Как делится ипотека при разводе супругов
- приобретенная в браке квартира становится совместной собственностью (статья 34 СК РФ);
- неважно на чье имя было приобретено имущество, и кто именно брал кредит (статья 35 СК РФ);
- при разводе такое имущество делится пополам, равно как и долги (статья 39 СК РФ).
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Как делится ипотека при разводе
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел
Совместное проживание после развода редко кому нравится. Если продать квартиру и разделить ее стоимость для покупки другого жилья не удается, то можно разъехаться на съемное жилье и дождаться окончания срока ипотеки. Правда, без одобрения банка владельцы не смогут сдать квартиру в аренду. А значит, выплачивать за счет арендных платежей жилищный кредит не получится. Но данное требование банка редко реально применяется. Ипотечные квартиры сдаются без проблем.
В большинстве случаев банки требуют подписать брачный договор до оформления ипотеки. Чаще всего это связано с тем, что один из супругов мешает положительному решению по ипотеке. Основными причинами могут быть:
Развод с детьми и ипотекой
Здравствуйте.Хочу подать на развод, т.к. отношения с супругом исчерпали себя и мне надоело платить по счетам самой. У нас ипотека (3-комн.квартира), мы с мужем созаемщики. Купили по программе Молодая семья,нам был выдан сертификат от администрации города..Квартира в залоге у банка.Кредит выплачиваю тоже я. У нас 2 сыновей 11 и 5 лет. Младший — инвалид (ДЦП). Собственники мы все 4 в равных долях.Я зарабатываю больше мужа. Подскажите, пожалуйста, примерно какая картина меня ждет после развода?Я бы хотела сама платить и дальше по кредиту и остаться жить в этой квартире с детьми.. Муж не согласен отказываться от своей доли. Ему некуда идти..
Здравствуйте.Хочу подать на развод, т.к. отношения с супругом исчерпали себя и мне надоело платить по счетам самой. У нас ипотека (3-комн.квартира), мы с мужем созаемщики. Купили по программе Молодая семья, нам был выдан сертификат от администрации города… Квартира в залоге у банка.Кредит выплачиваю тоже я. У нас 2 сыновей 11 и 5 лет. Младший — инвалид (ДЦП). Собственники мы все 4 в равных долях.Я зарабатываю больше мужа. Подскажите, пожалуйста, примерно какая картина меня ждет после развода? Я бы хотела сама платить и дальше по кредиту и остаться жить в этой квартире с детьми… Муж не согласен отказываться от своей доли. Ему некуда идти..
Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка
Продать квартиру, погасить сумму задолженности по кредиту, а оставшиеся деньги разделить поровну между супругами. Отличный вариант, который позволяет решить сразу несколько проблем: во-первых, супруги избавятся от необходимости продолжать совместную жизнь. Во-вторых, вопрос с выплатой кредита будет закрыт. Но такой вариант не всегда является возможным по нескольким причинам:
Либо банки предусматривают подобное развитие ситуации еще в договоре – прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода или требуют составить брачный контракт, в котором будут прописаны все нюансы. Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях. Прописанные обязательства позволят избежать скандалов, лишней траты времени и денег, а также поберечь нервы как самих супругов, так и их детей.
Развод с детьми и ипотекой
Итак, получается, что, решая вопрос через суд, лучше делить нажитое имущество. Но, если вы решили возмещать часть понесенных расходов за оплату ипотеки, то следует подготовить доказательственную базу и соответствующее исковое заявление.
Разделить ипотечное жилье без вмешательства судебных органов супруги могут – даже, если у них есть несовершеннолетние дети. Прежде всего, стоит знать, что служба опеки и попечительства будет контролировать процесс выдела детям равнозначного жилья — такого же, какое у них было раньше.
Рекомендации по разделу ипотеки при разводе
Разумеется, далеко не все покупатели согласятся на такой непростой вариант, поскольку возрастают риски и затягивается время. Поэтому разводящимся супругам, желающим реализовать ипотечную квартиру, нередко приходится, чтобы заинтересовать потенциального покупателя, снижать цену на свое жилье.
Таким образом, основываясь на требованиях российского семейного права, при разделе любой совместной собственности супругов действует принцип «пятьдесят на пятьдесят». Однако на практике разделить ипотечную квартиру пополам достаточно проблематично, так как жилье находится в залоге у кредитной организации, и собственники не могут совершать с ним никакие юридические действия.
Развод, ипотека, 2 детей
Непростая ситуация развестись хотим оба, но ипотека 2 детей собственники. Ипотека еще на 6 лет. Муж в принципе не хочет развода, идти ему некуда. У нас трешка. Я в декретном отпуске. Квартиру явно не разделить, а я с 2 детьми на съем не пойду. Как выгнать мужа?
Вариант такой — квартиру продать , погасить остаток долга за ипотеку, вам с детьми купить однушку , на какую хватит, мужу идти на съемную или к родителям , оставив ему какую то часть денег от квартиры, допустим 1/4 ( деньги поделить на 4 — вы он и двое детей)
Только детей куда то выписать надо будет , и продажу как то через банк делать , с долгом
Развод с детьми и ипотекой
Пракоика таком повороте, необходимо искать другой выход. В ипотечной квартире может остаться один супруг с ребенком, второй же должен будет выселиться, получив компенсацию. В отношении ответчика возбуждено ряд исполнительных производств, в рамках которых на спорную квартиру наложены аресты.
Исключением будет тот случай, когда в такой ипотеке участвует материнский капитал: Но если это разные супруги, то женщина, внесшая материнский капитал, имеет при разводе право на свою часть квартиры или на возврат вложенных ей средств.
Как правильно делится ипотека при разводе с детьми
Но и здесь стоит помнить о том, что не существует единого сценария развития событий, по каждому делу будут выноситься абсолютно уникальные решения, прецедентов для ориентира попросту не существует. К сожалению, очень тяжело бывает прийти к согласию, т.к. должны учитываться мнения сразу нескольких сторон.
По сути, у вас останется всего 3 варианта развития событий: продолжать платить сообща, найти недостающую сумму долга для досрочного погашения, либо продать залоговую квартиру банку. Во многих случаях используется именно третий вариант, чтобы удовлетворить интересы и кредитора и должников.
Развод с детьми и ипотекой
Как развестись, будучи в ипотеке? Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству. Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.
Ипотека разведенной женщине с ребенком Большое количество потенциальных заемщиков мечтают оформить ипотеку для покупки собственного жилья или для других нужд. Она отличается от простого кредита тем, что недвижимое имущество остается в собственности должника до тех пор, пока он не погасит ипотеку.
Развод с детьми и ипотекой
Если семья взяла ипотечный кредит на 25 лет и в течение этого времени аккуратно расплачивалась с банком – это счастливая, но скучная история. Заемщики в процессе выплаты ипотечного кредита могут столкнуться с различными обстоятельствами, которые помешают им в той или иной степени выполнять свои обязательства перед банком.
В банке она созаемщик, тут ничего не менять, против не будет, платить буду я стабильно т.к. и жить буду с дочей я. Осилю т.к. всегда рассчитывал на себя, её брал как подстраховку и накопления бюджета(как знал, как знал.
Как быть с ипотекой при разводе супругов с детьми
- Если банковская организация даст согласие, то кредит дробится на две части, и оплата будет производиться уже по двум договорам.
- Также допускается подача заявления о переоформлении сделки с передачей всех прав только одному супругу. Как правило, кредитные организации дают на это добро, если платежеспособность гражданина будет подтверждена.
В случае отказа одной из сторон платить каждый месяц по ипотеке, то долговые обязательства на 100% ложатся на плечи другого созаёмщика. - В ситуации, когда платежи не поступают на лицевой счет более трех месяцев, банковское учреждение вправе выставить залоговое имущества на торги. По окончанию, которых созаёмщики получат остаток финансов от купли-продажи.
Внимание: В случае, если в квартире, оформленной по ипотеке, имеют прописку отпрыски и объект недвижимости выставлен на торги, детей нужно в срочном порядке выписать. В противном случае, этим моментом заинтересуются органы попечительства. Также встанет вопрос о лишении прав родителей на воспитание детей, за неимением у них адекватных условий жизни.
Ипотека при разводе супругов с детьми: что делать и как делить
Если у вас близится развод при ипотеке и ребенке, советы юриста могут включать в себя предложение продать имущество, оформленное в ипотеку и поделить вырученные деньги. Да, такое решение подходит далеко не всем, но продажа квартиры позволит спокойно разъехаться и обеспечить детей жилплощадью, на которую никто не будет претендовать.
- Плохая кредитная история. В наших статьях мы не раз упоминали о том, что требования банка одинаковы для всех созаемщиков. Исключением не становятся и супруги, решившие оформить ипотеку. Если у одного из созаемщиков кредитная история не в порядке, банк обязан обезопасить себя от риска. Ненадежность этого созаемщика доказана. Однако при наличии второго супруга, который может выплачивать кредит и подтвердил свою платежеспособность, отказываться от выдачи ипотеки банк не будет. Заключение брачного договора – дополнительная гарантия, что банк получит свои деньги обратно.
- Большое количество кредитов. Данный параметр также влияет на решение банка. Если на одном из супругов висят кредиты, логично предположить, что от него финансовой помощи в выплате ипотеки будет не так много. Для регулирования действий в случае развода составляется брачный договор, по которому обязанность выплачивать ипотеку и дальше, чаще всего, ложится на более платежеспособного супруга.
- Отсутствие официального дохода супруга или официального трудоустройства. Брачный договор спасет вас только в том случае, если второй супруг зарабатывает достаточно, или вы привлекаете еще созаемщиков. В противном случае при отсутствии официального трудоустройства или полном отсутствии официального дохода банк может отказать.
Развод с детьми и ипотекой
Для этого вам надо прийти в банк и переоформить текущий договор об ипотеке. Скорее всего, банк проверит платёжеспособность будущего хозяина квартиры и, убедившись, изменит кредитный договор.
Стандартная схема расставания нередко осложняется юридическими проблемами, а в случае раздела ипотеки после развода у людей возникает множество вопросов. Как цивилизованно распорядиться ипотекой? Что будет, если ее будет выплачивать лишь один супруг? И будет ли он в таком случае иметь большую часть недвижимости?
Как делить ипотеку при разводе с детьми
Ипотека, совместное имущество, дети, кредиты – все подлежит разделу между супругами, которые решились на развод. И если детей обычно оставляют с матерью, о машине или другом имуществе можно договориться с мужем/женой, то ипотека – вопрос не простой.
Несмотря на равные платежи, родитель, с кем остается несовершеннолетний ребенок, имеет долю больше, чем второй партнер. Если родитель, с кем остался ребенок, имеет инвалидность, находится в декретном отпуске или считается временно неплатежеспособным, то ипотечный платеж может быть снижен. Но это возможно только в том случае, когда вторая сторона, с повышенным платежом, будет признана банком благонадежным заемщиком.