Как узнать кто владелец дома по адресу

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как узнать ФИО владельца квартиры, собственника участка по адресу. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

тип недвижимого объекта (квартира, комната, сооружение, тех.помещение, незаконченная стройка, имущественный комплекс предприятия);
адрес (регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира);
в каком виде будут предоставлены сведения (ссылка на электронный документ или бумажный документ, который можно либо забрать в территориальном отделении, либо заказать с доставкой по почте);
личный электронный ящик (e-mail);
защитный код с картинки.

После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.

Содержание

Шаг 3

статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
этаж, площадь, тип помещения;
инвентарный номер;
форма собственности;
дата последнего обновления.

Сведения о владельце квартиры и продана ли она может получить любой желающий, однако не для всех они предоставляются бесплатно.

В каких случаях нужны подобные запросы?

Напрямую в Росреестре – тут возможны следующие варианты: личный визит в государственное учреждение, оформление заявки на официальном сайте или через онлайн-сервис «Росреестр.нет», направление запроса по почте.
При помощи дополнительных веб-сервисов – среди наиболее известных можно перечислить такие, как: «Ктотам.про», «Инфо-егрп.ру», портал «Реестры России» и т.д.
Через МФЦ – оформление выписок из ЕГРН является одним из видов услуг, оказываемых данным учреждением.

Способы получения сведений

правоохранительные и судебные органы, приставы, представители структур, занимающихся оперативно-розыскной деятельностью;
различные государственные органы, представители местного самоуправления, ЦБ РФ;
сотрудники прокуратуры, запрашивающие такую информацию в целях контроля за исполнением законодательства РФ;
председатель, его заместитель, а также аудиторы Счетной палаты РФ;
конкурсные и арбитражные управляющие по делам, связанным с банкротством;
многофункциональные центры (МФЦ);
уполномоченные по правам человека на территории всей России, а также действующие в пределах отдельных ее субъектов;
уполномоченный по правам несовершеннолетних лиц при Президенте РФ;
уполномоченный по защите прав предпринимателей при Президенте России;
нотариусы;
представители Пенсионного фонда;
руководитель ГК «Агентство по страхованию вкладов» и его заместитель;
генеральный директор АО «Дом.рф»;
сотрудники АО «Корпорация «МСП»;
представители ППК «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

В связи с различными жизненными ситуациями может возникнуть необходимость точно определить, кто является владельцем той или иной недвижимости. Но как это сделать, если у вас есть только адрес и ничего более? Обо всех способах установить владельца помещения по адресу, а так же о цели этой процедуры, мы расскажем в нашей статье.

Когда возникает необходимость сделать запрос?

При урегулировании спорных вопросов с жильцами в том случае, если жилплощадь они арендуют;
При покупке жилплощади – проверка собственности позволяет избежать мошенников;
При нарушении прав жильцов гражданином, проживающим в квартире;
При определении принадлежности здания к какой – либо организации или юридическому лицу.

Где можно получить сведения о собственнике

Перед тем, как говорить о самом запросе, следует ответить на вопрос «А зачем вообще его нужно делать? Ведь всегда можно обратиться к тому, кто в самой квартире живет». Дело в том, что именно собственник отвечает за то, что в квартире происходит, как это влияет на окружающих и других жильцов. Так же только собственник может полностью распоряжаться квартирой как имуществом и решать ряд юридических вопросов. Именно поэтому запрос на установление собственника квартиры важен в весьма разнообразном спектре случаев:

Еще одна ситуация, в которой требуется узнать собственника по кадастровому номеру, это выбор отличного надела, соответствующего всем параметрам. Чтобы начать переговоры о приобретении или аренде, уточнить условия совершения сделки, стоит узнать владельца по кадастровому номеру, связаться с ним.

В каких случаях необходимо

Все этапы сотрудничества реализуются онлайн. Вам не потребуется отпрашиваться у начальника, откладывать насущные вопросы ради поиска информации.
Большое количество вариантов оплаты позволит не испытывать сложностей в процессе расчета за оказанные услуги.
Наличие отработанного механизма действий позволяет оперативно получить актуальную информацию.
Для начала работы достаточно предоставить адрес интересующего земельного надела или любого объекта недвижимости, указать свой электронный ящик.
Наличие личного кабинета позволит наблюдать за процессом работы, отслеживать статус готовности документов.

Получение достоверных сведений

Выбирая один из предложенных вариантов, чтобы узнать кадастровый номер земельного участка, проверить собственника, учтите, что информация из перечисленных выше источников может оказаться неполной или недостоверной.

📘 Выписка из ЕГРН. Содержит сведения о количестве собственников, их ФИО, основные характеристики недвижимости, информацию о правопритязаниях, обременениях. Также содержит вид права на недвижимость, серию и номер свидетельства на собственность. Стоимость документа — 350 ₽.

В онлайн-сервисе Росреестра

Росреестр выдает выписки и справки не только онлайн, но и по личному обращению граждан. В крупных городах заказать выписку можно только через МФЦ — Многофункциональные центры услуг. В небольших городах можно посетить Росреестр лично, чтобы получить нужный документ.

Через налоговую

Еще один возможный способ получения сведений о собственнике — запросить соответствующую информацию в ЖЭКе. В нем должны храниться архивные сведения о смене собственников недвижимости, их данные . Так вы сможете узнать найти собственника по кадастровому номеру или точному адресу.

Законом предусмотрено право получения выписки из ФГИС ЕГРН на любой объект недвижимости любым человеком, даже если он не является гражданином Российской Федерации. Документ может быть предоставлен как в бумажном, так и в электронном виде (в первом случае цена составит 400 рублей, во втором – 250). Помимо более низкой стоимости, у электронной версии есть и иные преимущества: во-первых, для её получения не потребуется никуда идти, тратя на это время, во-вторых, открыть документ можно на любом устройстве (компьютер, телефон, планшет) без установки каких-либо дополнительных программ.

Действительно, в Росреестре содержатся сведения из ЕГРН, включая и ФИО владельца недвижимости, однако согласно действующему законодательству РФ получение подобной информации возможно только по специальному платному запросу, именуемому выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Бесплатное предоставление таких данных допустимо исключительно по запросу правоохранительных и судебных органов.

Как быстрее всего узнать владельца недвижимости

Данное письмо развеивает миф о том, что якобы на сайте Росреестра можно сделать бесплатный запрос и получить доступ к информации о владельце недвижимости

Если Вы выбрали электронный документ, то через некоторое время Вам на почту поступит информация о правообладателях недвижимости в виде электронной выписки Росреестра. Бумажный же документ вам доставит наш курьер.

Информация о хозяине недвижимости находится в прямом доступе, получить ее совершенно бесплатно может каждый гражданин Российской Федерации. Способов получить данные и узнать собственника квартиры бесплатно можно в:

ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе узнать бывших собственников и нынешних можно лишь по весомой причине. Маловероятно, что данную информацию сотрудники ЖЭК предоставят, тем более официально подтвержденную документацию;
БТИ. Бюро технической инвентаризации имеет доступ к данным владельцев собственности. Но данные разглашаются лишь по судебным запросам, нотариальным заявлениям и просьбе самих владельцев;
Нотариус. У нотариуса узнать собственника квартиры по адресу проживания можно при покупке жилья. Такие сведения о владельце собственности необходимы для завершения сделки купли-продажи;
Налоговая инспекция. В налоговой инспекции сведения о владельцах имеются, за счет уплаты ими налогов. Но эту информацию сотрудники налоговой инспекции могут предоставить лишь при веских причинах.

Как узнать кто собственник квартиры бесплатно

Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры. Сведение о том, кто является собственником необходимо для оформления документов, юридической прозрачности. Чтобы сделка купли-продажи прошла правильно, нужно собрать точные и достоверные данные о владельце собственности. Помимо сделки купли-продажи, эта информация пригодится, например, при асоциальном поведении соседей, затоплении помещения соседями сверху. Чтобы при такой ситуации подать жалобу или заявление в суд, необходимо узнать фамилию собственника квартиры. Отвечать за последствия должен официальный владелец недвижимости. Маловероятно, что сам хозяин предоставит такие сведения, поэтому их нужно будет выяснить самостоятельно.

Обращаясь в МФЦ (Многофункциональный центр), фамилия собственника искомой квартиры, вам тоже будет недоступна, если не заказывать предварительно выписку из ЕГРН. Цена вопроса здесь увеличивается – 400 руб., за документ в бумажном формате, и 250 – электронном. Срок выдачи почти такой же, как при обслуживании Единым Реестром Недвижимости. Только в ЕГРН за 250 рублей выписку можно получить в течение часа.

О бесплатном обслуживании говорится в пункте 2 статьи 63 действующего правового акта №218-ФЗ от 13.06.2022 г. Оплата взимается исключительно только за обработку запроса. Но ее размер не идет, ни в какое сравнение с предлагаемыми ценами в разных юридических фирмах.

Можно ли бесплатно узнать информацию о владельцах?

При обращении в какую-то другую юридическую фирму ему за эту услугу выставили счет в размере 1850 рублей. Пришлось объяснять клиенту, что такую проверку можно совершить и за небольшие деньги.

15.1. Выписку из ЕГРП можно получить напрямую в отделении Росреестра, в Многофункциональном центре (МФЦ) или в электронном виде через официальный сайт Росреестра.
Процедура заказа выписки в Росреестре и МФЦ аналогична. Заполняется заявление и подается в окно вместе с квитанцией об уплате госпошлины, копией квитанции и предъявлением паспорта.

5.1. Вы можете попробовать договориться с администрацией поселения о том, что они составят акт об неиспользовании земельного участка. Также найдите свидетелей, которые подтвердят о том, что земельный участок 3 и более лет не используется по своему назначению. После этого администрация имеет право подать иск к собственнику и изъять участок. Ну а дальше, если не найдется желающий раньше вас вы наверное сможете его оформить.

10. Хотела узнать можно ли зная адрес узнать кто является владельцем дома.

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Для бесплатного обслуживания следует перейти на страницу «Справочная информация по недвижимым объектам». Потом в разделе открытой для заполнения формы запроса следует ввести адрес места расположения объекта. В нижней части формы вводят капчу – специальная комбинация цифр и букв, позволяющая системе «понять», что вы не являетесь роботом или программой. Потом нужно нажать на синюю кнопку с названием «Сформировать запрос».

Вся информация по такому запросу отражается в готовых результатах – разделе 2 пункте 1.1, который называется «Правообладатель». Именно в этой графе будет указываться персональная информация о нескольких собственниках. Только рядом будет прописываться еще и доля собственности, принадлежащая каждому владельцу.

Лучший онлайн способ №1 — собственники указаны в электронной выписке из ЕГРН

Введите адрес квартиры и – поиск.
Нажмите на кнопку «Заказать».
Выбираем выписку за 190 рублей.
Напишите контакты для связи с вами и еще раз «Заказать».
Через несколько минут придет SMS и сообщение на e-mail.

27.1. Я купила частный дом и сейчас хочу узнать нужно ли мне менять технический паспорт дома, ведь ФИО владельца изменились? И если хочу узнать состояние дома например на % износа, кто мне может его определить? Спасибо, Евгения.
Евгения, вы должны обратиться к юристу составить договор купли продажи и зарегистрировать его в регпалате получив свидетельство праве собственности на дом на ваше имя. Оценочную стоимость и % износа, производит БТИ к ним и нужно обращаться.

10. Хотела узнать можно ли зная адрес узнать кто является владельцем дома.

После нахождения интересующего объекта легко определить его адрес (если он найден по кадастровому номеру), уникальный код (если он найден по адресу), границы, статус, декларированную площадь, категорию, допустимое использование, кто обслуживает, дату установления на учет.

Найти интересующий дом можно по кадастровому номеру земельного участка, на котором он находится. Это самый простой и быстрый вариант поиска. Достаточно ввести код, после чего будет отображен земельный участок и данные о нем. Кадастровая карта с домами позволяет находить абсолютно любые здания.

Как заказать выписку из ЕГРН

Кадастровая карта домов формирует представление о размещении недвижимости в пределах конкретной территории. На ней указаны все жилые сооружения, их номера. Отмечены улицы, на которых они находятся. По таким картам можно с легкостью узнать адрес расположения дома в любом районе.

Если же сведения относительно квартиры собирает покупатель, то он может обратиться в органы государственного реестра. Там ему нужно будет сделать запрос относительно обременений, имеющихся у квартиры. В результате ему выдадут данные, касающиеся продавца жилплощади. В них будет указано не было ли в биографии продавца случаев приобретения недвижимости совместно с теми же людьми, которые прописаны в данной квартире.

Если разыскиваемый человек проходит в качестве ответчика по гражданскому делу, следует подключить к данному вопросу адвоката, который в рамках правового поля отправит запросы в ряд соответствующих органов. К сожалению, даже таким лицам информация предоставляется далеко не всегда, но вероятность все же имеется;
Если человеком было совершено преступление или правонарушение иного рода, можно обратиться в органы внутренних дел. Полицейские работники имеют доступ ко всем базам данных в стране, поэтому положительного ответа долго ждать не придется.

Какие данные можно получить о прописанных людях?

Если владелец жилплощади или один из прописанных людей не может лично прийти в паспортный стол, то ему придется соответствующим образом оформлять доверенность на третье лицо, которое будет предоставлять его интересы.

Комментарий специалиста. Хотя в настоящее время в подтверждение права собственности на квартиру выдается выписка ЕГРН, ранее выданные свидетельства о праве сохраняют свою юридическую силу. Обращаться за обменом свидетельства на выписку нет необходимости, замена будет осуществляться при совершении последующих сделок с объектом недвижимости.

Выписка ЕГРН в 2022 году

выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
выписка о переходе прав на объект недвижимости;
выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты;
выписка о дате получения заявления о проведении кадастрового учета и госрегистрации прав.

Выписка ЕГРН о переходе прав

Каждая форма выписки содержит объективные и достоверные сведения из ЕГРН, эти данные будут актуальны на момент оформления документа. Поскольку информация в реестре обновляется ежедневно, для совершения любых сделок необходимо убедиться в актуальности выписки ЕГРН, целесообразно получать обновленный бланк непосредственно перед заключением договора.