Возникновение права собственности в силу приобретательной давности
Исходя из положений названной выше статьи лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение недвижимым имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения. При этом:
— подлинный экземпляр и копию платежного документа, подтверждающего уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности (в настоящее время размер государственной пошлины составляет 1000 рублей для физического лица и 15 000 рублей для юридического лица);
Консультация юриста: приобретательная давность и право собственности
Если по тем или иным причинам оформить право собственности на свой земельный участок вам не удалось, приведенная здесь информация будет вам полезна. В течение многих лет вы постоянно пользовались недвижимым имуществом в виде участка земли, и вот теперь спустя какое-то время встал вопрос о его приватизации. Одним из оснований приобретения физическим или юридическим лицом права собственности на имущество (движимое и недвижимое) является так называемая приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ). В последнее время интерес к таким возможностям заметно возрос. www.Advokat.Kollegia.RU
При получении права на земельный участок в силу приобретательной давности существуют определенные, связанные со сроками особенности. Такой способ приобретения права собственности на имущество зависит от совокупности нескольких обстоятельств, а именно: непрерывного, открытого, добросовестного, в течение определенного времени пользования имуществом как своим собственным. В соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности по приобретательной давности может возникать как на недвижимое, так и на иное имущество, однако на практике больше споров возникает по поводу прав собственности на недвижимость. Перечисленные выше обстоятельства владения имуществом давностным владельцам приходится доказывать в судебном порядке. Расмотрим их подробнее.
Право собственности в силу приобретательной давности
После смерти А. А. (с февраля 1990 года) я стала владеть всеми помещениями в спорном жилом доме. Согласно данным технической инвентаризации (технический паспорт домовладения, справка Омского ЦТИиЗ), наследников, принявших наследство после смерти А. А. нет, имущество является выморочным, принято финансовым органом куйбышевского района г. Омска. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. С момента принятия наследства финансовым органом куйбышевского района, титульный собственник этой доли не осуществлял никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением указанной долей в праве собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Признание права собственности в силу приобретательной давности
Владея имуществом на фактических основаниях, без соответствующих документов, при соблюдении таких условий, как открытость, добросовестность и непрерывность, не менее 15 лет, позволит заинтересованному лицу изменить характер отношений на юридический.
Кроме того необходимо поставить в известность местные органы власти о том, что в отсутствие владельца недвижимости, временный присмотр будет осуществлять конкретное лицо, с обязательствами уплаты налогов, сборов и иных платежей на это имущество.
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Благодарю за ответ. Нужно, чтобы вывезти за пределы участка.
Факт использования — стоял на участке, использовался при разгрузочно-погрузочных работах, строительстве дома, сарая (например). Как автомобиль не использовался, за пределы участка не выезжал.
А если в порядке ст.264 ГПК РФ — заявление об установлении юридического факта владения имуществом на праве собственности?
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов — в ГИБДД невозможно зарегистрировать.
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.Следовательно (им-во движимое) — суд по месту жительства.
Это имущественный спор, следовательно п.5 ст.23 — мировой судья по месту жительства лица, верно?
Мой дед имел в собственности дом и земельный участок под ним с 1951 года 1/12 часть, с 2022 года ему перешли еще 9/12 долей (всего 10/12), после смерти деда все имущество перешло к бабушке, но двух собственников мы найти не можем, знаю точно, что один умер, со второй нет связи уже лет 10. в указанном доме дед с бабушкой проживали с 2022 года (официально, по прописке), не официально с 2022 года. Можно ли подать в суд исковое заявление на приобретателя давности бабушке (как наследницы) по данному образцу?
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участком в силу приобретательной давности
ПРИЛОЖЕНИЕ:
копия настоящего искового заявления — 2 экз.;
копия свидетельства о праве на наследство— 3 экз.;
копия плана геодезистов — 3 экз.;
копия договора о разделе дома — 3 экз.;
копия свидетельства о смерти – 3 экз.;
копия справки – 3 экз.;
квитанция об уплате госпошлины.
В силу ст. 30 ГПК иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.