Развод при наличии детей и ипотеки
Вы можете переоформить кредитный договор на одного человека. Тогда в таком случае второй супруг освобождается от обязанности по уплате платежей по кредиту, но при этом лишается права претендовать на квартиру, приобретенную в кредит. Указанный вариант решения проблемы возможен также только при согласии банка на внесение изменений в кредитный договор и реален, если банк сочтет приемлемой платежеспособность того из заемщиков, на которого переоформляется кредит, или если банку будет предоставлено другое поручительство по кредитному договору.
Добрый день! Хочу подать на развод. В браке приобретена квартира. При покупки первоначальный взнос был мой 1500000руб (я продала свою однокомнатную квартиру), а ипотека оформлена на мужа. Еще был внесен в счет ипотеки Материнский капитал. Есть 2 несовершеннолетних ребенка, которые останутся жить со мной. Может ли квартира остатся мне и детям, не продавая ее? Какие пути решения вопроса с разделом или не разделом квартиры существуют? Заранее благодарю.
Как быть с ипотекой при разводе супругов с детьми
Невзирая на то, кем заключался ипотечный договор, ответственность обоюдна. Кредитная организация вправе при разводе истребовать досрочной выплаты долга. А если будут претензии, то банк вправе требовать этого от обоих заёмщиков.
- Если банковская организация даст согласие, то кредит дробится на две части, и оплата будет производиться уже по двум договорам.
- Также допускается подача заявления о переоформлении сделки с передачей всех прав только одному супругу. Как правило, кредитные организации дают на это добро, если платежеспособность гражданина будет подтверждена.
В случае отказа одной из сторон платить каждый месяц по ипотеке, то долговые обязательства на 100% ложатся на плечи другого созаёмщика. - В ситуации, когда платежи не поступают на лицевой счет более трех месяцев, банковское учреждение вправе выставить залоговое имущества на торги. По окончанию, которых созаёмщики получат остаток финансов от купли-продажи.
Вопрос по расторжению брака при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка
У меня сложная ситуация. Замужем, есть ребенок 2 года, взяли в браке ипотеку год назад — муж взял на себя, но я иду как созаемщик. Решила развестись с мужем, потому что применяет физическое и психологическое воздействие по отношению ко мне. Ушла от него с ребенком к своим родителям. Муж сказал, что отношения к квартире я никакого не имею и что заберет ребенка. Как поступить в таком случае? Я так понимаю, что обязана уведомить банк о намерении развестись. Какой юридически верный порядок разрешения ситуации? МОгу ли я сначала подать на развод и алименты, а от имущества отказаться в пользу мужа? И какие есть варианты разрешения такой ситуации?
Ну вот смотрите. Начнем с позиции Банка. Как правило, Банку без разницы, кто и где там разводится, они на контакты по уменьшению числа заемщиков ДОБРОВОЛЬНО не идут. Но это не проблема. Ключевое слово здесь добровольно. Все, что вы нажили в браке — совместная собственность — при разводе делится 50 на 50. Но, если суд оставит ребенка с Вами, то в интересах ребенка же суд может отступить от этого равенства. То есть, отсудить можно попытаться не половину, а 2/3 квартиры, например. Но имейте ввиду, и долги также делятся. А на кого имущество зарегистрировано, значения не имеет. Так что, если вы от имущества (квартиру пока имеем ввиду) в пользу мужа откажетесь, надо будет и долг по ипотеке сразу на него вешать, привлекать банк и исключать Вас из созаемщиков. Это в идеале, как реально получится, не могу сказать (вся ситуация ваша мне не известна). Это Вам к размышлению, просто в каком направлении двигаться можете))) Я бы еще над одним моментом подумал: за чей счет первоначальный взнос за квартиру оплачивался, кто ипотеку оплачивал, расходы по квартире нес и т.д. (это я к тому, если муж грамотного юриста привлечет, «воду могут замутить»).
Порядок развода при наличии несовершеннолетних детей
Хоть мужчина и может получить развод если маленькому члену семьи нет еще трех лет, но только с письменного согласия второго супруга. Но такое требование применяется только в случае совместного проживания супругов. Если отец или мать уклоняются от своих родительских обязательств, то согласие не нужно.
Помимо мнения детей при вынесении решения, суд учитывает морально-этические качества каждого из супругов, финансовую состоятельность, отсутствие вредных привычек, их способность обеспечить несовершеннолетним благоприятную среду обитания, дать им хорошее образование, а также другие важные обстоятельства.
Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка
- Суд оставляет равные платежи с обеих сторон, но при этом родитель, который остается с несовершеннолетним ребенком, имеет в квартире большую долю.
- При особых обстоятельствах родителя, оставшегося с несовершеннолетним ребенком (инвалидность, беременность, декретный отпуск, временная неплатежеспособность по иным причинам), сумма ежемесячного платежа может быть понижена, в то время как для второго родителя повышена. Вариант возможен только в том случае, если есть согласие со стороны банка, который тщательно проверяет платежеспособность родителя, на чью долю выпадет большая часть выплат.
- Возможно частичное или полное погашение ипотечного кредита из средств материнского капитала, если сумма оставшегося долга позволяет. В этом случае несовершеннолетнему ребенку обязаны выделить долю в квартире, распоряжаться которой он сможет по достижению восемнадцати лет, после снятия обременения с квартиры.
- супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;
- у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;
- супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.
Как делить ипотеку при разводе с детьми
Во-первых, кредитные организации крайне неохотно идут на такой шаг, потому что теряет круглую сумму в виде процентов за кредит. Но если оба супруга платежеспособны, банк удовлетворит просьбу, предложив взять 2 квартиры на тех же условиях.
Если факта дарения нет, можно попробовать подтвердить передачу денег той же выписки счета одариваемого человека. В любом случае, убедить суд в принадлежности и размерах платежей можно только в документальной форме.
Процедура развода при наличии несовершеннолетнего ребенка: какие нужны документы
Если муж или жена против расторжения брака, то развод при наличии несовершеннолетнего ребенка состоится в любом случае, но процедура может усложниться и затянуться. Инициатор должен обратиться с иском в суд и в заявлении указать свои требования. Это, естественно, просьба расторгнуть союз, разделить имущество и определить место проживания детей.
Главное, все оформить в соответствии с действующим законодательством. Если случаи индивидуальные и довольно сложные, разумнее проконсультироваться с юристом. Потому что порой могут возникнуть такие вопросы, которые требуют грамотного подхода к решению.
Развод при наличии несовершеннолетних детей и ипотеки
Обращайтесь к профессионалам! Раздел имущества в суде Если не удается заключить соглашение по поводу супружеской собственности при разводе или сразу после него, сторонам ничего не остается, кроме как решать вопрос через суд. Работа наших юристов состоит в таком случае, как правило, из следующих действий: сбор и оценка информации, доказательств и принятие решения о стратегии и тактике ведения дела; составление исковых документов (иск, отзыв на иск); предъявление исковых документов в установленном порядке (учтите, что не соответствующая общепринятой практике подача документов может значительно затянуть дело); участие в судебных заседаниях; в ходе заседаний заявляются требования, ходатайства, представляются письменные объяснения, возражения, устные пояснения, представляются доказательства, совершаются иные юридически значимые действия.
Длительность бракоразводного процесса в этом случае составляет, как правило, чуть больше одного месяца. Однако подать на развод через ЗАГС можно лишь при соблюдении следующих условий: В семье нет несовершеннолетних совместных детей.
Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей
Стоит учитывать все значимые факторы, которые могут повлиять на решение суда. Военная ипотека при разводе с детьми не достигшими 18 летнего возраста может стать предметом имущественного спора, так как их права также охраняются соответствующими статьями семейного кодекса.
Подробнее об этом здесь. Уклонение от проведения бракоразводной процедуры Нередко возникает ситуация, когда супруг не выражает категорического несогласия с разводом, но довести дело до логического завершения никак не позволяет. Он уклоняется от посещения органов ЗАГС, подачи заявления и проведения процедуры расторжения брака, не подает ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие и т.
Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей
Использование материнского капитала Существует два основных способа реализовать материнский капитал: внести досрочный платеж в его размере по уже действующему на момент рождения второго ребенка ипотечному кредиту; оформить материнский капитал в качестве первого взноса при покупке жилья.
Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон (бывших супругов и кредитора). С чего необходимо начать бракоразводный процесс При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем.
Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей
В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества. На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше.
- Суд оставляет равные платежи с обеих сторон, но при этом родитель, который остается с несовершеннолетним ребенком, имеет в квартире большую долю.
- При особых обстоятельствах родителя, оставшегося с несовершеннолетним ребенком (инвалидность, беременность, декретный отпуск, временная неплатежеспособность по иным причинам), сумма ежемесячного платежа может быть понижена, в то время как для второго родителя повышена. Вариант возможен только в том случае, если есть согласие со стороны банка, который тщательно проверяет платежеспособность родителя, на чью долю выпадет большая часть выплат.
- Возможно частичное или полное погашение ипотечного кредита из средств материнского капитала, если сумма оставшегося долга позволяет. В этом случае несовершеннолетнему ребенку обязаны выделить долю в квартире, распоряжаться которой он сможет по достижению восемнадцати лет, после снятия обременения с квартиры.
Расторжение брака при наличии несовершеннолетних детей: особенности процедуры, документы, сроки
В тех случаях, когда родитель зарабатывает очень мало, он может подать ходатайство об уменьшении размера алиментов, а когда его заработок нерегулярен (нестабилен), то выплаты могут устанавливаться в твердой сумме.
Развод при наличии 2 несовершеннолетних детей (и более) идет по той же схеме, что описана выше, и отличается от тех случаев, где в семье один ребенок, только одним моментом – порядком определения размера алиментов:
ИСК в СУД ->
Здесь же необходимо указать причины и обстоятельства, которые привели к столь неприятному решению. Если есть какие-либо доказательства, подтверждающие вашу позицию, то суду необходимо их предъявить (справки из мед. пунктов и подобное). Образец заявления можно взять у секретаря.
С кем из родителей дети будут проживать Какую материальную поддержку и как долго будет оказывать вторая сторона Как часто и в какой форме будет осуществляться общение отдельно проживающего родителя с детьми Каким образом будут приниматься решения о получении детьми образования, методах воспитания и тому подобных моментах.
Развод при наличии несовершеннолетних и не совсем детей
После достижения договоренности необходимо составить договор, который необходимо заверить у нотариуса. Бланк договора и сам договор можно взять в нотариальной конторе, естественно заплатив за это определенную сумму денег.
В случае, если разводиться семья с двумя или с тремя детьми, процедура ничем не отличается от обычного бракоразводного процесса семьи, у которой всего один малыш. Различия начинаются в определении порядка проживания и с кем будет проживать ребенок, а также при назначении алиментов.
Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей
Даже, если супруги пришли к решению о разводе по обоюдному согласию, достигли компромисса относительно раздела имущества, определили место проживания ребенка – заявление о разводе все равно подается в суд! Правда, из этого правила существует исключение.
Любое изменение в правовом статусе жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, должно быть согласовано с этим органом. Перечень сделок, которые подлежат согласованию в органах опеки и попечительства: — продажа жилой недвижимости (отчуждение собственности). — обмен муниципального жилья: комнаты, квартиры, дома на другое жилье.
Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей
Ради детей они откладывают бракоразводный процесс на неопределенное время. Вот только в некоторых случаях развестись родителям – лучшее решение для ребенка. Потому что жизнь в атмосфере ссор, взаимных оскорблений, скандалов отца и матери – гораздо хуже, чем спокойное проживание с одним из них.
В настоящее время крыша имеет четырехскатную форму. Я хочу на своей половине дома сделать крышу двускатную. Вопрос: Должна ли я согласовывать изменение формы крыши с соседями и просить разрешения у администрации поселка?