Прописка в квартире в долевой собственности
Анна – владелец половины двухкомнатной квартиры. Другой половиной владеет её бывший муж. Анна выходит замуж за Алексея и хочет прописать нового мужа на своей жилплощади, но бывший муж категорически против этого. Анна дарит Алексею 1/20 долю от своей половины. И получается: Анна – собственник 19/40 доли квартиры, Алексей – собственник 1/40 доли квартиры. А у бывшего мужа доля не изменяется. Теперь Алексей, как полноправный собственник доли в квартире может беспрепятственно в ней зарегистрироваться.
Вы спросите – а что делать, если Анна с Алексеем разойдутся и она захочет вернуть себе долю? Это тоже сложности не представит, но Анне придётся потратиться.
Прописаться можно в паспортном столе, расположенном по месту нахождения жилья, или этим занимается паспортист ТСЖ. В случае отсутствия таковых, обращайтесь в районное отделение Федеральной миграционной службы. Регистрация граждан России на её территории – бесплатная.
Доля в квартире для прописки
Выше представленные нормы имеют прямое отношение к жилой площади, общая же разделяется поровну между совершеннолетними собственниками. Деление на доли в натуре и идеальные не считается основополагающим, есть исключения. Например, однокомнатная квартира по определению делится только идеальными долями. Такая схема отлично подойдет для временной регистрации при поступлении в школу.
Приобретенная доля квартиры для прописки решает вопрос о регистрации на постоянной основе по закону России, который регламентирует, что постоянная прописка не имеет зависимости от величины доли собственности любого типа.
Нюансы прописки в квартире с долевой собственностью
Игнорирование данного требования влечет за собой штрафные санкции. У нарушителя будут проблемы с трудоустройством, обращением за медицинской помощью, определением ребенка в детский сад и прочими насущными вопросами.
Квартира, находящаяся в долевой собственности, имеет много общего с коммунальным жильем, в котором жилплощадь распределяется согласно договорам социального найма, или где проживают собственники, лицевые счета на квадратные метры которых разделены.
Можно ли прописаться имея долю в квартире
В связи с этим, до последнего времени, проблем с регистрацией, даже на незначительной доле не было. Ситуация изменилась в 2022 году. Суд Северной столицы впервые вынес решение об отказе в регистрации по месту жительства истице, которая владела несколькими сантиметрами в квартире. Обратившись в Федеральную миграционную службу за постановкой на учет по месту жительства, женщина получила отказ. Не согласившись с данным решением, она попыталась обжаловать его в судебном порядке. Суд встал на сторону ФМС, обосновав свою точку зрения тем, что формальная регистрация заявителя по спорному адресу не будет отражать факт реального вселения. А незначительная доля по отношению к общей площади квартиры не является жилым помещением в том значении, в каком оно указано в ст.16 Жилищного кодекса РФ. Апелляционная инстанция оставила решение в силе.
Важно! Законодательство РФ не устанавливает минимального размера жилой площади в собственности для получения регистрации. Кроме того, минимальный размер жилплощади, в соответствии с административным регламентом Миграционной службы не является основанием для отказа в регистрации.
Доля в квартире для прописки
Если нет других возможностей получить регистрацию, и есть определенная сумма денег, то можно купить долю в квартире для прописки. При этом совершенно не имеет значения, сколько метров будет составлять эта доля. Т.е нет необходимости покупать целую комнату в двух или же трехкомнатной квартире. Достаточно просто приобрести долю в этой квартире.
- Идеальная доля. Это означает, что вся площадь квартиры разделена между собственниками поровну или в каких-то процентных соотношениях, никак не привязанных к фактическому метражу жилья. Например, трехкомнатная комнатная квартира 60 м.кв. Площади комнат составляют 12, 15 и 14 м.кв. И три собственника с равным количеством долей по 20 м.кв.
- Доля, выделенная в натуре. В том случае разделение собственности происходит с учетом конкретного метража, занимаемой площади. Например, количества комнат. Вот смотрите: та же трехкомнатная квартира площадью 60 м.кв. Каждому из трех собственников по документам принадлежит его доля в квартире. У одного она составляет 12 м.кв, у другого 15 м.кв, а у третьего 14 м .кв. соответственно.
Инструкция: как легко прописаться в долю квартиры
- сняться с учёта в предыдущего места, для чего предоставить паспорт, «военник», заявление из паспортного стола, карточку регистрации (форма 9);
- встать на учёт в новой локации (нужны те же документы плюс бумага о праве собственности).
- нужно посетить паспортный стол по предыдущему месту жительства и получить выписку;
- если новое место прописки находится в том же населённом пункте, что и предыдущее, то самостоятельно выписываться не нужно (можно сразу переходить к следующему пункту). Если кого-либо в таком случае заставляют это делать – это нарушение прав гражданина;
- по новому месту жительства, опять же, посетить официальные органы. При себе нужно иметь паспорт, листок убытия, договор купли-продажи (наследования, дарения и т.д.), а также бумаги о праве собственности;
- после этого документы возьмут на проверку, после которой в назначенное время можно прийти уже за готовой регистрацией.
Можно ли прописаться в квартире без присутствия и согласия собственника
В течение трех дней (на практике это занимает обычно неделю), будет выдано свидетельство о временной регистрации, либо в паспорте жильца появится штамп о постоянной регистрации.
Отсюда и страхи, и отказы в просьбах поставить на учет даже близким родственникам. Ведь, как утверждают многие, оформляясь через Интернет, можно и обойти собственника. Прописка без ведома и одобрения владельца — это реальность?
Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности
Необходимость оформления регистрации предусматривается необходимостью создать условия для того, чтобы полностью реализовать права всех граждан, а также исполнить обязанности их перед государством и прочими лицами.
Не получая согласие со стороны всех остальных собственников имущества, оформить регистрацию может исключительно сам собственник, причем в данном случае не будет иметь никакой разницы то, какую именно долю квартиры он имеет, и какое количество граждан уже было ранее прописано на территории указанного имущества. Для тех квартир, которые находятся в частной собственности, нормативы предоставления жилья не предусмотрены.
Прописка в квартире с долевой собственностью в 2022
Понятия «прописка» и «регистрация» воспринимаются как синонимы, в этом есть доля истины. Ранее считалось, что прописка означает некую «привязку» к месту проживания и ограничивает права граждан на свободу перемещения, после чего было введено определение «регистрации». Сейчас, говоря о прописке, подразумевают регистрацию. Она может быть постоянной или временной, но является обязательной для каждого из граждан РФ. Владельцы долей недвижимости, как и собственники всего объекта, должны знать: оформить прописку другим лицам в своей доле жилья можно, соблюдая определенные правила.
Производится. Можно осуществить снятие с регистрационного учета самостоятельно. Тогда по прежнему месту прописки выдается справка №7 для предоставления по новому месту регистрации. Также возможно одновременное снятие и постановка на регистрационный учет по новому месту жительства.
Минимальная доля в квартире: новый закон 2022 года
А вот когда владельцы отказываются приобрести предложенную им часть жилища, ее допускается реализовать на рынке недвижимости. Причем такой отказ либо, наоборот, выражение согласия на продажу, требуется зафиксировать в письменной форме. Лишь после этого соглашение о реализации доли будет заверено нотариусом. Кстати, участие последнего теперь также обязательно.
Также предполагается, что регистрация проживающих в квартире не может быть проведена, если на каждого из них приходится доля в размере, не достигающим порога учетной нормы помещения. То есть, если даже доля куплена, ее владелец не сможет проживать в квартире, потому как размер приобретенной части слишком мал и не отвечает нормам. Исключение – родственники хозяина квартиры и в целом члены семьи (супруги, родители, дети, дяди, братья и так далее). Однако этот момент еще остается под вопросом.
Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире
Прописывающиеся вместе с совершеннолетними нанимателями должны прийти в паспортный стол, где каждый пишет свое заявление — прописывающиеся о регистрации по месту жительства или пребывания (в случае временной прописки), а собственники – о согласии на регистрацию. За несовершеннолетних детей до 14 лет заявление заполняют и подписывают их законные представители (родители/опекуны), после 14 лет сами дети.
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Можно ли прописаться в доле квартиры без согласия других собственников
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Долевая собственность подразумевает наличие двух и более собственников жилого помещения. Недвижимость может находиться как в общей долевой собственности (без выдела долей), так и в равных или неравных долях. Чаще всего это происходит, когда право собственности на жилье переходит в порядке наследования.
Архив он-лайн
А ты телевизор поменьше смотри. Нет ,такой закон не вышел,если ты имеешь долю в квартире,то на праве собственника имеешь право там зарегестрироваться и не только ты ,но ещё можешь зарегестрировать без согласия других сособственников.
1. Риэлтор в паспортном столе не нужен 2. На квартиру домовые книги не ведутся, ведутся поквартирные карточки, их ведение — обязанность УК, там же они и хранятся. И уж тем более к этому не имеет никакое отношение БТИ. 3. Для регистрации.
Как прописаться в ипотечной квартире
Каждое отдельное кредитное учреждение разрабатывает и принимает свои положения, касающиеся регистрационных вопросов. Но чаще всего одним из условий ипотечного договора является получение согласия от банка на прописку в залоговой собственности родственников и третьих лиц. Как правило, разрешение на регистрацию детей, мужа/жены или родителей (то есть ближайших родственников) добывается очень просто. Единственное, многие кредиторы дополнительно вносят в договор пункт, обязывающий заемщика в случае неисполнения его кредитных обязательств и наложения на квартиру взыскания выписать из нее несовершеннолетних детей.
- заявление по форме №6;
- паспорта всех совершеннолетних и детей от 14 лет;
- военный билет — для военнообязанных;
- листок об убытии с предыдущего места жительства;
- свидетельство о заключении брака (для регистрации семьи);
- свидетельство о рождении детей (для несовершеннолетних);
- копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
Сколько максимум человек разрешено прописать в квартире
Прописать человека в муниципальной квартире сложнее, чем в приватизированную. Это объясняется тем, что желающему лицу нужно получить согласие арендодателя, то есть муниципалитета, а также всех проживающих в квартире людей.
Ведомственная квартира – это жилплощадь, которая предоставляется государственным служащим для временного проживания. Она выдается человеку на конкретный период.