Нормативы на общедомовые нужды по электроэнергии

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году

Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2022 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.

Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.

Самостоятельный расчет ОДН по электроэнергии по нормативу

На входе в дом учёта нет – вычисления ведут по нормативам, определённым администрацией области посредством формулы №1. Или общую квадратуру здания умножают на тариф и распределяют по собственникам сообразно занимаемой площади.

Многоэтажка оборудована счётчиком – ОДН устанавливают специалисты Энергосбыта с представителем дома: вычисляется разница показаний коллективного прибора и суммы индивидуальных, включая квартиры без датчиков. Используется формула №2.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

Нормативы по потреблению электроэнергии на общедомовые нужды устанавливаются органами гос. власти региона, например, департаментами жилищно-коммунального комплекса и энергетики области, края или республики.

• от 0,59 до 2.12 кВт/ч в зависимости от этажности за освещение;
• 2,44 кВт/ч в 6-9 этажных, 2,74 в 10-этажных и выше домах за лифт;
• от 0,97 до 2,41 кВт/ч за насосное оборудование в зависимости от количества этажей в доме.

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2022 году

Для расчета оплаты за тепло определяется общая площадь общедомового имущества. Значение умножается на тариф по тепловой энергии. Затем полученная величина распределяется по квартирам согласно квадратным метрам.

Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.

Нормативы по электроэнергии на общедомовые нужды

• V об — показания общего счетчика;
• Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
• Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
• Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
• V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
• Si — площадь квартиры;
• S об — суммарная площадь всех квартир дома.

Инновация, которая позволит побороть ОДН — это интеллектуальные системы учета , когда прибор в автоматическом режиме передает показания со всех квартир. И такие системы учета будут ставить сами управляющие компании. Мы мотивируем, чтобы сама управляющая компания вложилась в такую систему, чтобы снизить свой ОДН.
Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ

В Челябинской области введены нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды

А теперь вспомните, видели ли вы в своем доме какие-либо насосы? Их нет. Соответственно, нет и общедомового потребления электричества этими насосами. Поэтому у поставщика электроэнергии нет никаких оснований требовать с жильцов дома оплаты того, чего жильцы не потребляли.
В итоге остается норматив потребления «осветительными установками общедомовых помещений». В примечании к постановлению ЕТО сказано: «Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды установлены с применением расчетного метода».

Напомним, общедомовые начисления по нормативу зависят от общей площади дома и площади квартиры, принадлежащей собственнику. Владельцы квартир вправе проверить обоснованность платежей, запросив техническую документацию на дом у управляющей компании. Обслуживающая организация обязана выдавать данные сведения жильцам. Заместитель главы администрации Челябинска Александр Любимов сообщил, что на сегодняшний день в областном центре сведения по общим и жилым площадям есть на 90% многоквартирных домов. Горожане могут запросить данную информацию в управлении ЖКХ города или многофункциональном центре.

Это видео недоступно

Плата граждан, проживающих в многоэтажках, за объем коммунальных ресурсов – холодной и горячей воды, а также электроэнергии, расходуемых на ОДН, будет взиматься в рамках платы за содержание жилья. Ее ограничат нормативом, который для каждой категории жилых домов установит субъект РФ.

Плата за коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2022 года станет жилищной услугой и будет включена в первую строку платежки. Нововведение прокомментировали в министерстве ЖКХ Ставрополья.

Общедомовые нужды в 2022 году: нормативы потребления электроэнергии

При обнаружении неисправности прибора учета или сорванной пломбы нужно поставить в известность управляющую компанию. На основании этого заявления будет проведена проверка, замена и опломбирование нового прибора.

• N одн — норматив потребления, который установлен властями субъекта РФ, имеющими право его регулировать;
• S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества с учетом того, какие площади входят в общедомовые нужды по электроэнергии;
• Si — площадь квартиры;
• S об — суммарная площадь жилых и нежилых квартир в доме.

Утверждены новые нормативы за общедомовые нужды по электроэнергии

Как следует из Постановления, платеж за содержание общего имущества в многоквартирном доме – ОДН по электроэнергии, будет рассчитываться, исходя из площади общедомовых помещений с учетом чердаков, подвалов и прочего. Меняются и нормативы для МКД с разным электрооборудованием. Очевидно, потребуется индивидуальный перерасчет для каждого типа дома.

Внесены изменения в постановление Правительства Нижегородской области от 30 августа 2022 года № 594, по которому рассчитываются нормативы потребления населением коммунальной услуги по электроснабжению для многоквартирных и жилых домов на территории Нижегородской области, при отсутствии приборов учета электрической энергии. Новый документ – Постановление Правительства Нижегородской области от 31 мая 2022 года № 366 вступит в силу с 1 июля 2022 года, сообщается на сайте правовой информации и.

Электроэнергия общедомовые нужды норматив

До вступления в силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2022 № 307) потребление электроэнергии на общедомовые нужды входило в статью «Содержание и текущий ремонт жилого помещения» и рассчитывалось в соответствии с нормативами. Теперь, стоимость электрической энергии, расходуемой на общедомовые нужды (ОДН), исключается из счетов на оплату коммунальных услуг и входит в квитанцию на оплату электроэнергии отдельной строкой: «в том числе общедомовое потребление».

Вместе с тем, те управляющие компании, которые не сумеют наладить должной работы по сбору данных по потреблению (расходу) ресурсов, идущих на общедомовые нужды, вынуждены будут указывать в квитанциях суммы, рассчитанные на основе установленных в регионе нормативов. А поскольку поставщики коммунальных услуг по-прежнему будут ориентироваться на показания своих счётчиков, показывающих, какие объёмы ресурсов поставляются объекту, оплата разницы снова будет производиться из кармана УК.

Оплата электроэнергии на ОДН

Словами формулу можно пересказать так: объем ОДН на электроэнергию, приходящийся на определенную квартиру (в нашем случае № 1) или нежилое помещение, пропорционален отношению площади данного объекта к суммарной площади дома, а также к ресурсу, оставшемуся без оплаты по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативам.

Каким образом происходит начисление электрической энергии ОДН при отсутствии общедомового счетчика? Ответ содержится в формуле 17, приведенной в прил.2 к «Правилам…». Существуют нормативы общедомового потребления электроэнергии, которые и ложатся в основу расчетов.

Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

1. Снимаются данные с общедомовых приборов учета.
2. Берутся сведения о расходах по индивидуальному оборудованию.
3. Рассчитывается разница между двумя указанными показателями.
4. Полученный результат делится на общую площадь дома.
5. Рассчитанная сумма умножается на площадь конкретной квартиры.
6. Полученная цифра умножается на тариф, установленный для каждого вида услуг.
7. Результат пользователь должен будет оплатить.

Тепловая энергия расходуется не только на отопление жилых помещений. Она используется и для обогрева подъездов и лестничных пролетов. В большинстве случаев там установлены батареи. Обогрев подъезда актуален ещё и в домах, где используются услуги консьержа, чтобы человек работал в комфортных условиях.

Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды для жителей Пермского края

На этой странице размещены нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды для жителей Пермского края. С использованием указанных нормативов жители Перми, Березники и других населенных пунктов края производят расчеты за потребленную электрическую энергию в случае отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, установленного в многоквартирном доме.

Источник — Приложение к приказу Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края № СЭД-38-01-03-33 от 09.11.12 о внесении изменения в приказ «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды по электроснабжению»

Расчет ОДН по — электроэнергии

С января 2022 ДУК ввел к = 1,75 при расчете ОДН по электричеству . При этом плата плата за ОДН с квартиры S=57,8 м. кв составила 101,15 руб. Но этого видно показалось мало и ДУК вписала в квитанцию за март к=3,34 и получилось стой-же квартиры 193,05 руб. Возникает вопрос — как расплачивается ДУК с электроснабжающей организацией за ОДН и куда девается разница при расчете с учетом показаний общедомового счетчика?.

После принятия решения о расчете оплаты ОДН по нормативу исполнители коммунальных услуг завышают площадь помещений, входящих в общее имущество многоквартирного дома и, соответственно, в разы завышают размер оплаты за ресурсы на содержание общего имущества дома. Четких указаний какие помещения включаются в расчет нет.В приложении2 п.17 Правил354 есть перечень помещений, площадь которых принимается для для расчета холодной воды на ОДН, но толькодля домов не оборудованных приборами учета . Расчет по нормативу при наличии в доме общего счетчика Правилами 354 вообще не предусмотрен. Постановление 354 регулирует оплату коммунальных услуг, сейчас ОДН это жилищная услуга. Можно ли при расчетах ОДН пользоваться Правилами 354 не понятно, а в других правилах (491, 306) о оплате коммунальных услуг на ОДН ни слова. Запутали еще больше и никто даже не пытается объяснить «чего они натворили».

Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды

В сумму оплаты за расход электрической энергии входит расчет освещения многоквартирного дома и его придомовой территории. Сюда относятся подвалы, лестничные площадки, чердаки, обеспечение автоматических замков, система дымоудалени, противопожарной автоматики и так далее.

Порядок расчета электроэнергии на общедомовые нужды Существует формула начисления ОДН по электроэнергии для каждого конкретного помещения. К примеру, для квартиры с номером один рассчитывается следующим образом. Полный объем потребления дома минус итоговая сумма потребления всех собственников и минус потребление в нежилом помещении умножается на квартиру под номером один и делится на общую площадь здания.

Нормативы на общедомовые нужды сделают платежи прозрачными

Мы обсудили, какие нормативы на ОДН ввели в Псковской области, как будет распределяться метраж общедомовой площади, на который начисляют ОДН, что вообще входит в понятие «общедомовые расходы», за чей счет управляющие компании будут возмещать свои увеличивающиеся расходы и многие другие вопросы.

Андрей Агапов (в ответе на вопрос о том, как заставить домоуправление раскрывать эту информацию и чистоплотно снимать показания счетчиков) напомнил, что управляющие компании обязаны предоставлять верные сведения. А если есть какие-то сомнения в их честности, то стоит жаловаться в Жилищную инспекцию. Там по обращению жильцов проведут проверку.