Можно ли купить дачу на мат капитал

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Я могу купить на маткапитал садовый дом и участок. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

С вероятностью 99% по подавляющему большинству садовых участков и расположенных на них домов Пенсионный фонд откажет в оплате объекта за счет средств материнского капитала. Это связано с тем, что по текущему законодательству материнский капитал можно использовать на покупку объекта, обозначенного как «жилой дом», который, в свою очередь, может располагаться только на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ и блокированной жилой застройки (так называемые таунхаусы).

Что касается готовых коттеджей, они также должны быть построены на землях ИЖС. Кроме того, дом, возведенный или купленный на средства материнского капитала, должен быть пригодным для постоянного проживания; проходить по документам как жилое помещение (должно быть свидетельство о праве собственности как на жилое помещение); ему должен быть присужден индивидуальный почтовый адрес. В таком доме, помимо всего прочего, можно прописаться.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Согласно российскому законодательству, материнский капитал можно использовать при покупке или строительстве жилого помещения, а также индивидуального жилого дома. В случае приобретения земельного участка не предусмотрена возможность использования средств материнского капитала. Поэтому необходимо понимать, что подразумевается под садовым домиком. Для использования таких денежных средств в целях покупки дома, Вы должны выбрать дом, который находится в статусе жилого, а также соответствует требованиям для круглогодичного проживания семьи. То есть дом должен быть капитальным, оборудованным водоснабжением, электричеством, канализацией, отоплением и иными инженерными системами. Дача в обычном понимании этого слова не является местом для постоянного проживания, соответственно, не может быть приобретена на средства материнского капитала.

5.1. Гарри Львович! Наличие другой недвижимости ни имеет значения при покупке дома за счет средств материнского капитала, но приобретаемое жилье должно быть жилым помещением и отвечать следующим требования: 1) находиться на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) строение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

  • Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи и автомобиля.
  • Можно ли использовать материнский капитал для покупки дачи. Спасибо.
  • Можно использовать материнский капитал для покупки дачи.
  • Можно ли использовать материнский капитал для покупки дачи с пропиской.
  • Можно ли потратить региональный и материнский капитал на покупку дачи?
  • Материнский капитал на покупку
  • Покупка дома материнский капитал
  • Материнский капитал на покупку жилья
  • Покупка доли на материнский капитал
  • Материнский капитал при покупке квартиры

3. Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи и автомобиля.

3.3. Нет, не можете потратить. У федерального капитала — строгое назначение. А вот если у Вас в регионе есть программа регионального капитала, то выясните в органах соцзащиты, как его можно получить и на что можно тратить.

Если у вас есть дача, признанная жилым домом, вы можете за средства материнского капитала реконструировать её. Результатом реконструкции, чтобы государство признало жилищные условия семьи улучшимився в результате реконструкции, должно стать увеличение площади. И не просто увеличение, а на учётную норму общей площади для местности, в которой находится ваш дом. Учётная норма — это показатель, на основе которого определяется нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий. Если на члена семьи приходится меньше него, семья считается нуждающейся. Если больше или равно квадратных метров — нет.

Закон разрешает за материнский капитал улучшить жилищные условия, приобрести средства реабилитации для ребёнка-инвалида, потратить эти деньги на образование детей, направить их на накопительную пенсию матери или на выплату ежемесячного пособия малообеспеченным семьям, у которых право на материнский капитал возникло после 1 января 2021 года. Все эти варианты перечислены в ч. 3 ст. 7 федерального закона о материнском капитале. Других нет.

Можно ли купить дачу на материнский капитал

  1. Найти подходящий объект.
  2. Удостовериться, что он проходит по документам как жилой дом — есть полноценный адрес и возможность регистрации по месту жительства и пребывания.
  3. Провести сделку — у нотариуса или сдать документы напрямую в Росреестр или многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Услуги нотариуса обойдутся дороже оформления в Росреестре или МФЦ. Но в их стоимость входит договор по сделке. А для Росреестра или МФЦ придётся подготовить договор самостоятельно или за отдельную плату у юриста. Подписывать договор нужно будет в присутствии сотрудника Росреестра или МФЦ, который будет принимать документы.
  4. Обратиться в отделение ПФР с полным пакетом документов.

Таким образом, нет смысла подавать документы для использования маткапитала для других целей. После рассмотрения заявки последует отказ. Так как он окажется обоснованным, то обжаловать его через суд не получится.

Покупка дачи на материнский капитал

Важно. Также возможно оформить рефинансирование ипотеки, если после пересмотра процентной ставки платеж значительно вырастет. Допускается обращение в тот же банк или любой другой, который предлагает подобную программу. После рефинансирования платеж уменьшается, так как увеличивается срок кредитования и снижается ставка. Многие могут претендовать на эту программу, так как официальная зарплата у большинства россиян эквивалентна МРОТ. Это основной аргумент в пользу пересмотра ставки и оформления рефинансирования.

Условия льготной ипотеки в 2021 году

Когда ипотека будет закрыта необходимо написать заявление в банке на возврат закладной. Сотрудники компании-кредитора самостоятельно обязаны погасить ее. Получив документ на руки, также стоит взять справку об отсутствии долга. После этого потребуется обратиться к сотрудникам МФЦ или Росреестра.

Владельцу дома потребуется потратить деньги на сбор необходимой документации, способной подтвердить полное соответствие здания стандартам, провести межевание земельного участка, подать исковое заявление в суд. Процедура обойдется в крупную сумму, но никто не сможет гарантировать получение положительного результата. Судья вполне может отказать в изменении статуса дома.

Почему правительству стоило бы разрешить покупку дач за МК

На практике, многие дачные дома могут быть использованы в качестве полноценного жилья. Некоторые из них не предназначены под индивидуальное строительство, однако пригодны для круглогодичного проживания. К таким участкам, если они находятся в непосредственной близости к населенному пункту, легче подключить электроснабжение и воду.

Условия покупки жилого дачного дома за МК

Можно ли купить дачу на материнский капитал, если у семьи нет возможности приобрести квартиру или частный дом в пределах населенного пункта? К сожалению, но ответ на данный вопрос однозначный – нет. Однако, существуют небольшие лазейки, которые все же позволят оформить дачный участок в собственность с использованием МК. Они кроются в определении самого понятия «дача» и возможностей регистрации в ней.

Вопрос 3. Можно купить на средства маткапитала земельный участок? Каким должен быть земельный надел, чтобы выстроенный на нем дом мог войти в категорию жилых?
Ответ 3. Чтобы получить госпомощь на строительство дома на заданном участке, земля должна соответствовать следующим требованиям:

Вопрос 1. Можно ли на маткапитал приобрести дачу, если дом имеет статус жилого?
Ответ 1. Да. Купить можно, но здесь должен быть полный пакет документов, подтверждающих, что дом действительно жилой. Если документация недооформлена, то получить маткапитал не получится.

Пошаговый инструктаж перевода дачного дома в жилой через суд

Важным нюансом в этом деле является условие, что земля покупается за личные накопления. C одной стороны может показаться странным рассмотрение вопроса в таком ракурсе. Но с другой стороны речь идет о ребенке, поэтому государство решает, что именно для него будет благоприятнее. Ведь может случиться так, что денег на покупку земли хватит, а на строительство дома их уже будет недостаточно. Поэтому использовать маткапитал для приобретения земли не позволяется.

  1. Обратиться в кадастровую палату за проведением процедуры межевания.
  2. Получить на руки план кадастра с обозначение адреса, места нахождения участка и наличия числа соток.
  3. Посетить ЕГРП, взять выписку возможности проведения процедуры гос. регистрации на строение в дальнейшем.
  4. Собрать документы и написать заявление в ПФР.

Альтернативные варианты

Если заявление будет принято, то останется лишь ждать рассмотрения в течение 2-ух месяцев. Подать документы в ПФР можно тремя способами: явиться самостоятельно, отправить документы по почте либо переслать с доверенным лицом, но с наличием нотариального заверенного разрешения.

Как получить МК на покупку/ строительство дачи?

Конечно, сроки могут затянуться при возникновении сомнений о пригодности дома жилым и возможно ПФР будет делать запросы в местные органы для получения недостающих фактов о принадлежности как дачного участка, так и расположенного на нем строения.

Направления использования материнского капитала определены законом №256-ФЗ от 29.12.2021 г. В числе наиболее популярных — улучшение жилищных условий. Для семей выделенная сумма — подспорье в приобретении недвижимости. Дачный участок с возведенным или сторонящимся на нем домом является объектом недвижимости, но в большинстве случаев место его расположения — земли садоводческого товарищества, огородничества, дачного хозяйства, которые не предназначены для возведения «жилого здания». Это означает, что дача не может быть местом постоянного проживания, а значит, средства МК не могут расходоваться на ее приобретение. Но из этого правила есть исключения.

Какую дачу можно отнести к жилым помещениям?

Если дача является жилым домом и расположена в населенном пункте, а не на землях, предназначенных для сельского хозяйства, но это не подтверждено документально, можно обратиться в суд для переоформления статуса жилья.

Признание дачи жилым домом

После вынесения судом положительного решения дому присваивается адрес. Процедура проводится при содействии комиссии по присвоению адресов при администрации города (района). Затем в бюро технической инвентаризации выдается новый техпаспорт, вносятся изменения в кадастровый паспорт, выдается свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

Помните, что ПФР принимает положительное или отрицательное решение о перечислении средств продающей стороне договора в течение временного периода до двух месяцев. Поэтому заранее следует позаботиться о том, чтобы вся документация была представлена с отсутствием нарушений по всем нормам.

С появлением какого-либо закона всегда найдутся желающие его обойти. Не стала исключением и правительственная программа мск. В последнее время участились попытки обналичивания мат. капитала, чтобы использовать государственную помощь в других целях, не предусмотренных 256-ФЗ.

Шаг 5. Пользуемся домиком как дачей

  1. Условия проживания семьи не должны быть ухудшены.
  2. Собственность оформляется на всех членов семьи, в том числе и на малолетних детей.
  3. Должно пройти не меньше 3 лет с момента появления права на участие в государственном проекте мск.

Обратите внимание! В третьем условии законом предусмотрено отступление. До 3-летнего периода родители смогут израсходовать средства по мск, если на покупку жилой недвижимости была оформлена ипотека.

При анализе судебной решений, принимаемых в порядке разрешения конфликтов между гражданами и государственными органами, можно отметить преобладающее количество споров в связи с отрицательным решением в выдаче суммы маткапитала. Чаще всего заявители в порядке искового производства опротестовывают решения Пенсионного фонда. До 2021 года суды принимали отказные решения по требованиям гражданских исков.

В том случае, если одна из характеристик у помещения будет отсутствовать, средства материнского капитала для частичной оплаты стоимости дома не выделят. Возможность круглогодичного проживания семьи в приобретаемой даче – обязательное условие для выдачи государственной субсидии.

Условия покупки

  • заявление, выражающее желание израсходовать финансовую помощь на приобретение жилья;
  • паспорта, удостоверяющие личности родителей несовершеннолетних детей на территории РФ;
  • документальные подтверждения законности проживания на территории субъекта;
  • свидетельство о регистрации законного брака;
  • бланк сертификата на материнский капитал;
  • копия договора купли-продажи, прошедшая регистрацию в базе Росреестра;
  • расписку, фиксирующую обязательства по выделению долей в жилом помещении детям в течение 6 месяцев после перечисления средств материальной помощи;
  • справку от продавца дачи о сумме, оставшейся к оплате, если жилье приобретается в рассрочку.

  1. Заполняет заявление на перечисление денег по МК, прикладывает к нему сведения продавца: гражданина или организации, по которым деньги перечислят на счет получателя.
  2. Паспорт.
  3. Сертификат на МК.
  4. СНИЛС.
  5. Документ о бракосочетании.
  6. Копию ДКП с отметкой Росреестра.
  7. Выписку из Росреестра на дом.
  8. Если доли семье не выделены – нотариальное обязательство.
  • отсутствие обременений – залогов, арестов;
  • если есть сособственники – понадобится их уведомить о сделке;
  • если среди собственников несовершеннолетний – обязательно согласие опеки;
  • если продавец состоит в браке – без согласия супруга не обойтись.

Шаг первый. Оформление сертификата

В течение полугода после регистрации права в ЕГРН необходимо выделить членам семьи – супругу и детям – доли в приобретенном доме. Именно об этом на этапе реализации средств заявитель дает нотариальное обязательство. Его задача – обеспечить всех членов семьи заявителя долями в жилье.

  • Недвижимость можно выкупить у ближайших родственников, родители не исключение, но покупатель не должен быть прописан в данном жилье и иметь там приватизационной доли;
  • Совершать покупку у бывшего супруга нельзя, так как это расценивается, как фиктивный развод или мошенничество с целью получения средств;
  • Тратить капитал на покупку или строительство недвижимости до 3-х летнего возраста ребенка без использования ипотеки невозможно;
  • Семья может приобретать недвижимость даже при наличии жилых квадратных метров;
  • Согласно законодательству, использовать сертификат на приобретение недостроенного дома невозможно;
  • Обязательно необходимо выполнить процедуру долевой собственности в положенные термины, иначе вмешаются правоохранительные органы и в принудительном порядке выделят долю детям.
  • Дача обязательно должна иметь статус жилого помещения;
  • Заявление можно подавать, после исполнения ребенку 2,5 года, но средства перечисляться только после 3 лет;
  • Средства предоставляются продавцу только в безналичной форме.

Следует помнить, что, если строение находится на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, всегда есть возможность добиться признания дома пригодным для постоянного проживания через суд. Для этого нужно обеспечить соответствие строения критериям «капитальности» и пригодности для круглогодичного проживания семьи.

Бесплатная консультация

При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.

Отдельно нужно обратить внимание на то, что в нормативных документах чётко не говорится о том, можно ли купить дачу на материнский капитал. Оформить эту сделку возможно, но при соблюдении определённых условий.

В частности, средства, полученные женщиной в рамках программы финансового стимулирования рождаемости, могут быть использованы на покупку дачного участка и загородного жилья. Этот процесс отмечен определёнными тонкостями, а потому будет очень полезно заранее ознакомиться с особенностями того, как купить дачу за материнский капитал (МК). Об этом речь пойдёт далее.

Куда можно потратить средства, полученные за рождение ребёнка

  • оригинал сертификата о выплате средств по программе финансового стимулирования рождаемости;
  • паспорт и заявление о снятии материнского капитала;
  • документ, который подтверждает факт перехода недвижимости от старого владельца к новому;
  • выписка из ЕГРП, обосновывающая право владения недвижимой собственностью;
  • документ, подтверждающий обязательство зарегистрировать на приобретаемой жилой площади всех членов семьи покупателя;
  • в отдельных случаях могут понадобиться ипотечные договора (в той ситуации, если такие документы есть в наличии у продавца жилплощади).

Семья может оплатить основную сумму долга по ипотеке, что позволит существенно сократить переплаты. В другом случае, можно оплатить проценты по кредиту. Это не сократит время оплаты долга, но позволит сократить ежемесячную сумму выплат. Так же есть возможность за счет материнского капитала оплатить первоначальный взнос по кредиту.

Если же семья покупает дачу, важно сделать акцент на том, что она сможет сразу же и на постоянной основе проживать там. Если покупается земля, возместить ее стоимость за счет материнского капитала будет нельзя, поскольку она никак не будет способствовать улучшению жилищных условий, а гарантий, что на ней будет построено жилье, не существует. Нигде в законе не прописана возможность покупки земли.

Купить дачу на материнский капитал

  • Взятые в банке документы.
  • Копию паспорта.
  • Копию сертификата на материнский капитал.
  • Ипотечный договор.
  • Документы, доказывающие, что жилье принадлежит семье.
  • Справку об обязательстве оформить жилье на всех членов семьи после выплаты ипотеки.

Оставшаяся часть суммы может быть предоставлена только после 6-месячного срока, и при условии предоставления надзорным органам доказательств целевого расходования средств. В расчет принимаются такие критерии, как:

Также размер жилой площади должен быть не меньше допустимого, из расчета 18 квадратных метров на 1 человека. Иначе это будет считаться серьезным нарушением действующего законодательства в сфере предоставления материнского капитала.

Список документов

  • договор об участии в долевом строительстве со средствами МСК;
  • свидетельства (и их копии) о рождении детей;
  • паспорта (и их копии) владельца капитала, и остальных участников строительства (супруг, родственники);
  • заявление о расходе МК на участие в долевом строительстве;
Рекомендуем прочесть:  Бланк договора беспроцентного займа между юридическими лицами
Оцените статью
Ответы от Дежурного юриста на ЮрГрупп.ру