Могут ли несовершеннолетнего ребенка выписать из квартиры

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

ребенок – участник приватизации недвижимости, которая находится во владении муниципального фонда;
иск подается человеком, заинтересованном в выписке несовершеннолетнего с целью получить недвижимость;
несовершеннолетнему не предоставлена новая жилплощадь для прописки;
новое жилье хуже прежнего.

в паспортном столе взять справку о количестве прописанных людей в нынешней квартире. Предоставляются те же документы, что и описаны выше + договор соцнайма на жилье;
в бухгалтерии паспортного отделения взять лицевой счет на ребенка;
в органы опеки принести полученную справку, лицевой счет и другие бумаги (как в паспортный стол). Если новым местом жительства ребенка будет муниципальная квартира, то нужно предоставить договор соцнайма по новому адресу. Если ребенок будет прописываться в приватизированную квартиру – предоставляют документы, подтверждающие право собственности.

Содержание

Ребенок – не собственник

За соблюдением прав ребенка следит опекунский совет, и если они нарушаются, то он всегда действует в интересах несовершеннолетнего. Конституция РФ, Гражданский, Жилищный и Семейный Кодексы РФ также защищают права ребенка на постоянное жилье.

На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит. Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка. Она может не давать согласия отцу на выселения их чада, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.

В соответствии с законодательством, ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. При снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего его жилищные условия не должны стать хуже предыдущих. Выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери возможно, если она лишена родительских прав либо признана безвестно отсутствующей. Во всех других случаях несогласие второй стороны обернется судебным разбирательством. Суд вправе спросить мнение ребенка, достигшего возраста 10 лет. Так что время снятия с регистрационного учета может затянуться на время судебного разбирательства.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Олеся Обижаева:

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители родители. Если добровольного желания родителей о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего нет, данный вопрос решается в судебном порядке.

Проживание в муниципальной квартире по договору социального найма в целом ситуацию не меняет: выписка также возможно только через суд. Однако не всегда заниматься подачей искового заявления должен именно наниматель. Статьи 90 и 91 ЖК РФ предусматривают ряд оснований, которые позволяют наймодателю (то есть органам местного самоуправления) выписать проживающего в квартире члена семьи нанимателя:

Выписка из ЕГРН, удостоверяющая право собственности. Получить ее можно в территориальном отделении Росреестра.
Техпаспорта имеющейся и будущей квартир. Это необходимо для сравнения условий жизни.
Документы, удостоверяющие личность (для родителей и детей, достигших 14 лет, – паспорта, для не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
Согласие второго родителя, если муж и жена живут раздельно (в том числе в разводе). Должно быть в письменной форме.

✔ Выписка несовершеннолетнего собственника приватизированного жилья.

В ситуациях, когда родственник против его выписки, нужно обращаться в районный суд по месту жительства. Снять с регистрационного учета можно как непосредственных родственников, так и бывших членов семьи, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ними право пользования жилым помещением не сохраняется. В суд необходимо предоставить следующий пакет документов:

справку о количестве зарегистрированных лиц по старому месту проживания;
ордер соцнайма;
свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
паспорта отца и матери;
номер лицевого счета;
документ о праве собственности при прописке в приватизированной квартире — с 2022 года требуется выписка из ЕРГН;

Выписать несовершеннолетнего без дальнейшей постановки на учет этого ребенка по новому месту проживания из квартиры невозможно. Данное правило распространяется на лиц до 14 лет. Если родителей нет, учитывается адрес, где живет опекун. При этом не запрещается снятие с регистрационного учета отца или мамы.

Имеет ли право собственник выписать ребенка из своей квартиры?

Собственник квартиры может не брать согласие родителей малыша, но он подает заявление не в паспортную организацию, а в суд. При разводе мужчина может получить согласие мамы о ООП, но суд не всегда выносит положительное решение.

Данная процедура считается довольно сложной, и она нуждается в тщательном соблюдении всех формальностей. В частности, на первый план при выписке несовершеннолетнего выходят его личностные права и интересы, ввиду чего приходится привлекать к выписке органы опеки. Рассмотрим, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка, и что нужно знать о данной процедуре.

Как выписать ребенка из квартиры собственника, если это возможно

Процедура выписки несовершеннолетнего ребенка будет непосредственно зависеть от того, является он собственником или нет. Если у ребенка есть доля в недвижимости, выписать его в никуда окажется непросто.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда

Если на момент выписки ребенку меньше 14 лет, его выпишут без особых проблем вслед за своими родителями. Не допускаются ситуации, когда ребенка выписывают из квартиры, а регистрация родителей остается в силе. В любом случае, к процессу будут привлечены органы опеки, которые проследят за тем, чтобы выписка не нарушала права ребенка.

Помимо родителей, в рамках данного процесса, обязательно должна присутствовать третья сторона. В ее качестве выступают органы опеки или попечительства. Кроме того, суду придется учитывать мнение несовершеннолетнего ребенка, если ему уже исполнилось десять лет.

Можно ли выписать мать несовершеннолетнего ребенка?

По действующему законодательству ребенок может выписываться из одной жилой площади только вместе с одним из родителей либо законных представителей. Получается, что по отдельности выписывать из квартиры соответствующие органы попросту не имеют права.

Если ребенок собственник

Отец не согласен выселять своих детей с жилой площади, которая принадлежит ему;
Мать противится выписыванию несовершеннолетних детей из квартиры отца.

Выписать несовершеннолетнего трудно, потому что государство особенное внимание уделяет соблюдению прав детей. Ведь они не могут постоять сами за себя. И с особенной тщательностью законы защищают гражданские права. Дети должны быть прописаны там, где живут их родители.

Когда ребенок – собственник квартиры.

Если человек является полноправным собственником жилья, это не значит, что он сам сможет выписать чужого ребенка. Если опека не дает положительного заключения по этому вопросу, обращаться в суд не имеет смысла.

Выписка ребенка без согласия мамы.

Прийти в паспортный стол,
Взять там выписку о месте регистрации на настоящий момент (та квартира, которая теперь является собственностью иного человека),
Принести документы на ребенка — бумаги, которые дают представление, что ребенок — собственник, свидетельство о рождении и свой паспорт,
Через несколько дней вам выдадут документы,
Затем нужно прийти в опеку с полным пакетом документов. Сюда нужно вложить технический паспорт, а также копии родительских паспортов.
Родители в опеке заполняют заявление, что семья переезжает, здесь же отмечается адрес нового места проживания,
На рассмотрение заявление государство предоставляет опеке 2 недели. После чего опека выдает ответ.
Если ответ положительный заявитель вместе с разрешением, полученным в опеке, отправляется в паспортный стол. На основании представленных заявителем документов его сотрудники снимают ребенка с места прописки.

обратитесь в паспортный стол (как вариант – в ФМС) с отдельным заявлением о выписке ребенка. Обращаются или оба родителя, или кто-то один. Присутствие ребенка возможно в том случае, если ему исполнилось 14 лет;
заполните листок убытия;
в течение недели получите необходимые документы;
зарегистрируйте ребенка по другому месту его жительства.

Если родители категорически против выписки их ребенка, такая процедура возможна только по решению суда. Родители идут в суд, когда ребенка хотят выписать в связи с прекращением его права пользоваться жил. площадью с обоснованием проживания по новому адресу. Собственники жилья часто задают вопрос о возможной выписке ребенка без его согласия.

Если квартира приватизирована

Снятие с регистрации ребенка происходит при наличии решения суда. Но так как суд не имеет полномочий выписывать из квартиры, эта обязанность возлагается на соответствующую инстанцию. В заявлении указываются основания подобного решения.

Во всех случаях, кроме выписки ребенка до 14 лет, не являющегося собственником доли в приватизированной квартире нужно получать согласие опеки. Для этого пишется обращение в региональный отдел опеки. К заявлению прилагаются:

Сбор и формирование пакета документов

Выписка ребенка из квартиры, особенно несовершеннолетнего, зачастую имеет массу нюансов, ведь у каждого может быть свой случай. Сегодня мы разберем вопрос о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственика — основные правила и порядок выписки. В каких случаях — какой порядок действий.

Ограничения и основания для выписки детей из квартиры

Если покупка нового жилья после продажи предыдущего откладывается на конкретный срок, то для получения разрешения опекунского совета потребуется предоставить подтверждение наличия денежных средств на специальном счету в банке, предназначенных для покупки квартиры. Размер депозита должен быть не меньше чем стоимость доли несовершеннолетнего в проданной квартире. Опекунский совет может не учитывать стоимость, указанную в договоре купли-продажи, а ориентироваться на рыночную цену.

Ксерокопию паспорта лица, которое подает заявление;
Удостоверение личности выписываемого;
Ордер на недвижимость, из которой выписывают;
Документы на квартиру, в которую планируется прописать;
Паспорта с описанием технических особенностей жилья;
Лицевой счет, который выдается сотрудником отдела бухгалтерии в паспортном столе;
Справка с указанием всех лиц, которые зарегистрированы на жилищной площади.

Пошаговые действия по выписыванию

Справкой, в которой указываются зарегистрированные лица в прежнем месте жительства;
Копией свидетельства о владельческих правах на новую и старую жилищную площадь;
Копиями технических паспортов недвижимости;
Удостоверением личности;
Ксерокопиями паспортов родителей.

Видео о выписывании детей

Справку, в которой дается перечень людей, проживающих в квартире;
Копию документа, в котором указываются владельческие права на квадратные метры;
Копии паспортов с техническими особенностями теперешней и прошлой квартир;
Копии документов, удостоверяющих лица родителей;
Копию свидетельства о рождении.

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника следует все делать в рамках законодательства, подготовить набор документов и получить все разрешительные на это документы. При этом очень важно, чтобы судебный орган не выявил никаких намеков на ущемление прав несовершеннолетнего, в противном случае регистрация будет восстановлена. Следовательно, нужно обращать внимание на такие факторы:

Может ли собственник выписать прописанного несовершеннолетнего ребенка?

Права несовершеннолетних детей на территории РФ строго защищаются законом. Любые действия, которые ущемляют или нарушают их права, невозможны. Поэтому вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, при этом, не затронув его прав и не нарушив законодательства, волнует многих.

Какова законодательная база в вопросе выписки несовершеннолетнего из квартиры?

Если несовершеннолетний ребенок будет выписан «в никуда», то есть за снятием с регистрации не последует прописка в течение последующих 2 дней, то родителям будет выписан штраф или иная административная ответственность. До 14-летнего возраста дитя может быть прописан по месту регистрации любого из родителей.

Для начала вам нужно пойти в органы опеки, получить согласие на выписку. В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы. Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.

Какие документы нужны для выписки несовершеннолетнего ребенка?

Закон всегда будет поддерживать права ребенка, так как они охраняются не только Гражданским кодексом, но и всеми органами опеки и попечительства. Именно последние должны предоставить разрешение на снятие с регистрации.

Общие правила выписки несовершеннолетнего с жилплощади

Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).

Выписка производится сравнительно быстро. Если все документы подготовлены и осталось только подать уведомление, то вся процедура займет около 1 недели или меньше. Лишь в редких случаях на выписку уходит более семи дней.

Чтобы с гарантией его получить, нужно будет доказывать тот факт, что несовершеннолетнее лицо переезжает в лучшие условия и у него будет своя доля в собственности. Нередко органы опеки требуют открывать счет на ребенка и вносить на этот счет определенную сумму, эквивалентную рыночной стоимости потенциально потерянной доли.

Сроки

Выписка, как и прописка, выполняются абсолютно бесплатно. Единственным видом расходов в данном случае станет оформление согласия на выписку или доверенность. Стоимость таких документов примерно одинаковая и, в зависимости от региона, составлять она может от 2 до 5 тысяч рублей.

Иногда родителям удается снять маленького гражданина с регистрации, не предоставив ему новую прописку. По закону это должно быть сделано в течение 7 дней. Если условие не выполняется, родителям придется выплатить штраф. Несовершеннолетний при отсутствии прописки не может посещать детский сад и поступить в школу. Также ему не будут оказываться услуги медицинского характера. Прекратится выплата детского пособия.

Также бывают случаи, когда несовершеннолетний не состоит в близком родстве с владельцем квартиры или вовсе не является ему родственником. Такое случается, когда родители обращаются к дальнему родственнику с просьбой прописать ребенка, или при покупке жилья с обременением. Тогда для снятия несовершеннолетних с регистрации необходимо обратиться в суд.

Длительность процедуры оформления зависит от разных обстоятельств. При отсутствии неблагоприятных факторов на принятие решения органами опеки уходит около 2 недель и еще столько же на оформление. При обращении в суд процесс может затянуться, поскольку заявление рассматривают около месяца, после чего назначают дату заседания.

Самый сложный в заполнении документ для выписки. От истца требуется не только информация о ребенке и его родителях, но и знание закона. Поэтому лучше перед обращением в суд проконсультироваться у юриста или даже привлечь профессионала к заполнению документа.

Если малолетний просто прописан в квартире, но доля помещения не находится в его владении, снять с учета его проще. Ждать разрешения от органов опеки не нужно. Соответственно, инициировать сделку по продаже недвижимости получится в разы быстрее.

Аннулирование регистрации в муниципальной квартиры

Когда инициатором судебного разбирательства выступает новый собственник, процедура осложняется. Во-первых, купивший квартиру гражданин не обладает нужной документацией, например, у него отсутствует свидетельство о рождении и иные документы на несовершеннолетнего. Соответственно, их должен запросить суд, что увеличивает сроки рассмотрения дела.