Акт Приема Передачи Квартиры 2022 Образец Скачать

название документа;
паспортные данные участников сделки;
описание квартиры (состояние, место нахождения, площадь);
информация об основании для акта – время, дата составления и порядковый номер договора о купле-продаже;
подтверждение отсутствия претензий с обеих сторон;
время и место заключения акта;
личная подпись участвующих в сделке.

Чтобы документально подтвердить факт передачи квартиры вместе с обязанностями по ее содержанию кому-либо, составляется специальный акт. После того, как он будет подписан, новый владелец имеет полное право распоряжаться жильем по своему усмотрению, и несет всю ответственность за него.

Если квартира будет передаваться кому-либо в аренду, то в этом случае акт приема-передачи предназначен для владельца жилья и арендатора. В нем подробно описывается текущее состояние жилья, подтверждается отсутствие долгов за коммунальные услуги. С момента подписания и получения ключей арендатор несет ответственность за сохранность квартиры в первоначальном виде.

Главный документ, необходимой при совершении сделки, это кадастровый паспорт. Продавая недвижимое имущество находящееся в совместной собственности вам понадобится свидетельство о браке и согласие второго супруга на проведение сделки. Если один из владельцев не достиг 18 лет, вам нужно разрешение органов опеки.

Переезжаете и продаете квартиру? Самостоятельно справляясь с этой задачей без помощи риэлторов, вы сможете значительно сэкономить, но вам нужно знать, какие документы понадобятся. Тщательно соблюдайте последовательность действий и вам не понадобится переживать за все мелкие нюансы. Потребует этот процесс и финансовых трат. Основные этапы продажи квартиры таковы:

Следующий этап оформления сделки — составление предварительного договора и внос задатка. Все это говорит о серьезности намерений покупателя и продавца — в случае отказа от покупки продавцу останется задаток, а если передумал продавец — задаток должен быть возвращен в двойном размере. Хотя эти условия определяются в предварительном договоре и могут быть иными.

Чтобы ваше жилье могло иметь большую стоимость, вам придется привести вашу жилплощадь в надлежащее состояние. Вы можете сделать косметический ремонт — поклеить новые обои, освежить пол и потолок, убрать мебель. К моменту продажи нужно вывезти весь ненужный хлам, сделав вашу жилплощадь более презентабельной и просторной. Это поспособствует увеличению спроса среди потенциальных клиентов, готовых оценить по достоинству проведенную работу.

Окончанием проводимой сделки считается составление акта приемки, но перед этим продавцу должны быть перечислены денежные средства. Для обеспечения безопасности, в процесс вовлекается банк — он гарантирует обеим сторонам, участвующим в сделке обеспечение взятых на себя обязательств. Неплохой способ — использование депозитной ячейки, в которую закладывается искомая сумма.

Составление поручается какому-либо сотруднику компании-продавца (или арендодателя), разбирающемуся в тонкостях оформления документов и описания объектов недвижимости. Это может быть юрисконсульт, бухгалтер, делопроизводитель. Сотрудники могут составлять документ вместе.
Необходимо предельно точно описывать состояние квартиры. Обычно указывают состояние водопровода, электрики, вид ремонта, отопления. Перечисляют дефекты, обнаруженные при осмотре.
Унифицированной формы не существует. Составляется документ произвольно, на бланке компании. Не исключено заполнение бланка от руки, однако машинописный вариант более удобен для чтения. Форму акта компания может разработать самостоятельно, главное, чтобы он был составлен по всем требованиям к подобного рода документам.

наименование;
адрес;
общая и жилая площадь;
количество комнат;
внешний вид квартиры (состояние потолка, окон, стен, пола и т.д.);
указание, что все коммуникации в норме: водопровод, электрика, отопление и т.д.;
указание на наличие интернета, пожарной сигнализации (если есть);
список дефектов и недостатков, обнаруженных при осмотре (рекомендуется описывать их подробно, чтобы в дальнейшем после подписания акта у покупателя и арендатора не было претензий);
перечень документов, которые стороны сделки хотят приложить к акту.

Акт приема-передачи квартиры не является самостоятельным документом. Его формируют как приложение к договору купли-продажи или аренды квартиры. Сами по себе оба документа — акт и договор — не имеют юридическую силу. Акт фиксирует факт передачи объекта от продавца покупателю или от арендодателя арендатору. Сторонами сделки могут выступать как физические лица, так и юридические. Рассмотрим, как правильно оформить акт приема-передачи квартиры юрлицам.

Вопросы процесса купли-продажи и аренды регулируются Гражданским кодексом. В ст. 556 и ст. 655 говорится о том, что передача объекта недвижимости должна осуществляться посредством подписания передаточного акта или иного подобного документа. То есть законодательство обязывает стороны составлять такой документ.

Причина в том, что договор лишь указывает на намерение участников сделки совершить ее, а акт является как бы заключительным этапом в проведении сделки. Кроме того, подписывая этот документ, арендатор или покупатель заявляет, что состояние квартиры ему известно и никаких претензий к продавцу или арендодателю он не имеет.

Содержание

Акт приема-передачи квартиры 2022 купля-продажа (покупка), аренда (найм) скачать образец, бланк бесплатно

Скачать бланки (образцы) — примеры актов с сайта ЦИАН (Из источника: «По просьбе Циан профессиональные юристы составили договоры, одинаково учитывающие интересы всех участников сделки». «Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом. Еще раз напоминаем, что документ — результат договоренностей и пункты могут как изыматься из шаблона, так и добавляться по вашему усмотрению.»):
Скачать КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Акт приема-передачи квартиры (doc)
Скачать КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Акт приема-передачи комнаты в коммунальной квартире (doc)
Скачать КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЛЯ. Акт приема-передачи земельного участка и построек на нем (doc)
Скачать ДАРЕНИЕ. Акт приема-передачи жилого помещения (doc)
Скачать ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ. Акт приема-передачи жилого помещения (doc)
Скачать АРЕНДА. Акт приема-передачи квартиры от Нанимателя Наймодателю (doc)
Скачать АРЕНДА. Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя (Собственника) Нанимателю (doc)
Скачать ДОЛЯ. Акт приема-передачи квартиры, доля в праве собственности на которую отчуждается (doc)

Акт приема-передачи (автомобиля, квартиры, помещения, товара и пр.) – документ, который составляется с целью подтверждения факта передачи имущества, недвижимости, товара и пр. на, возможно, определенных условиях и сферой пользования (пользование, ответственное хранение и проч.), в котором подробно характеризуется передаваемый или получаемый товар или какие-либо материальные ценности, с указанием стоимости. Законодательством не определено конкретной форму или образца акта приема-передачи. Поэтому он составляется с учетом особенностью конкретной сделки.

Предмет приема-передачи должен быть однозначно идентифицирован.
Для конкретной ситуации перечень характеристик описываемых позиций может меняться. Например, Если средство состоит из отдельных узлов, необходимо указать их уникальные номера. Для автомобиля или другого транспортного средства указывают: марку, цвет, модель, государственный регистрационный номер и другие номера (вин-код и уникальные номера двигателя, рамы и других узлов), пробег (при передаче автомобиля в аренду, либо под ответственное хранение), технические характеристики и состояние на момент услуги или сделки. Для квартиры или помещения указывают все особенности помещения на момент составления акта приема-передачи, а именно: состояние потолков, перекрытий, окон, стен, дверей, полов. Когда помещение арендуется вместе с мебелью или другим имуществом, это, также, необходимо указать в документе.
В момент передачи-приемки принимающее лицо должно проверить наличие, количество и внешнее состояние объекта, проверить отсутствие неисправностей.
К оценке технического состояния объекта акта можно привлекать независимых экспертов. В этом случае их подписи также ставятся на документе, а в тексте приводят данные о них.

Общая информация
Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Рекомендуется консультация с юристом при заключении сделки и составлении текста акта приема-передачи и договора (при наличии).
Как правило, акт составляется в двух экземплярах, по одному у каждой из сторон и является неотъемлемой частью сделки (купли-продажи, аренды, найма, дарения, сдачи на ответственное хранение и проч.) закрепленной соответствующим договором, к которому акт является приложением и в котором прописано, что передача происходит согласно акту. Однако не всегда при заключении договора прибегают к составлению дополнительного акта, решение о составлении которого осуществляется по обоюдному согласию сторон. Акт имеет юридическую силу.
Акт (от лат. actus — действие) — это официальный документ, который констатирует произошедшее действие или факт хозяйственной жизни и подписывается уполномоченными должностными лицами [Википедия].
Однако есть ряд полей, которые, как правило, присутствуют всегда в документе:• наименование акта;
• дата и место составления;
• участники сделки (Наименование юридических лиц, реквизиты, адреса и/или ФИО, адреса проживания, паспортные данные сторон, контактные телефоны и пр.);
• основание подписания акта: данные основного договора (номер, дата, регистрационный номе (если есть) и пр.);
• назначение передачи: во владение, на ответственное хранение, во временное пользование и пр.
• полный перечень товаров, имущества, объектов недвижимости и пр., подлежащих приему передачи, который включает ассортимент, а так же их количество, информация, касающаяся качества товара;
• информация, относительно обнаруженных (или не обнаруженных) дефектов передаваемого или же получаемого товара;
• возможные претензии одной стороны к другой, касательно вышеперечисленных аспектов передачи;
• общая стоимость передаваемых (получаемых) объектов;
• подписи сторон / оттиск печати организации (при наличии).
• информация об отсутствии взаимных претензий;
• прочие поля и информация.

Скачать бланки (образцы) — примеры актов с сайта Яндекс.Недвижимость (Прямые ссылки на скачивание)
(Проверено юристами: Яндекс.Недвижимость с помощью юристов подготовила документы, которые наиболее полно описывают все нюансы заключения сделок — от описания объекта недвижимости и имущества до поэтапного процесса оплаты сделки и случаев, когда она может быть приостановлена. Документы универсальны и защищают права всех участников сделки [5]).
Купля-продажа квартиры:
Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры (Образец) (docx)
Сделка считается закрытой только после подписания передаточного акта. Если вы обнаружили, что квартира не соответствует описанию из договора купли-продажи (например, квартиру за время регистрации сделки затопили соседи), не подписывайте акт, пока бывший хозяин квартиры не приведёт всё в порядок или не компенсирует вам урон. До подписания акта приёма-передачи обязательства продавца перед покупателем не считаются исполненными [5].
Аренда (найм) квартиры:
Акт приема-передачи квартиры (docx)
В документе прописывается, в каком состоянии передаётся квартира. Важно зафиксировать все нюансы: скол на раковине, треснутую дверную коробку, след от фломастера на столешнице. Составляется в двух экземплярах [5].
Акт описи передаваемого имущества (docx)
Можно сделать в акте приёма-передачи квартиры или приложением к нему. Детально опишите всё имущество — мебель, светильники, технику, сантехнику — его марки-производители и состояние, вплоть до трещин и потертостей. При выезде жильцов будет проще разобраться, что было испорчено, а что уже было не в идеальном состоянии на момент заключения договора найма [5].
Акт возврата квартиры по договору аренды квартиры (docx)
Это последний документ, который подписывают собственник квартиры и его экс-жилец. Если после подписания акта собственник обнаружит какие-то недочёты, которые появились во время проживания квартиранта, то спросить будет уже не с кого — после подписания акта претензии обосновать практически невозможно. Поэтому уделите максимум внимания возможным недостаткам, тщательно всё поверьте и зафиксируйте [5].

Акт приёма-передачи квартиры

Купля-продажа квартиры является довольно распространённой гражданско-правовой сделкой. На основании данного договора покупатель приобретает квартиру и платит за неё определённую сумму денег, а продавец передаёт ему своё право собственности за указанную в договоре сумму.

данные сторон (ФИО, адрес, паспортные данные);
данные представителя, если вместо стороны договора акт подписывает его представитель (в этом случае также необходимо указать номер и время оформления доверенности);
место и время составления акта;
данные квартиры, которая передаётся (адрес, площадь);
состояние квартиры на момент передачи и подписания акта.

Подписание подобного документа имеет определённое значение. В частности, п. 1 ст. 556 ГК РФ гласит, что обязанность продавца по передачи недвижимого имущества является выполненной после подписания соответствующего документа о передаче, если, конечно, иное не предусмотрено в заключённом между сторонами договоре купли-продажи.

Важно! На практике бывают случаи, когда квартира была передана в аренду, и срок договора аренды не истёк на момент ее продажи. Действующее законодательство гласит, что арендатор сохраняет свои права даже при смене собственника. Соответственно, если квартира является объектом арены, и срок договора не истёк, об этом необходимо сделать соответствующую запись в тексте акта приёма-передачи.

Следующий вопрос, на который необходимо обратить особое внимание, это – наличие долга по квартплате. В частности, в акте необходимо указать о том, что прежний собственник не имеет накопленных долгов по квартплате. А если таковые имеются, то обязанность их выплаты несёт прежний собственник.

Акт приема-передачи при аренде квартиры; образец 2022 года

арендодатель подтверждает исполнение обязанности передать квартиру в указанный в договоре срок, а также получает гарантии в сохранности имущества, находящегося в помещении на дату его передачи;
арендатор подтверждает получение квартиры, а вместе с ней мебели и бытовой техники, в том состоянии, которое указано в акте. Поэтому рекомендуется максимально точно прописать все изъяны при их наличии. Арендатор обязан вернуть перечисленное имущество в рабочем состоянии с учетом нормального износа за период аренды.

дата и место составления;
указание на договор аренды жилого помещения, приложением к которому составлен акт;
сведения о сторонах договора аренды (ФИО полностью, паспортные данные – для физических лиц, полное наименование и данные представителя – для организаций);
состояние жилья и перечень имеющегося в нем имущества с указанием дефектов (при их наличии);
подписи каждой из сторон сделки с расшифровкой.

После подписания документа обеими сторонами считается, что арендатор принимает обязательства по материальной ответственности за сохранность имущества. При порче или утрате его он должен возместить стоимость из расчета текущих рыночных цен с учетом срока службы и наличии дефектов, отраженных в акте. Либо по договоренности сторон сумму покрывает страховой депозит, внесенный арендатором в момент заключения договора. Наличие депозита должно быть отражено в пункте соглашения.

До момента подписания передаточного акта лицо, которому передается жилое помещение во временное пользование, должно внимательно осмотреть его, а также находящиеся в нем мебель, предметы техники, сантехники, если они также передаются в аренду. Обязательно необходимо удостовериться в их работоспособности, отсутствии дефектов.

Примечание: закон никак не ограничивает момент подписания акта приемки-передачи квартиры при покупке. Обычно все происходит так: покупатель смотрит жилье, соглашается на сделку. Стороны оформляют договор и передаточный акт сразу, продавец получает задаток. После регистрации переводится остальная сумма, с продавца берется расписка о получении.

Оформление акта приема-передачи квартиры при покупке в ипотеку практически ничем не отличается от покупки за наличные. Единственное исключение сводится к тому, что с продавцом расчеты производятся только после регистрации сделки, следовательно, и акт подписывается в это же время.

Важно! Перед подписанием передаточного акта необходимо удостовериться, что состояние квартиры такое же, как и при первичном осмотре. Если этого не сделать, может оказаться, что с момента осмотра продавец забрал всю мебель или часть, возникли иные недостатки, влияющие на стоимость жилья и сделку в целом.

Акт приема-передачи квартиры оформляется и подписываются продавцом и покупателем в завершение сделки. Он отражает факт исполнения обязательств сторонами по договору. Рассмотрим, для чего нужен передаточный акт, когда его подписывать, предоставляется ли он в Росреестр, как его составить и какие понадобятся документы.

Осмотреть помещение. Все недостатки, количество мебели, иные особенности отражаются в акте.
Составить акт. Этим обычно занимается продавец.
Заключить договор купли-продажи и рассчитаться с продавцом.
Получить ключи от квартиры , подписать акт минимум в двух экземплярах. Каждой стороне остается по одному экземпляру.

Если акт является неотъемлемым условием договора найма жилого помещения, то его составление должно быть в обязательном порядке содержаться в условиях заключаемого соглашения, а в самом акте должно быть указано, в силу исполнения какого договора он составляется.

Наймодатель может сделать опись имущества в настоящем приложении к договору заранее, как машинописным способом (в программе MS Word), так и простой ручкой. Желательно описать в передаточном акте жилого помещения как можно большее количество предметов:

Как мы уже выяснили, при помощи этого документа фиксируется факт того, что собственник сдал, а съемщик принял жилище таким, какое оно есть. После того, как акт будет подписать, наниматель не сможет предъявлять какие-либо претензии, ведь с состоянием помещения он был ознакомлен заранее. Хотя здесь может быть исключение.

Чтобы сделка между арендатором и арендодателем прошла максимально прозрачно и юридически чисто, опытные юристы советуют составлять акт приема-передачи при найме квартиры. Он является приложением к договору найма, в нем необходимо произвести опись имущества при передаче недвижимости. На этой странице вы сможете скачать бланк и образец, соответствующий Гражданскому Кодексу РФ.

При таком грамотном юридическом оформлении сделки судья гарантированно встанет на вашу сторону. Однако не забудьте, что если вы не собираетесь регистрировать договор в Росреестре, его следует заключать сроком до 11 месяцев, иначе он будет признан недействительным.

Образец передаточного акта к договору купли-продажи квартиры

Акт приема-передачи жилья подтверждает выполнение обязанностей сторон сделки, т.е. продавец передал ее в установленный срок и в надлежащем состоянии, а покупатель принял. Документ является приложением к договору сделки, ее неотъемлемой частью, если не оговорен иной порядок перехода недвижимого имущества. Стороны вправе прописать его в договоре и исключить какой-либо дополнительный документ, подтверждающий факт передачи помещения.

При передаче документов на оформление перехода права собственности на квартиру в МФЦ могут запросить договор купли-продажи вместе с передаточным актом. Поскольку законодательством не установлено требование к подписанию акта, то и сделать это можно до момента обращения за регистрацией. Логично, что покупатель передал всю сумму за жилье продавцу и готов принять его, зафиксировав документально.

Не рекомендуется подписывать передаточный акт до момента, пока прежние жильцы не освободят его полностью. Этот срок обычно оговаривается в ДКП. Если он не установлен, то жильцам дается разумный период времени, в течение которого возможно освободить квартиру. Обычно это один месяц.

Переход права собственности в отношении недвижимости в обязательном порядке подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 433, п. 1 ст. 551 ГК РФ). Для этого в орган Росреестра в составе пакета документов передается договор купли-продажи. Если сторонами составлен и подписан передаточный акт, его можно приобщить к договору.

выполнение продавцом своих обязательств перед покупателем (это закреплено в ст. 556 ГК РФ);
что покупатель принял квартиру в том виде, который его устраивает;
отсутствуют претензии сторон;
основание для перехода права собственности на имущество к покупателю.

Важно также внести в акт мебель и оборудование, которое остается от прежнего владельца. Это может касаться, в первую очередь, встраиваемой мебели и бытовой техники. Ведь на словах продавец может сказать, что все это имущество будет оставлено в квартире, и их стоимость в общем приводит к ее удорожанию. А по факту покупатель может получить не совсем то, что ожидал. Поэтому лучше закрепить все моменты в передаточном акте, который станет гарантом того, что договоренности будут исполнены.

Акт, в свою очередь, страхует продавца от моментов и претензий со стороны покупателя относительно приобретенной квартиры. Т.е. подписание документа сторонами говорит о том, что они не имеют взаимных претензий, и передача помещения состоялась. На этом сделка считается исполненной по нормам Гражданского Кодекса ст. 556.

Передаточный акт своего рода гарант покупателю, что он получит жилье в том состоянии, которое было на момент подписания договора. В промежуток времени от него до фактической передачи может пройти некое время, затраченное на регистрацию права или иные обстоятельства, оговоренные в соглашении сторон. Если за этот период произойдут существенные изменения в недвижимом объекте и его характеристики не будут совпадать с перечисленными в акте, покупатель вправе отменить сделку.

В противном случае покупатель вправе затребовать исполнения обязательств или признания сделки недействительной в судебном порядке. В первом случае это касается приведения квартиры в тот вид, который был на момент подписания договора купли-продажи и случились обстоятельства, изменившие его. Покупатель вправе требовать произвести это за счет продавца.

Уклонение с любой из сторон от подписания передаточного акта влечет за собой меры наказания. Поэтому этот пункт обязательно нужно прописать в договоре сделки. Нарушение сроков передачи недвижимости облагается штрафными санкциями, составляющими 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры: образец 2022, содержание и документы

Владеть означает фактически обладать, пользоваться означает возможность использовать жилье по назначению (проживать в нем, сдавать в аренду и так далее). Правомочие распоряжения означает возможность определять юридическую судьбу – продавать, дарить, передавать в залог, завещать и тому подобное.

название, которое показывает, что передается недвижимость (например, «Акт приема-передачи»);
информацию о дне и месте составления;
сведения о сторонах: ФИО, паспорт, адрес;
указание на ДКП (ДДУ), к которому составлен акт;
информация о текущем состоянии жилья: адрес, техническое состояние, готовность, состояние отделки, недостатки, если таковые есть;
указание на отсутствие претензий покупателя по поводу состояния жилья;
расчеты по сделке (уже произведены полностью или предусмотрена рассрочка / отсрочка);
отсутствие претензий продавца по поводу оплаты, если расчет произведен;
указание на то, что в квартире никто не зарегистрирован и отсутствует задолженность по коммунальным платежам.

Купля-продажа недвижимости – это процедура, которая приводит к замене одного собственника на другого. Сделка включает несколько основных этапов, среди которых особенно важным является передача жилья от продавца покупателю. Составить передаточный акт к договору купли продажи квартиры совсем несложно, если придерживаться основных правил, установленных законом.

Именно для подтверждения фактической передачи имущества (а значит – и первых двух прав собственника) и необходим передаточный акт. Он удостоверяет, что в определенный день продавец действительно передал покупателю квартиру, а покупатель провел осмотр и принял ее.

Проверить внешнее состояние отделки комнат, состояние полов, потолков и стен – оценить отделку с позиции пригодности для проживания.
Проверить все коммунальные системы на работоспособность: электричество (состояние проводки), водоснабжение, водоотведение, тепло, газ.
Отдельно проверить санузел и кухню на наличие плесени и грибка.
Проверить стены, подоконники на наличие трещин.
Окна и двери также нужно проверить, чтобы они легко открывались и закрывались. Зазоры должны отсутствовать.
Сверить планировку квартиры с техническим планом БТИ.
Снять показания счетчиков на момент передачи квартиры – указать их в акте.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры: образец 2022 года

в каком состоянии находилась недвижимость на момент передачи;
имелись ли какие-то особенности, не оговоренные в договоре;
присутствовало ли в квартире какое-то имущество, которое продавец должен забрать или оставить;
находились ли в квартире лица, которые должны ее покинуть.

договор, в котором один из пунктов говорит о факте передачи объекта продавцом и его принятии покупателем;
дополнительное соглашение, указывающее на факт передачи;
иной документ, смысл которого заключается в фиксации передачи недвижимости.

На практике, акт часто подписывается в момент заключения договора купли-продажи. В договоре указывается, что покупатель не имеет претензий к состоянию квартиры. Такой вариант оформления намного проще остальных, но он допустим, только если покупатель полностью уверен в состоянии недвижимости и отсутствии недостатков.

покупатель, в случае отказа продавца от подписания акта, вправе требовать возврата ранее уплаченной суммы и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами;
продавец, если покупатель дает немотивированный отказ, вправе требовать взыскания неустойки.

Обязанность передачи квартиры продавцом и ее принятия покупателем всегда прямо устанавливается текстом договора. В соответствии со статьей 556 ГК РФ , уклонение от подписания акта любой стороной рассматривается как отказ от исполнения своих обязательств.

Предлагаем шаблон типового Акта приема-передачи квартиры. Используя типовой акт, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом. Еще раз напоминаем, что акт — результат договоренностей и пункты могут как изыматься из шаблона, так и добавляться по вашему усмотрению.

Акт приема-передачи квартиры является дополнительным документом к Договору купли-продажи квартиры. Специальный акт составляется, чтобы подтвердить факт передачи квартиры. К получателю также переходят обязанности по содержанию объекта недвижимости. Единой формы для заполнения документа нет. Акт приема-передачи квартиры обычно содержит паспортные данные участников сделки, описание состояния квартиры, ее расположение, характеристики, паспортные данные сторон сделки, сведения о договоре купли-продажи квартиры. Стороны подтверждают отсутствие претензий и утверждают Акт личной подписью.

Можно сделать в акте приёма-передачи квартиры или приложением к нему. Детально опишите всё имущество — мебель, светильники, технику, сантехнику — его марки-производители и состояние, вплоть до трещин и потертостей. При выезде жильцов будет проще разобраться, что было испорчено, а что уже было не в идеальном состоянии на момент заключения договора найма.

• дата и место составления;
• участники сделки (Наименование юридических лиц, реквизиты, адреса и/или ФИО, адреса проживания, паспортные данные сторон, контактные телефоны и пр.);
• основание подписания акта: данные основного договора (номер, дата, регистрационный номе (если есть) и пр.);
• назначение передачи: в аренду, в найм, на ответственное хранение, во временное пользование и пр.
• полный перечень товаров, имущества, объектов недвижимости и пр., подлежащих приему передачи, который включает ассортимент, а так же их количество, информация, касающаяся качества товара;
• информация, относительно обнаруженных (или не обнаруженных) дефектов передаваемого или же получаемого товара;
• возможные претензии одной стороны к другой, касательно вышеперечисленных аспектов передачи;
• общая стоимость передаваемых (получаемых) объектов (указывается при необходимости);
• подписи сторон / оттиск печати организации (при наличии).
• информация об отсутствии взаимных претензий;
• прочие поля и информация.

Акт приема-передачи квартиры при аренде официально подтверждает факт передачи жилого помещения арендатору. При его составлении надо подробно описать состав и состояния имущества и оборудования, которое находится в квартире. Если в акте не будут отображены имеющиеся дефекты или неисправность бытовой техники, мебели, сантехнического и иного оборудования, то в последующем арендатору будет сложно доказать, что неисправности и дефекты возникли не по его вине.. С момента подписания акта вся ответственность за состояние квартиры и сохранность находящегося в ней имущества ложится на арендатора.
Акт приема-передачи квартиры 2022 в аренду (найм) является приложением к договору аренды. Договор и акт дополняют друг друга. Оформление акта является этапом, подтверждающим совершение арендной сделки.

Акт не имеет законодательно утвержденного образца, поэтому его допускается составлять в произвольной форме. Стороны самостоятельно договариваются, какая информация будет прописана в документе. Он может быть написан от руки, распечатан с компьютера или распечатан бланк заранее и заполнен в процессе приемки-сдачи имущества. Документ необходимо составлять как при посуточной сдаче квартиры, так и при более длительной аренде жилья.

Кроме того, в документе желательно указать показания счетчиков на дату начала действия договора (водяного, газового, электрического). Также в акте можно оговорить возможность использования арендатором парковочного места, места в подвале или на чердаке при их наличии.

___.___._____ года рождения, паспорт ____ _______, выдан ОВД района __________ г. ____________ ___.___.______ г., зарегистрированный по адресу: _____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны составили настоящий Акт о нижеследующем:

название;
город подписания;
дата подписания;
реквизиты продавца недвижимости;
фамилия, имя, отчество покупателя;
ссылка на базовый договор (обязательно);
адрес дома, этаж и номер жилья;
краткое описание жилья (площадь, количество комнат, балконы, лоджии другие важные элементы, например наличие или отсутствие мебели, что актуально преимущественно для вторичного рынка);
претензии к жилью или факт их отсутствия;
подписи сторон.

Документ о приеме-передаче используется как подтверждение того, что у сторон нет претензий друг к другу. Его подписание — это завершение сделки. Кроме того, он нередко требуется для регистрации перехода права собственности. Также в этой бумаге покупатель недвижимости отмечает все выявленные недостатки, которые продавец обязуется устранить в строго ограниченное время. Последнее касается сделок с застройщиками. При приобретении жилья на вторичном рынке все спорные ситуации необходимо улаживать до подписания окончательного договора.

Покупатель выполнил свои финансовые обязательства перед Продавцом по Договору № ___ от «__» ______________ 20 __ г. о покупке квартиры жилого дома по адресу: г. ______________, ул. ___________________________, дом ___ в полном объеме стоимости __-комнатной квартиры со строительным номером ___, общей площадью (без учета балконов и лоджий) ___ кв. м, расположенной на ___ этаже, корпус ___, на общую сумму __________ (_________________________________________________) руб.
Во исполнение своих обязательств по вышеуказанному Договору Продавец передал, а Покупатель осмотрел и принял вышеуказанную квартиру в состоянии, соответствующем условиям Договора.
Покупатель подтверждает, что не имеет каких-либо претензий к состоянию квартиры.
Стороны подтверждают отсутствие друг к другу финансовых, имущественных и иных претензий в отношении Договора.
Настоящий Акт является неотъемлемой частью вышеуказанного Договора.
Подписанный Акт является документом, дающим право на заселение в вышеуказанную квартиру. Ключи от квартиры получены Покупателем при подписании настоящего Акта.
Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.