При Каких Неплатежах За Жкх Возможно Отключение

А вы знаете, законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату

• наниматели государственного или муниципального жилья;
• наниматели частного жилья по договору найма;
• собственники жилья;
• члены семьи, которые постоянно проживают с нанимателем или собственником.

к содержанию ↑

• участники и инвалиды ВОВ всех групп;
• несовершеннолетние узники Отечественной Войны, а так же инвалиды узники всех групп;
• подвергшиеся радиации;
• военные, получившие инвалидность в период прохождения службы;
• блокадники, инвалиды всех групп;
• инвалиды с детства;
• инвалиды всех трех групп;
• Герои Социалистического Труда, Трудовой Славы (трех степеней).

Отключение коммунальных услуг за неуплату

Из квартир, прошедших приватизацию, жильцов выселить практически нереально, в особенности, когда подобная жилплощадь является единственной имеющей пригодные для проживания ее владельца условия. Куда проще элементарно отключить жилье от коммунальных услуг.

Население зачастую не желает платить за такие услуги, что вызвано целым перечнем разных причин: снижение уровня дохода, тарифный рост, не качественность, не регулярность работы коммуникаций. При этом факт неуплаты приводит к образованию долгов, жестким санкциям, включающим в себя начисление взысканий, штрафов, наложение ареста на имущество.

Неплатежи в ЖКХ

На сегодняшний день одним из важнейших направлений социально-экономических преобразований в России является реформирование и развитие сферы жилищно-коммунального хозяйства. C экранов телевизоров, из газет постоянно говорят о проблемах сферы ЖКХ, о необходимости проведения реформ, но уже сейчас становится ясно, что без участия малого бизнеса в этом процессе вряд ли произойдут какие-либо значительные улучшения в одном из важнейших и социально значимых секторов российской экономики.
«Пока мы не создадим конкуренцию на рынке жилищно-коммунальных услуг, мы не получим жилищно-коммунальной реформы», — считает мэр г. Москвы Ю.М. Лужков.
Управляющая компания ЯрЖЭК (ЗАО) является предприятием среднего бизнеса. В управлении и эксплуатации находятся 26 многоквартирных жилых домов общей площадью 176 тыс. кв. метров. Это как новостройки со сроком эксплуатации от 1-го года до 5 лет, так и жилищный фонд со сроком эксплуатации до 40 лет. О прибыльности данного бизнеса говорить пока не приходится по многим причинам, в частности, прибыль не заложена даже в саму калькуляцию затрат на содержание и ремонт, где отражены только планируемые затраты. Да и платить сегодня за содержание и ремонт своих домовладений в полном объеме собственники и наниматели жилых помещений не готовы. Недобор денежных средств на нашем предприятии составляет до 15% от начисленной суммы. Отсюда недоплаты поставщикам, отсутствие средств на развитие бизнеса.
Думаю, надо поставить под сомнение целесообразность начисления НДС на статью содержание и ремонт, т.к. данный налог никак не стимулирует управляющие компании и даже наносит экономический вред по причине того, что его нужно оплатить, в том числе и с денежных средств, которые невозможно собрать с населения.
«Выбивание» денег из неплательщиков ЖКУ – процесс длительный и неэффективный при несовершенном на сегодняшний день Российском законодательстве. Считаю, что назрел вопрос о пересмотре Жилищного, Гражданского и Уголовного законодательства в отношении с задолжниками. Без решения данного вопроса в ближайшее время реформа ЖКХ будет затруднена.
Действенным рычагом в борьбе с неплательщиками как будто является п.80 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2022 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», разрешающий ограничивать подачу сетевых ресурсов неплательщикам. Но сегодня отключить задолжника ЖКУ от сетевого ресурса невозможно по причине того, что запорная арматура находится в жилом помещении неплательщика, куда доступ персонала для отключения ограничен. Предлагаю при разработке проектов многоквартирных жилых домов использовать горизонтальную поквартирную разводку систем отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации, подключенную к стоякам на лестничных клетках в каждой секции дома. Здесь же установить и индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды для оперативного контроля и своевременного снятия информации для начислений.
Тормозом между управляющей компанией и плательщиком ЖКУ является система оплаты этих услуг. Существует три способа оплаты коммунальных услуг:

Все знакомы с очередями в отделениях почтовой связи и Сбербанках. При нынешней занятости работающего населения оплату через данные платежные системы произвести своевременно практически невозможно. Пластиковые же банковские карты имеются лишь у некоторой части населения, да и платежных терминалов тоже ограниченное количество и находятся они не всегда в удобном для плательщика месте. Считаю, что есть необходимость пустить на этот рынок добросовестных предпринимателей со своими платежными системами, например, на остановочных комплексах городского транспорта, вблизи паспортных столов и т.п. Это позволит плательщикам ЖКУ своевременно производить платежи, а управляющим компаниям – более оперативно рассчитываться с поставщиками, ведь многие из них покупают ресурсы у оптовых поставщиков по предоплате.
При выполнении государством перечисленных мероприятий управляющие компании смогли бы значительно улучшить экономику и, следовательно, в более полном объеме и своевременно выполнять работы текущего и капитального характера.

Возможно ли отключение коммунальных услуг за неуплату в 2022 году

Иногда управляющие компании (УК) применяют такие незаконные меры как вывешивание списков должников на дверях подъездов, публикацию их в СМИ или невыдачу должникам справки о составе семьи. Можно столкнуться с невозможностью прописаться/выписаться с жилплощади при наличии долгов за услуги ЖКХ.

К гражданам, которые не торопятся оплачивать потребленные услуги ЖКХ, применяются меры воздействия, серьезно осложняющие их повседневную жизнь. При игнорировании предупреждений о возможности отключения ресурса и непогашении имеющихся задолженностей, подачу света, газа, горячей воды и некоторые иные услуги могут прекратить до полного возмещения долга.

Задолженность за коммунальные услуги

Еще важный момент. Согласно п. 122 Постановления, действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к повреждению общего имущества, нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом доме; нарушению пригодности жилого помещения для постоянного проживания. Я считаю, что все это применимо только к отключению отопления по стоякам в отопительный сезон.

Очень важно соблюдать процедуру уведомления о необходимости погасить долг и грозящем в противном случае отключении. А также правильно рассчитывать, что и за что отключается. Собственники тоже не должны страдать. Приведу пример: ТСЖ « Дом на канале» ( набережная канала Грибоедова, 132) отключили собственника квартиры от подачи электроэнергии из-за задолженности за содержание и текущий ремонт, хотя электроэнергия была оплачена. Собственник каких-либо уведомлений об отключении не получал. Данные действия ТСЖ незаконны, о чем была поставлена в известность Жилищная инспекция. Инспектор последней выходила на этот адрес 2 раза ( с предварительным уведомлением о проверке ТСЖ ( согласно требованиям законодательства). На момент проверки ТСЖ электричество подключало, как только уходила инспектор, – выключало.

Как происходит отключение воды за неуплату, законно ли это и как выглядит предупреждение

Выключение горячей воды за неуплату в отдельной квартире осуществляется перекрытием или завариванием труб. Зачастую собственники-неплательщики пытаются воспрепятствовать коммунальщикам, на пуская их в квартиру. Но такая позиция может привести к дополнительным тратам.

• наименование организации;
• личные данные заявителя(ФИО, адрес, контакты);
• суть претензии со ссылками на нормы закона. В данном пункте необходимо указать на незаконность отключения в связи с отсутствием уведомления или при наличии частичной оплаты;
• требование восстановить подачу коммунальной услуги в конкретные сроки и произвести перерасчёт платежей за период отключения;
• дата и подпись.

При какой задолженности могут отключить электроэнергию и свет

Кроме того, работник управляющей компании составляет акт о проведенных работах в двух экземплярах. Одна копия документа остается у неплательщика, а второй экземпляр попадает в архив предприятия-поставщика.

Сначала разберемся с уровнем компетенции поставщиков электроэнергии. Сегодня эти нюансы регулирует законодательство, поэтому подобные инциденты происходят лишь при появлении серьезных оснований. Такой момент оговорен в Правительственном Постановлении №354. Здесь сказано, что отключение электроэнергии за долги – право управляющей компании.

Отключение коммунальных услуг за неуплату

Можно ли отключить электроэнергию, канализацию за неуплату коммунальных платежей? Определённо. Закон прямо предусматривает такую меру воздействия на граждан, которые уклоняются от обязанности платить коммуналку, как штрафы и пени. Но могут ли отключить свет за неуплату, перекрыть воду или газ? Такой вариант воздействия также применяется, причём в сочетании с материальной ответственностью. В процессе реализации процедуры отключения коммунальных услуг за неуплату гражданину присваивается статус неплательщика, а в некоторых случаях даже злостного.

Возможны случаи, когда этап уведомления можно пропустить, но для этого также необходимо наличие уважительных причин:

1. Аварии и технические неполадки. В этом случае специалисты вынуждены прекратить подачу ресурсов, чтобы устранить неполадки.
2. Стихийные бедствия или чрезвычайные ситуации. Данные события также не зависят от жилищных органов, поэтому такое отключение услуг будет законным.

Реально ли отключение воды за неуплату

• Совокупного дохода семьи потребителя, который в сумме меньше прожиточного минимума (доход каждого члена суммируется и итоговая сумма делится на количество людей, включая детей) – предоставление справок с места работы, о социальной помощи, выписки по безработице и прочие бумаги предоставлять в УК обязательно;
• Должнику длительное время задерживают заработную плату – также обязательно документальное подтверждение данного факта, полученное с места работы, с указанием периода задержек;
• Содержание несовершеннолетних детей, детей и совершеннолетних лиц с ограниченными возможностями, которым требуется лечение, особое содержание, специальное обучение – подтверждается документально;
• Плательщик временно безработный;
• Прочие индивидуальные весомые обстоятельства, которые должник может подтвердить.

Таким образом, не только добропорядочные плательщики, которые оказались в затруднительном положении не по своей вине, могут восстановить справедливость. Даже должники имеют законные права, и меры пресечения к ним должны применяться строго в соответствии с правилами и законодательными требованиями. В ином случае они могут не только оспорить действия управляющей компании, но и требовать наказания для неё. Однако следует понимать, что даже при самом удачном исходе ни один должник не освобождается от обязательств погасить задолженность в полном размере.

Блокирование канализации за долги

За всё в этой жизни нужно платить и коммунальные услуги — не исключение. Законодатели ещё в мае 2022 года Постановлением №354 ввели в действие правила, регламентирующие взаимоотношения потребителей и РСО (ресурсоснабжающих организаций).

Некоторые юристы и адвокаты, к которым обращаются должники по вопросу перекрытой канализации, приводят вполне убедительные законные доказательства того, что заглушки незаконны:

Санкции к неплательщикам коммунальных услуг: отключение электроэнергии, воды, канализации за неуплату

Процедура отключения при образовавшейся задолженности происходит с учетом ее размера: если долг превысил трехмесячный размер оплаты (по нормативу потребления), поставщик вправе отключить услугу.

1. Возникновение аварии в инженерных сетях или угроза аварии. Инженерными сетями являются сети, по которым подается водо-, тепло- и газоснабжение, электричество, отопление.
2. Стихийные бедствия, чрезвычайные ситуации.

Отключение коммунальных услуг за неуплату

В многоквартирном доме запрещается ограничение и выключение отопления во время зимнего периода и холодного водоснабжения. Ранее также не допускалось ограничивать работу канализации квартиры за долги, на основании того, что жилье после применения таких мер становилось совершенно непригодным для проживания. На сегодняшний день была определенна высокая эффективность в работе с должниками, благодаря установке заглушек в канализационные стоки.

Потребители в обязательном порядке составляют договор с организацией, предоставляющей свои услуги по снабжению воды, газа, электричества. Документ содержит четкую информацию о сервисе и зонах ответственности каждой из сторон. Общепринятые правила предоставления коммунальных услуг регламентируются в Жилищном Кодексе:

Незаконное отключение электроэнергии без уведомления

1. Службы ЖКХ не имеют права отключать свет за неуплату коммунальных услуг при отсутствии задолженности непосредственно за электричество.
2. Отключение при наличии задолженности невозможно зимой в домах, которые, согласно технической документации, отапливаются электроприборами.
3. Согласно ст. 38 ФЗ «Об электроэнергетике», запрещено веерное ограничение режима потребления электроэнергии. Это значит, что отключение света неплательщику не должно затрагивать права его добросовестных соседей. Энергосбытовая компания обязана обеспечить возможность индивидуального ввода режима ограничения электроснабжения.
4. Каждый субъект РФ ежегодно до 1 июля устанавливает список потребителей электричества, отсутствие электроснабжения у которых повлечет экономические, социальные или экологические последствия. Например, собственник может предоставить справку о проживании на территории тяжелобольного человека, жизнедеятельность которого зависит от подключенных к сети аппаратов, или маленького ребенка, требующего особого питания.
5. Нарушена процедура введения режима ограничения подачи электрической энергии.
6. Отключение электроэнергии на плановый ремонт происходит часто и превышает допустимое время ограничения.
7. Электроснабжение не восстановлено в течение 48 часов с момента предоставления справки о погашении долга или его реструктуризации.

Факт отключения подтверждается подписями соседей. По возможности нужно пригласить представителя ответственной за поставку ресурса компании и создать специальную комиссию, которая составит акт о нарушении.

В каком порядке отключают электроэнергию за неуплату в 2022

Основной законодательный акт в этой ситуации, конечно же, постановление № 354, которое было принято Правительством РФ в 2022 году с вносимыми в него изменениями. Также, правила оказания коммунальных услуг прописываются в Постановлении № 307. Но все-таки основной закон, на которые нужно ориентироваться это постановление № 442. В нем разработаны правила не в общих чертах за все коммунальные, а именно по электроснабжению. В настоящее время общий долг сотрудникам ЖКХ примерно 900 миллиардов.

Если вы лишились света за неуплату, аналогичный документ также имеет место быть. Акт составляется в количестве трех штук, которые подписывает как поставщик электроэнергии, так и потребитель. Если данный документ не будет составлен вообще или будет оформлен с ошибками, отключение энергии будет незаконным. А это уже повод для вас писать жалобы и требовать возмещения ущерба.

Новый закон о должниках за коммунальные услуги

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье 153 ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юрлица, которые арендуют какое-либо помещение. Услуги жилищно-коммунального хозяйства включают в себя:

Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.

Когда имеют право отключить воду за неуплату

Невозможность отключения канализации обеспечивается требованиями Жилищного кодекса – квартира без канализации не соответствует параметрам жилого помещения, следовательно, нарушаются жилищные права гражданина.

При отключении горячей воды самый простой способ – заварить трубы. Однако должник может не пустить представителей управляющей компании, а силой они зайти не могут, так как будет нарушено право собственника на неприкосновенность жилища. В таком случае поставщики обычно прибегают к простому, но довольно затратному способу: введению специальной заглушки через трубу в подвале в стояк должника. Счет за произведенную операцию выставляется должнику. Таким образом суммарный объем долга возрастает.