Заполняем иск об установлении границ земельного участка по образцу
Чтобы результаты межевания признали недействительным, важно соблюсти ряд правил при подаче иска об оспаривании межевания и рассмотрении дела в судебной инстанции, т. к. это главный принцип достижения успеха.
Составляя иск, следует помнить, что, для обоснования своей правоты, истец должен приложить к заявлению документы. Эти бумаги непосредственно относятся к предмету спора. Список приложения обычно указывается в конце заявления, после просительной части. Это:
Решение об установлении границ земельного участка
В соответствии со ст. 271 ГК РФ , при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Решением Одесского районного суда Омской области от . 10.2022г. по иску Ф. к Муниципальному учреждению «Земельный кадастровый отдел по Одесскому району Омской области» о восстановлении границ земельного участка, исковые требования удовлетворены частично.
Как решаются споры по границе земельного участка в 2022 году
Споры об определении границ рассматриваются районными судами. Цель рассмотрения иска в установлении или определении границ земельного участка для его окончательной индивидуализации и постановки на государственный учет.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Споры о праве на земельный участок
Изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, оценив собранные по данному гражданскому делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с положениями Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее — постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также — снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.
Медынский районный суд Калужской области
Согласно статьям 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник либо владелец может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
П.М.Ф. предъявила в суде иск к Г.Н.К., просит суд установить границу своего земельного участка в д.Михеево Медынского района при доме №24 и смежным земельным участком под №23 ответчика по ее (П.) межевому плану от 7 августа 2022 года от точки 1 до точки 7, так как Г.Н.К. отказался подписывать межевой план.
Решение об установлении границ земельного участка
Установка границ определенной территории производится, если в кадастровую службу подают заявление с просьбой уточнить или же изменить границы участка земли собственника, подавшего документы. Подробно указано в ФЗ РФ ст.38 п.7. об установлении границ, требованиях и правилах.
Если же кадастровый специалист соглашается с вашим мнением по поводу раздела границы, то, скорее всего, суд вынесет положительное решение и ваше дело станет выигрышным. Если же инженер против, то следует ожидать отказа.
Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации
Правомерно отказано в удовлетворении встречных требований ответчика о том, что границы земельного участка истца следует установить по границам, указанным в свидетельстве о праве собственности на землю от 11.08.1995, и перенести существующую смежную границу (забор) на 1,22 м в сторону участка Кудрявцева В.Д., с указанием на то, что план земельного участка № , имеющийся в свидетельстве о праве собственности на землю от 1995 года, носит декларативный характер без привязки к местности, кроме того, этот план не совпадает с фактическим землепользованием, которое сложилось к моменту приобретения ответчиком участка № .
Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 20 декабря 2022 года установлена граница между земельными участками № и № по следующим образом: в точках 2 (координаты X — 6634364.28 Y — 266750.33) и НЗ (координаты X — 6634339.01 Y — 266736.36), расстояние между точками 28,18 м, при этом площадь земельного участка № составит 739 кв.м.
Дела об установлении границ земельного участка
С 01.01.2022 действует Федеральный закон от 13.07.2022 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 13.07.2022 N 218-ФЗ). С указанной даты признаны утратившими силу положения гл. 2 «Ведение государственного кадастра недвижимости» Федерального закона от 24.07.2022 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (до 01.01.2022 — Федерального закона от 24.07.2022 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») (Федеральный закон от 03.07.2022 N 361-ФЗ).
В рассматриваемой категории споров ответчик может заявить встречные исковые требования (встречный иск) об установлении границ земельного участка другим способом и по другим точкам, чем те, которые предлагает истец. Также ответчик может требовать во встречном иске:
Решение суда об установлении границ земельного участка № 2-3320
В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в СНТ «Зеленый остров». С целью установления границ ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Городской земельный кадастр» составлен межевой план; границы согласованы со смежными землепользователями по фактическому землепользованию. Между тем, граница со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не согласована. Истец ссылается на то, что границы в испрашиваемых координатах соответствуют фактическому землепользованию, сложившемуся более 15 лет.
Исковые требования Первушина Н.Г. к Министерству по управлению государственным имуществом в Свердловской области об оспаривании результатов межевания, об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Составляем иск об установлении границ участка
- Наименование суда, в который подаётся иск.
- Ф.И.О. истца и ответчика, их адреса проживания.
- Название документа.
- Основная часть. В ней излагаются обстоятельства, приведшие к конфликту относительно границ участка, а также суть самого спора.
- Требования и ходатайства к суду (признание существующей границы ошибочной, установление новой смежной границы, освобождение незаконно занятой территории и т.д.).
- Список прилагаемых документов (квитанция об уплате госпошлины, кадастровые выписки, планы и т.д.).
- Личная подпись, дата.
Возможность восстановления законных прав на границу земельного участка или освобождение его от противозаконного использования может быть отклонена не только из-за наличия процессуальных ошибок в тексте искового заявления или отсутствия оснований для удовлетворения требований, но также и в связи с пропуском срока давности. В настоящее время исковая давность по делам, связанным с установлением границ, освобождением незаконно занятого участка, а также по другим земельным спорам, составляет 3 года.
Решение суда об установлении границ земельного участка
Решение Подольского городского суда Московской области от 26.12.2022 о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка, признании незаконным землеустроительного дела, снятии с кадастрового учета участка, аннулировании сведений относительно координат поворотных точек, установлении факта владения и пользования земельным участком площадью кв.м.
обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить границы принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу. кадастровый №, в соответствии с данными проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истец указал, что границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка неизменны более 15 лет.
Решение суда об установлении границ земельного участка
- Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В. при секретаре судебного заседания Стародубцевой Н.В.
- рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФГУ «Кадастровая палата» по , об устранении препятствий в пользовании, установлении границ и снятии с кадастрового учета земельного участка,
- Добавить комментарий
№ 221-ФЗ (далее – Закон № 221-ФЗ). Но не только государство озабочено правильным межеванием территорий; в судах все чаще рассматривают вопросы, причиной которых становится земельный спор по границе участка, как между гражданами, так и между организациями.
Судебная практика по межевым спорам о границах земельных участков
- размежевание соседней земли привело к наложению границ. Данный факт может доставить множество проблем обоим землевладельцам, и разрешать проблему необходимо в судебном порядке, что предполагает несение существенных затрат;
- кадастровые службы относительно обоих землевладельцев не в состоянии прийти к общему решению. В силу сказанного, желательно проводить межевые работы при участии собственников участков и при сверке оформляемой документации для верного отображения размеров земель и их границ в кадастровом реестре;
- кадастровой службой одного из землевладельцев утрачена лицензия либо компания прекратила свою деятельность. Не важно по какой причине, но при направлении заинтересованным лицом искового заявления будет происходить судебное разбирательство, в рамках которого установленные границы будут пересматриваться;
- один либо оба землевладельца решили увеличить размеры своих участков, таким образом расширив их границы;
- самовольное перенесение границ соседом (такой границей является установленное ограждение) и эксплуатация чужой земли в личных интересах. Нередко такое приводит к подаче иска и рассмотрению дела судом;
- конфликт между наследниками, заявившими притязания на долю перешедшего землевладения согласно свидетельству о праве на наследство;
- возникновение ошибок и неточностей при проведении работ геодезистами.
Как зафиксировано в межевом плане, касательно точек н-2 – н8, земля является смежной с участком, принадлежащим муниципалитету, районной и сельской администрациями в согласовании границ участка было отказано по той причине, что размежеванное землевладение существенно превышает размер, обозначенный в тексте правоустанавливающей документации.
Решение об установлении границ земельного участка
Из технического паспорта и экспертных заключений и приложений к ним видно, что на спорном участке возведены объекты недвижимости: дом, баня, гараж, сарай с навесом, туалет, душ. По данным техпаспорта БТИ по состоянию на «. » (л.д. №), некоторые из данных объектов возведены в «. » г.
Согласно пояснениям и выводам эксперта (л.д. №) участок истца огорожен по всему периметру. Время установки забора более «. «-ти лет. Следов переноса забора не обнаружено. Спорная граница участка истца с землями гослесфонда совпадает с общей линией заборов участков садового товарищества, а также соответствует точке землеотвода, показанной в Приложениях ко второму экспертному заключению (л.д. №).
Решение суда об установлении границ земельного участка
рассморассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2022 по иску Сушкова Алексея Леонидовича к Верхозиной Елене Сергеевне, Садоводческому некоммерческому товариществу «Коммунальник», Муравьевой Т.Г., ФГБУ «ФКП Росреестр», Управлению Росреестра по Иркутской области
.м
з/у №
В обоснование исковых требований Сушков А.Л. указал, что земельный участок, принадлежащий истцу, находился в пользовании его матери; при постановке участка на кадастровый учет инженер Никонов Д.С. допустил кадастровую ошибку в определении координат границ участка и его площади. На момент межевания геодезическая съемка была выполнена по существующему забору, по фактически сложившимся границам. Забор был возведен семьей Верхозиных, споров по фактическому землепользованию и границам между ними не возникало, что подтверждается подписанием акта согласования границ в документации первоначального формирования земельных участков. В кадастровых паспортах характерные поворотные точки закреплены как долговременные межевые знаки — деревянный столб. Следовательно, при формировании земельных участков Сушкова, Верхозиной и Муравьевой была допущена ошибка в координатах поворотных точек.
Заключением эксперта Ершовым В.И. установлено, что имеются расхождения (несоответствия) между сведениями о смежных границах земельных участков с кадастровыми №№, № и №, имеющимися в ГКН, с фактическими; ошибки в определении координат были допущены при проведении работ Инженером-геодезистом Никоновым Д.С в августе 2022г., фактические границы земельных участков собственниками не менялись, земельные участки использовались в тех границах, как первоначально они были образованы.
В судебном заседании истец Сушков А.Л. требования поддержал и суду пояснил, членом садоводства была его мать, после неё он вступил в члены садоводства; забор между участками был построен Верхозиной в 1997 году; баню строили постепенно- баню стали использовать по назначению с 2022года, однако, фундамент под баню и дом был сделан примерно в 1995году. И на момент согласования границ, баня уже была возведена; согласовывали границы по забору.
Ответчик Верхозина Е.С., представитель Верхозиной А.Л.- Деменок Е.А. исковые требования не признали; далее Верхозина Е.С. суду пояснила, что она является членом садоводства с 1993 года, ей сразу было предоставлено 2 участка общей площадью примерно 10-11 соток; у Сушкова был участок примерно 4-5 сотки; участки были не огорожены; в 2022году Сушков незаконно поставил забор на части принадлежащего ей земельного участка, она, с целью ограничения доступа Сушкова на свой участок, продолжила строительство забора. Указанный забор никогда границей участков не являлся. После приватизации участков спорной частью участка она не пользовалась-эта часть участка фактически находилась в пользовании Сушкова, который в 2022году построил гараж. Баня истцом была построена до приватизации участков. Спорным участком сама не пользовалась- не пускал Сушков, который постоянно обещал, что забор перенесет. В правление садоводства, в иные органы по факту незаконных действий Сушкова А.Л. в связи с захватом части её земельного участка она не обращалась.
Представитель ответчика- Деменок Е.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности, пояснив, что летом 2022 года по инициативе Сушкова А.Л. проводились замеры земельного участка, когда он узнал, что фактическая площадь его участка не соответствует сведениям, содержащимся в ГКН.
Представитель ответчика СНТ «Коммунальник» Торбеева Н.И. исковые требования поддержала, пояснив, что в садоводстве отсутствуют сведения о предоставлении Верхозиной Е.С. двух земельных участков; не возражает против уточнения границ участка Сушкова по фактическому использованию.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Иркутской области Сенотрусова Т.А. просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что требования о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о площадях и координатах поворотных точек границ учтенных земельных участков не соответствуют ст. 12 ГК РФ.
Ответчик Муравьева Т.Г., 3-е лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований Зимникова Т.И. в судебное заседание не явились; извещены надлежаще; ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестр» в судебное заседание не явился; извещены надлежаще.
Заслушав истца, ответчика, их представителей, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2022 N 218-ФЗ).
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2022 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).
При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ в редакции, действовавшей на момент уточнения границ спорных земельных участков, границы и размеры земельного участка определялись с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы устанавливались с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что Сушков А.Л. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью