Договор Купли Продажи Ипотека Сбербанк Образец 2022

В назначенный день сторонам нужно забрать зарегистрированные договора купли-продажи и другие документы. Также покупателям выдадут зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН на квартиру. В ней будет указано, что они теперь является новыми собственниками. При себе нужно иметь паспорта и ранее выданные сотрудником описи/расписки. Забрать документы каждый может в разное время. Необязательно всем получать их одновременно.

Как обычно, чтобы продавцам получить оставшиеся деньги после регистрации сделки, им нужно отнести в банк договор купли-продажи с пометкой о государственной регистрации. Деньги с аккредитивного счета перешлют на их банковский счет. После получения денег, продавцы пишут расписку в получении средств и отдают ее покупателям.

Если договор купли-продажи удостоверяется у нотариуса, его нужно подписывать в присутствии нотариуса. Поэтому здесь инструкция немного другая: 1) Сначала при нотариусе подписывается договор. 2) Нотариус удостоверяет подписи; 3) Относим в банк уже подписанный и нотариально заверенный договор. 4) Покупатели и банк закладывают деньги.

Для снятия обременения, собственникам нужно подать в МФЦ или в Рег.палату свои паспорта, справку об отсутствии задолженности и закладную (если она есть). Сотрудник сам составит заявление на погашение записи об ипотеке (залоге). Обременение снимают бесплатно, срок — 3 рабочих дня. По итогу на руки выдадут письменное уведомление. Процедура указана в ст. 25 Федерального закона об ипотеке.

Например, у нас в Санкт-Петербурге так работают только ВТБ и Сбербанк (не все отделения). По моему опыту лучший в этом ВТБ — его сотрудники сами все оформляют, все расчеты проходят через них, они работают слаженно и быстро. У покупателей практически нет никаких рисков, поэтому они охотно соглашаются с покупкой ипотечной квартиры. Поэтому я спокойна, когда у моих клиентов ипотека в ВТБ.

Во время составления предварительного договора купли продажи покупателю или кредитополучателю необходимо тщательно проверить продавца, чтобы сделка была чистой. Необходимо проверить всю документацию на приобретаемое имущество. Нужно обратить внимание, чтобы у продавца не было долевого владения жильем. Также важно проверить, нет ли в доме зарегистрированных лиц, или наследников, которые могут претендовать на него. Кроме того необходимо убедиться, что у жилья нет обременения.

Одним из главных документов при оформлении ипотечного кредита является договор купли и продажи жилого объекта. Он заключается между продавцом и приобретателем квартиры. Особенность такого договора заключается в том, что он подразделяется на два типа, так во время покупки используются заемные средства, которые не позволяют произвести полный расчет с лицом, которое осуществляет продажу жилья. В кредитном учреждении оформляется и подписывается предварительный и основной его разновидности.

В основном соглашении производится использование только актуальных на данный момент сведений. В нем важно прописать достоверную информацию о том жилье, которое приобретается в рамках ипотечного займа. Стороны по сделке предоставляют свои личные данные. В нем прописываются сроки произведения всех расчетов. По своей структуре соглашение практически ничем не отличается от договора, который был подписан предварительно. А составить его правильно имеется возможность по образцу, воспользовавшись сервисом Домклик.

Тексты, прописанные в договоре, обладают идентичной структурой;
В предварительном договоре указывается цена на приобретаемое жилье, условия произведения расчета, который состоит также и из собственных средств кредитополучателя и этапов произведения оплаты за недвижимость. В нем отражена и сумма, которую клиент банка получает при оформлении ипотечного кредита;
После оформления и подписания предварительного договора, происходит его передача в банковское учреждение для проведения анализа и одобрения;
Если кредитным учреждением происходит одобрение предварительных договоров, то с клиентом заключается кредитное соглашение на предоставление ипотеки;
Происходит заключение основного договора. В нем стороны прописывают все моменты сделки по ипотечному кредитованию.

Во время оформления соглашения при приобретении квартир, учитываются многочисленные нюансы. Всем сторонам нужно быть внимательными при составлении и подписании документов. Есть несколько моментов, которые важно помнить, чтобы не допустить ошибок при заключении соглашения купли продажи квартиры:

дата и место составления;
достоверные сведения о продавце и покупателе в соответствии с удостоверением личности каждого;
информация о приобретаемой квартире, соответствующая прилагаемым документам (указываются технические характеристики жилого помещения, точный почтовый адрес и т.д, позволяющие определить конкретную квартиру среди других подобных объектов);
стоимость квартиры;
порядок проведения расчетов между продавцом и покупателем с указанием суммы ипотеки, которая переводится на счет продавца банком;
способ и сроки передачи жилого помещения покупателю (чаще всего используется передаточный акт).

При оформлении сделок, связанных с покупкой жилой недвижимости с привлечением ипотечного займа, ПАО Сбербанк рекомендует использовать формы договоров, разработанных юристами банка. В них учтены все правовые вопросы операции и можно быть уверенным, что сделка состоится без необходимости переделывать документ.

Для покупки квартиры многие прибегают к ипотечному кредитованию. Сбербанк является крупным кредитным учреждением страны, предоставляющим множество программ по ипотеке. Его надежность привлекает и с каждым годом все больше граждан становятся клиентами банка.

Для того, чтобы не возникало сложностей с составлением договора, Сбербанк предлагает воспользоваться готовыми решениями. Рекомендуемая форма документа размещена на сайте ДомКлик, являющегося официальным инструментом оформления сделок с недвижимостью через Сбербанк.

Содержание

Предварительный и основной договор купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка: образец 2022 года

Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка вступает в свою законную силу после того, как в нем поставят подписи все участники сделки. Несмотря на то, что такой документ является по своей сути черновым, это не отменяет ряд обязательных требований к нему.

Взаимоотношения участников сделки по недвижимости, включая сроки расчета, обязанности и иные особенности сделки должны быть закреплены документально. Именно договор купли-продажи квартиры, ипотека Сбербанка в котором является особым условием, служит законным основанием перехода права собственности. Разберем подробнее, как составить такой документ и на что следует обратить внимание.

Ключевым документом при оформлении целевого жилищного кредита (ипотека) в Сбербанке является договор купли-продажи между продавцом и покупателем конкретного жилого объекта. По причине участия заемных средств банка в сделке и невозможности полного расчета с продавцом сразу выделяют две разновидности ДКП: предварительный и основной.

При стандартном варианте оформления жилищного кредита предусматривается передача комплекта документов по квартире, включая договор купли-продажи по ипотеке Сбербанка, в Регпалату или в МФЦ для регистрации. Итогом станет переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю и обременение объекта недвижимости в пользу банка.

Суть сервиса заключается в том, что сторонам не требуется лично присутствовать в регистрирующем органе и тратить лишнее время на очереди и длительное ожидание. Заемщику предоставляется персональный менеджер, который курирует весь процесс сбора документов, оплаты государственной пошлины и удаленной отправки комплекта бумаг в Росреестр.

Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка

Стоимость жилья. Указывается в обязательном порядке, и продавец уже не сможет ее поменять при заключении основного ДКП.
Отсутствие ограничений. Банк не одобрит ипотеку на квартиру под арестом или в залоге у другого финансового учреждения. Исключение – «ипотека на ипотеку», когда продается квартира с непогашенной продавцом ипотекой в Сбербанке. Этот момент должен быть отражен в ПДКП.
Распределение затрат. За регистрацию права собственности обычно платят покупатели, но можно распределить расходы пополам. Также регламентируются расходы на юридическое сопровождение, риэлтора и иных специалистов.

Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка – это документ, подтверждающий намерение сторон заключить основной договор в дальнейшем. Он нужен для того, чтобы банк одобрил жилищный кредит на конкретный объект недвижимости после предварительного одобрения ипотеки. Рассмотрим, каковы особенности преддоговора, на каком этапе сделки он заключается, как его составить правильно, что делать после оформления и как составить основной договор.

Примечание: ПДКП дает своеобразную отсрочку по времени. До заключения основного ДКП у продавца есть возможность подготовить все справки, выписаться из квартиры и выполнить все условия сделки. Покупателю тоже дается время на оформление итогового пакета документов: справки о доходах, копии трудовой книжки, и пр. При этом обе стороны юридически защищены и могут быть уверены, что основной договор оформят в установленные сроки.

Отправка заявки.
Получение предварительного одобрения ипотеки.
Поиск подходящей недвижимости.
Заключение предварительного договора.
Подача документов по сделке в Сбербанк.
Оценка выбранного жилья специалистом.
Получение окончательного одобрения кредита на конкретное жилье, с продавцом которого оформлен ПДКП.
Заключение основного ДКП.
Подача документов на регистрацию перехода права собственности.

написать заявление на реструктуризацию;
получить закладную после полной выплаты ипотеки;
попросить отсрочку при наступлении трудной финансовой ситуации;
обратиться в суд для решения противоречий с кредитором, если переговоры не увенчались успехом.

паспорт гражданина РФ;
второй документ – ВУ, СНИЛС, загранпаспорт;
заявление на получение ипотеки;
военный билет – для мужчин старше 27 лет;
свидетельство о заключении брака;
пенсионное удостоверение;
заверенная работодателем копия трудовой книжки;
справка по форме банка, 2-НДФЛ;
налоговая декларация – только для ИП.

оформить договор страхования;
вовремя вносить платежи по ипотеке;
содержать квартиру в надлежащем состоянии;
уведомлять банк об изменении персональных данных;
проводить операции с недвижимостью без согласия кредитора;
передавать обязательности по уплате займа иным лицам;
заплатить штраф при несвоевременном внесении платежа.

Перевести сумму, указанную в ипотечном договоре, клиенту.
При необходимости, рассмотреть заявку на реструктуризацию ипотеки.
Подписать справку о закрытии ссуды.
Отправить уведомление заемщику об осуществляемых операциях с закладной.
Перевести средства материнского капитала в счет погашения задолженности по ипотечному займу.

Ставки увеличились на 1 процент.
При регистрации заявки онлайн, банк снижает ставку на 0,1% годовых.
Взять ипотеку на квартиру можно в течение 90 дней, пока актуально одобренное решение.
Максимальная сумма займа увеличена по программе кредитования военнослужащих. Теперь, размер ипотеки под залог недвижимости не должен превышать 2,502 млн. рублей.
Появилась скидка для зарплатных клиентов Сбербанка – 0,3% от базовой ставки.
Первоначальный взнос должен соответствовать минимальным требованиям каждой программы.
Получить ипотеку проще, если есть заранее одобренная кредитная карта с лимитом до 200 тыс. рублей.
Изменились условия ипотеки в Сбербанке, связанные с застройщиками – появились уникальные тарифы на новостройки.

Краткая инструкция: например, квартира продается за 7 млн. руб., а долг по ипотеке — 3 млн. руб. 1) Участники сделки подписывают у нотариуса предварительный договор купли-продажи. В договоре указывается, что покупатели до сделки передали продавцам 3 млн. руб. в качестве аванса или задатка. 2) После подписания договора, покупатели вместе с продавцами несут эти 3 млн. руб. в банк и закрывают долг по ипотеке. Как только долг будет погашен, банк выдаст справку об отсутствии задолженности. Некоторые банку выдают эту справку сразу, некоторые через 2 недели. 3) Так как долг погашен, продавцам можно снять обременение с квартиры. Документы подаются в МФЦ или в Рег.Палату. Срок снятия обременения по закону — 3 рабочих дня. Как только обременение снимут, можно выходить на сделку. 4) В день сделки — покупатели закладывают оставшиеся 4 млн. руб. в сейфовую ячейку или на аккредитивный счет. Эти деньги продавцы получат после регистрации сделки. Далее участники подписывают договор купли-продажи и подают его на регистрацию. 7) Как только сделку зарегистрируют, продавцы забирают остальную часть денег с ячейки или с аккредитивного счета.

В предварительном договоре указывается: 1) квартира в обременении (в залоге у банка) и что продавцы обязуются снять это обременение в течение определенного срока. Например, в течение 2 недель; 2) Покупатели до сделки передают продавцам сумму денег, равную их долга по ипотеке. Данную сумму можно назвать авансом или задатком, здесь уже по договоренности; 3) Срок, в течение которого участники сделки должны выйти на сделку. Достаточно указать 1 — 2 месяца.

Если в вашем случае договор подойдет в простой форме, даже не думайте искать в интернете бесплатные шаблоны. Практически все шаблоны, которые я нашла, были типовые и даже устаревшие. По моему опыту многие сделки купли-продажи индивидуальные, поэтому и договор получается не типовой. Лучше обратитесь за этим к специалисту.

Как и писала выше, если одним из продавцов квартиры является несовершеннолетним, договор купли-продажи обязательно заверяется у нотариуса — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Если все продавцы взрослые, нотариус необязателен и достаточно составить договор в простой форме — п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2022 N 218-ФЗ.

Обязательства Заемщика/Созаемщика(ов) по передаче Продавцу денежных средств в сумме выдаваемого кредита в счет оплаты стоимости приобретаемого Объекта недвижимости должны выполняться в следующем порядке:
– в случае если Продавцом является физическое лицо – не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Объектом недвижимости является Жилое помещение/апартаменты/дача/садовый дом);
– в случае если Продавцом является физическое лицо – не ранее дня подписания сторонами основного договора купли-продажи Объекта недвижимости (если Объектом недвижимости является иной кредитуемый Объект недвижимости (за исключением Жилого помещения/апартаментов/дачи/садового дома);
– в случае если Продавцом является юридическое лицо – не ранее дня подписания сторонами основного договора купли-продажи Объекта недвижимости.

Паспорт РФ.
Второй документ – ВУ, СНИЛС, загранпаспорт.
Военный билет – для мужчин от 27 лет.
Свидетельство о заключении брака.
Заверенную работодателем копию трудовой книжки.
Справку по форме банка или 2-НДФЛ.
Сертификат на мат. капитал.

Оформление онлайн-договора экономит время заемщика. Ведь ему не нужно посещать офис банка, а достаточно пообщаться в чате с менеджером для получения необходимой информации. Кроме того, сервис Домклик доступен и в виде мобильного приложения. Поэтому заключение настоящего договора купли-продажи возможно в любое удобное для сторон время.

Каждый человек, работающий официально, платит подоходный налог — 13%. Его перечислением занимается бухгалтерия, на руки сотрудник получает заработную плату уже без НДФЛ (налога на доходы физических лиц). Получается, что с каждой 1000 работник платит государству 130 рублей.

цена недвижимости — определяется на основании кадастровой стоимости и экспертного заключения профессионального оценщика;
основные сведения о квартире — переписываются из технического или кадастрового паспортов на жилплощадь;количество владельцев — определяется по данным выписки из ЕГРП, если владельцев больше одного, необходимо предоставление нотариальных отказов от доли в общей собственности от каждого из них;
время на оформление документов — согласовываться с ипотечным менеджером Сбербанка;
срок действия — назначенная дата проведения сделки купли-продажи, будет являться днем окончания действия предварительного соглашения.

Подписанный бланк передается в банк. Регистрация предварительного договора в Росреестре не требуется. После осуществления сделки купли-продажи он считается утратившим юридическую силу, но, как показывает судебная практика, подобные документы лучше сохранять в течение 3 лет.

Ипотечный договор Сбербанка: образец текущего года

Для заключения предварительного договора не требуется привлекать сотрудника Сбербанка, в сделке принимают участие всего 2 стороны: покупатель и продавец. Дальше документ требуется принести в банк, чтобы на основании него составить основной ипотечный договор, когда к сделке присоединяется третья сторона – сам Сбербанк.
Предназначение этого документа простое: он нужен, чтобы согласовать предварительные условия и предоставить банку готовый текст документа. Это позволяет кредитору понять, что стороны достигли соглашения, определились с ценой и методом передачи денег от покупателя продавцу.

Права и обязанности сторон – это еще один немаловажный раздел, изучению которого стоит уделить время до подписания документа. Заемщик обязуется в установленные сроки и в оговоренном размере вносить ежемесячные платежи, уведомлять банк лично об изменившихся персональных данных и ежегодно продлевать страховку до тех пор, пока срок кредитования не закончится.
Дальше указывается, есть ли дополнительные услуги и предоставлялась ли в сделке закладная. Если допускается возможность погашения долга досрочно – о порядке частичного или полного погашения в договоре тоже необходимо указать.

Следующий раздел включает в себя гарантии. Так здесь необходимо указать, что на недвижимость не наложено обременение, она не под арестом и на нее не претендуют третьи лица.
В ипотечной сделке в обязательном порядке фигурирует залог, так что потребуется указать, что за обеспечение будет использовано и что лишь после полного расчета с долгом оно вновь перейдет в полное распоряжение заемщика. Порядок передачи права собственности необходимо прописывать предельно внимательно. Обычно указывается, что лишь после полной уплаты суммы долга наступает переход права собственности и обременение снимается.
В следующем пункте расписывается ответственность клиента банка на случай неисполнения им обязательств по договору. Сбербанк оставляет за собой право отчуждения залогового имущества с целью реализации и покрытия убытков, так что на это нужно обратить особое внимание.
Обычно после реализации сперва покрывается пеня и неустойка, потом проценты и лишь после этого – тело долга. Такой подход часто приводит к тому, что даже после продажи имущества заемщик все равно остается должен кредитору и ему придется дополнительно вносить денежные средства.

Конечно же это лишь часть условий кредитования для физических лиц.
Договор заключается в двух экземплярах, один из которых остается на хранении у банка, а второй передается на руки заемщику. С момента подписания сторонами он сразу же вступает в силу (за исключением ситуаций, когда иное предусматривается законом).

Договор должен отражать только достоверные сведения, ведь Сбербанк будет их проверять;
Быть актуальным и включать в себе все параметры, начиная от фактической стоимости объекта и заканчивая тем, кто прописан в квартире (актуально в отношении сделки купли-продажи на вторичном рынке);
Правильность составления, иначе документ запросто можно признать ничтожным.

Договор купли-продажи квартиры в ипотеку

Отличительной особенностью Сбербанка является то, что только по специально утвержденному им образцу, покупатель и продавец должны заключить предварительный ДКП и предоставить его на проверку в банк. Другие предварительные соглашения банк на рассмотрение не принимает.

Чтобы снять обременение ипотекой, участники сделки подписывают соглашение, в соответствии с которым покупатель выплачивает оставшуюся сумму долга по кредиту. Соглашение обязательно заверяется у нотариуса. После того, как банк выдает документы об уплате ипотеки, стороны могут заключить стандартный ДКП.

Если квартира находится в залоге у банка и ипотечный кредит по ней не выплачен полностью, продать такую недвижимость можно только с согласия банка. Первое, на что нужно обратить внимание — сумма, которая осталась невыплаченной. Банк может поставить условие о том, что продажа квартиры возможна только после уплаты 50% долга первоначальным собственником ипотеки.

Договор об ипотеке квартиры — трехстороннее соглашение, которое содержит положения о предмете ипотеки, права и обязанности сторон, а также порядок и сроки осуществления расчета. Документ составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

Обязанности сторон. На покупателя также возлагается обязанность ежегодно страховать заложенное имущество.
Порядок расчета. Сумма первоначального взноса и сумма предоставляемых банков кредитных средств.
Ответственность сторон. При неисполнении условий сделки, банк вправе наложить на покупателя штрафные санкции или обратить взыскание на квартиру.
Срок действия. Соглашение действует до полного исполнения обязательств покупателем.

Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка: заполненный образец 2022 года

ПДКП составляется и подписывается сторонами только по серьезным причинам, так как в противном случае он просто не нужен. Это может быть как требование банка, так и физическое отсутствие возможности подписать основной договор прямо сейчас по всем правилам.

Чтобы не ошибиться при составлении такого важного документа, как предварительный ДКП, лучше обратиться к нотариусу или юристу, запросив образец. Но в Сбербанке клиентам предлагают воспользоваться типовым проектом договора купли-продажи квартиры по ипотеке, доступным для скачивания на официальном сайте. Там же находится и пример заполнения.

Регистрация ипотечных сделок в Росреестре происходит в течении 5 рабочих дней, эти сроки могут увеличиться если Вы предоставите не полный пакет документов. Не забудьте в Росреестр взять Кредитный договор и закладную. И обязательно их КОПИИ. Попросите ипотечного специалиста сделать их.

Согласовав выдачу ипотеки заемщику, Сбербанк выделяет время для сбора недостающих бумаг для регистрации сделки и внесения задатка. Когда пакет готов, подписываются основной договор ипотеки и финальное соглашение о купле-продаже, которые (для вступления в силу) требуют обязательной регистрации в органах Юстиции. После этого между сторонами производится окончательный расчет.

полную информацию об обеих сторонах;
технические сведения о недвижимости;
точный адрес объекта ДКП;
сведения из правоустанавливающей документации;
цену объекта;
стоимость недвижимости из отчета, составленного оценочной компанией;
сведения о тех, кто законодательно вправе использовать эту недвижимость;
информацию о количестве прописанных в квартире или доме;
схему произведения расчетов;
дату планируемого подписания договора ипотеки.

Купля продажа квартиры через Сбербанк – образцы документов и пошаговая инструкция

Сегодня купля продажа квартиры через Сбербанк – востребованная услуга. Кредитное учреждение пользуется большим доверием населения. Не все клиенты довольны подготовкой персонала и уровнем сервиса. Но нельзя отрицать того, что Сбер – лидер по количеству филиалов, разнообразию ипотечных программ, объему кредитного портфеля.

покупатель арендует депозитарий у банка и помешает туда необходимую сумму;
между арендатором и банком заключается договор аренды (скачать бланк в word) и дополнительное соглашение (скачать) (в нем указано, кто и на каких условиях может забрать деньги);
происходит передача имущества путем подписания соответствующих бумаг и регистрация в Росреестре;
продавец получает доступ к ячейке и забирает свои средства.

оценить недвижимость на предмет соответствия величине займа;
взять нотариально заверенное согласие супруги/супруга (основание — Семейный кодекс РФ, ст. 35 (скачать));
подтвердить наличие первоначального взноса (передать наличными в день подписания договора купли-продажи и подписать расписку или положить деньги на счет и предоставить выписку об их наличии). Как происходит передача денег при ипотеке продавцу — подробно описано в другой статье;
оформить страховку в день подписания кредитного договора.

Учреждение сотрудничает с большим количеством строительных и страховых компаний. Это позволяет клиентам решать множество вопросов оперативно и просто. Процесс передачи имущества на вторичном рынке и новостройке, продажа доли или комнаты – учреждение работает практически со всеми видами сделок, кроме незаконных.

При участии посредника, проверяющего документы и всю подноготную квартиры, вероятность стать жертвой мошенников – гораздо меньше. Особенно если в сделке принимает участие банковская организация и/или опытный риэлтор. Банк меньше всех заинтересован в проблемном жилье и невозврате выданных средств. По этой причине он запрашивает много бумаг, работает с аккредитованными оценочными, страховыми и строительными компаниями.

Предварительный договор купли-продажи для ипотеки Сбербанка

Договор купли продажи квартиры ипотека сбербанк: образец 2022

Данные сторон сделки. Рекомендуется дословно переписывать с паспорта. Банк в данном случае не указывается как сторона сделки так как, фактически, ею и не является. Он просто дает деньги покупателю для приобретения жилья и дальнейшие взаимоотношения с ним будут строиться на основании договоров залога и кредита.
Информация о квартире. Чем подробнее, тем лучше. Рекомендуется указать площадь (жилую и нежилую), количество комнат, адрес, состояние, этажность и вообще все, что поможет идентифицировать именно это жилье.
Стоимость жилья. Как было сказано выше, в данном пункте нужно указывать как общую цену, так и ту часть, которая выплачивается покупателем/банком. Суммы всегда и в обязательном порядке указываются как цифрами, так и прописью.
Условия сделки. Тут стороны договариваются о том, как и когда будет производиться подписание основного договора, на каких условиях, как будет производиться оплата и многое другое.
Форс-мажорные обстоятельства. Если упростить, то это пункт о том, при каких условиях та или иная сторона может расторгнуть соглашение или не выполнять свои обязательства.
Дата и подпись. Дата обязательно настоящая, действующая на момент подписания. Помимо подписи стороны также должны ее расшифровать.

Сведения об участниках сделки — паспортные данные участников сделки, а также информация о кредиторе;
Описание жилого помещения (площадь, адрес, этаж, количество комнат);
Права и обязанности сторон;
Цена и порядок расчета;
Способ и сроки передачи квартиры.

Паспортные данные участников сделки.
Точные характеристики объекта.
Дата заключения основного договора купли-продажи.
Цена недвижимости.
Порядок и срок окончательной оплаты.
Ответственность сторон за нарушение условий договора.
Информация о денежном залоге или авансе.

Пример 4. Ипотечный кредит взят в сумме 2,5 млн руб., а в договоре купли-продажи указана стоимость квартиры 1,8 млн руб. (72% от общей суммы кредита). Значит, имущественный налоговый вычет по процентам полагается в размере, пропорциональном стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Так, если проценты за 2022 г. составили 240 тыс. руб., уменьшить свой доход можно на 172,8 тыс. руб. (240 тыс. руб. x 72%) .