Почему Кто Не Платит За Коммунальные Услуги То Раскидывают На Соседей

Содержание

Почему Кто Не Платит За Коммунальные Услуги То Раскидывают На Соседей

Совет многоквартирного дома, просто активные собственники могут совместно со своей управляющей компанией как исполнителем коммунальных услуг проводить проверки и составлять акты. Обычно они совершают обход по квартирам, где, по информации очевидцев, проживает неустановленное число лиц без регистрации. Не всегда в эти квартиры можно попасть, скажет скептик. Но закон позволяет даже со слов соседей фиксировать, сколько человек реально проживает в таком помещении. И этот акт является основанием для последующего начисления платы за коммунальные услуги, исходя именно из фиксированного числа проживающих.

Для тех, кто это не сделал, со следующего года платежи за коммунальные слуги будут увеличиваться на 10 процентов каждые полгода. Но в Белом Доме считают, что этого не достаточно, поэтому сейчас обсуждается вариант других повышающих коэффициентов к базовым платежам – например, плюс 30 процентов каждые три месяца.

Обязан ли платить за соседа

Вы о чем?
Недобросовестный плательщик — это кто?
Потребители услуг — бывают и такие, что не оплачивают начисленные им суммы. Там им каждому ЕГО сумму начисляют. И начисленную ЕМУ сумму ни на кого не разбрасывают. А если такое делают, так тут и административка, а то и уголовка.

Да, тут я с Вами соглашусь. Что в оплату по общедомовому счетчику включены все утечки и неоплата недобросовестных плательщиков.
Иначе надо ходить и фиксировать показания счетчиков по всем квартирам, от чего управляющая кампания отстраняется, как правило. В некоторых домах это делают сами жильцы, но это сеет раздор между соседями.
По счетчику эти недобросовестные плательщики все равно оплатят рано или поздно и это заминусуется из показаний общедомового счетчика в следующем периоде. Таким образом, два раза Вы не будете платить за одну и ту же услугу.
Но есть те, кто вообще не платит — это конечно проблема, и как ее решать никто не знает. УК как коммерческая организация это не потянет. Перекладывать чужие долги на плечи соседей тоже неправильно.
Я думаю тут надо разрабатывать механизм борьбы с неплательщиками за счет бюджета, оплачивать недостающие суммы из бюджета, в случае больших просрочек — подключать судебных приставов, при продаже квартир за долги — возмещать бюджету оплату коммунальных услуг и сопутствующие затраты.
Думаю как только такой механизм заработает — неплательщиков с большими просрочками автоматически станет меньше!

Сосед не платит за коммунальные услуги что делать

Благодаря такой формулировке все члены семьи, пользующиеся коммунальным жильем, несут ответственность за оплату коммунальных услуг и наемной платы. Поэтому ссылка в суде на то, что наниматель остался без работы и не может платить, не признается уважительной при наличии доходов у членов его семьи.

Знакомый их сферы ЖКХ говорил, что собирали документы в суд, на похожего неплательщика — 3 года срок. Собрали. Жилец принес квитанцию и чек на сто(!) рублей оплаты. Судья перенесла дело на полгода, мол он же начал платить.

Как избежать оплаты долгов за соседей

Действительно, во многих домах есть жители, которые годами не оплачивают электроэнергию. Руководители управляющих организаций, не утруждая себя взысканием долга, предпочитают попросту переложить долги на добросовестных плательщиков через строку «электроэнергия МОП» (места общего пользования — лифты, лампочки в коридорах, насосы подъема воды и так далее).

Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация.

Предложение оплачивать коммунальные долги соседей назвали незаконным

11 октября Центр стратегических разработок подготовил предложение по реформе института товариществ собственников жилья (ТСЖ), включающее солидарную ответственность членов ТСЖ за коммунальные долги соседей. По задумке ЦСР, оплатив долги соседей по подъезду, члены ТСЖ могут взыскать задолженность с виновных в неплатеже, при этом обеспечением по долгу будет его квартира.

«Эта инициатива противоречит гражданскому законодательству, в частности Гражданскому кодексу. Человек не может платить не за свои долги, у него нет таких обязательств. Можно обязать человека платить в рамках публичных правовых отношений по каким-то платежам или в рамках гражданско-правовых отношений, если это установлено договором. Ни того, ни другого случая я в этой ситуации не прослеживаю», — заявил он, добавив, что подобных предложений пока в Госдуму не поступало.

Имеет ли право управляющая компания раскидывать долги неплательщиков на других жильцов

Чтобы разобраться в этой ситуации, мы обратились в общественную организацию «ЖКХ Контроль», в которую ежедневно приходит большое количество жалоб на порядок расчетов за коммунальные услуги, в том числе за общедомовые нужды. По словам заместителя исполнительного директора организации Сергея Сохранова, как бы это ни выглядело странно, но коммунальщики вправе «перекидывать» долги на соседей пропорционально размеру их общей площади. Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация.
Этим, кстати, зачастую пользуются управляющие компании в своих интересах. Чтобы избежать лишних трат, проводят общие собрания и переводят собственников на прямые договорные отношения с ресурсниками, а жители «в подарок» получают полное распределение расходов на общедомовые нужды, добавил эксперт.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Включили в квитанцию строка электроэнергии на общедомовые нужды. За ноябрь сумма составила 230 рублей, за декабрь — 386 рублей. Дом пятиэтажный, лифта нет. в доме 60 квартир. У меня трехкомнатная квартира, плачу за квартиру за месяц электроэнергии 600 рублей.

Россиян хотят заставить оплачивать долги соседей за ЖКХ

В настоящее время в России нет соответствующей законодательной базы для введения этой практики. Предложение ЦСР об обязательном членстве в ТСЖ выглядит нереализуемым, кроме того, нарушает действующее законодательство и Конституцию страны, рассказал «URA.RU» эксперт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. Эксперт напомнил, что еще в далеком 1998 году Конституционный суд принял решение, что все положения закона, предписывающие обязательное членство в какой-либо организации, не соответствуют Конституции. Поскольку ТСЖ также входит в перечень некоммерческих организаций, законодателям придется придумать новые термины, чтобы обойти это ограничение, считает Гордеев. По его мнению, для этого лучше полностью упразднить понятие «член ТСЖ» и формировать ассоциации собственников, где членство не обязательно, но каждый собственник автоматически становится частью ассоциации.

Более того, по словам экспертов, для реализации этой инициативы депутатам придется решать, как быть с теми, кто является собственником единственного жилья. «Несколько лет назад Конституционный суд указал, что практика взыскания квартиры за долги не противоречит Конституции. Однако одновременно законодательство запрещает проводить взыскание за долги на единственную квартиру», — сказал эксперт Центра передовых технологий РАНХиГС Игорь Кокин.

Что делать, если один из собственников не платит ЖКХ

Как гласит статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилой площади обязан содержать свое имущество, если иное не предусматривается правовыми актами. В статье 153 ЖК РФ предусматривается порядок оплаты коммунальных услуг в качестве жилого объекта. Житель должен своевременно и в полном объеме оплачивать все суммы по коммунальным услугам. То есть оплату производит:

Займитесь процедурой разделения счетов до выписки. Обратитесь к Управляющей организации с предварительно подготовленными справками по долгам, правоустанавливающими документами и составленным заявлением. Если участник отказывается разделять лицевые счета, обратитесь в суд. С проблемой долгов поможет разобраться наш юрист. Его работа связана с оказанием консультации по жилищным вопросам.

Кто платит за неплательщиков коммунальных услуг

Варианты решения проблемы Выяснив, какая скопилась сумма по не оплаченным квитанциям вместе с пени, пора приступать к вопросу о том, как лучше всего расплатиться с долгами. Далее вероятны несколько вариантов того, как погасить долг:

А чтобы больше не возникало вопросов по поводу реального потребления по ОДН, Александр Козлов посоветовал выбрать на общем собрании уполномоченное лицо, которое будет участвовать в проверочных мероприятиях при снятии показаний приборов учета. Прежде чем обращаться с жалобами на свою управляющую компанию, жители должны «поднять» договор по управлению их домом, советуют эксперты. И если окажется, что коммунальщики действуют незаконно, то тогда надо обратиться с письмом в местную Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.

ЖКХ в России

Ответ 2:
Вы пишете; «…у нас стоит счетчик ОДН электронный , который считает показания день и ночь…». Вероятно, Вы не совсем точно изложили свой вопрос: если Вы говорите о квартирном счетчике, то он учитывает расход электроэнергии, потребленной только в Вашей квартире, и не имеет никакого отношения к расходу эл.энергии на ОДН (общедомовые нужды). Я понял так, что этот квартирный счетчик – электронный и двухтарифный, т.е. учитывает отдельно расход эл. энергии в дневное время и отдельно – в ночное время, и Вы ежемесячно передаете в Энергосбыт два показания: Т1 (день) и Т2 (ночь).
В таком случае расчет платы Вам должны производить: по показаниям Т1 – по дневному тарифу, по показаниям Т2 – по ночному тарифу, указывать в платежном документе по отдельности эти цифры, а затем – их сумму. Подробности расчета и величины дневного и ночного тарифов Вы можете запросить письмом в Энергосбыте.

Здравствуйте, Елена Геннадиевна!
Ответ 1:
Формулировка «плата за содержание и ремонт жилища» в Вашем платежном документе (счете-квитанции) – это сокращенное наименование (обозначение) официальной формулировки, установленной пунктом 1) части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ:

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

Пени, размер которых рассчитывается из суммы задолженности и начисляется за каждый день просрочки уже после одного неоплаченного месяца.
Ограничение услуг ЖКХ или полное отключение, если оплата не производится более 3 месяцев. Вас обязаны уведомить заранее. Отопление и холодную воду отключить не могут.
Если должник игнорирует все уведомления о задолженностях, то дело переходит в суд.
Суд может предложить соглашение или обязать выплатить полную сумму сразу.
Взыскания (не более 50% дохода) из заработной платы или пенсии.
Арест и изъятие имущества;
Ограничение выезда из страны и регистрационных действий.
Выселение нанимателей муниципальных квартир. Данная мера не применяется к частному жилью! Так же если должник не платит за коммунальные услуги по причине ухудшения здоровья или потери работы, выселения не возможно.

С какими бы тяжёлыми жизненными ситуациями вы не столкнулись, в первую очередь не стоит усугублять положение и добавлять к общему числу проблем войны с управляющей компанией. Поэтому, конечно, стоит вовремя оплачивать счета. Но, если вдруг вы не можете платить по счетам в срок, необходимо сразу же принимать меры.

Житель Вологды не хочет оплачивать долги своих соседей за коммунальные услуги 191

Законно ли это? Очередной посетитель Центра защиты прав граждан пожелал разобраться в ситуации. У заявителя имеется индивидуальный вход в квартиру, отдельно от подъезда, а также на его квартиру выведен отдельный счетчик, и при этом он вынужден платить за долги соседей.

Здесь стоит отметить: прежде чем обращаться с жалобами на свою управляющую компанию, жители должны «поднять» договор по управлению их домом. И если окажется, что коммунальщики действуют незаконно, необходимо обратиться с письмом в местную жилинспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.

Новое в блогах

Я вовремя оплачиваю счета за воду по счетчикам учета. Но с ноября 2022 года, в счетах за коммунальные услуги появились строчки с начислениями на общедомовые нужды: водоотведение, хол. и гор. водоснабжение. Позвонив в бухгалтерию мне ответитли, что они начисляют по постановлению №307 и просят не отвлекать их звонками по телефону. Позвонив в управление тарифами, мне ответили, что в общедомовые нужды входят начисления за воду тех соседей, которые не имеют счетчиков на воду. Цитирую « если Вас

что-то не устраивает, стучите на недобропорядочных соседей без счетчиков, мы будем проверять…» Пока соседи платят копейки по нормативам, моя семья платит прилично по собственным счетчикам+разница показаний всего дома и нескольких квартир со счетчиками. Где справедливость? Есть ли закон, который обязует соседей установить счетчики на воду? Почему эту разницу не раскидывают на квартиры без счетчиков.

Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ

Итак, неуплата коммунальных услуг из-за низкого качества, низкого дохода или другим субъективным и объективным причинам приведет лишь к отрицательным последствиям. Владельцу квартиры отключат электроснабжение и/или поставят заглушку для канализации. Таковы методы борьбы с долгами у организаций, предоставляющий коммунальные услуги.

На сегодня, к выселению из квартиры прибегают крайне редко. Единицы дел, когда ЖКХ подало претензию в суд на должника о выселении. Судебный процесс по жилищному делу может тянуться месяцами. Еще реже иск удовлетворялся. Это возможно, если сторона ТСЖ установит, что владелец квартиры обладает постоянным доходом, которого хватает на погашение КУ. После завершения судебного процесса, исполнительный лист выдается хозяину квартиры. В нем указаны сроки освобождения жилого помещения.

Как не платить за соседа? »

Хотелось бы в передаче услышать ответ именно на поставленный вопрос! Потому что платить не хочу именно за соседа, который почему-то: а) — не передал вовремя данные счетчиков б) — вообще не платит по своим счетам. А ресурсоснабжающая организация не переживает, потому что есть у нас удивительный сосед в моем лице, который оплатит все издержки). Понимаю, что нужно навести порядок в доме — но это же надо какими дружными быть, чтобы именно с 20 по 25 снять показания счетчиков, не уехать, не забыть, не пропустить и пр., и это в МНОГОквартирном доме! При этом я согласна платить за протечки, утечки и пр., потому что понимаю, что это расходы на ДОМЕ, а вот за СОСЕДА — нет, не хочу! Надеюсь услышать что-то позитивное!

Счетчики поставила в 2022 году-польстилась на увещевания ,что для моего кармана это выгодно.Но и тут монополисты надули(не сказать бы похуже).Мало того,что за еле теплую воду 4 года платила ,как за горячую,еще и ОДН придумали.Не плачу принципиально.Пусть подадут на меня в суд-на собственника,который регулярно и вовремя все оплачивает,кроме «хотелок» ресурсоснабжающей организации.

Житель Вологды не хочет оплачивать долги своих соседей за коммунальные услуги 191

Должны ли жители многоквартирных домов оплачивать счета соседей-неплательщиков – этот вопрос сейчас интересует многих. Ведь плата за коммунальные услуги в некоторых многоквартирных домах за последние годы выросла в разы. Оказывается, что не всегда это связано с повышением тарифов, виноваты и управляющие компании, которые долги жильцов-неплательщиков раскидывают на добросовестных соседей.