Арест доли в общей долевой собственности объекта недвижимого имущества
Уважаемые профессионала, возбуждено исполнительное производство о взыскание с физ.лица денежных средств в пользу кредитной организации. У должника есть постоянный доход в виде заработной платы. Должник ежемесячно оплачивает приставу ¼ часть заработной платы в счет погашения долга по исполнительному документу. Других доходов у должника нет. Из имущества должнику на праве общей долевой собственности принадлежит ¼ доля двухкомнатной квартиры. Остальные доли распределены между членами семьи должника, совместно проживающими (бабушка, мать, несовершеннолетний ребёнок). Исполнительный документ находится на принудительном исполнении в подразделениии судебных приставов больше года. В течение этого периода взыскатель реорганизовался путём присоединения к новому юридическому лицу и переуступил по договору цессии другому юридическому лицу, которое является иностранным, права требования к должнику. На данный момент до сих пор не произведена замена стороны в исполнительном производстве. У пристава нет информации о правопреемнике взыскателя. Фактически взыскатель отсутствует. Пристав тем не менее принимает от должника денежные средства и намерен произвести арест ¼ доли должника.
Вопрос:
- Каковы должны быть действия пристава при выбытии стороны исполнительного производства?
- Может ли пристав заменить своим постановлением сторону исполнительного производства на основании заявления цедента в пользу цессионария? Обязан ли сам цессионарий обращаться к приставу с заявлением о замене стороны? Достаточно для пристава договора цессии и заявления цедента/цессионария для замены стороны или всё же необходимо цессионарию обращаться в суд для установления правопреемства, а затем уже идти к приставу?
- Правомочен ли пристав наложить арест на ¼ доли должника и обратить на неё взыскание, если данная жилплощадь является единственной для проживания должника и членов его семьи? Может ли пристав в качестве обеспечительных мер арестовывать ¼ доли, даже если перспективы взыскания не существует?
Заранее благодарен за состоятельные ответы.
Приставы наложили арест на имущество в долевой собственности
Вопрос: я выплачиваю долг по кредиту по исполнительному листу 50% от зарплаты.долг большой кредитов много. имею 1\2 часть дома и 1\2 часть земли.с соседями решили сделать реальный раздел.росреестр отказал в регистрации прав.недвижимость арестована.во первых за что арестовали недвижимость соседей?и как нам снять арест чтобы чтобы прекратить долевую союственность и зарегистрировать собственность?
В случае наложения ареста на имущество, что находится в долевой собственности — снять арест можно только через суд. В суде необходимо предоставить нотариально оформленное соглашение о разделе имущества и выделении его в натуре. В исковом заявлении следует указать все обстоятельства дела и прошение о снятии ареста для выделения доли должника из общей собственности в натуре для ликвидации препятствий пользования своими долями других собственников. К иску следует приложить правоустанавливающие документы на долю в общей собственности.
Наложен арест на долю в квартире
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Определение Московского городского суда от 25 марта 2022 г
Выражая несогласие с принятыми по делу судебными постановлениями, заявитель указывает на то обстоятельство, что при разрешении вопроса о наложении ареста истцом и его представителем не доказано, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда; истцом не доказана соразмерность заявленной меры обеспечения иска требованиям, изложенным в иске; не учтено, что на момент принятия решения о наложении ареста вышеприведённое имущество находилось в залоге у третьих лиц, что в силу ст. 80 Федерального закона от 02.10.2022 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», определяющей приоритетность требований, обеспеченных залогом, является препятствием к наложению ареста на имущество Тихоновой О.Ю.
Однако приведённые доводы не могут повлечь возможность отмены принятых по делу судебных постановлений, поскольку не свидетельствуют о существенных нарушениях судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход разрешения вопроса о наложении ареста на имущество ответчика.
Арест наследуемого имущества
Противостояние банку или судебному решению об аресте вашего имущества — серьезное дело, которое по плечу лишь опытному юристу, профессионалу со специфическим опытом в решении споров с банками и кредитными организациями.
К более редким случаям наследственных правоотношений можно отнести споры по завещаниям, установлению обязательной доли в наследстве, признанию недостойным наследником, признании права на наследование имущества .
На какое имущество не может быть наложен арест
Например: Истцом является супруг. Он подает ходатайство, которое является основанием для выдачи судьей исполнительного листа СП для незамедлительного исполнения. СП-исполнитель устанавливает месторасположение имущественных ценностей, описывает их, издает постановление об их аресте.
Перед началом процесса судебный пристав-исполнитель (СП) обязан предъявить постановление суда с основаниями. Акт об аресте имущества составляется в присутствии 2 незаинтересованных особ. Этот документ предоставляется обоим участникам процедуры не позже последующего дня (сразу в случае конфискации).
Арест долевого имущества
Виктория Бисмарк — не права. Дом легко могут продать без обследования БТИ как одноэтажный — ничего никто фиксировать не будет без решения собственника (деда) о текущей инвентаризации и оплаты за услуги БТИ.
На улице не останетесь. БТИ для продажи, зафиксирует увеличение площади! В суд:: 1. Кадастровый паспорт БТИ (нужен для продажи будет) 2. документ о продаже квартиры (вашей) и получении денег3. документ с работы отца (или если не работал, пенсия и т. д.) таким образом доказываем его не платежеспособность. 4. вызываете органы опеки и жилищную комиссию с целью составления акта о проживании. 5. квитанции об оплате за свет, воду, землю, и. т. д. 6. в суде ставите арест на дом, в целях обеспечения иска! 7. св-во о рождении ребенка8. справка школа, садик9. выписка ЕГРП об отсутствии у Вас другого жилья (500 руб сейчас вроде стоит) это еще не все! Легенда: отец попросил денег, что бы достроить дом, договорились о продаже квартиры! Тут же в ОБЭП и Прокуратуру! Результат не заставит себя долго ждать! Либо полюбовно договоритесь ( но теперь только в письменном виде) , либо через суд, признаем право собственности. Все реально! Главное нестандартно подойти! Смелее! Для скептиков: При любом раскладе, я лично, могу затянуть любое дело в суде легально на два года. За компьютером довольно редко, если что пишите в личку! С Уважением.
Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Предусмотренные действующим законодательством правила обращения взыскания на долю в общем имуществе должника должны соблюдаться неукоснительно. В первую очередь взыскание должно быть обращено лишь на имущество, находящееся в собственности должника, а при недостаточности этого имущества — на долю в общем имуществе, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества.
Совершенно очевидно, что в квартире создать отдельный вход в помещения, как и переоборудовать их не представляется возможным. Чтобы выделить долю в квартире, нужно обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности на конкретные комнаты, а места общего пользования (прихожая, кухня, санузел) признать долевой собственностью.
Общая долевая собственность на квартиру
У Комарова есть собственность в виде половины доли однокомнатной квартиры, вторая половина доли принадлежит его жене. Квартира является единственным жильём семьи Комарова, другого имущества у него нет и долг погасить он не в состоянии.
Любе Ф. принадлежало 1100/1200 доли в праве собственности на дом. Денису Б., соответственно 100/1200 доли. Площадь дома 43 м², в доме лишь одна жилая комната. Люба Ф. Обратилась в суд и просила право собственности на долю Дениса Б. прекратить, признать на эту долю её право собственности, а стоимость доли она компенсирует.
Настольная книга судебного пристава-исполнителя
Все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ).
В случае предоставления должником или обнаружения судебным приставом- исполнителем подлинников документов, подтверждающих наличие доли у должника в праве общей собственности, необходимо произвести их изъятие во избежание возможных подтасовок, о чем выносится соответствующее постановление или делается отметка в акте ареста имущества.
Наложение ареста на квартиру в дду
2. Запретить ЗАО «М-ИНДУСТРИЯ» совершать действия, приводящие к изменению либо прекращению правоотношений, в соответствии с условиями инвестиционного контракта №08-8/630-М «О застройке земельного участка, являющегося собственностью РФ, находящегося в пользовании Министерства внутренних дел РФ и расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 29», а также на уступку права требования третьим лицам.
3. Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу запретить совершать какие-либо регистрационные действия, приводящие к изменению, а также отчуждению и обременению правами третьих лиц в отношении вышеназванных объектов недвижимого имущества, за исключением регистрации данных объектов на должника — ЗАО «М-ИНДУСТРИЯ».
Наложение Ареста На Имущество В Общей Долевой Собственности
В гражданском процессе заявляю ходатайство о наложении ареста на автомобиль, принадлежавший ответчице.
Выясняется, что мадам уже успела перевести его на мужа.
Может ли быть наложен арест на автомобиль (или на долю в нем?) как на совместно нажитое имущество согласно ст. 34-35 СК?
Или мне предварительно придется заявлять требование о разделе всего их имущества и выделении доли ответчицы согласно Статье 38 СК (Раздел общего имущества супругов в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов).
Будет ли действенным заявление в РОВД по ст. 177 УК, если нет судебного акта (решения о взыскании), а есть не исполненное постановление о наложении ареста?
И распространяется ли действие ст. 195-197 УК о преднамеренном банкротстве и выводе имущества на граждан?
Могут ли арестовать совместно нажитое имущество супругов
Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
О распоряжении имуществом, находящимся в долевой собственности
Важно! В отдельных случаях эти типы владения могут переходить из одной в другую форму. Так обладание имуществом супругов по закону совместное. Но в любой момент владельцы, то есть муж с женой, могут договориться о том, что они разделяют свои доли и получают на них права собственности, отдельно.
Особые сложности возникают, если выделить в натуре часть невозможно. Так это касается однокомнатной квартиры, у которой даже 2 владельца. Реально выделать часть каждого невозможно. По-другому дела обстоят с домом, где есть несколько квартир, комнат. Такая собственность считается делимой, а значит продать долю возможно.
Арест имущества при разделе
Согласно ст. 38 СК, если бывшие супруги не смогли договориться о разделе совместно нажитого имущества полюбовно, то данная процедура осуществима исключительно в судебном порядке. Довольно часто, отсутствие договоренности в данном вопросе является причинной конфликта, возникшего между супругами. На его фоне, недобросовестные стороны нередко пытаются скрыть общее имущество, что станет препятствием для исполнения будущего решения суда о разделе.
- Рассмотрение требования истца. В случае если требование об аресте общего имущества заявлено в ходатайстве, то оно рассматривается в день его представления (ст. 141 ГПК), если с иском – в день принятия иска.
- Вынесение определения о наложении ареста. В случае удовлетворения требования истца, суд выносит соответствующее определение о наложении ареста на имущество, с указанием конкретных вещей, на которое оно наложено.
- Выдача исполнительного листа о наложении ареста. Согласно ст. 142 ГПК, он выдается истцу незамедлительно, после вынесения судом соответствующего определения.
- Подача исполнительного листа в отделение ФССП. Исполнение определения по обеспечению гражданских исков осуществляется по положениям ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которому, подача исполнительного листа осуществляется в орган ФССП по месту жительства должника.
- Исполнение по выданному исполнительному листу. Осуществляется приставом-исполнителем немедленно, без уведомления должника о добровольном исполнении. В отношении имущества, подлежащего регистрации (недвижимость, авто-, мотосредства), пристав выносит постановление о наложении ареста, которое направляет в регистрирующие органы. В отношении иного движимого имущества, согласно п. 5 ст. 80 ФЗ № 229, составляется акт описи, которым накладывает арест.