Главное событие
Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о способе управления многоквартирным домом в муниципальном образовании Толькинское
— от 30.06.2022 № 69 «Об установлении размера платы за вывоз жидких бытовых отходов из выгребных ям (септиков) для населения и об утверждении нормы накопления жидких бытовых отходов на 1 человека на территории муниципального образования Толькинское»;
О применении постановления Администрации города Омска
Отдельной строкой 2.2.3 выделены расходы на обслуживание механического или полуавтоматического общедомового прибора учета тепловой энергии. В связи с тем, что в городе Омске количество установленных в многоквартирных домах автоматических общедомовых приборов учета тепловой энергии незначительно, а стоимость их обслуживания намного больше, расчет стоимости обслуживания общедомовых приборов учета произведен без учета автоматических приборов учета. При наличии в многоквартирном доме автоматического общедомового прибора учета тепловой энергии стоимость его обслуживания определяется договором, заключенным с организацией, обслуживающей такие приборы учета.
По строке 2.3.2 отражены расходы на дератизацию и дезинсекцию. Данные услуги предоставляются специализированными организациями по договору, заключенному с управляющей организацией. В расчет платы за содержание жилого помещения включена средняя стоимость данных услуг, определенная договорами.
Взнос на капитальный ремонт в 2022 году — 7 рублей 80 копеекс одного квадратного метра общей площади помещения
Плата за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда; собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом; собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
В неприватизированных многоквартирных домах тариф на содержание и ремонт жилья устанавливается муниципальными властями. В частных МКД решать эти вопросы следует самим собственникам — подобно хозяевам индивидуальных домовладений.
Размер платы за содержание и ремонт
1.2. В соответствии с пунктом 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
1.1. Здравствуйте. Дело в том, что согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений несут бремя расходов на содержания общего имущества в многоквартирном доме,.
В соответствии с ч. 2 вышеуказанной статьи, доля обязательных расходов на содержания имущества многоквартирного дома определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Т.е оплата должна производиться за квадратный метр занимаемого Вами помещения, что подтверждается ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.
Об изменении платы граждан за коммунальные услуги и содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с
По итогам оптимизации расходов регулируемых организаций на территории Санкт-Петербурга , проведенной совместно с Федеральной антимонопольной службой, Комитет по тарифам Санкт-Петербурга установил тарифы по всем видам коммунальных ресурсов, пересмотрев в сторону снижения ранее установленные тарифы на коммунальные услуги.
В тоже время средний размер платы за содержание жилого помещения гражданина, проживающего в газифицированном многоквартирном доме (в квартире, оборудованной газовой плитой), с 01.07.2022 составит 32,76 руб./м2 в месяц, что на 0,94 руб./м2 (3,0%) в месяц больше действующего в I полугодии 2022 года.
Мифы ЖКХ: Площадь чего применяется при расчете стоимости содержания
Возьмем типичный пятиэтажный многоквартирный дом. Пусть площадь помещений в собственности будет 3000 кв.метров, количество квартир примем равным 60, площадь каждой квартиры 50 кв.метров (всего 60 Х 50 = 3000). Площадь общих помещений МКД примем равной 450 метров. Тариф на содержание жилья пусть будет 15 рублей с квадратного метра.
Как видно из приведенного примера, расчет по методу сторонников рассматриваемой теории дает значительно более низкий результат. Это, собственно, главная причина, по которой количество сторонников такой лжетеории растет существенными темпами.
Нормативы потребления коммунальных услуг
В случае установления органами местного самоуправления собственникам помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения исходя из групп многоквартирных домов, такая плата может не учитывать особенности конкретного многоквартирного дома.
В случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме после принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном Постановлением N 1498, решения об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, после проведения первоначального включения в плату (независимо от причин такого отсутствия), а также в случае наличия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, срок действия которого еще не истек, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме без изменения размера платы за содержание общего имущества.
РЕШЕНИЕ Киселевского городского Совета народных депутатов от № 277-н ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ, РЕМОНТ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (вместе с КОЭФФИЦИЕНТАМИ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ), РАЗМЕРАМИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЗАНИМАЕМЫМ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ПЛАТА ЗА НАЕМ), В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КАЧЕСТВА И БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ДОМА, ТИПАМИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КАЧЕСТВА И СТЕПЕНИ БЛАГОУСТРОЙСТВА, РАЗМЕРАМИ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, А ТАКЖЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НО НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, РАЗМЕРАМИ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ )
2. Установить с 01.01.2022 коэффициенты дифференциации ставок платы за наем жилого помещения для населения, в зависимости от материала стен зданий (К1), срока эксплуатации зданий (К2), уровня благоустройства зданий (К3), месторасположения зданий (К4), согласно приложению № 1 к настоящему Решению.
Решение Киселевского городского Совета народных депутатов от 30.04.2022 № 210-н «О внесении изменений и дополнений в решение Киселевского городского Совета народных депутатов от 26.03.2022 195-н «Об установлении размеров платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги»;
Начальник городского комитета ЖКХ Андрей Летов: «В половине города вечером 4 июля должна быть горячая вода»
Разумеется, «Инфокам» обозначил интерес к объекту «номер один» этого лета — улице Рязано-Уральской. Как прокомментировал Андрей Летов, объект делится на три фрагмента. Так называемый поворот на межрайбазу имеет отставание от графика в 7 дней. Площадь Комсомольская — отставание 9 дней. Хотя подрядчик обещает нагнать сроки, уложиться с площадью Комсомольской ко Дню города. «Третий фрагмент — улицу Тургенева будем ремонтировать в последнюю очередь, к 15 октября», — сообщил журналистам их собеседник.
Очень много тревог накануне пресс-конференции А. В. Летова высказали горожане о поливе придомовых территорий. Оказывается, распоряжение главы города о компенсации расходов по поливу из бюджета начало действовать только что. Лишь в июньских платежках через ОДН к собственникам квартир не попала оплата за полив у дома. Но такая преференция досталась только тем домам, кто подал заявку на установление общедомовых приборов учета поливной воды и уже дождался установления этих приборов. В цифрах это выглядит так: всего пользуются льготой 193 многоквартирных дома (примерно треть жилого фонда, поливная площадь — 52 тысячи квадратных метров), 21 заявка на счетчики пока не исполнена, новые заявки продолжают поступать.
Решение от №14-2
Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Алмазнинского поселкового Совета депутатов по ЖКХ, благоустройству, охране природы, предпринимательству, потребительскому рынку и землепользованию (председатель Якубов О.Г.).
2. Повышение размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется с соблюдением обязательных мер социальной защиты граждан в виде предоставления им компенсации (жилищных субсидий) на оплату жилищно – коммунальных услуг с учетом социальной нормы жилья, нормативов потребления коммунальных услуг, совокупного дохода семьи и действующих льгот.
Методика укрупненного расчета стоимости проживания в ведомственных (студенческих) общих жилых помещениях
Согласно тарифу Республиканского предприятия «Региональная энергопоставляющая компания», при общем количестве потребленной электроэнергии по зданию общежития с учетом потерь в трансформаторах и линиях в период декабрь 2022г. – ноябрь 2022г.
Проживание в ведомственном (студенческом) общим жилом помещении (далее — общежитии) является платной услугой, которую могут предоставлять организации и образовательные учреждения, осуществляющую образовательную деятельность.
А надо ли повышать тариф на содержание и ремонт жилья
Впрочем, исполняя поручение Президента, Правительство РФ не обязательно найдет резервы для снижения тарифов на капремонт. Скорее всего, вовсе не найдет. А просто обоснует их размер. Но в таком случае хотелось бы получить детальное обоснование: кому, за что и сколько. Указали в обосновании затраты на зарплату исполнителей – хорошо. Тогда, пожалуйста, детализируйте, каким специалистам, за какие работы будет выплачена эта зарплата. И сколько понадобится этих специалистов для работы. А мы посмотрим и сопоставим с нашими зарплатами. (Чтобы лучше рассмотреть цифры, запасемся очками и линзами – у нас.)
Генеральной прокуратуре под линчую ответственность ее руководителя Юрия Чайки президент Владмир Путин поручил провести проверку соблюдения норм жилищного законодательства при формировании региональных программ капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, втом числе вчасти, касающейся принятия решений вотношении многоквартирных домов, имеющих высокую степень физического износа основных конструктивных элементов, имногоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия.
О тарифах на коммунальные услуги
Постановление Министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования Волгоградской области от 26.12.2022 г. № 36/2 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Волгоградской области;
Постановление Министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования Волгоградской области от 28.11.2022 г. № 27/19 «Об установлении тарифов на горячую воду для потребителей МУП «Тепловые сети» городского округа – город Камышин» (с учетом изменений, внесенных Постановление м министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования Волгоградской области от 21 марта 2022 г. N 14/2;
Тарифная политика по жилищно – коммунальным услугам на 2022г
Согласно указу Губернатора Свердловской области от 24 ноября 2022 года № 561-УГ, в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 г. № 2222-р на период с 01 января 2022 года по 30 июня 2022 года тарифы сохранялись на уровне декабря 2022г., а с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года предельный (максимальный) индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги составляет по Верхнесалдинскому городскому округу 14,2%. Необходимо отметить, что обозначенный рост платы граждан за коммунальные услуги является максимальным при наиболее невыгодном наборе коммунальных услуг и установлен при неизменном наборе и объемах оказываемых услуг (вид услуг и величина норматива). Исходя из утвержденных Региональной энергетической комиссией МУП «Гор.УЖКХ» тарифов на коммунальные услуги фактический средний индекс изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по Верхнесалдинскому району при сопоставимых условиях составляет 112,8%; максимальный -113,6% и не превышает утвержденный.
Необходимость ежегодного пересмотра тарифов в сторону увеличения обусловлена ростом цен на энергоносители (э/энергия, газ, уголь, химочищенная вода), ГСМ, строительные материалы, услуги сторонних организаций по обслуживанию оборудования и другими объективными причинами. Перед принятием решения об установлении тарифов на коммунальные услуги Региональная энергетическая комиссия Свердловской области проводит тщательную проверку обоснованности прилагаемых расчетных материалов как технических, так и экономических в соответствии с Основами ценообразования, утвержденными правовыми актами Правительства Российской Федерации, Федеральной службы по тарифам и утверждает тарифы в пределах индекса изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.
Официальный сайт Администрации городского округа — город Камышин
Тарифные решения на 2022 год в регулируемых сферах Волгоградской области приняты министерством топлива, энергетики и тарифного регулирования Волгоградской области в соответствии с действующим российским законодательством о государственном регулировании тарифов (цен).
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации к коммунальным услугам, подлежащим государственному регулированию относятся: электроснабжение, теплоснабжение (отопление), горячее водоснабжение, холодное водоснабжение (питьевая вода), водоотведение, газоснабжение (природный и сжиженный газ).
Об утверждении Методики расчета сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума
1. Настоящая Методика расчета сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума (далее — Методика) разработана с целью установления единых подходов к формированию затрат органов управления объектом кондоминиума (далее — ОУОК) и размера платы собственников помещений (квартир).
2. Настоящая Методика применяется при расчете затрат по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, исходя из норм Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях».
3. Настоящая Методика предполагает, что перечень услуг и работ по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, а также перечень коммунальных услуг, предоставление которых обеспечивает ОУОК, определяются договором управления объектом кондоминиума.
Предлагаемая Методика не предполагает наличие исчерпывающего перечня расходов субъектов сервисной деятельности по содержанию общего имущества.
4. В расходы на содержание общего имущества включаются:
1) расходы на осуществление функций управления;
2) расходы по обслуживанию объекта кондоминиума;
3) расходы на капитальный ремонт;
4) расходы на оплату коммунальных услуг, содержание общего имущества объекта кондоминиума.
Сноска. Пункт 4 в редакции приказа Министра регионального развития РК от 30.06.2022 № 193/ОД (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
5. Расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума несут собственники помещений (квартир) соразмерно их доле в общем имуществе, если иное не предусмотрено соглашением собственников.
6. В зависимости от типа домов, этажности, количества подъездов, конструктивных особенностей, площади и благоустройства придомовой территории и прочих индивидуальных особенностей застройки, их технического состояния и степени физического износа, перечень расходов на содержание общего имущества кондоминиумов может разниться.
7. В расходы на осуществление функций управления включаются:
1) расходы на оплату труда руководителя и сотрудников органа управления объекта кондоминиума;
2) начисления на заработную плату (социальный налог и социальные отчисления);
3) расходы на мероприятия по технике безопасности и охране труда, включая предупреждающие плакаты и таблички, приспособления, ограждения и тому подобное;
4) расходы на канцелярские товары, оргтехника и ее обслуживание.
Сноска. Пункт 7 в редакции приказа Министра регионального развития РК от 30.06.2022 № 193/ОД (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
8. В расходы по обслуживанию объекта кондоминиума включаются:
1) расходы на материалы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества, подготовку к отопительному сезону;
2) расходы на спецодежду и средства индивидуальной защиты рабочих, занятых санитарным и техническим содержанием общего имущества;
3) расходы на инструменты и инвентарь;
4) расходы на мыломоющие и дезинфицирующие средства для санитарного содержания мест общего пользования, мусорных камер, мусоропроводов;
5) расходы на противопожарные мероприятия, включая содержание противопожарного оборудования, приобретение и зарядку огнетушителей, осуществление специальных надписей, указателей, оформление планов и схем эвакуации и тому подобное;
6) текущий ремонт и покраска малых архитектурных форм и оград;
7) посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов;
8) уборка территорий (включая инвентарь и спецодежду, материалы по борьбе с гололедом, устройство сборников мусора и урн);
9) вывоз снега и листьев.
Сноска. Пункт 8 в редакции приказа Министра регионального развития РК от 30.06.2022 № 193/ОД (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
9. В расходы на капитальный ремонт включаются:
1) накопления на предстоящий капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума в размере не менее 0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения;
2) накопления принятые на общем собрании собственники помещений (квартир) исходя из суммы предпологаемое капитального ремонта объекта кондоминиума (проектно-сметной документации).
Сноска. Пункт 9 в редакции приказа Министра регионального развития РК от 30.06.2022 № 193/ОД (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
10. В расходы на оплату коммунальных услуг, содержание общего имущества объекта кондоминиума включаются:
1) стоимость приобретения и установки общедомовых приборов учета;
2) услуги по установке приборов учета, поверке, техническому обслуживанию, наладке общедомовых приборов учета;
3) расходы по оплате коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума.
Сноска. Пункт 10 в редакции приказа Министра регионального развития РК от 30.06.2022 № 193/ОД (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
11. Исключен приказом Министра регионального развития РК от 30.06.2022 № 193/ОД (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
Приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 12 декабря 2022 года № 479. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 12 января 2022 года № 7376. Утратил силу приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 26 марта 2022 года № 246