Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители родители. Если добровольного желания родителей о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего нет, данный вопрос решается в судебном порядке.

Содержание

– Мы продаем квартиру, мама сына собственник, в квартире прописан сын и его ребенок, 12 лет. Можно ли выписать сына и ребенка без согласия матери ребенка? Родители ребенка в разводе, ребенок живет с матерью.

расторжение договора безвозмездного пользования жильем,
переход права собственности на жилое помещение к иному лицу,
прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).

Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит. Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка. Она может не давать согласия отцу на выселения их чада, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.

Если полиция не выполняет своих обязанностей (нередко сотрудники правоохранительных органов относятся к таким случаям без должного рвения), можно направить жалобу их руководству, обратиться в прокуратуру с заявлением на бездеятельность полиции. В исключительных случаях – подать иск в суд.

Однако квартиру не всегда удается купить сразу после продажи. А это значит, что сразу зарегистрировать его не получится. Поэтому предусмотрен вариант, когда лица, не достигшие 18 лет, формально выписывается «в никуда».

Без присвоения иного места регистрации

Если заканчивается срок действия регистрации, собственнику или родителям детей не придется ничего делать для выписки. Семье нужно съехать и найти другое место для проживания и регистрации, сделать это нужно в течение 90 дней по общему правилу.

Справкой, в которой указываются зарегистрированные лица в прежнем месте жительства;
Копией свидетельства о владельческих правах на новую и старую жилищную площадь;
Копиями технических паспортов недвижимости;
Удостоверением личности;
Ксерокопиями паспортов родителей.

Копия паспорта заявляющего человека;

Копия удостоверения личности (зависит от возраста);

Копия свидетельства о регистрации прав на недвижимость;

Копия документа с техническими характеристиками собственности, в которую изъявлено желание закрепить несовершеннолетнего;

Домовая книга;

Лист убытия.

Список документов

Сначала нужно обзавестись разрешением ООП. Для этого берем справку из паспортного стола, в которой указаны лица, проживающие на жилплощади.

В практике часто складываются обстоятельства, при которых гражданин до 18 лет, будучи прописанным у родственников и не являясь владельцем доли в приватизированной квартире, фактически проживает с родителями по другому адресу, но они отказываются давать согласие на снятие его с регистрации по месту жительства.

Органы опеки обязаны вынести решение не позднее чем через 20 дней после подачи заявления.
Снятие с регистрации через отделы ФМС проводится в течение 3 дней.
При подаче документов через МФЦ срок увеличивается до 7 дней.
На регистрацию по новому адресу после выписки ребёнка даётся от 3 до 7 дней.

Снятие с регистрации через суд

Предоставление альтернативной жилплощади, не уступающей условиями предыдущей.
Гражданин до 14 лет может быть выписан только с одним из родителей и должен быть прописан затем совместно с ним.
На проведение процедуры имеется согласие органов опеки.

Для того чтобы получить от органов опеки разрешение на выписке, необходимо составить заявление и обратиться в ООП по месту жительства. Обращаться должны оба родителя. Исключением являются лишение родительских прав одного из родителей. При этом, если ребенку уже исполнилось 14 лет, его присутствие обязательно. В заявлении указывается место, где будет прописан ребенок после снятия с регистрации, а также прилагаются документы на новое жилье.

Согласно законодательству выписывать несовершеннолетнего ребенка без предоставления ему равноценного нового места жительства невозможно. Судебным органом будет выдан стопроцентный отказ в следующих случаях:

Как получить разрешение от органов опеки и попечительства?

В Конституции РФ и в Семейном Кодексе РФ прописаны все нормы и права несовершеннолетних детей на жилье. По этим документам ребенок в возрасте до 18 лет должен проживать там, где прописаны его родители или законные представители (опекуны). При этом ему также принадлежит право на их недвижимость.

Во всех случаях, кроме выписки ребенка до 14 лет, не являющегося собственником доли в приватизированной квартире нужно получать согласие опеки. Для этого пишется обращение в региональный отдел опеки. К заявлению прилагаются:

Опекунский совет. Как получить согласие?

Процесс приватизации предполагает предоставление ребенку прав собственности на долю, если он участвовал. Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры необходимо разрешение опеки. Условием для выдачи разрешения является необходимость предоставления ребенку аналогичного жилья (доли). При этом представители опеки не учитывают социальные и субъективные факторы: жилье в более престижном районе, получение выгоды от купли-продажи, прочее. Имеет значение лишь квадратура. Площадь, предоставляемая несовершеннолетнему должна быть не менее чем та, что принадлежит ему по праву долевой собственности.

Когда несовершеннолетний не собственник

После вынесения судебного решения, если оно было в пользу истца, нужно провести выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры. С момента вынесения решения судом должно пройти 30 дней – срок для вступления в силу документа. При отсутствии оспаривания собственник или арендатор по договору социального найма должен обратиться в отделение ФМС удобным способом. Регистратору потребуется представить:

обратитесь в паспортный стол (как вариант – в ФМС) с отдельным заявлением о выписке ребенка. Обращаются или оба родителя, или кто-то один. Присутствие ребенка возможно в том случае, если ему исполнилось 14 лет;
заполните листок убытия;
в течение недели получите необходимые документы;
зарегистрируйте ребенка по другому месту его жительства.

В орган опеки и попечительства направляют отдельное заявление, в котором говорится о намерении заинтересованного лица снять с регистрации несовершеннолетнего. Передается документ в орган, ближайший к месту, где проживает заявитель.

Выписка через суд

Иногда соглашением между родителями утверждаются иные правила. Но выписать ребенка из квартиры очень сложно. Когда ребенок выступает владельцем жил. площади, ему предоставляется квартира, которая будет соответствовать той доле, которую он имел в предыдущей собственности.

Выписывать 18 летнего человека можно на общих основаниях. Он считается совершеннолетним.
Если ребенку 14 лет, он сам обязан подписывать все документы и сам же может принимать решения. Однако все это только в присутствии родителей/опекунов.
Если ребенок прописан в квартире, которая при разводе отходит только одному из родителей, выписать малыша из этого жилья невозможно без согласия обеих сторон (отца и матери).
Вне зависимости от обстоятельств, в новой квартире у ребенка должны быть условия не хуже, чем в старой.

Общие правила и условия выписки ребенка

Если все делать по правилам, подготовить все документы и заранее договориться о прописке в новом доме/квартире, то обращаться в суд не требуется. Достаточно просто подать документы в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол. Однако если хоть что-то идет не так, как планировалось, то последует отказ, который будет сложно или вообще невозможно оспорить в суде. Потребуется помощь опытного юриста.

Что нужно чтобы выписать ребенка? Нужно ли обращаться в суд?

С этого момента ребенок и его родители считаются выписанными. Они обязаны в срок до 7 дней с момента прибытия в населенный пункт назначения прописаться в новой квартире/доме. Если по какой-то причине они останавливаются в других городах/поселках надолго, то должны оформлять временную регистрацию. В отелях/гостиницах такой документ оформляется автоматически на весь срок проживания гостей.

Наличие достойного жилья позволит увеличить шансы на получение положительного судебного решения. Ухудшение жилищных условий станет главным препятствием для получения новой прописки. То есть, суд откажет, если перевыписка приведет к тому, что детям придется регистрироваться в жилье с плохими условиями. Еще одной причиной отказа всегда становится отсутствие у мамы собственного жилья на момент ее обращения в суд.

Для получения разрешения надо обратиться в отделение опеки по месту жительства, представить документы и заполнить заявление. При этом должны присутствовать мать, отец или представитель (исключения возможны в ситуациях, когда родители лишены прав на ребенка). Обязательной является явка детей, достигших возраста 14 лет.

Этапы процесса выписки ребенка

Родители обязаны оформить прописку ребенка в собственном, государственном или неприватизированном жилье. Для этого не требуется брать письменное согласие всех людей, зарегистрированных по этому адресу (ст. 70 ЖК РФ). Если родители прописаны по двум разным адресам, то дети могут быть оформлены по одному из них. Проверку выполнения требований законодательства в отношении несовершеннолетних проводят органы опеки.

Чаще всего спор возникает, когда малолетний гражданин прописан в одной квартире, а фактически проживает в другом месте. Или дети прописаны в доме отца, а проживают с матерью по другому адресу. В таком случае суд разрешит выписку. Бывает, что ребенок прописан у родственников, а мать и отец зарегистрированы в другом месте.

К исковому заявлению обычно прикладывают справки из ЖЭКа или УК о том, где фактически проживает ребенок, документы, подтверждающие право владения жильем, согласие службы опеки на выписку. Все судебные слушания подобного типа проводятся в присутствии специалиста опеки. В каждом случае вопрос о выписке и выселении детей решается на основе исследования всех обстоятельств дела.

Когда перевыписать ребенка невозможно?

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ ребенок, не достигший 14 лет, проживает и зарегистрирован, там, где прописан один из его законных представителей. Это может быть родитель, опекун или усыновитель. Кроме того, дети имеют право на владение недвижимостью или долей в ней.

выписку из домовой книги о зарегистрированных в жилом объекте лицах;
родительские паспорта;
свидетельство о рождении на дитя до 14 лет, или паспорт после 14 лет;
технический паспорт на жилье, куда будет прописан ребенок.

Как выписать ребенка через суд?

Права несовершеннолетних детей на территории РФ строго защищаются законом. Любые действия, которые ущемляют или нарушают их права, невозможны. Поэтому вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, при этом, не затронув его прав и не нарушив законодательства, волнует многих.

Органы опеки обязаны вынести решение не позднее чем через 20 дней после подачи заявления.
Снятие с регистрации через отделы ФМС проводится в течение 3 дней.
При подаче документов через МФЦ срок увеличивается до 7 дней.
На регистрацию по новому адресу после выписки ребёнка даётся от 3 до 7 дней.

Можно ли выписать из приватизированной квартиры малолетнего, если он не является собственником доли? Если несовершеннолетний прописан на территории квартиры уже после её приватизации, то у него нет никаких имущественных прав.

Когда ребёнок собственник доли

Для малолетних граждан сохраняется условие выписки и прописки на новом месте совместно с одним из родителей. Для проведения процедуры необходимо обратиться в отдел ФМС или МФЦ и написать заявление на выписку.

На основании ст. 65 СК при раздельном проживании матери и отца вопрос места жительства детей решается по их договоренности. В УФМС применяют это положение, чтобы добиться присутствия отца или получения нотариального соглашения, если мужчина живет в другом городе.

За лицами от 14 до 18 лет сохраняются права несовершеннолетних. Выписка ребенка регулируется законодательными положениями, применимыми к гражданам до 18 лет. Разница в том, что требования ст. 20 ГК о совместном проживании с родителями не учитываются.

Разрешение от органов опеки

ст. 20 ГК — устанавливает, что сын или дочь до 18 лет могут жить только с родителями или с одним из них;
Семейный кодекс — определяется право несовершеннолетнего ребенка на совместное проживание;
Жилищный кодекс — прописывает нормы жилья на человека, действующие и при изменении прописки детей. Он же устанавливает преимущественное право на прописку без согласия собственника;
Конвенция о правах ребенка — защищает право несовершеннолетних на жилье.

Родителям, не имеющим своего жилья важно знать, возможна ли временная регистрация для несовершеннолетнего ребёнка и можно ли устроить ребёнка в детский сад без прописки. Для оформления малыша в сад необходима справка формы №8, где получить справку о прописке ребёнка узнайте в этой статье.
Как оформляется регистрация ребёнка по месту жительства одного из родителей узнайте тут и понадобится ли разрешение на прописку ребёнка.
После разрыва семейных уз бывшие супруги редко сохраняют добрые отношения, а о возможности совместного проживания и говорить не приходится. Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребёнка или обладает ли таким же правом отец? Или может ли отец выписать ребёнка из квартиры без согласия матери?
Иногда папа и мама малыша принимают решение пожить отдельно, например, каждый у своих родителей. Могут ли прописать ребёнка без согласия собственника — читайте тут.

Если родители решили переехать или место проживания ребенка меняется по иным основаниям, то требуется снять его с учета. Для определения порядка действий важно определить статус жилья, а также наличие прав ребенка на приватизированную квартиру.

Принудительная выписка несовершеннолетних

Общее количество шагов процесса продажи недвижимости и количество необходимых документов зависит от того, является ли несовершеннолетний собственником помещения. Если ребенок не имеет доли, то в этом случае процедура считается более простой, так как не требуется получения разрешения от контролирующего органа, в качестве которого выступает опека. Без такого документа в дальнейшем невозможно будет зарегистрировать сделку.

Касательно прописки ребенка закон не устанавливает никаких особых правил и ограничений. Регистрация ребенка всегда осуществляется по месту жительства одного из родителей. Следовательно, если у родителей малыша нет собственного жилья, но при этом имеется прописка, ребенок будет поставлен на учет по указанному адресу.

Если ребенок не является собственником

Органы опеки не дали разрешения на выписку.
Неизвестна ситуация с новым местом жительства. Родители ребенка еще не приобрели квартиру, или пока сами не знают, где они будут жить вместе с несовершеннолетним.
Наблюдается нарушение интересов ребенка путем ухудшения его жилищных условий. Действует принцип, по которому новое место жительства должно соответствовать старому, или быть лучше него. Если жилищные условия ухудшаются, органы опеки введут запрет на выписку ребенка.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда

Самым ярким примером в данном случае может оказаться судебный иск от родителей ребенка, которые хотят его выселить, так как фактическое место проживания отличается от данных регистрации. В данной ситуации суд вполне может удовлетворить иск, однако перед этим рассмотрит, какая квартира имеет наиболее предпочтительные условия для проживания несовершеннолетнего. Проблемы возникнут лишь в том случае, если квартира, в которую ребенок будет прописан, меньше по площади чем та, где он зарегистрирован на текущий момент.