Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки
Только вот у некоторых покупателей возникает вопрос: а стоит ли вообще связываться с покупкой арестованного имущества? Ведь некоторые боятся обмана и проблем. Практика показывает, что причин для опасения нет. Более того, на аукционах часто можно выкупить чье-то имущество (особенно недвижимость) по доступным ценам. Если уж вы привыкли осторожничать, попросите полную информацию у приставов-исполнителей о том, что вы собираетесь купить. Вам должны разъяснить, по каким причинам имущество было изъято.
На что? На погашение задолженности. Ведь процесс продажи арестованного имущества судебными приставами начинается тогда, когда за гражданином числится серьезный долг. Именно так показывает практика. При этом срок погашения оного тоже четко установлен. Гражданин имеет право на закрытие задолженности в течение 30 дней после уведомления о конфискации. Если никакие меры не будут предприняты, можно попрощаться со своей собственностью. Она будет изъята, а затем передана для продажи приставами.
Порядок реализации арестованного имущества должников
Общий срок, в течение которого арестованное имущество должно быть реализовано, составляет два месяца со дня его передачи. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня его передачи на комиссионных началах или в случае признания первых торгов несостоявшимися Росимущество или специализированные организации уведомляют об этом судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. Если имущество должника не было продано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям. При отсутствии таковых или отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой — возвращается должнику.
Продажа имущества происходит на комиссионных началах или на торгах. Не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов Росимущество или привлеченные им специализированные организации должны опубликовать извещение в печатных средствах массовой информации, распространяемых в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества, и информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (интернете). В течение семи дней Росимущество или специализированные организации письменно предоставляют в Управление ФССП России по Ростовской области ссылку на сайт и печатные средства массовой информации, в которых опубликовано извещение. Территориальный орган Федеральной службы судебных приставов России, в свою очередь, размещает указанную информацию на своем официальном сайте.
Порядок ареста и реализации арестованного имущества
Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить, в письменной форме, судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
В соответствии с п.1 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав – исполнитель, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. То есть судебный пристав-исполнитель имеет право наложить арест на имущество должника, например, третьей очереди, не «отработав» имущество предыдущих очередей, однако в данной ситуации он не вправе будет передать его на реализацию.
Реализация арестованного имущества
3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Часто такое разрешение выдается. Конфискацией занимаются судебные приставы, а продажа имущества для получения средств, которые будут переданы банку в качестве выплаты за кредит, проводится через торги. Процедура проведения торгов Сообщение об аукционе должно появиться не менее чем за месяц до назначенной организатором даты. Организатором в этом уведомлении должны быть указаны все сведения о предстоящих торгах: размер взноса, минимальная стоимость продаваемого имущества, описание выставляемого лота и т.д.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2022 г
В силупункта 2.5 Порядка взаимодействия реализация арестованного имущества осуществляется в срок, установленный законодательством Российской Федерации. Этот срок установлен пунктами 10 и 11 статьи 87 Закона об исполнительном производстве и не может превышать двух месяцев со дня передачи имущества на реализацию.
при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: взыскателя по исполнительному производству — ООО «Юниаструм Банк», г. Н. Новгород, должника по исполнительному производству — Баглая Р.Б., г. Балахна Нижегородской области, и специализированной организации — ООО «НТПК»,г. Н.Новгород,
Порядок реализации арестованного имущества судебным приставом-исполнителем
Продажа имущества происходит на комиссионных началах или на торгах. Не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов Росимущество или привлеченные им специализированные организации должны опубликовать извещение в печатных средствах массовой информации, распространяемых в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества, и информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (интернете). В течение семи дней Росимущество или специализированные организации письменно предоставляют территориальному органу Федеральной службы судебных приставов ссылку на сайт и печатные средства массовой информации, в которых опубликовано извещение. Территориальный орган Федеральной службы судебных приставов России, в свою очередь, размещает указанную информацию на своем официальном сайте.
Таким образом, реализация арестованного имущества должника производится в установленные законом порядке и сроки при участии не только службы судебных приставов, но и Федерального агентства по управлению государственным имуществом, а также специализированных организаций.
Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами
Исполнение решений, вынесенных по результатам рассмотрения споров, осуществляет Служба судебных приставов. Реализация арестованного имущества является одной из мер принудительного взыскания долгов. Стоит отметить, что на практике она используется достаточно часто. Рассмотрим далее, как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами .
В аукционе должен участвовать хотя бы один покупатель. В противном случае торги будут считаться несостоявшимися. В таком случае будет проводиться повторная реализация арестованного имущества судебными приставами . Как выше уже говорилось, в таких ситуациях стоимость материальных ценностей снижается на 15 %. Чем дольше будет осуществляться продажа, тем ниже будет цена имущества.
Порядок реализации арестованного имущества должника с торгов
Должнику очень важно отслеживать и контролировать действия государственных органов, должностных лиц, специализированных организаций при реализации его имущества с торгов. Необходимо проверять следующее: нет ли оснований для признания торгов недействительными (в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ); объявления торгов несостоявшимися организатором торгов (основания прописаны в ФЗ-229: заявку на участие в торгах подали менее двух лиц; на торги не явились участники или явился только один участник; из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества, которая указывается в постановлении об оценке имущества; лицо, выигравшее торги, не оплатило имущество в течение пяти дней со дня проведения торгов). Также необходимо проверять и оценивать с точки зрения соответствия законодательству РФ все акты, исходящие от судебного пристава-исполнителя (постановление о возбуждении исполнительного производства; постановление об оценке имущества; акт описи и ареста имущества и т.д.); проверять полномочия организации, осуществляющей реализацию заложенного имущества; опубликование соответствующих сведений в сети Интернет и в печатном издании. Если Вам кажется, что начальная цена имущества явно занижена, Вы имеете право обжаловать постановление судебного пристава об оценке имущества; провести свою независимую оценку с привлечением специалиста-оценщика.
На примере реализации недвижимого имущества приведем перечень необходимых документов, наличие которые необходимо проверить: постановление судебного пристава-исполнителя; акт приема-передачи; копия акта о наложении ареста на имущество должника; правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания.
Постановления Уфссп Порядок Реализации Арестованного Имущества Должника
Автомобили, мотоциклы и другие виды мототехники (далее — транспортные средства), номерные агрегаты к ним как отечественного, так и иностранного производства, подлежащие государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке, принимаются на комиссию при наличии документов, удостоверяющих право собственности на транспортные средства и агрегаты к ним.
Способ продажи имущества должника во многом зависит от вида имущества. Так, продажа движимого имущества должника, осуществляется специализированной организацией на комиссионных и иных договорных началах, предусмотренных федеральным законом, а недвижимого имущества — путем проведения торгов специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
Реализация имущества должников
Оценка стоимости ценных бумаг производится путем запроса судебных приставов к организаторам торгов на соответствующем рынке. Цена паев в инвестиционных фондах определяется путем запроса стоимости в управляющую организацию.
Появилась она в июне 2022 года по распоряжению российского правительства как оператор по проведению электронных торгов, в сферу деятельности которого входит заключение госконтрактов на поставку товаров и оказание услуг для нужд страны.
Деньги, кредиты, время
Особые организации в законном порядке в течение 10 дней, организуют аукционы – формируют лоты из имущества, начальную стоимость (соответствует оценочной стоимости), размещают информацию о торгах в общедоступных источниках, проводят торги.
Если должник, собственник арестованного имущества согласен с оценкой стоимости и эта стоимость не более 30 тысяч рублей, то должник имеет право на реализацию своего имущества в срок до десяти дней. Операция купли-продажи осуществляется в присутствии сотрудников ФССП, стоимость от имущества передается приставам, с имущества снимается арест. Все действия документируются: оформляются договор купли-продажи, акты приема-передачи.
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКОВ
Арест имущества – это мера принудительного исполнения. В большинстве случаев она вынуждает должников исполнить решения суда. Когда решение не исполняется, арестованное имущество передаётся на реализацию. Судебный пристав исполнитель должен передать арестованное имущество на реализацию в течение десяти дней с момента его оценки. Имущество считается переданным со дня подписания акта приёма-передачи.
Постановление о передаче имущества должника на реализацию и уведомление о готовности к такой реализации направляются судебным приставом-исполнителем Управления Федеральной службы судебных приставов по Еврейской автономной области в Территориальное управление Росимущества в ЕАО. Последние в свою очередь, в течение пяти рабочих дней после даты получения перечисленных документов принимают решение о самостоятельной реализации арестованного имущества или же о привлечении для этих целей специализированных организаций. О своём решении Росимущество извещает Управление Федеральной службы судебных приставов по Еврейской автономной области.
Продажа имущества происходит на комиссионных началах или на торгах. Не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов ТУ Росимущества в ЕАО или привлечённые им специализированные организации должны опубликовать извещение в печатных средствах массовой информации, распространяемых, в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества и информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (интернете). В течение семи дней ТУ Росимущества в ЕАО или специализированные организации письменно предоставляют в Управление Федеральной службы судебных приставов по Еврейской автономной области ссылку на сайт и печатные средства массовой информации, в которых опубликовано извещение о дате проведения торгов. Управление Федеральной службы судебных приставов по Еврейской автономной области, в свою очередь, размещает указанную информацию на своём официальном интернет-сайте.
Общий срок, в течение которого арестованное имущество должно быть реализовано, составляет два месяца со дня его передачи. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня его передачи на комиссионных началах или в случае признания первых торгов несостоявшимися, ТУ Росимущества в ЕАО или специализированные организации уведомляют об этом судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.
Таким образом, реализация арестованного имущества должника производится в установленном законом порядке при участии не только Управления Федеральной службы судебных приставов по Еврейской автономной области, но и ТУ Росимущества в ЕАО, а также специализированных организаций, организаций оценщиков и т.д.
Ознакомиться с перечнем арестованного имущества, находящегося на реализации и ценами на него, можно на интернет-сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Еврейской автономной области.
О порядке реализации арестованного имущества должников
Общий срок, в течение которого арестованное имущество должно быть реализовано, составляет два месяца со дня его передачи. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня его передачи на комиссионных началах или в случае признания первых торгов несостоявшимися, территориальное управление Росимущества или специализированные организации уведомляют об этом судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. Если имущество должника не было продано и после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. В случае отказа взыскателя от имущества либо отсутствия от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество возвращается должнику.
Продажа имущества происходит на комиссионных началах или на торгах. На торгах не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов территориальное управление Росимущества или привлеченные им специализированные организации должны опубликовать извещение в печатных средствах массовой информации, распространяемых в том числе по месту нахождения реализуемого имущества и информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (интернете). В течение семи дней территориальное управление Росимущества или специализированные организации письменно предоставляют в Управление Федеральной службы судебных приставов по Московской области ссылку на сайт и печатные средства массовой информации, в которых опубликовано извещение о дате проведения торгов. Управление Федеральной службы судебных приставов по Московской области, в свою очередь, размещает указанную информацию на своем официальном интернет-сайте.
Порядок работы судебных приставов-исполнителей по реализации арестованного имущества
Денежные средства, полученные от реализации арестованного имущества, перечисляются Филиалом на соответствующий счет структурного подразделения Управления не позднее пяти рабочих дней с даты их зачисления на счет Филиала.
О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.