Как защитить имущество от взыскания за долги по кредиту
В-третьих, если долг явно несоразмерен стоимости квартиры, то ее у вас также не отнимут. То есть, если долг составляет двадцать — тридцать процентов от стоимости жилья, то никто обращать взыскание на вашу квартиру не будет и на этот счет можно не волноваться. Но если долг составит семьдесят процентов от стоимости жилья, в этом случае вам стоит поднапрячься и довести долг хотя бы до пятидесяти процентов и тогда вы квартиру, скорее всего, не потеряете.
Во-вторых, надо до последнего показывать что вы, в самом деле, готовы платить долги, просто находитесь в стесненных обстоятельствах и не можете (по объективным причинам) выплатить все деньги сразу. Если вы готовы платить средства поэтапно, суд (или пристав) пойдут вам навстречу и дадут возможность выплачивать долг частями и никакое имущество отбирать не станут.
Обращение взыскания на заложенную квартиру
Ввиду того, что гражданский оборот в РФ с каждым годом становится все более развитым, и все более распространенными становятся различные гражданско-правовые инструменты, в частности, кредиты и займы, все чаще и актуальнее встает вопрос возврата выданных кредитов и займов.
Однако в практике арбитражных судов и судов общей юрисдикции есть случаи и способ толкования правовых норм, приводящих к возможности обращения взыскания на единственное жилье. Все случаи предлагаю условно разделить на две группы.
Обращается Ли Взыскание На Квартиру В Которой Зарегистрировано Ооо
1) заемщик отказывается совершать действия, указанные в первом варианте, в том числе подписывать соглашение о реализации залога. Банк обращается в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога (в данном случае – на приобретенное на кредитные деньги жилье). Но нужно учесть, что по требованиям, вызванным неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, взыскание на заложенное имущество не может быть обращено, если в соответствии с условиями этого обязательства и применимыми к нему федеральными законами и иными правовыми актами РФ должник освобождается от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение;
Должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем, т. е. вы как заемщик и должник по кредитному договору можете в любой момент до осуществления факта продажи заложенного вами имущества (собственником которого являлись вы) оплатить все долги, и тогда имущество останется вашим.
Обращение взыскания на имущество
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 и п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обращение взыскание на долю квартиры
Есть исполпроизводство по взысканию 1202200 рублей. У должника 1/3 доля квартиры , сособственник — его несовершеннолетний ребёнок. Должник прописан постоянно в приватизированной его родителями квартире. Сидит за мошенничество с указанной квартирой 5 лет, скоро выйдет. На момент совершения преступления по отношению к потерпевшему — взыскателю квартира была строящейся и права собственности на неё у должника — преступника не было, он там никогда не жил , а жил у родителей. Фактически квартиру продал и передал потерпевшему взыскателю, а потом взыскатель был выселен из квартиры по решению суда по иску матери ребёнка-сособственника. Вопрос . У кого есть судебная практика по вопросу обращения взыскания на квартиру, если должник не был прописан в ней и не жил ? Какой
Постановлением от 14.05.2022 N 11-П Конституционный Суд Российской Федерации дал оценку конституционности положения абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ.
Согласно вынесенному Конституционным Судом Российской Федерации Постановлению установленный положением абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК Российской Федерации имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей) — в целях реализации конституционного принципа соразмерности при обеспечении защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина-должника как участников исполнительного производства — должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.
Довод, приведенный в апелляционных жалобах, о том, что ответчик не проживает в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, зарегистрирован по другому адресу, в связи с чем, спорная квартира не может рассматриваться как единственное место жительство должника основан на неверном толковании норм материального права.
Определяющее значение в данном вопросе имеет не то, по какому адресу зарегистрирован и фактически проживает ответчик, а то, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что должнику принадлежат иные жилые помещения, в которых он мог бы проживать после реализации его доли в праве собственности на спорную квартиру.
Понятие места жительства, с которым связан ряд прав и обязанностей граждан, в том числе право на жилое помещение, раскрывается в статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и других нормативных актах. При этом в силу статьи 3 названного Закона Российской Федерации регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Обращение взыскания на заложенную квартиру
Установив, что ответчик, являясь заемщиком по кредитному договору, обеспеченного залогом недвижимого имущества, не исполняет обязательства по возврату кредита, суд взыскал в пользу владельца закладной сумму задолженности и обратил взыскание на предмет залога: квартиру по ул. 8-я Железнодорожная, в г.Астрахани. Между тем, в соответствии с положениями ч.1 ст.
Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество является одной из самых противоречивых процедур в российском законодательстве. Несмотря на более чем детальное и пошаговое описание процедуры в нормативных правовых актах, на практике возникают проблемы, которые сторонам приходится решать самостоятельно или путем обращения в суд.
Порядок обращения взыскания на земельный участок в 2022 году
Взыскание по исполнительному производству не может быть обращено на земельный участок, на каком размещено жилое помещение, выступающее для должника единственным пригодным местом для проживания (кроме случаев ипотеки).
Нередко земельный участок находится в общей или общей долевой собственности. Если ликвидного имущества для исполнения обязательств недостаточно, то взыскание может быть направлено на любое иное имущество, в том числе и его долю.
Прошу помощи: обращение взыскания на долю ответчика в квартире
чем будет обеспечено и гарантировано его конституционное право на проживание в квартире, в которой он состоит на регистрационном учете по месту жительства? Правильно — НИЧЕМ. Поскольку его возможность пользования такой квартирой целиком ограничена волей собственника квартиры.
С чего бы? Регистрация в жилом помещении (институт прописки отменен) есть право проживания и пользования помещением и пока оно не отменено — оно имеет место быть .
Значит в вышеупомянутом случае у должника помещение, принадлежащее ему на праве собственности, не единственное жилое.
Определение СК по гражданским делам Костромского областного суда от 12 августа 2022 г
Решением Свердловского районного суда г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ООО ИКБ «Совкомбанк» и постановлено расторгнуть кредитный договор N N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО ИКБ «Совкомбанк» и Иньигес Т.В, с Иньигес Т.В. и Касаткина В.Ю. в пользу ООО ИКБ «Совкомбанк» взыскать задолженность по кредитному договору в сумме «данные изъяты». и расходы по уплате госпошлины в сумме «данные изъяты»., а всего «данные изъяты»., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Иньигес Т.В.: двухкомнатную квартиру по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью «данные изъяты» кв. м, жилой площадью «данные изъяты» кв. м, определив её начальную продажную стоимость «данные изъяты» руб. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО ИКБ «Совкомбанк» отказать.
Исходя из положений, закрепленных в части второй названной статьи, вновь открывшиеся и новые обстоятельства могут являться основанием для пересмотра судебного постановления, если они имеют существенное значение для правильного разрешения дела.
Лучшие Адвокаты Москвы
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда, рассмотрев в открытом судебном заседании 24 сентября 2022 года частную жалобу представителя истца ООО « Стратегические инвестиции „Новый дом“ по доверенности К.
на определение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 05 августа 2022 года об удовлетворении заявления ответчика В.С. об отсрочке исполнения решения Промышленного районного суда г. Ставрополя от 11 марта 2022 года в части обращения взыскания на предмет ипотеки, прекращения права пользования и выселения В.С., В.А.И., Б.А.В., В.А.А., Б.А.В., Б.М.,
заслушав доклад судьи,
Заявления лиц, участвующих в деле, об отсрочке исполнения решения суда рассматриваются в порядке, установленном ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В соответствии со ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд. рассмотревший дело, по заявлениям лиц. участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Основания для отсрочки исполнения судебных постановлений должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий, при этом, должен быть обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника, возможная отсрочка исполнения судебного постановления должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 11.03.2022 исковые требования ООО „Стратегические инвестиции « Новый дом“ к В.С., В.А.И., Б.А.В., В.А.А., Б.А.В., Б.М. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, прекращении права пользования квартирой, выселении, удовлетворены в полном объеме.
15.08.2022 года В.С. обратилась в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения Промышленного районного суда г. Ставрополя 11.03.2022 года сроком на 1 год.
21.09.2022 года определением Промышленного районного суда г. Ставрополя заявление В.С. удовлетворено, суд отсрочил исполнение решения Промышленного районного суда г. Ставрополя от 11 марта 2022 года, до 01 марта 2022 года.
Причины и порядок ареста единственного жилья при наличии долгов
Когда по непреодолимым обстоятельствам судебный пристав не может реализовать жилое помещение, кредитору выдвигается предложение погасить задолженность путем передачи ему в собственность квартиры должника. Зачет производится с учетом уменьшения оценочной стоимости объекта на четверть. Если кредитор отказывается от жилья, оно возвращается ответчику.
Аукцион осуществляется в двухмесячный срок в порядке, определенном ГК РФ, иными нормативно-правовыми актами. Информация о мероприятии подлежит опубликованию в официальных источниках сети интернет на безвозмездной основе.
Обращение взыскания на заложенное имущество: судебная практика
Интересы стороны ответчика в рамках данного дела представлял я. Изучив уже впринципе знакомую ситуацию и ожидаемые мной в данных правоотношениях требования банка было установлено, что спорный автомобиль Toyota Vitz был продан после заключения договора залога с банком как минимум 7 раз, причем 4 раза сделка прошла регистрацию в органах ГИБДД, и 3 раза сделка осуществлена в простой письменной форме. Последняя сделка купли-продажи спорного автомобиля была осуществлена сторонами 10.09.2022г.
Многие договорные обязательства подкрепляются оформлением залога. Это позволяет кредитору получить причитающиеся ему денежные средства даже в случае уклонения должника от исполнения своих денежных обязательств. Порядок оформления и регистрации залога регламентируется ст. 336 Гражданского кодекса РФ. Взыскание же задолженности за счет залогового имущества регламентируется, помимо ГК РФ, Гражданско-процессуальным кодексом РФ и федеральным законом «Об исполнительном производстве», а также их подзаконными актами. В большинстве случаев для обращения взыскания на заложенное имущество требуется судебное решение. Поэтому судебная практика по таким делам представляет большой интерес как для должников, так и для кредиторов.
ТЕМА: Решение
В судебном заседании старшие государственные исполнители отдела ГИС Конотопского горрайонного управления юстиции Ларионова М.Ю. и Литвин В.А. заявление поддержали и просят удовлетворить ее , дополнительно объяснили , что судом отказано им в реализации всей квартиры , а кроме банка в должницы имеются и другие долги перед поставщиками коммунальных услуг.
Старший государственный исполнитель отдела ГИС Конотопского горрайонного управления юстиции Литвин В.А. обратилась в суд с заявлением об установлении порядка исполнения вышеупомянутого решения путем предоставления разрешения на реализацию части квартиры АДРЕСА_1 1 / 3 часть которой принадлежит должнику ОСОБА_5 , ссылаясь на то , что у них на исполнении находится исполнительный лист № 2-26/11 , выданный 22 Ноябрь 2022 Конотопа районным судом о взыскании с ОСОБА_5 в солидарном порядке в пользу ООО » ОТП Факторинг Украина » 207923,82 долга . А 28 .11.2022 г. Конотопский городским судом выдан судебный приказ № 2н -140 /12 о взыскании с ОСОБА_5 7077,86 грн . долга в пользу ООО « Теплогарант » и 19.03.2022г . выдан судебный приказ № 577/1175/13-ц о взыскании с этого же лица 970,06 грн . долга в пользу ООО ЖЭУ «Южный» . Во исполнение указанных решений суда государственным исполнителем 18.01.2022р . описана часть квартиры принадлежит должницы . При этом было с » выяснено , что в данной квартире зарегистрирована и малолетний ребенок ОСОБА_7 , ИНФОРМАЦИЯ_1 . Орган опеки и попечительства Конотопского городского совета отказал в разрешении на реализацию вышеуказанной части квартиры в связи » связи с тем , что в ней проживает и зарегистрирована малолетний ребенок . Поэтому государственный исполнитель ссылаясь на ст 11,36 Закона Украины «О виконвче производстве» и ст. 373 ГПК просит установить дальнейший порядок исполнения судебных решений путем предоставления разрешения на реализацию части квартиры, принадлежащей ОСОБА_5 .