Относится ли замена окон к капитальному ремонту фасада
Чтобы не было путаницы, какие именно события в жизни дома относятся к текущему ремонту, нужно помнить: текущий ремонт планируется, т.е. это исключительно те работы, которые заложены в ранее принятую смету, план работ и т.д.
При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может осуществляться финансирование ТОЛЬКО работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами».
Относится ли замена окон к капитальному ремонту
14.09.2022 в 22:16 Спасибо большое за ответ,где Вы это нашли,мне бы название документа .кстати там написано и про окна(С)Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров); Адвокат Россия, г. Москва Рыжкова Наталия Александровна Рейтинг: Отзывов: 14.09.2022 22:28 Светлана, если Вы имели в виду отдельную квартиру, то не относится к . Это по зданиям, для примера. По квартире должны быть изменения не менее 50%.
Фундаменты: Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и др.Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.).Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов или стульев под деревянными зданиями.Устройство и ремонт вентиляционных продухов.Смена или ремонт отмостков.Восстановление приямков, входов в подвалы.Восстановление поврежденных участков фундамента. Стены и фасады: Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен.Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
Замена оконных блоков – это текущий или капитальный ремонт
Обслуживание дома удобно проводить через организацию жилищного товарищества. Правление ТСЖ может заключать договора с управляющими компаниями, которые и возьмут на себя основные хлопоты по поддержанию состояния дома на достойном уровне. Однако никакая управляющая компания не согласится принять на обслуживания окна в жилых помещениях.
Прежде всего, для осуществления капитального ремонта потребуется проект работ, в который вносятся запланированные изменения, детализированный список проводимых операций и перечень применяемых материалов.
Что относится к ремонту а что к капитальному ремонту
Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м., ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%, и др.
Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
Отличие капитального ремонта от текущего, понятия, какие виды работ к чему относятся
Но замена осуществима только в том случае, если блок — аварийный и не подлежит починке. Если же проблема заключается в зазорах или щелях, то скорее всего замена блоков осуществляться не будет и достаточной мерой станет текущий ремонт с заполнением зазоров и выемок.
Чтобы установить новые оконные конструкции, собственник квартиры должен предоставить доступ в квартиру, так как установка блока происходит изнутри здания. Предварительно проводятся замеры оконной рамы, так как, несмотря на то, что размеры проёма при постройке здания были фиксированные, но с течением времени фундамент мог сместиться, с дальнейшим возникновением расчётных неточностей.
Замена окон — текущий или капитальный
«В налоговом учете в соответствии с п. 2 ст. 252 НК РФ расходами в целях налогообложения прибыли признаются обоснованные, экономически оправданные и документально подтвержденные затраты, понесенные налогоплательщиком. Следовательно, если в договоре аренды проведение ремонта арендатором не предусмотрено, но ремонт произведен за счет его средств, то такие расходы не могут быть признаны в налоговом учете обоснованными и экономически оправданным»
При расчете налога на прибыль фирма может учесть затраты на ремонт арендуемого помещения или здания. Но только в том случае, если налоговики признают эти расходы обоснованными. Об обосновании лучше позаботиться заранее.
Относится ли замена окон к капитальному ремонту
Затем, удостоверившись, что речь идет именно о ремонте, надо попытаться найти виды выполняемых работ в первой таблице и, исходя из этого, определить к какому ремонту — текущему или капитальному — они относятся.
РАЗБИРАЕМ ПРАКТИЧЕСКУЮ СИТУАЦИЮ: ОТНЕСЕНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ РАБОТ К МОДЕРНИЗАЦИИ ИЛИ РЕМОНТУ В соответствии с п.11 приложения А указанных строительных норм полная замена заполнений оконных проемов относится к капитальному ремонту.
Ремонт: капитальный или текущий
Напомню, что для целей бухгалтерского учета вид ремонта значения не имеет – стоимость работ не увеличивает первоначальной стоимости отремонтированных основных средств, и осуществленные затраты относятся в состав текущих расходов.
Если таких отраслевых или ведомственных документов нет, по моему мнению, можно руководствоваться рекомендациями Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утвержденного Постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. № 279 . Положение может применяться в части, не противоречащей действующим законодательным актам.
Замена окон это текущий или капитальный ремонт в бюджетном (казенном) учреждении или арендованном помещении
Но, собственно, к чему вся эта прелюдия? А к тому, что нам просто необходимо досконально разобраться с таким явлением, как ремонт деревянных окон с стеклопакетами. Если быть более точными, то даже не с ремонтом, а с их заменой. Чем так дороги квартиросъемщикам и владельцам частных квадратных метров деревянные окна? Для более глубокого понимания сравним деревянные оконные конструкции с подобными из профиля ПВХ.
Ответим себе же: и то, и другое. Потому что терпеть разваливающиеся, разболтанные окна нет никакого смысла (стало быть, ремонт текущий, по ходу дела, так сказать), а приведение их в полный порядок, точнее, их полная замена – это процесс очень серьезный и основательный (стало быть, ремонт капитальный, как ни крути).
Отличия в актах, признаки: работы по текущему и капитальному ремонту
- смена печного отопления на центральное, переоборудование печей;
- оборудование системами водоснабжения, газоходов, канализации и другими;
- смена газовых плит на электрические;
- обустройство лифтов, мусоропроводов;
- снабжение инженерного оборудования;
- благоустройство территории двора;
- восстановление кровельных покрытий и фасадов;
- мероприятиями по утеплению;
- заменой инженерной сети;
- установкой счетчиков на здание;
- поддержанием функциональности встроенных помещений и др.
Вместе с тем в ремонт подъезда текущий капитальный ремонт может быть причислен. Например, полное обновление парадной (замена металлической двери на стеклянную входную группу и т.д.) может быть отнесено к капитальным работам.
Является ли замена деревянного окна на пластиковое капитальным ремонтом
Основаниями для учета расходов на капитальный ремонт могут являться: соглашение о компенсации расходов арендатору, договор о выполнении работ (договор подряда), смета расходов на ремонт, акт выполненных ремонтных работ, акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) и справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3), иные документы. Оригиналы документов, выставленных на имя арендатора, остаются у арендатора.
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ капитальным ремонтом объектов капитального строительства признается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
К какому виду ремонта относится замена оконных блоков
Среди таких документов – контракт или договор с исполнителем, акт приема выполненных работ, счета, квитанции, бумаги по отгрузке старых конструкций, другое. Бухгалтерия обслуживающей компании отражает проведение работ в своей документации, в соответствующих проводках.
ВНИМАНИЕ! Большие компании, уверенные в своем производстве, дают большую по срокам гарантию на работы. Если в течение этого срока окно в подъезде перестало работать нормально, стоит вызвать мастера компании для устранения неисправности.
Нужен ли допуск СРО на установку пластиковых окон? Замена окон — капитальный ремонт
Слышал мнение о том, что замена окон в здании не относится к капитальному ремонту и по этой причине допуск СРО на данные виды работ не нужен. Однако столкнулся с противоположной позицией, согласно которой, замена старых окон на новые будет относиться к капитальному ремонту, а значит, необходимы соответствующие допуски СРО на выполнение работ по замене окон. Какая позиция основана на законе?
Обе позиции верны. Ответ на вопрос о необходимости допусков СРО на работы по замене окон, будет зависеть от того, осуществляются ли работы по замене окон (установке пластиковых окон) в рамках капитального ремонта, реконструкции или возведения объекта капитального строительства, или же замена окон (оконных блоков) происходит в рамках процесса эксплуатации объекта. В последнем случае для осуществления работ по замене окон на пластиковые, допуски СРО не требуются.
Замена пола в кабинете относится к капитальному или текущему ремонту
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Вывод о возможности отнесения конкретных работ к работам по текущему или капитальному ремонту является всего лишь суждением непрофильных специалистов. — Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2022, утвержденное постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279 (далее — Положение N 279); — Ведомственные строительные нормативы (ВСН) N 58-88 (р), утвержденные приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312; — письмо Минфина СССР от 29.05.1984 N 80 «Об определении понятий нового
N 279 ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 2. Частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования. 3. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
Замена оконных блоков в доме это капитальный ремонт
Указанные основания используются проверяющими органами для обоснований нарушения применения бюджетной классификации (смотрите, например, решение Курганского областного суда от 17.07.2022 по делу N 21-168/2022). При этом отдельные работы при замене окон и дверей, квалифицированные как работы по капитальному ремонту, также могут послужить поводом для претензий со стороны проверяющих органов (смотрите, например, решение Арбитражного суда Тюменской области от 13.02.2022 по делу N А70-272/2022, решение Центрального районного суда г. Тюмени Тюменской области от 16.03.2022 по делу N 12-112/2022).Однако, как мы уже указывали, заключение о соответствии данных положений действующим в настоящее время нормам Градостроительного кодекса РФ и о возможности отнесения работ по замене окон к работам по текущему или капитальному ремонту могут дать только профильные технические специалисты.
Список сообщений IP/Host: 77.40.72. Замена окон — капитальный ремонт? Вот собственно возникло стойкое желание осуществить замену деревянных окон в нежилом помещении на пластиковые. Встал вопрос — это капитальный или текущий ремонт? Согласно ГрК капремонт -замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов; Может есть какие-то разъяснения Минстроя? #1 IP/Host: 80.253.5.