Налог на придомовую территорию
Подскажите, пожалуйста, обязаны ли собственники многоквартирного дома платить налог на придомову территорию, стоящую на кадастровом учёте? А в случае изменения границ (увеличения площади) участка по желанию собственников? Спасибо.
помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, технические подвалы;
Льготы по налогу на недвижимость для чернобыльской зоны
Добрый день! В 2022 году вступила в наследство (дом и участок) в Новомосковске, сама проживаю в Щекино в зоне с льготным статусом проживания. Квитанцию на налог за 2022 год не получала. Знаю, что для оформления льготы по налогу на дом мне необходимо представить справку, что я являюсь федеральным льготником по чернобылю. У меня есть справка от сентября 2022 года, подойдет ли она или нужно обновить ее на 2022 год? Можно отправить справку в Новомосковскую налоговую заказным письмом, по электронной почте (нужно ли писать при этом какое-либо заявление) или предъявлять лично?
С уважением Елена
Здравствуйте, Елена.
Вам нужно написать заявление о применении льготы и приложить копию справки (подойдет от сентября 2022 г., так как налог будет начисляться за 2022г.). Отправить в налоговую инспекцию нужно ценным письмом с описью вложения или представить лично.
Налог на квартиру в чернобыльской зоне
Сегодня получила налоговое уведомление за квартиру за 2022 и 2022 год, квартиру приватизировала в 2022, проживаю в чернобыльской зоне с социально экономическим статусом, до этого налог не платила т.к. мне сказали что в чернобыльской зоне на одну квартиру налог платить не надо, да и из налоговой ничего не присылали. Получается эта льготы с 2022 года больше не действует?
С 21 октября 2022 года вступил в силу новый перечень населенных пунктов, относящихся к зоне радиоактивного заражения после аварии на Чернобыльской АЭС. Следовательно, с 21 октября 2022 года только жители населенных пунктов из нового перечня имеют право на получение льгот по закону 1244-1.
Как законно не платить налог на недвижимость
- Личное обращение. Такой вариант имеет некоторые плюсы для плательщика. Прежде всего, человек может оформить заявление непосредственно в налоговой инспекции и сразу устранить допущенные неточности. Затем инициатор может убедиться, что его заявление было зарегистрировано и принято к исполнению. В завершении человек будет иметь возможность получить консультацию по любым вопросам, касающимся уплаты налогов и получения льгот. В таком же порядке в ИФНС обращается законный представитель заинтересованного лица.
- Почтовая пересылка. В этом случае инициатор утрачивает возможность получить какие-либо разъяснения, устранить ошибки сразу и должен будет оформить обращение самостоятельно. Такой вариант используется в случаях, когда человек проживает далеко от налогового органа и не может прийти самостоятельно. В данном случае документы лучше всего направлять заказной корреспонденцией с уведомлением о доставки получателю.
- Обращение в МФЦ. Данный вариант самый оптимальный для плательщика. В таком случае ему не нужно будет выполнять каких-либо действий самостоятельно. Достаточно представить в центр имеющиеся на руках данные. Специалисты МФЦ окажут помощь в составлении заявления, укажут на отсутствие необходимых сведений и впоследствии направят документы по назначению.
- Пересылка по интернету. Для реализации такого способа потребуется зарегистрироваться на сайте налогового органа, создать свой кабинет и подтвердить учетную запись. Это позволит получить доступ ко всем возможностям ресурса. Далее необходимо заполнить специальную электронную форму заявления и перевести все документы в цифровой формат. О выполнении операции человек получит уведомление в свой кабинет.
- Наименование налогового органа. Здесь же указывается его код.
- Вид и целевое назначение недвижимости. Например, жилой дом или гараж. Также указываются характеристики объекта – место расположения, общая площадь, этажность.
- Сведения о заинтересованном лице – фамилия, имя, отчество, дата рождения, место проживания, номер плательщика, данные паспорта, телефон для контактов.
- Характер льготы. В данном случае это будет снижение выплат или их полное исключение.
- Основания, подтверждающие право на недвижимость. Это может быть свидетельство, выданное нотариусом, выписка из ЕГРП, договор купли-продажи, мены, дарения.
- Документальное подтверждение статуса инициатора, дающее право на льготу.
- Временной период её предоставления.
- Перечень прилагаемых документов.
- Дата обращения и подпись инициатора.
- Номер регистрации заявления.
- Сведения о должностном лице, которое принимало обращение.
Налог на аренду квартиры
Так за сдачу в аренду двухкомнатной квартиры в первой экономико-планировочной зоне Минска придётся заплатить 61 рубль налога (30,5 руб. х 2 комнаты = 61 руб.), а за сдачу такой же квартиры в Мозыре уже 41.4 рубля (20.7 руб. х 2 комнаты = 41.4 руб.).
Очевидное преимущество первого способа – избавление от ежемесячного посещения банка, но не основное. Главное в оплате налога за календарный год состоит в том, что при увеличении размера налоговой ставки в течение года перерасчет суммы налога производиться не будет. Зато при ежемесячной оплате нет необходимости вносить за раз всю сумму, а можно направить её на другие, более важные нужды.
Земельный налог на квартиру 2022
Если человек является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, то он одновременно признает собственником участка земли, расположенном под этой постройкой. Точная принадлежащая площадь конкретному лицу определяется, исходя из его доли (вычисляется пропорционально площади принадлежащего лицу помещения).
Когда производится расчет земельного налога на квартиру, за основу берется кадастровая стоимость земли, где расположен конкретный дом. Она умножалась на долю, соответствующую площади помещения. После этого еще производилось умножение на установленную ставку. Если категория лица относится ко льготным, то умножается число еще и на соответствующую льготу.
Какой налог платят на приватизированную квартиру
Квартира была куплена в 2022 году за 5,8 млн руб. В 2022 ее продали за 7,3 млн руб. После кадастровой оценки стоимость стала 8,9 млн руб. Умножаем кадастровую стоимость на 0,7. Получаем 6,2 млн руб., что меньше договорной цены. НДФЛ рассчитываем на основании договорной стоимости: (7,3 — 5,8) х 13% = 195 000 руб.
Льготы можно получить только на один объект недвижимости каждого вида по предоставления пакета документов в налоговую инспекцию. Она предоставляется автоматически по возрасту. Воспользоваться преференцией можно, если квартиру приватизировали и не использовали для бизнеса.
Налог на сдачу квартиры в минске
Первая зона включает территорию от пр. Машерова по пер. Славному до железной дороги Минск — Молодечно, далее по железной дороге Минск — Молодечно до ул. Фабрициуса, по ул. Фабрициуса, по пер. Фабрициуса, по ул. Суражской, по ул. Вокзальной, по ул. Толстого, по ул. Могилевской до железной дороги Минск — Осиповичи, далее по железной дороге Минск — Москва, вдоль канала Слепянской водной системы до ул. Долгобродской, по ул. Долгобродской, по ул. Козлова, по ул. Платонова, по ул. Краснозвездной, по ул. Золотая горка, по ул. Гикало, по пр. Независимости, по ул. П.Бровки, по ул. Платонова, по ул. Сурганова, вдоль западной и северо-западной границы парка культуры и отдыха им. Челюскинцев и Центрального ботанического сада Национальной академии наук Беларуси, по пр. Независимости, по ул. Сурганова, по ул. Я.Коласа, по ул. Кульман, по ул. Куйбышева, по ул. В.Хоружей, по ул. Червякова, по ул. Даумана, по пр. Машерова.
– Отмена регистрации разгрузит расчетно-справочные центры и исполкомы, но может осложнить выбор арендаторам, которых прежде полностью защищали нормы типового договора. Например, добросовестного арендатора нельзя было выселить досрочно. Сейчас все решает рынок. С одной стороны, для развития бизнеса это хорошо, с другой – возможны злоупотребления арендодателей.
Налог на квартиру чернольская зона
- индексирует стоимость сооружения с использованием коэффициентов переоценки
- если не удается применить вышеуказанный способ- оценка происходит исходя из базовой расчетной стоимости 1-ого квадратного метра
Срок уплаты налога происходит не позднее 15 ноября текущего года на основании извещения налогового органа, которое вручается до 1 августа текущего налогового периода.
Налог на квартиру: как рассчитать
Оценкой стоимости жилья занимаются независимые эксперты. Подобная процедура проводится не реже одного раза в пять лет. Вообще, стоимость схожей по всем параметрам недвижимости может заметно отличаться, в зависимости от региона.
Понятно, что из-за того, что начальной точкой расчета налогов теперь является кадастровая стоимость, налог будет достаточно высоким. Эксперты утверждают, что в некоторых случаях, инвентаризационная стоимость меньше кадастровой в 10 раз.
В Минске повысили налог для сдающих квартиры и места на парковках
В Минске вырос фиксированный налог для тех, кто сдает в аренду квартиры, дачи, гаражи и парковочные места. Соответствующее решение Минского городского совета депутатов опубликовано на Национальном правовом интернет-портале. С 1 февраля ежемесячный платеж для арендодателей вырос в среднем на 10%. Например, сдача в аренду «однушки» теперь обойдется в 17,5−30,5 рубля, в зависимости от района столицы.
За каждую сдаваемую в аренду жилую комнату в первой экономико-планировочной зоне Минска теперь придется заплатить 30,5 рубля в месяц (раньше — 27,5 рубля), во второй — 25,5 рубля (23 рубля), в третьей и четвертой — 21,5 (19,5 рубля), а в пятой — 17,5 рубля (16 рублей).
Налог на квартиру в 2022 году
Однако, это в теории. На практике, к сожалению, кадастровую стоимость определяют немногочисленные компании, которым это доверено государством, и делают они это из рук вон плохо, используя, мягко говоря, несовершенные статистические механизмы. Разумеется, они худо-бедно учитывают расположение дома в том или ином районе того или иного города (центр — дороже, окраина — дешевле), развитость инфраструктуры и какие-то базовые вещи, определяющие стоимость недвижимости. Однако, делают они это весьма грубо и чаще всего завышая стоимость. В каких-то случаях завышение происходит просто потому, что оценщики мониторят объявления о продаже жилья и берут за основу цену в объявлениях, которая логично завышается продавцом для того, чтобы иметь поле для манёвра и безболезненно для себя сделать покупателю скидку. Но только этой причиной завышение объяснить сложно, поскольку цифры оценщиков получаются порой удивительные.
Какой будет налог на квартиру в 2022 году, понятно. На какие нововведения ещё стоит обратить внимание в новинках законодательства? В первую очередь, на правила, по которым будет начисляться налог на продажу недвижимости. Процент налога будет неизменным — 13% от стоимости квартиры, однако, увеличится срок, в течение которого этот налог будет обязательным.
Налог на сдачу квартиры
В законодательстве прописаны категории граждан, для которых снижены ставки единого налога. Среди них ― пенсионеры, лица, впервые зарегистрированные в качестве ИП, люди с ограниченными возможностями и другие. Более подробную информацию по данному вопросу можно узнать на официальном сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь в разделе «Сдача внаем жилых помещений для краткосрочного проживания».
Посуточная или краткосрочная аренда ― своеобразная альтернатива гостиничному бизнесу, ориентированная в первую очередь на туристов. К краткосрочной аренде относится сдача жилого помещения по двум и более договорам в течение одного календарного года на периоды, каждый из которых не превышает 15 дней.
Налог на землю в чернобыльской зоне для пенсионера
Недавно, в 2022г., отец 1937 г.р. оформил в собственность участок земли, полученный по наследству от его матери. Участок представляет собой 8 га земли в составе общей долевой собственности. В 1994 г. его мать получила в собствееность этот пай после развала колхоза в Чернском р-не Тульской обл. Участок не проходил межевание, не имеет координат, указана только доля от общей площади. В 2022 г. соседям, имеющим подобные доли стали приходить уведомления об уплате налога на эти участки (ранее были льготы по чернобыльской зоне и налог не платился). Моему отцу пока не приходило уведомление об уплате налога, но хотелось бы предотвратить данное событие или уменьшить налог.
Вопрос: имеет ли мой отец, пенсионер 1937 г.р., проживающей в чернобыльской зоне с момента присвоения этого статуса, на льготы по уплате налога на землю? Правильно ли будет обратиться в налоговую инспекцию с заявлением об отмене уплаты налога?
Какими налогами облагается дарение квартиры
Сделки, заключенные с участием указанных людей на основании договора дарения, облагаются налогом по ставке 13 %. При передаче имущества другим родственникам необходимо учитывать следующий нюанс: указанная ставка действует в отношении резидентов Российской Федерации. Под последним понимается человек, являющийся гражданином РФ и пребывающий на протяжении одного года на территории страны более 183 дней.
Декларация — это документ строгой отчетности. Поэтому при заполнении нельзя допускать ошибки. При наличии помарок в документе налоговые органы вправе не принимать декларацию. Получить бланк для заполнения можно на сайте Госуслуги либо в территориальном отделении ИФНС. В декларации необходимо отразить следующее:
Налог на сдачу квартиры в Минске в 2022
Законодателями продуманы случаи, в которых налог при сдаче квартиры в аренду 2022 не взимается. Освобождаются от уплаты налога те арендодатели, которые сдают жильё близким родственникам или молодым специалистам.
Размер суммы налоговой выплаты при долгосрочной аренде зависит от двух параметров: количества комнат в сдаваемой квартире и местоположения дома, в котором находится сдаваемое жильё. Что касается краткосрочной аренды, то значение имеет лишь количество комнат. Так или иначе, уплата налогов с долгосрочной и посуточной аренды кардинально отличается, но есть принципиально важный общий момент: налог должен выплачивать именно собственник недвижимости, а не квартиросъёмщики. Перекладывание обязанности по данной оплате на арендаторов – незаконно.