Образец дарственной на долю в квартире

Договор дарения доли квартиры — скачать образец бланка 2022

Простая письменная форма не означает произвольного изложения договора. Как любой юридический документ, договор дарения доли квартиры должен иметь определенные обязательные требования, несоблюдение которых может привести к признанию договора недействительным. А потому прежде, чем приступить к оформлению договора необходимо обязательно ознакомиться с типовым договором дарения доли квартиры. Также необходимо знать, что с 01.03.2022 года отменена регистрация договора в Госреестре. Государственная регистрация необходима только документа о переходе права собственности от Дарителя к Одаряемому и документа о праве собственности нового владельца. Если вы решите скачать договор дарения доли квартиры, то необходимо обращать внимание на дату действия типового бланка, поскольку зачастую формы и бланки договоров могут меняться.

Если вы решили нотариально не заверять договор, а оформить его в обычной письменной форме, то имеет смысл образец договора дарения части квартиры показать юристу. Консультация юриста не повлечет за собой серьезных финансовых затрат. зато вы будете спокойны. что все в договоре указано верно. что соблюдены все юридические тонкости оформления сделки и в будущем у одаряемого не будет проблем в плане необходимости в суде доказывать права на полученную квартиру или долю в ней.

Договор дарения доли квартиры, образец 2022

Как любые договора, передающие право собственности на недвижимость другому лицу, договор дарения доли квартиры подлежит обязательной регистрации в ЕГРП (Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Для осуществления этой процедуры требуется не только оплата государственной пошлин и письменный текст договора с подписью обеих сторон, но и другие правоустанавливающие документы. Заверять у нотариуса договор не обязательно, но при желании стороны могут это сделать. Если договор подписывает лицо, уполномоченное на это одной из сторон, необходимо наличие доверенности, оформленной по требованиям действующего законодательства.

Договор дарения доли квартиры аналогичен договору, составляемому при дарении квартиры. Только предметом договора в этом случае является не квартира целиком, а лишь ее часть, находящаяся в собственности дарителя.

Договор дарения доли квартиры родственнику

Согласно законодательству дарственная оформляется в письменном виде, в соответствии с подтверждающими документами куда вносятся все необходимые данные. Заверение документа у нотариуса не требуется. В договоре в обязательном порядке должны быть:

К примеру, представим себе ситуацию, есть квартира, имеющая несколько собственников. Один из них хочет подарить долю другому родственнику. Это можно сделать с помощью оформления дарственной. Этот документ предполагает безвозмездное дарение, передачу имущества бесплатно, то есть новый собственник не оплачивает оформляемую долю.

Особенности сделки дарения доли квартиры между близкими родственниками с изменениями 2022 года

• если сторона, принявшая дар, покушалась на жизнь дарителя или кого-то из членов его семьи, либо нанесла им телесные повреждения умышленно;
• при смерти дарителя по вине одариваемого законные наследники дарителя обладают правом потребовать отмену сделки дарения;
• на основании общих характеристик недействительности сделок, то есть если даритель находился в недееспособном состоянии или действовал под угрозой;
• при признании договора дарения ничтожным в случае несоответствия его законным условия сделки;
• если сделка признана фиктивной.

Нотариальная форма договора не обязательна, хотя при желании стороны могут заверить его нотариально. Однако в любом случае, договор регистрируется в территориальном управлении «Федеральной службы регистрации».

Оформление дарения доли в квартире в 2022 году

Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Запомните: если собственник хочет подарить кому-либо свою долю в квартире, то ему не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни согласия прописанных/проживающих в квартире, ни разрешения органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний. Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. 2 ст. 246 ГК РФ. И нигде не указано про согласие других собственников в такой ситуации — ни в Главе 32 ГК РФ. Дарение, ни в Федеральном законе от 13.07.2022 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью.

Договор дарения доли квартиры

Ершова Валентина Евгеньевна, дата рождения 10.03.1931 г., паспорт 56 01 111122 выдан ОВД Октябрьского района г. Пензы 18.02.2022 г., зарегистрирована по адресу: г. Пенза, улица Кронштадтская, дом 2, кв.535, от имени и в интересах которой действует Иванова Лилия Анатольевна, дата рождения 20.03.1956 г., паспорт 56 03 222221 выдан ОВД Железнодорожного района г. Пензы 28.11.2022 г., зарегистрирована по адресу: г. Пенза, улица Антонова, дом 3, кв. 5, на основании доверенности 58 АА 1234567 выданной нотариусом г. Пензы Петровой Галиной Александровной 21.02.2022 г., зарегистрировано в реестре № 1-630, именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

Иванов Дмитрий Алексеевич , дата рождения 11.05.1984 г., паспорт 56 05 333335 выдан ОВД Железнодорожного района г. Пензы 10.02.2022 г. зарегистрирован по адресу: г. Пенза, улица Антонова, дом 6, кв. 9, именуемый в дальнейшем « Одаряемый », с другой стороны, при совместном упоминании именуемые « Стороны », заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Типовой образец договора дарения доли в квартире

Тем не менее, юрисконсульты настоятельно рекомендуют заверять договор дарения нотариально. Нотариус, проводя удостоверение, заверит подписи Дарителя и Одаряемого и подтвердит их дееспособность и добровольность волеизъявления. Помогает нотариальное удостоверение и при возможной утрате заключенного соглашения, поскольку документ легко восстанавливается через нотариуса.

Принципиальное условие соглашения по передаче в дар доли квартиры состоит в том, что отчуждение и передача объекта недвижимости происходит безвозмездно. Поэтому в названном соглашении не должно предусматриваться каких-либо компенсационных (возмездных) условий проведения сделки.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ БЛИЗКОМУ РОДСТВЕННИКУобразец, форма, бланк, шаблон, пример2022 год

9. Право общей долевой собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры возникает у Одаряемого с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

• дата и место составления соглашения;
• Ф. И. О., сведения о рождении, паспортные данные, адресные реквизиты дарителя и одаряемого;
• наименование предмета дарственной с указанием размера доли в квартире, адреса дома, места расположения квартиры, размера жилой площади и количества комнат в квартире;
• инвентаризационная стоимость передаваемой в дар доли;
• права, обязанности и ответственность сторон договора;
• данные о лицах, зарегистрированных в квартире;
• момент передачи права собственности на долю в жилом помещении;
• порядок несения расходов, связанных с оформлением дарственной;
• реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые в дар имущественные права.

Государственная регистрация права собственности на долю в квартире требует оплаты федеральной пошлины в размере 2 000 рублей. Но если одновременно разным людям подарены разные доли в квартире, размер госпошлины, которую должен уплатить каждый из них, определяется пропорционально размеру доли. Так, например, при дарении квартиры 2 людям — по ½ доле, каждый из одаряемых заплатит по 1 000 рублей.

Образец дарственной на долю в квартире

1.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его
жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо
умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде
отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если
обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую
неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное
индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений
закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его
предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших
объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в
случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если
она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

1.
Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.
Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям,
учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям,
благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и
другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным
некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и
другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.
2. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.
3. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может
быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному
назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину
считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество
используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.
Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого
установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех
операций по использованию пожертвованного имущества.
4. Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование
пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением
становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть
использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае
смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя
по решению суда.
5. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным
жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил,
предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его
наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.
6. К пожертвованиям не применяются статья 578 и 581 настоящего Кодекса.

Как оформить бланк дарения

3. Со слов “Дарителя”, несущего ответственность за нижеуказанные сведения, квартира, 1/4 доля которой отчуждается, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обременена правами и претензиями третьих лиц, о которых стороны не могли не знать на момент подписания настоящего договора.

1. “Даритель” подарил в собственность “Одаряемого”, 1/4 (Одну четвёртую) долю —комнатной квартиры, общей площадью — кв.м, расположенной на —ом этаже жилого дома по адресу: — Республика, город —, улица —, дом № —, квартира № —, кадастровый (или условный) номер: —.

Дарственная на долю в квартире

Описывать предмет необходимо непосредственно в первом разделе договора с наименованием «Предмет». Как правило, используется следующая формулировка: «Даритель обязуется передать Х долю в _________ (наименование недвижимого имущества, в соответствии с правоустанавливающими документами) в качестве дара Одаряемому».

В отличие от возмездного отчуждения доли, при дарении не требуется соблюдения преимущественных прав. Выяснение мнения других владельцев для совершения сделки и получение их согласия на ее заключение не требуется. Кроме того, не нужно выделять долю в натуре, передать право можно на идеальную часть квартиры.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему
На практике часто бабушки, дедушки желают перевести свою квартиру или часть квартиры своим несовершеннолетним внукам. Особенностями договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему является то, что со стороны ребенка выступает его законный представитель. Представитель подписывает договор от имени несовершеннолетнего ребенка. Представителем ребенка может быть один из родителей или опекун. Договор дарения доли квартиры ребенку содержит также обязательное согласие принять дар, которое также подписывается его представителем. В случае, если дарственная оформлена от постороннего лица, то по законодательству России доходы, полученные в качестве безвозмездного дара объектов недвижимости, облагаются налогом. Исключение составляют подарки объектов недвижимости, полученные от близких родственников. Такие подарки не подлежат налогообложению. Если же в соответствии с законодательством договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему попадает под налогообложение, то оплатить налог должен представитель несовершеннолетнего ребенка.

Запрещено оформлять договора от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан, интересы которых представляют их законные представители.
Запрещено оформлять договора дарения доли квартиры ребенку, представителями которого являются работники воспитательно-лечебных заведений, органов социальной защиты, муниципальных и государственных органов.
Если вы решили нотариально не заверять договор, а оформить его в обычной письменной форме, то имеет смысл образец договора дарения части квартиры показать юристу. Консультация юриста не повлечет за собой серьезных финансовых затрат. зато вы будете спокойны. что все в договоре указано верно. что соблюдены все юридические тонкости оформления сделки и в будущем у одаряемого не будет проблем в плане необходимости в суде доказывать права на полученную квартиру или долю в ней.

Договор дарения квартиры 1 1

Гр. Коваленко Иван Юрьевич, 12.11.1982 года рождения, место рождения г. Красный луч Луганской области, паспорт гражданина иностранного государства (Украина): серии ЕМ № 751243 выдан 13.08.2022 года Краснолучским ГО УМВД Украины в Луганской области, проживающий по адресу: г. Самара, ул. Уфимская, дом 88, кв. 47, именуемый в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны и гр. Коваленко Андрей Юрьевич 23.06.1969 года рождения, место рождения г. Красный луч Луганской области, паспорт гражданина РФ серии 60 04 № 264475 выдан 22.06.2022 года РОВД Аксайского района Ростовской области, код подразделения 612-031, зарегистрирован по адресу: г. Самара, ул. Уфимская, дом 88, кв. 47, именуемый в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Реальный договор дарения квартиры, прошедший госрегистрацию. Один даритель и один одаряемый. Как видно из текста настоящего договора даритель и одаряемый являются родственниками (братьями), следовательно одаряемый освобождается от уплаты налога на прибыль, в противном случае МНС РФ взимает налог в размере 13% от балансовой (по оценке БТИ) стоимости дара (квартиры).

Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы

Минуя нотариуса и МФЦ, экономя на доставке документов для регистрации, человек сам имеет право обратиться в Росреестр. Процедура не занимает много времени – пакет бумаг сдается регистратору в окошко, тот просматривает наличие всех необходимых приложений и выдает расписку.

Сумма выплаты вытекает из установленных тарифов региона на оказания подобных услуг. При этом учитывается стоимость даримой недвижимости, поэтому нотариус заинтересован, чтобы в договоре была указана наиболее высокая стоимость доли.

Договор дарения квартиры

Оформление договора дарения квартиры требует участи я следующих сопутствующих документов и приложений: описание предмета соглашения (обязательная часть), дополнительных соглашений, протоколов разногласий и согласования разногласий.

Факт безвозмездности договора не снимает с одаряемого каких-либо имущественных обязательств. К примеру, дарение недвижимости может быть сопряжено с выполнением определенных обязательств (использование «подарка» в конкретных целях, обязательств перед дарителем и т.д.).