Материнский капитал и моя мама
Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелица сертификата является созаемщиком? Да, можно. Ключевое условие – чтобы стороной по кредитному договору была владелица сертификата, дающего право на распоряжение материнским капиталом.
В квартире, купленной в кредит, проживают супруги, их дети, бабушка, дедушка, братья, сестры супругов. Кто в данном случае относится к членам семьи, т.е. кого собственник должен указать в своем обязательстве по выделению долей?В этом случае при оформлении письменного обязательства вы можете использовать формулировку в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2022 года № 256-ФЗ с обязательством оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих членов семьи с определением размера долей по соглашению, без уточнения членов семьи. При переоформлении права собственности совместно проживающие члены семьи вправе отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.
Погашение ипотеки материнским капиталом
Таким образом, в настоящее время материнский капитал можно использовать только на единовременное погашение ипотечного кредита (уплата банку основного долга и процентов за его предоставление) или разовую выплату первого взноса для его получения. Однако 3 июня 2022 глава Минстроя России Михаил Мень подтвердил информацию о том, что сейчас в его ведомстве ведется разработка нового закона, который позволит гасить ежемесячные платежи по ипотеке сертификатом на маткапитал. Впервые об этом предложении в январе 2022 года объявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отметив: «Это вроде бы мелочь, но с другой стороны — пока человек не работает, у него не болит голова, как каждый месяц платить по кредиту».
- Вы самостоятельно собираете необходимый для получения кредита первоначальный взнос (обычно составляет 20% от общей суммы, т.е. в нашем примере 400 тыс. рублей) и берете в банке недостающую часть (1,6 млн рублей) для оплаты сделки по приобретению жилья — купля-продажа готовой квартиры или дома или долевое строительство в новостройке.
- После одобрения банком кредита на недостающую сумму 1,6 ммлн рублей производятся следующие действия:
- вместе с продавцом составляются необходимые документы на жилье;
- производится регистрация ипотеки и Росреестре выдается свидетельство о праве собственности (отменены, с 2022 года — выписки из ЕГРН) или зарегистрированный договор долевого участия;
- кредитные средства вместе с первоначальным взносом (в нашем примере — на общую сумму 2 млн рублей) банк переводит продавцу.
- Вы, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, берете в банке справку о задолженности по кредиту (1,6 млн рублей), собираете документы в ПФР для распоряжения средствами материнского капитала, прилагая справку из банка.
- Если жилье не оформлено в долевую собственность на всех членов семьи (включая несовершеннолетних детей), согласно закону о маткапитале вместе с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд необходимо подать соответствующее нотариальное обязательство, в котором владелец сертификата обязуется выделить доли детям и второму супругу в течение 6 месяцев после полного погашения задолженности и снятия банком обременения (ипотеки) на квартиру.
- В течение месяца работники Пенсионного фонда рассматривают ваше заявление, а потом еще через 10 рабочих дней деньги перечисляются в банк на погашение части кредита (при условии того, что документы в порядке и это именно жилищный кредит).
Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом
Если жилищный заем взят мужем до брака, то во время пребывания в брачных отношениях кредит на жилье маткапиталом погасить можно. Даже в том случае, если оба ребенка жены – от первого брака. Главное для этого – иметь официально зарегистрированный брак.
При этом закон ничего не говорит о жене. Муж имеет полное право выделить доли только детям, а не супруге. Израсходованный детский капитал, принадлежавший ранее жене, не может служить основанием для признания ее собственницей части жилья.
Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел
Следует помнить, что банки не любят рисковать. Ситуация, когда созаемщики по ипотеке разводятся, сама по себе не является для них поводом к делению платежей и остатка займа на две части или выводу супруга из состава заемщиков. Одобрение подобной сделки получить крайне сложно. Поэтому желательно заранее обсудить, как быть в случае отказа банка от изменения условий договора.
Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов. Если один из супругов приобрел жилье в ипотеку до брака, то он остается единственным собственником квартиры и будет выплачивать остаток долга самостоятельно. Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры.
Муж Купил У Моей Мамы Квартиру В Эпотеку Могу Ли Я Загасить Ее Материнским Капиталом
просто по человечески родители супруга не заслуживают ничего,
наследство делится не «по человечески», а по закону. по закону и родители, и вы, и ваши дети — наследники одной очереди, и делят наследство между собой в равных долях.
3. Прочитала в сообщениях выше что если я сама буду дарить детям доли в квартире, то их можно зарегистрировать еще на процессе оформления сделки купли-продажи квартиры в регистрационной палате. Я правильно это поняла?
нет. вы можете при оформлении сделки купли-продажи включить детей в число покупателей (а не только вы и муж), если банк не будет возражать (если таки кредит решите брать). дарить то, что вам еще не принадлежит, вы не можете.
Можно ли погасить мат капиталом ипотеку, которая оформлена мужем до брака
Пенсионный фонд РФ осуществляет перевод денежных средств в течение двух месяцев после приема заявления. После того как вы будете уведомлены о переводе необходимой суммы, потребуется снова прийти в банк для получения справки, подтверждающей перевод средств.
Направить материнский капитал на погашение действующего ипотечного кредита можно сражу же, не дожидаясь трехлетия ребенка. Для этого необходимо представить в Пенсионный фонд РФ следующий пакет документов:
— кредитный договор на покупку квартиры;
— справку из банка о величине остатка основного долга и процентов по договору;
— свидетельство о государственной регистрации права собственности;
— договор об ипотеке;
— выписку из реестра, подтверждающую членство в кооперативе (если кредит был оформлен для внесения вступительного взноса в кооператив).
Квартиры с материнским капиталом
Всем здравствуйте! У меня такой вопрос: может ПФР отказать в распоряжении материнским капиталом на погашение ипотечного кредита, если дом, в котором куплена квартира (долевое участие) еще не сдан? Срок сдачи 1 квартал 2022 года. Дом построен, идут отделочные работы. Кто сталкивался с такой ситуацией напишите, пожалуйста. Читать далее →
Добрый день. В очередной раз к Вам за советом. Наша ситуация. Берем ипотеку. Банк одобрил меньшую сумму и как оказалось материнский капитал не входит в первоначальный взнос. Условия банка, в дальнейшем материнским капиталом можно уменьшить сумму долга(ипотеки) или уменьшить ежемесячный платеж. Нам же нужно, чтобы материнский капитал пошел на покупку квартиры (на оплату собственнику), возможно ли это? Поделитесь пожалуйста опытом, голова уже кругом(( Читать далее →
Выкуп доли квартиры у родственников на материнский капитал
Дом является тем объектом недвижимости, который также можно купить за деньги от материнских начислений. Поэтому можно совершить покупку только его части или части у родственников. Но при этом должны быть соблюдены такие правила:
Часто случается, когда в доме есть другие хозяева, к примеру, ваша мама или другие родственники, которые продают вам только часть дома. Такая сделка возможно только в случае, если недвижимость была оформлена как двухквартирный дом. Только тогда вы сможете получить деньги для приобретения доли в таком помещении и купить его.
Материнский капитал на строительство
- Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
- Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
- Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
- Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению».
С начала 2022 года разрешено использовать средства материнского капитала для погашения ипотечных кредитов и процентов по ним, взятых как владельцем сертификата на материнский капитал, так и ее супругом. Причем не нужно ждать три года с момента рождения второго ребенка, а можно направлять средства уже через два месяца после принятия Пенсионным фондом РФ положительного решения по данному заявлению.
В счет погашения эпотеки мат капиталом сколько времяни перечесляют
Если все составлено и собрано верно, а заявитель имеет право на получение материнского капитала, то в таком случае примерно через месяц его уведомят о том, что решение принято. И оно – положительное. А еще в течение месяца переведут средства на указанный расчетный счет.
Если Вы с такими причинами не согласны, то можете обжаловать это решение вышестоящим органам Пенсионного фонда, либо обратиться за защитой в суд. Важно отметить, что общим сроком для рассмотрения обращений граждан считается срок 30 календарных дней, это означает, что не позднее, чем через месяц Ваше обращение должно быть рассмотрено и принято решение об отмене предыдущего решения или согласии с ним.
Материнский капитал: как улучшить жилищные условия
Приобритен новострой. Тещя добавила 30000 евро в квартиру и еще был получен материнский капитал и добавлен в квартиру. При прописке возникли трудности. Детей прописали, тещю не прописывают. Ей теперь на улице оставаться? И в каком законе говорится, что нельзя прописывать маму?
Добрый день!
Проживаем в ЯНАО и хотим использовать региональный мат капитал (за 3 ребёнка) на погашение ипотеки. Первые двое детей уже совершеннолетние, учаться и проживают в другом городе, и имеют Доли на квартиру в другом регионе. 3-его ребенка пропишем с его Долей в нашей квартире. Вопрос- не возникнет ли проблем при продаже нашей квартиры в ЯНАО, если двое старших детей не будут в ней собственниками? Спасибо.
Ипотека: покупаем жилье у родственников
Покупка квартиры в ипотеку с участием объекта недвижимости, принадлежащего родственникам, рассматривается налоговиками как сделка между взаимозависимыми лицами. Такой подход лишает возможности получить налоговый вычет, предусмотренный нормативными актами при покупке жилья.
Если иных вариантов покупки жилья у вас нет, можно попробовать реализовать рассматриваемую модель ипотеки. Для подбора кредитных продуктов можно обратиться к ипотечному брокеру, который оперативно проанализирует предложения различных кредитных организаций.
HQ — — — Адвокат
Читала ответ адвоката на подобный вопрос (если интересно http://nadvokat.ru/razdel-imushestva/mogu-li-ya-vykupit-odnu-tretyu-doli-u-moej-materi-za-materinskij-kapital/ ) Адвокат говорит, что покупка недвижимости у родственника за.
тут отвечали уже. . что вложить в землю или недвижимость, а потом продать. . тупо покупаешь квартиру, часть закрываешь материнским капиталом. . а если родня в россии есть, то они и посдавать жилье могут. . в москве или крупных городах.
Материнский капитал квартира на мужа
И кстати, отцу мужа надо будет ещё предложить сначала выкупить свою комнату соседу по правилам ст. 250 ГК РФ. Без отказа от преимущественного права покупки банк не даст кредит. А Росреестр сделку может не зарегистрировать.
Никто насильно не может заставить мужа принять эту долю, но для чистоты сделки рекомендую взять от него нотариальный отказ от полагающейся ему доли. Распределите его долю между детьми.
При этом, Вы должны понимать, что он все равно сможет претендовать на долю квартиры, т.к. был период, когда в браке погашался долг по ипотеке — это не считая маткапитал.
Материнский капитал бывшему мужу
Здравствуйте, девочки. С позволения начну еще одну тему, так как данная проблема более, чем насущная, а в рамки моей предыдущей как бы не вписывается, ибо тут не самокопание, а очень реальная проблема. Итак, предыстория: я выгнала мужа-алкоголика-тунеядца и дебошира из его собственной квартиры к свекрови и осталась жить с детьми. Описывать, как это удалось, не буду, сама не поняла, как я все это выдержала, но в конце концов он ушел.
Могу ли я при покупки дома с мат.кап не вписывать мужа,так как при получение офицыально мат.кап мы не были зарегистрированы,но у детей фамилия отца уже была при регистрации. если на момент покупки дома муж уже будет официальным мужем — придется вписать. фамилии детей значения не имеет. у нас похожая ситуация: у меня в собственности 1/2 доли квартиры (вторая половина у мамы).
Можно ли продать или купить квартиру на материнский капитал у родственников
Смысл правильный, купить жилье. Но не у родственников. Если проверять, что фиктивно, могут быть неприятности! с 1.01.10 материнский капитал можно использовать на покупку жилья!Этот вариант и можно использовать!
Можно только если приобретая долю у вас будет получаться обособленное жилое помещение!Т.е. целая квартира или комната в коммуналке!Если покупаете половину 2-х комнатной квартиры то потребуют решение(соглашение) о порядке пользования! Если будет только доля, то вам сделку зарегистрируют, но ПФ деньги не даст! Оформляться собственность будет на всех членов семьи в равных долях.