Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Муниципальная программа сноса и реконструкции ветхого и. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Для этого уже на начальном этапе потребовались значительные организационные усилия: была составлена и принята муниципальная адресная программа сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда в городе, утвержденная постановлением городской думы Нижнего Новгорода, предусматривающим планомерное принятие решений по этапам и срокам расселения конкретных домов. Для достижения максимальной эффективности было обеспечено своевременное представление оперативной информации лицам, принимающим решения, и повышение степени информированности заинтересованных граждан и юридических лиц за счет оперативной публикации в сети Интернет данных мониторинга о ходе выполнения Программы. Это стало возможно благодаря специализированной геоинформационной системе ГИС «Ветхое и аварийное жилье» (далее — Система).
Ветхое наследие: информационные технологии для эффективного решения проблемы ветхого и аварийного жилищного фонда
Техническое задание предусматривало создание системы мониторинга данных о ветхом и аварийном фонде Нижнего Новгорода, разработанной в виде модуля, подключаемого к специализированному программному средству для ведения ИСОГД, в качестве которого была выбрана программа UrbaniCS.
Постановка задачи
В Системе предусмотрены два типовых процесса расселения — расселение собственника помещения и расселение нанимателя. Так, нанимателю может быть предоставлено несколько вариантов заселяемых помещений, тогда как собственник вместо помещения может получить денежную выплату. Вместе с тем, оба процесса расселения включают и общие этапы, такие как, например, снятие с регистрационного учета в ФМС.
Получить новое жилище должны были жильцы, чьи дома были признаны аварийными или ветхими до 1 января 2022 года. Нужно ли говорить, что за прошедшие с этого момента годы количество зданий, непригодных для жизни, увеличилось. Нуждающиеся в новом жилье, конечно, должны его получить согласно закону. Но вот когда и на каких условиях — пока однозначного ответа нет.
Изначально было запланировано расселить всех жильцов аварийных и ветхих домов в период с 2022 по 2022 год. Но 2022-й подошел к концу, а программа все еще не была выполнена в полном объеме. Срок ее действия продлили еще на год. Учитывая, что уже расселено 95% жильцов, этого времени должно хватить на то, чтобы считать программу успешной. Если бы не одно но.
Что считается равноценным жилищем?
Для того чтобы дом принял участие в программе, жильцам нужно получить признание межведомственной комиссии, которая и утвердит: пригодно здание для жизни или нет. Да, в какой-то степени такое решение будет определяться не только фактическими показателями, но и субъективным решением членов комиссии. Но другого варианта пока законом не предусмотрено.
Принятие решения о развитии застроенных территорий возможно в случае, если на такой территории расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; многоквартирные дома, снос и реконструкция которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.
Раздел 4. ОЦЕНКА СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
Данные уточнены по спискам ветхого жилищного фонда, предоставленным Комитетом по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга по состоянию на 1 января 2022 года, сформированным по данным администраций районов города Екатеринбурга.
ПЕРЕЧЕНЬ АДРЕСОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ И РЕКОНСТРУКЦИИ В 2022 – 2025 ГОДАХ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2022 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, рассмотрев Постановление Администрации города Екатеринбурга от 28 мая 2022 года N 1934 “О внесении на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проекта решения Екатеринбургской городской Думы “Об утверждении муниципальной адресной программы по сносу многоквартирных домов в 2022 – 2025 годах в целях развития застроенных территорий”, руководствуясь статьей 26 Устава муниципального образования “город Екатеринбург”, Екатеринбургская городская Дума решила:
Важно отметить, что в состав работ по созданию и внедрению Системы входила миграция данных из нескольких десятков локальных баз, которые были разработаны еще в 1990е годы и, естественно, не в полной мере и не единообразно представляют объекты, описанные в Системе.
Системный подход
Очень важно, что вся информация Системы (документы мониторинга ветхого и аварийного жилищного фонда, книги хранения ИС ОГД и др.) хранится в едином реестре документов, однозначно связанных между собой и с пространственными данными. Источниками документов для реестра помимо самой Системы являются существующие внешние и унаследованные информационные системы, документы которых могут храниться в реестре в виде сканированных копий (рис. 9).
Компоненты решения задачи: основа
В Системе предусмотрены два типовых процесса расселения: расселение собственника помещения и расселение нанимателя. Так, нанимателю может быть предоставлено несколько вариантов заселяемых помещений, тогда как собственник вместо помещения может получить денежную выплату. Вместе с тем, оба процесса расселения включают и общие этапы, например снятие с регистрационного учета в ФМС (рис. 7).
В префектуре ВАО рассказали РБК, что стартовые площадки могут появиться на территории бывших промзон. Префект ЮАО Алексей Челышев заявил, что сейчас обсуждаются предложения от Москомархитектуры и окружных властей. Власти столицы прорабатывают вопрос льготной ипотеки для собственников квартир в пятиэтажках, которые захотят увеличить жилплощадь при переселении. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готово принять участие в программе правительства Москвы по предоставлению льготной программе ипотеки для жильцов пятиэтажек, определенных под снос. Мэр Москвы Сергей Собянин поручил разработать механизм введения льготной ипотеки для тех владельцев квартир в сносимых пятиэтажках, которые захотят увеличить площадь жилья. Разработкой программы займется столичный комплекс градостроительной политики и строительства. Об этом ТАСС сообщил заммэра Москвы Марат Хуснуллин. По его словам, говорить о каких-то сроках внедрения механизма льготной ипотеки сейчас бессмысленно, так как все должно идти поэтапно. Сначала нужно определить количество владельцев недвижимости в сносимых пятиэтажках, которые хотят переехать. Потом под этих людей необходимо посчитать количество квартир, местоположение и сроки их постройки. Далее, уже для тех, кто изъявил желание взять льготную ипотеку, чтобы увеличить квадратные метры в рамках реновации пятиэтажек, уже нужно разработать программу.
Новости
Определение домов, которые будут входить в программу реновации, завершено. Оно закончилось 15 мая. Всего в ней участвует более 5000 домов столицы. Масштабы проекта огромные – кварталы, попадающие под него, занимают около 15 тысяч гектаров.
Очередность сноса домов
По заключениям экспертов, предоставление нового жилья гражданам будет происходить со скоростью 100 домов в год. Это говорит о долгосрочности реализации данного проекта. Кроме того, реализация программы требует значительных финансовых вложений, которые бюджет столицы может не осилить на отдельных этапах. Это может потребовать дополнительного продления сроков реализации проекта.
Первая волна замены пятиэтажек на новостройки началась в конце 2022 года. Переселенцы получат жилплощадь в монолитных домах. Впоследствии планируется проектирование панельных домов современного типа, которые бы соответствовали последним стандартам строительства.
Осенью 2022 года стал известен перечень площадок под строительство по программе реновации, которые расположены довольно близко от подлежащих демонтажу домов. В ближайшие месяцы планируется подобрать еще несколько десятков площадок, чтобы реализация инициативы столичных властей осуществлялась одновременно по всей Москве.
Как будет проходить переселение?
По информации мэра Москвы, первая волна переселения состоится в ближайшие 2-3 года. В 2022 году власти города планируют заселить 31 «стартовый» дом, а в 2022 году еще 28 новых домов. Всего до конца 2022 года запланировано заселить 59 стартовых домов, адреса площадок которых приведены в постановлении.
Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.
Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах. Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.
График переселения в 2022 г.
Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения несет опасную для здоровья и жизни людей ситуацию. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по реновации и жилищным вопросам на нашем сайте.