Могут ли приставы арестовать арендованное имущество
Смысла махать руками, ругаться и требовать прекратить арест имущества бесполезно, так как приставы пришли за имуществом по конкретному адресу по которому находится должник и видят конкретное имущество на которое можно обратить взыскание, то есть внести его в опись.
Как бы не хотелось арендодателю самому разбираться в данной ситуации, ему придется самому отбивать свое имущество, так как кроме него никто сделать это не сможет и сейчас я расскажу, что же делать арендодателю, если его имущество арестовали по причине долгов арендатора.
Реализация арестованного имущества судебными приставами
Если торги не состоятся, то судебные приставы направляют соответствующее письмо кредитору. После этого он должен обратиться в суд с целью уменьшить первоначальную сумму на 15%. Далее все происходит заново до полной реализации.
- заявка;
- копии квитанции об оплате задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность;
- нотариально заверенное согласие от супруга на приобретение имущества;
- запечатанный конверт с первоначальным предложением;
- нотариально заверенные копии учредительных документов для юридических лиц.
Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами
Он составляется после проведения торгов и совершения сделки купли-продажи. В акте указывается вся информация о реализованном имуществе. В состав сведений включаются данные об особенностях объектов. В частности, покупатель должен знать, что он приобретает арестованное имущество.
Законодательство устанавливает определенный порядок реализации арестованного имущества судебными приставами . Продажа собственности должника осуществляется в рамках аукциона. Для этого привлекаются органы территориальной власти. Для проведения аукциона формируется комиссия не менее чем из пяти человек. В ее состав входят представители местной власти, налогового органа, а также независимые эксперты. ИФНС утверждает структуру комиссии. К участию в торгах могут быть допущены только те субъекты, которые успели подать заявку, оформили требуемые документы надлежащим образом и внесли задаток. Комиссия рассмотрит все поступившие заявки, но удовлетворит лишь те, которые будут соответствовать требованиям законодательства. Непрошедшие проверку лица вправе отозвать документы и вернуть задаток. В некоторых случаях в торгах оказывается только один покупатель. В такой ситуации члены комиссии проводят с ним переговоры для согласования стоимости продаваемых объектов. Документация, оформленная по результатам беседы, направляется в налоговую инспекцию и передается организаторам торгов.
Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки
Здесь можно увидеть множество особенностей, предписываемых каждому типу имущества. Важно, что, согласно законам, у должника в некоторых случаях есть возможность самостоятельно реализации. Для этого «стоимость» процесса не должна превышать 30 000 рублей, отсутствуют споры относительно этой цифры. Явление очень редкое. В противном случае происходит реализация арестованного имущества судебными приставами.
Реализация арестованного имущества судебными приставами — процесс уже вполне обычный. Он не вызывает у граждан особых вопросов. Точнее, столкнувшись с реализацией конфискованного или арестованного имущества, никто не будет слишком сильно волноваться. У данного процесса есть свой порядок действий, а также условия и правила проведения. Все это крайне важно, более того, это все закреплено законом. Давайте попробуем разобраться, как именно приставы могут реализовывать то или иное имущество, которое было изъято у собственника. К чему нужно готовиться, связываясь с данным процессом?
Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
Люди, получающие заработную плату путем безналичного перечисления, также стараются узнать, могут ли судебные приставы арестовать кредитную карту. К большому сожалению должников, денежные средства, находящиеся на банковских счетах, – одна из первых позиций, подлежащих аресту при вынесенном судебном приказе. Сотрудники ФССП могут забрать у должника:
Если карточка должника пуста, а в квартире были найдены наличные денежные средства, сотрудник ФССП вправе изъять и их. При этом человеку, имеющему долги, необходимо знать, сколько могут денег забрать приставы. Изъятая сумма не может превышать объем накопленной задолженности, а остаток не может быть меньше одного прожиточного минимума.
Как вернуть арестованное имущество судебными приставами
Также существует целый список предметов, которые не подлежат аресту. Например, это рабочие инструменты с помощью которых ответчик зарабатывает себе на жизнь. У парикмахера, это ножницы, у художника кисти и краски и т. д. Более подробно, можно прочитать в статье «Какое имущество описывают приставы«.
Сотрудники ФССП всегда действуют в рамках ФЗ 229 и 118. Одним из рычагов давления на должника является арест его вещей с последующей их перепродажей через специализированные аукционы, которые подконтрольны Росимуществу. Вырученные деньги идут на оплату задолженности перед истцом, плюс 7% сбор приставам.
Что имеют право описывать приставы у должника
- Вместе с приставом в квартире должен находиться сам должник и два понятых. В некоторых случаях при аресте имущества присутствует и кредитор.
- Порядок проведения описи предполагает составление письменного протокола действий – акта приема имущества. Составлением официальной бумаги занимается ответственный пристав-исполнитель. В акт включается информация о присутствующих при описи, сведения об арестованном имуществе, права сторон и сроки исполнения.
- Описанное имущество хранится в квартире должника или у третьего лица до тех пор, пока оно не будет реализовано на торгах. Срок реализации изъятой собственности составляет 5 суток с момента произведения ареста.
- Продажа имущества на аукционе проходит по заниженной цене, а поступающие от реализации средства вносятся в счет снижения долга заемщика. Закон не запрещает должникам самим продавать часть имущества, как не запрещает и брать отсрочку на погашение текущих долгов.
Но как определить принадлежность имущества другому лицу? Приведения доказательств возлагаются на плечи должника и собственника имущества. При отсутствии доказательств, что имущество не принадлежит должнику, приставы могут включить его в опись.
Приставы как арестовывают имущество людей
После выполнения процедуры приставы обязаны предоставить собственнику опись изъятого, которую также подписывают и понятые. Если человек не согласен с описью отдельных предметов или с процедурой вообще, то он может оспорить правомерность процесса, на это дается 10 дней. В данном случае защитить права имеющего долг может только суд. Важно и то, что порядок реализации арестованного имущества судебными приставами предусматривает невозможность продажи во время оспаривания или рассмотрения судом апелляции по делу.
Поскольку должников всегда достаточно, то вопрос, какое имущество могут арестовать судебные приставы, всегда актуален. Надо знать, что российское законодательство точно указывает перечень имущества, которое нельзя арестовывать, изымать у любого гражданина, имеющего задолженность. К нему относится:
1. Единственное жилье, имеющееся у должника (сюда может относиться и земельный участок). Но есть и исключение — арест недвижимого имущества судебными приставами выполняется, если оно куплено в ипотеку и на момент описи находится в залоге. Это однозначный ответ во всех случаях на вопрос, могут ли приставы арестовать квартиру в ипотеке, то есть исключений не бывает;
2. Предметы обстановки, обихода, также представители ФССП не вправе описывать, изымать какие-либо вещи индивидуального пользования. Предметы роскоши (например, драгоценности) не причисляются к данной группе, поэтому всегда могут быть реализованы;
3. Имущество для профессиональной деятельности гражданина. Это значит: у музыканта всегда останется его инструмент, а у компьютерщика компьютер, если стоимость таких вещей не превышает 100 МРОТ;
4. Домашние животные, птица, любая другая живность (например, пчелы), если ее разводят для личного употребления;
5. Деньги, если их сумма не превышает размера минимального прожиточного уровня, причем такую сумму приставы должны оставить и каждому иждивенцу человека, имеющего задолженность.
[Также предусмотрено еще несколько, но более редких случаев (например, нельзя изымать семена для посева, топливо для обогрева). Нередко звучит вопрос, могут ли приставы арестовать кредитный автомобиль. Поскольку авто, это обычное имущество, то его опись производится на общих основаниях, если он не входит в указанный перечень.
Арест имущества должника судебными приставами
До начала описи пристав предъявляет свое удостоверение и протокол о возбуждении ИП. По завершении ареста составляются 2 акта описи имущества (один экземпляр забирает пристав, второй оставляют должнику). Акт должны подписать все участники процедуры (должник, пристав и понятые).
Владелец арестованного имущества все еще является его собственником, однако уже не имеет права им распоряжаться. То есть должник может продолжать жить в арестованной квартире, но продать или подарить ее будет нельзя.
Могут ли приставы арестовать имущество по месту прописки должника
Если основное условие не будет иметь место, взыскатель может написать исковое заявление в судебную коллегию с просьбой о возврате долга через судебного пристава в принудительном порядке. После получения искового заявления представители судейской коллегии имеют право приступить к описи имущества, принадлежащего неплательщику долга.
К сожалению, далеко не все приставы поступают по закону, пытаясь арестовать как личные вещи должника, так и единственную жилплощадь. Если такое нарушение будет иметь место, созаемщик вправе подать жалобу в суд на сотрудников ФССП, основываясь на статью 446, прописанную в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Могут ли судебные приставы арестовать имущество должника
С постановлением суда на руках они могут обратиться в ФССП с просьбой об изымании имущества должника. Те, в свою очередь, обязаны прислать неплательщику уведомление, и предложить ему в течение 5 дней вернуть долги.
Сделать это можно на нашем сайте. Наши опытные юристы объяснят вам, как написать письмо судебным приставам, как позвонить в службу судебных приставов и т.д., сориентируют, как составить или оформить тот или иной праврвой документ.
Арест имущества должника судебными приставами: основания и исключения
Имущество для наложения ареста выбирается судебным приставом, после чего проводится его опись и независимая оценка. Должник вправе самостоятельно обозначить имущество, которое он готов предъявить к изъятию.
Арест – это весьма неприятная процедура, которая лишает прав собственности на имущество. И проводиться она должна на основании федеральных законов, не допуская нарушения прав со стороны судебных приставов. При возникновении спорных ситуаций следует обратиться к юристу для разъяснения.
Могут ли приставы арестовать имущество, если есть несовершеннолетние дети
— земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
— жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Может ли пристав описать имущество принадлежащее родственникам
Часто ситуация возникает из-за того, что невозможно выделить доли в общей собственности супругов, поэтому арест накладывается на все, что принадлежит им. Но это неверно, так как в соответствии со ст. 256 ГК и ст. 45 СК долги могут взыскиваться только с той части имущества, которое принадлежит должнику.
Приставы могут арестовать не только то имущество, которое принадлежит должнику. На дорогие, крупные вещи, которыми пользуются все члены семьи, как правило хранятся чеки и документы. Если их приобретало иное лицо, то сотрудникам органа власти можно их предоставить с целью исключения таких вещей из описи.
Блог Александра ИЗОТОВА Основателя сервиса «ВЕЛЕС»
Если вы читаете эту статью, значит у вас уже вынесено судебное решение и возбуждено исполнительное производство. С момента возбуждения исполнительного производства должнику дается 5 дней на добровольное исполнение обязательств.
Приставы пришли описывать имущество, что делать? Если вы прописаны, но не собственник, они придут по месту регистрации и опишут ценное имущество. В таком случае собственнику жилья придется доказывать, что описываемое имущество принадлежит не должнику, а владельцу. Необходимо предоставить чеки, квитанции на имя собственника.
Имущество не подлежащее аресту судебными приставами
Интересный пункт, который также одним из первых присутствует и в списке того, что как раз могут и должны арестовать. Дело в том, что бытовая техника заняла слишком большую нишу в жизни современного человека, поэтому важно разделять ее на ту, что действительно нужна, и ту, что несет комфорт и удовольствие.
Обратите внимание! Зачастую приставы не разбираются, кто именно является владельцем того или иного предмета, и могут забрать имущество членов семьи должника. Во избежание такой ситуации каждая ценная вещь должна иметь документ, подтверждающий право собственности (гарантийный талон, договор купли-продажи, кассовый чек).