенсионеров выплачиваются при определенном уровне доходов. Поэтому выплаты, особенно социального характера, могут быть прекращены. Так, например, не получится оформить социальную доплату к пенсии, положенную малообеспеченным гражданам. Сюда же относится доплата на продукты (появилась такая форма помощи не так давно и практикуется пока не во всех регионах).
Поэтому пенсионеры решают оформить все официально. Какой формат отображения доходов в этом случае будет наиболее подходящим? Сразу нужно отказаться от идеи открыть ИП. Она подойдет только тем пенсионерам, которые сдают в аренду сразу много квартир и получают от этого ощутимый доход. Причем саму пенсию будут платить ему как работающему пенсионеру и без различных социальных и региональных доплат.
Должны ли пенсионеры платить налог, сдавая квартиру
Нормативный акт о самозанятых гражданах принят и вступил в действие, но граждане, сдающие в аренду недвижимость, под данную сферу деятельности не подпадают, и, соответственно, не могут считаться самозанятыми.
Закон о налоговых каникулах для самозанятых граждан распространяется только на нянь, сиделок, репетиторов и уборщиц. Более того, такие граждане должны встать на налоговый учет. Они не будут платить налог с дохода в течение двух лет. Но по истечении двух лет им придется становиться ИП либо платить подоходный налог в размере 13%. На арендаторов квартир данный закон не распространяется.
Сдаю свою квартиру в аренду
добрый день если буквально то в данной ситуации работающим пенсионером вы не являетесь- другой вопрос что у вас есть определенный доход — вопрос связан с льготами? можно посмотреть ПОСТАНОВЛЕНИЕот 17 ноября 2022 года N 1268-ПП
5. Право на получение региональной социальной доплаты к пенсии (далее по тексту — региональная социальная доплата) имеют неработающие пенсионеры, получающие пенсию или пожизненное содержание (далее по тексту — пенсия) в городе Москве (независимо от вида получаемой пенсии и органа, которым она выплачивается) и зарегистрированные в городе Москве по месту жительства или по месту пребывания.
Лишается ли пенсионер в москве надбавки к пенсии при сдаче квартиры
Удалить В избранное Отметить как некорректный Геннадий Константинович Круглов Этот юрист из города Москва Снимают…потому что у него получается доход от сдачи в наем. 1. Дмитрий О. Павленко 156697 вопросов, 0 гидов 2. Геннадий К. Круглов 156180 вопросов, 0 гидов 3. Роман А. Лепехин 156036 вопросов, 0 гидов 4.
- Сдаю свою квартиру в аренду. считаюсь работающим пенсионером?
- Как пенсионеру заработать на недвижимости
- Как получить доплату к пенсии работающему пенсионеру в москве
- Лишается ли пенсионер в москве надбавки к пенсии при сдаче квартиры
Аренда квартир пенсионерам
Многие москвичи с наступлением летнего сезона покидают свои квартиры и перебираются жить на дачу. при этом некоторые из них умудряются при этом еще и заработать, сдав на время свое городское жилье. Сезонная аренда квартир в Москве обойдется в среднем на 20% дешевле долгосрочной, однако, по словам экспертов, этот «товар» на столичном рынке аренды является дефицитным.
Сдача квартир или административных помещений в наем — очень распространенное явление в нашем городе. Это выгодно как для владельцев объектов, так и для их клиентов. Большое число предложений позволяет подобрать вариант с идеальными параметрами в каждой конкретной ситуации.
Как сдать квартиру официально и по закону
Кроме того, что в договоре цена в рублях за календарный месяц использования жилплощади должна указываться в обязательном порядке, также в договоре вам необходимо прописать условия и сроки погашения арендных платежей и способ оплаты.
Некоторые физические лица, ища пути, как законно сдать квартиру, идут по пути регистрации индивидуального предпринимательства (ИП). Те, кто зарегистрированы как ИП, оплачивают 6 % от суммы дохода. Но индивидуальный предприниматель даже без наемных сотрудников обязан дополнительно заплатить еще страховые взносы, которые из года в год подлежат изменению. В 2022 году сумма страховых взносов для одного предпринимателя без сотрудников утверждена в размере 35664 рубля. При этом, весь объем налогов ИП, который необходимо уплатить, является результатом сравнения величин двух видов налогов: НДФЛ и страховых взносов. Если сумма страховых взносов больше, чем сумма НДФЛ, то вы оплачиваете сумму страховых взносов. Если НДФЛ больше, чем сумма страховых взносов, то вы заплатите НДФЛ.
Надо ли платить налоги, если сдаешь квартиру на 11 месяцев
Конечно же, аренда помещений — это довольно непростой процесс, который зависит от выполнения всех соглашений обеими сторонами. Для того чтобы не возникало лишних беспокойств, стоит ознакомиться со всеми особенностями подготовки жилья к сдаче в аренду. Важным пунктом является страхование квартиры, в таком случае у каждого есть гарантии, что сдавали, то и останется.
Не платить налоги легально достаточно просто: нужно создавать договоры при сдаче в аренду на месяцы. Такие договоры не подлежат налогообложению, их не нужно регистрировать в государственных органах, поэтому налоговики не могут требовать уплатить какую-либо долю от сделки.
Чем может грозить сдача квартиры неофициально
1. Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного в пункте 2 настоящей статьи,влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.
2. Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларациивлечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня.
Как пенсионеру правильно сдать квартиру в аренду
Как пенсионеру правильно сдать квартиру в аренду? Осмотрительно. Хорошо, когда у человека есть свой внеоборотный актив в виде неиспользуемой жилой площади. Это – источник пассивного дохода. При невеликих пенсиях деньги, вырученные от сдачи в аренду квартиры, реально помогают оплачивать и сдаваемое жилье и то, в котором проживает хозяин.
- При сдаче декларации 3 – НДФЛ включить в нее сведения о доходе от сдачи квартиры в аренду в сумме постоянной части и в подтверждение приложить копии первой таблицы. Вторую же таблицу не афишировать, убрать в свои архивы.
Налоги от сдачи квартиры в аренду
Как правило, ИП на УСН, при сдаче в аренду жилья, применяют ставку 6%. Необходимо отметить, что ИП, применяющие «упрощенку», могут уменьшить доход на уплаченные страховые взносы за «себя» в полном размере и на 50%, если ИП уплачивает взносы за наемных сотрудников.
- Как физлицо (без регистрации в качестве ИП) сумма НДФЛ к уплате в бюджет составит 85 098 руб. (654 600 * 13%).
- При применении УСН «доходы» (только для физлиц, зарегистрированных в качестве ИП) сумма налога, уплаченного за год, составит 62 477 руб. (654 600 * 13%) — 22 261 (обязательные страховые взносы в ПФР и ФОМС).
- Стоимость патента (тоже только для ИП) на год составит: 30 000 тыс. руб. + 22 261 руб. страховые взносы. Итого: 52 261руб.
Вы — пенсионер и сдаёте квартиру в аренду? Могут быть проблемы
Органы соцзащиты проверяют размер доходов льготника, запрашивая налоговую службу – а там есть сведения из подоходной декларации (ее обязан сдавать каждый арендодатель). Так что установить доходы пенсионера не составляет большого труда – а следствием является снятие льгот.
Пенсионер начинает отчислять взносы – и в итоге не получает очередную индексацию пенсии. Парадокс вполне объясним: по закону пенсия не индексируется работающим гражданам, а к ним причисляются все, за кого поступают страховые взносы на ОПС. Поэтому индексация вернется только после того, как пенсионер закроет ИП.
Пенсионер сдает квартиру в наем
То есть смотрите какая возникает ситуация, в которую мы «окунем» уже знакомую нам пенсионерку Марию Васильевну. Она вышла на пенсию всего несколько месяцев назад и практически одновременно с этим событием погасила ипотечный кредит. Купила она себе 12 лет назад скромную студию в спальном районе, специально чтобы сдавать на пенсии, да детям и внукам помогать. Платила по ипотеке почти половину зарплаты и думала, что вот будет ей на пенсии своя копеечка. Кстати, живет наша Мария Васильевна в Москве. И пенсию должна была получать «московскую», со всеми социальными региональными надбавками, так как москвичка она коренная. Так оно ей представлялось в мечтах. А как вышло на самом деле?
Льгота предоставляется в отношении доходов от оказания гражданам следующих услуг: присмотр и уход за детьми, больными людьми, лицами в возрасте от 80 лет; репетиторство; уборка жилых помещений, ведение домашнего хозяйства.
Пенсионер Хочет Официально Сдавать Квартиру
Купила она себе 12 лет назад скромную студию в спальном районе, специально чтобы сдавать на пенсии, да детям и внукам помогать. Платила по ипотеке почти половину зарплаты и думала, что вот будет ей на пенсии своя копеечка.
— Какие страховые взносы? — сильно удивилась Мария Васильевна.
— Обыкновенные! Пенсионные и медицинские. Вынь да положь 32 385 рублей за год. И то, если доход меньше 300 000 рублей. Если больше, то еще 1 % от превышающего дохода надо оплатить. У тебя, кстати, что с доходом?
Пенсионер сдает жилье в аренду
Коммунальные тарифы, по прогнозам, будут расти до 2022 года, да и налог на недвижимость, вполне вероятно, со временем станет еще «ближе к народу». Поэтому одинокие люди, живущие в больших апартаментах, все чаще ищут способ применить эти апартаменты с пользой. ВАРИАНТЫ. Если человек обитает в относительно большой квартире (например, одинокий пенсионер в просторной «трешке»), то самый простой вариант — продать ее и купить что-то поменьше за меньшую цену.
Квартира в России — больше, чем жилье. Это еще и самый надежный способ инвестиций. Для многих пенсионеров и инвалидов возможность сдавать в аренду свое жилье не дает скатиться в бедность. И все же сложившийся арендный рынок до сих пор остается «серым», теневым.
Вопрос Дня
Жена получила пенсию. Первую в жизни. Ровно 8 505 рублей. И это — в Москве, где есть знаменитые ни то «лужковские», ни то «собянинские» надбавки и добавки. И это — в России, где, по данным Росстата, средняя пенсия на 1 января 2022 года составляет 14 100 рублей.
Однако жена и так не работает. Она официально сдает 2-комнатную квартиру за 45 тысяч рублей в месяц. И делает это последние 10 лет, — с тех пор, как купила эту квартиру специально для прибавки к будущей пенсии.