Оформление документов при покупке квартиры сколько стоит

Стоимость оформления квартиры в собственность при покупке

• для договоров купли-продажи, ипотечного кредитования, дарения размер сбора составляет 2 тысячи рублей;
• для оформления права наследования имущества необходимо получить расчет платежа, зависящий от стоимости квартиры: для прямых наследников сумма вычисляется как 0,3% от полной цены недвижимости, а для остальных ставка в 2 раза выше.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Сколько стоит оформление документов при покупке квартиры

Приобретение авторских прав: Для читателей. Именно поэтому лучше всего обратиться за помощью к профессиональному участнику рынка недвижимости, чтобы он смог уберечь от многих ошибок, которые будут стоить времени и денег.

А это, безусловно весьма значительная сумма, особенно при приобретении квартиры в Подмосковье. Право на льготу имеют россияне, состоящие на регистрационном учете по месту жительства или по месту пребывания в пределах России, а также граждане, пребывающие на территории России не менее полугода. Вычет предоставляется с учетом расходов на приобретение, а также ремонт квартиры если она приобретена без отделки.

Сколько стоит услуга оформление документов при покупке квартиры у агентства

Например, частная фирма в Москве берет за свои услуги 2% от стоимости, но не менее 100 тыс. рублей, в случае, если покупатель у продавца уже найден – сумма составит 50 тыс. рублей. В среднем стоимость составляет 2-3%, максимальная составляет 6-7% от суммы за продажу квартиры.

В остальных городах стоимость в процентах не сильно отличается – примерно везде она одинаковая.Таким образом, мы ответили на вопрос о том, кто оплачивает работу агента при заключении сделки. Ниже можно ознакомиться с тем, сколько стоят работы агентства недвижимости в разных городах.

Оформление покупки квартиры и другой недвижимости в России

• паспорт
• нотариальная доверенность, если участвует в сделке доверенное лицо
• свидетельство о браке
• нотариальное согласие супруга на продажу ( если недвижимость была оформлена на одного)
• правоустанавливающие документы и свидетельство о государственной регистрации права(если есть)
• технический паспорт и кадастровый паспорт предоставлять в Росреестр(МФЦ) не нужно!

На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Оформление купли-продажи квартиры: перечень документов, стоимость

Самая щекотливая ситуация, когда стоит обратиться к юристу — это приватизированная квартира: эти документы при покупке квартиры частенько не содержат информации о дольщиках в лице детей. На момент приватизации они были детьми, но теперь выросли. А в договоре приватизации их имен часто нет. Покупается такая квартира, а потом объявляются выросшие дети со словами «мы тоже собственники». И сделка аннулируется.

1. Запросит справки из госорганов для проверки обременений и совладельцев.
2. Заверит сделку — заключение договора купли-продажи.
3. Зарегистрирует договор купли-продажи и право собственности в Центре недвижимости.

Сколько стоит оформление документов при покупке квартиры: как рассчитать

1. паспорта продавца и покупателя недвижимости;
2. выписка из ЕГРП;
3. действующее свидетельство о праве владения рассматриваемым имуществом;
4. выписка из домовой книги;
5. справка, подтверждающее отсутствие за квартирой задолженностей по коммунальным услугам;
6. письменное согласие супруга (или супруги) покупателя, если он состоит в браке;
7. если на приобретаемой жилплощади зарегистрированы несовершеннолетние дети – документ, описывающие решение попечительского совета, принятое по поводу грядущей сделки;
8. технический и кадастровый паспорта рассматриваемой квартиры.

Как видно из всего вышесказанного, подсчитать точную стоимость оформления квартиры в личную собственность не представляется возможным. Потенциальный покупатель может лишь заранее учесть, какие именно моменты сделки потребуют от него дополнительных денежных вливаний и постараться подготовиться к неизбежным расходам.

Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор

Процедура оформления покупки или продажи квартиры связана с множеством законодательных нюансов, и подразумевает прохождение нескольких этапов сделки, и, соответственно, привлечение услуг различных юридических лиц.
При этом многих покупателей и продавцов беспокоит вопрос «сколько стоит купля продажа квартиры». Получить ответ на данный вопрос, можно лишь имея четкое представление обо всех предстоящих операциях сделки. Порядок оформления продажи жилья имеет определенную отработанную структуру, основанную на установленных законах.

• Рекламную компанию, направленную на поиск покупателя либо продавца недвижимости;
• Проведение предпродажного показа жилья;
• Составление списка необходимых документов;
• Выяснение вопросов, связанных с приватизацией;
• Определение условий и сроков выплаты стоимости жилья с указанием валюты;
• Предварительную подготовку пакета документов;
• Оформление всех видов договоров о купле продаже;
• Регистрацию подписанных договоров в Росреестре;
• Получение денег из банковской ячейки;
• Решение всех вопросов о снятии с учета бывших владельцев квартиры;
• Оформление вступления в право собственности нового владельца.

Сколько стоит оформление документов при покупке квартиры: с чего начать подготовку

1. Обойти все коммунальные инстанции (ЖЭК, водоканал и пр.), чтобы переоформить на своё имя лицевые счета в этих организациях и заключить с каждой организацией новый договор.
2. Зарегистрироваться по новому месту проживания. Делается это в паспортном столе. Данный пункт пропускается, если квартира приобреталась не для проживания, а, например, для вложения средств.
3. В налоговой службе получить налоговый вычет..

• организация рекламной кампании, необходимой для более эффективного поиска покупателя или продавца недвижимости;
• проведение показов жилья потенциальным покупателям перед продажей;
• предоставление списка документов, необходимых для сделки;
• урегулирование приватизационных вопросов;
• согласование условий и сроков взаиморасчетов;
• предварительная подготовка документов на сделку;
• составление любых договоров о купле продаже;
• помощь в регистрации заключенных договоров в Росреестре;
• организация взаиморасчетов через банковскую ячейку;
• разрешение проблем, связанных со снятием с регистрационного учета бывших жильцов квартиры;
• сопровождение процедуры регистрации в Росреестре права собственности новым владельцем недвижимости.

Как подготовить документы к продаже квартиры, сколько будет стоить оформление документов и сделки

При осмотре понравившегося жилья обращайте внимание не только на его состояние, но и на прилегающую территорию: тамбур с соседней квартирой, лестничная площадка, лифт, подъезд, придомовая территория. Также по возможности пообщайтесь с соседями, как минимум с соседями сверху — ведь они будут вас иногда заливать, поэтому неплохо бы сразу оценить адекватность людей, с которыми в дальнейшем придется общаться по непростым вопросам.

Продавец квартиры готовит все необходимые для продажи документы, основными из которых является справка из БТИ и разрешение органов опеки и попечительства (для несовершеннолетних или недееспособных граждан). Также от него понадобятся правоустанавливающий документ на квартиру, паспорт, ИНН, свидетельство о браке/о расторжении брака всех текущих владельцев жилья. Все это проверит затем нотариус. Что касается, сроков, то оформление справки из БТИ обычно занимает 1 месяц. Если же в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то срок ожидания продлится еще как минимум на 2 недели.

Сколько стоит оформление документов при покупке квартиры

Не забывайте, что всегда появляются дополнительные расходы при покупке квартиры. Поэтому необходимо точнее рассчитывать сделку и более точно понять не только чистую стоимость квартиры, но и дополнительных расходов при покупке квартиры. Итого, при покупке жилья предстоят, или могут предстоять, следующие расходы: — Стоимость самой квартиры (дома).

Специалисты БТИ предложат Вам на выбор несколько сроков предпродажной подготовки техпаспорта и справки: от 1 дня до 1 месяца. В зависимости от выбранного срока, Вам выпишут квитанцию на оплату услуг с соответствующей тарифу суммой.

Сколько стоит оформление документов при продаже квартиры

— Выписка из домовой книги, полученная сроком не ранее чем за 1 месяц до совершения предполагаемой сделки. Она отражает сведения обо всех лицах, проживающих (прописанных) в продаваемой квартире. Также из выписки можно получить информацию о наличии ареста или обременения на квартиру (если таковое имеется).

Наконец, мы подошли к главной теме данной статьи. Сколько же будет стоить оформление только что купленной квартиры в собственность? Прежде чем ответить на данный вопрос, попробуем разобраться, какие же именно неизбежные расходы придется понести покупателю недвижимости.

Сколько стоит оформление документов при покупке квартиры

2. Проверить экологические характеристики места нахождения дома. Проверить состояние квартиры (отсутствие плесени, теплота батарей, напор воды, прочее) Здесь все достаточно просто и Вы можете выполнить это сами. Существует экологическая карта Санкт-Петербурга и Ленинградской области, на которой указаны зоны повышенной экологической опасности. Кроме того, поход в поликлинику и осмотр карточек больных дома сразу ответят на все вопросы по этой теме.

Таким образом, для того, чтобы верно провести и оформить договор купли-продажи, покупателю придется израсходовать еще как минимум 15 тысяч рублей, это без учета необязательных услуг. Продавец же в свою очередь на подготовку всей необходимой документации заплатит около 3 тысяч рублей.

Оформляем куплю-продажу квартиры — познаём азы покупки недвижимости самостоятельно

1. Паспорта участников сделки и копии всех страниц основного документа;
2. Договор купли-продажи в 3 экземплярах (или договор купли-продажи доли);
3. Свидетельство о государственной регистрации права;
4. Правоустанавливающий документ: договор приватизации, дарения, наследования, купли-продажи
5. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу. На покупку согласие не требуется, 50% жилплощади будет принадлежать супругу/супруге.
6. Свидетельство о браке. В случае иного семейного статуса: свидетельство о разводе, смерти мужа или жены;
7. Согласие органов опеки, если несовершеннолетний или подопечный был прописан, либо имел долю в продаваемой собственности;
8. Отказы соседей, если квартира коммунальная и продаётся комната лицу, не имеющему доли собственности в данном жилом помещении;
9. Заявление о регистрации прав на недвижимость от обоих участников сделки – выдадут на месте;
10. Доверенность, если оба или один из участников сделки доверили её проведение другому лицу.
11. Квитанцию об оплате пошлины и её копию приложить желательно, но не обязательно.

• Технический паспорт квартиры – если его нет, делают в БТИ. Срок изготовления – 7-10 дней (срочное — 1300 рублей) или 15 дней (900 рублей).
• Кадастровый паспорт – выдают в Кадастровой палате или МФЦ. Можно заказать и на сайте. Время изготовления – 10 дней. Если в МФЦ – плюс 2 дня на доставку. Пошлина – 220 рублей.
• Выписка из ЕГРП – очень полезный для установления «чистоты» квартиры документ. Чем свежее, тем лучше. Получить выписку может любой человек, обратившись в Регистрационную палату, МФЦ (срок получения – от одного до трёх дней) или сделав запрос на сайте Росреестра (до 10 дней). Она обойдётся всего в 200 рублей.
  В выписке будет крайне актуальная при покупке недвижимости информация о правообладателе, виде права, обременениях права и судебных требованиях.
• Архивная форма 9 – в ней описано, кто был прописан в квартире или комнате, куда выбыл (не находится ли ребёнок, имеющий долю или право проживания, в интернате, нет ли лиц, выбывших в дом престарелых или в места лишения свободы).
• Выписка о состоянии лицевого счёта из бухгалтерии.
• Реквизиты счёта, если сделка проводится безналичным расчётом.
• Справка из налоговой об отсутствии у продавца квадратных метров задолженности по налогу на дарение или наследование, если документ, устанавливающий право владения – договор дарения или наследования.
• Оригиналы или копии документов об оплате квартплаты, газа, электричества.
• Справка из психоневрологического и наркологического диспансера от продавца, особенно если сделка – по доверенности от продавца. Она нужна для того, чтобы в последствие не было отзыва сделки по причине его невменяемости, что особенно опасно, когда в договоре прописывается сумма меньшая, чем реальная стоимость сделки.

Продажа квартиры через нотариуса

Если в сделке задействован несовершеннолетний ребёнок, то необходимо получить согласие от органов опеки и попечительства (ООП). Кроме того, любые сделки с долями детей, младше 18 лет, должны быть обязательно заверены нотариусом.

• Будет проверена законность документов.
• Нотариус доказывает легитимность продажи, так что другим лицам будет значительно сложнее оспорить договор.
• Вам помогут пройти прочие инстанции и проконтролируют ход продажи.
• Регистрация проходит быстрее – три рабочих дня с момента подачи запроса в Росреестр (при подаче бумаг в электронном виде и вовсе 1 день).

Оформление документов при покупке квартиры сколько стоит

Взнос в пенсионный фонд — 1% от стоимости квартиры по договору купли-продажи. Оплачивается по квитанции, выписанной нотариусом, в любом банке. Прибавьте еще 1% от оплачиваемой суммы за услуги банка. Далее платим продавцу. Государственная пошлина — 1% от стоимости по договору. Передается нотариусу, который сам вносит эту сумму по назначению.

Практически любая банковская касса оказывает услуги по проверке денег на подлинность. Кассир прогоняет купюры через установленный в кассе детектор, а также проводит визуальный осмотр. Во всех банках, где я этим интересовался, стоимость услуги составляла 50 копеек за проверку одной купюры независимо от их количества и достоинства. Из этого следует мой совет: при оплате наличными используйте купюры максимально возможного достоинства. И вам пересчитывать легче будет, и за проверку меньше заплатите. С 1 сентября 2022 года изменились правила и способы расчетов за квартиру (смотреть здесь).

Сколько стоит оформление сделки купли-продажи квартиры

Крупные известные компании чаще всего за свои услуги берут от 3 до 5% от стоимости квартиры. В случае продажи дорогостоящего жилья это значительная сумма, поэтому самостоятельная продажа позволяет хорошо сэкономить.

Самые мелкие расходы при продаже квартиры возникают при заключении простой сделки, не требующей нотариального заверения. В ней, как правило, участвует два лица: продавец и покупатель, которые самостоятельно готовят договор в простой письменной форме и подписывают его. При этом продавец освобожден от каких-либо платежей, а покупатель обязан уплатить госпошлину за регистрацию своего приобретения в Росреестре.