Общая Квартира Счет Разделен Один Собственник Накопил Долги Могут Ли Отключить Коммунальные Услуги?

Содержание

Если один из собственников не платит коммунальные платежи в России

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

После подачи искового заявления и необходимого пакета документов может пройти некоторое время, после которого вас оповестят о принятии дела к рассмотрению или об отказе (неправильное составление иска, нехватка каких-либо документов, отсутствие законных обоснований для открытия судебного делопроизводства).

Разделение лицевого счета за коммунальные услуги, если есть долг за квартиру

За квартиру есть долг в размере 120 000 руб. Мои родители накопили его за много лет. Оплачивать категорически отказываются, ссылаясь на нехватку денег. У них одна проблема — это алкоголизм и жадность по отношению к деньгам. То есть на все остальные нужды и свои желания они с легкостью тратят деньги.

Ситуация обстоит следующим образом: в квартире проживают 5 человек, 3 из них прописаны и являются собственниками (это я, мать и брат), 1 — только прописан (отец), 1 — просто проживает на данной территории (мой муж).

Как платить за коммунальные услуги если два собственника

Долг не имеет значения и не влияет на решение о выселении. Он может составлять как несколько сотен рублей, так и десятки тысяч. На это решение влияет срок неуплаты. Как описано ранее, он должен составлять более трех месяцев. Влияет то, приватизирована ли жилая площадь (является ли личной собственностью). В этом случае выселить человека нельзя, только ограничить (или отключить вовсе) поступление коммунальных ресурсов. Если же человек не оплачивает квартплату в муниципальной квартире, его можно выселить. Но ему предоставляется другое жилье, так как по закону нельзя людей оставлять без жилой площади, отнимая другую.

Чтобы заставить дольщика выплачивать долги за услуги ЖКХ, необходимо обратиться в районный суд с этим вопросом. К заявлению необходимо приложить копии нужных документов (о них можно прочитать на сайте администрации города).

Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет

В общем, если говорить о ситуации в целом, то в Москве в настоящее время сложно добиться раздельной оплаты электроэнергии для комнат в коммунальной квартире по Формуле 7 из Приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг. «Мосэнергосбыт » на такую схему по факту не соглашается.

Рекомендуем прочесть:  День Индивидуального Предпринимателя В 2022 Году Какого Числа

Одна из острых проблем – как платить за коммунальные услуги? И если за большую часть потребляемых ресурсов (вода , газ, тепло, вывоз мусора) жильцы – собственники (наниматели ) комнат в коммунальной квартире платят каждый через свой лицевой счет, то с оплатой электроэнергии ситуация во многих случаях складывается аховая.

Долг до разделения лицевых счетов

Задолженность у вас солидарная. Поровну. Коммунальные платежи в полном объёме ваши.Плпта за отопление и содержание — пропорционально долям. Не ясно из вопроса за какой период долги. Если до раздела, то счета общие. А если долг после.

Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с бывшим членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения.

Кто платит за квартиру: собственник или прописанный

Это право появляется на основании того, что собственник может предоставить свое помещение в безвозмездное или платное пользование третьим лицам. А условия и порядок проживания прописываются в договоре аренды жилья.

В случае неуплаты за коммунальные услуги в течении полугода, то можно лишиться права собственности на жилье. Но, если гражданин проживает в собственной квартире, а иного жилья у него не имеется, то выселить его не удастся.

Если счета по жкх не разделены как взыскать долг со второго собственника

По российскому законодательству владельцы недвижимости обязаны ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание и ремонт общего имущества. Причем эта обязанность возложена не только на собственников жилья, но и на членов их семей, проживающих на одной территории. Если иное не предусмотрено договорами с поставщиками коммунальных услуг или с обслуживающими управляющими компаниями, платежи за жкх должны вноситься не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Во избежание подобной ситуации в дальнейшем рекомендуем приватизировать жилье, выделить в нем доли и заключить отдельный договор в ЕИРЦ. После чего вы будете платить по «платежкам» соразмерно имеющейся доли. Важно! Если Вам будет отказано

Если счета по жкх не разделены как взыскать долг со второго собственника

Уважаемая Ольга. Нет, это будет незаконно. Вы равноправные и независимые друг от друга собственники, кроме преимущественного приобретения собственности второго собственника. На Вас должны быть открыты отдельные лицевые счета.

К Вам не нужно применять положения ч.2 ст.31 ЖК РФ, согласно которой члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

Но такие ситуации встречаются не часто, чаще всего участники вынуждены обращаться в суд, чтобы он установил рамки и помог в запутанной ситуации с распределением счета пропорционально. Иск можно подать по любому вопросу, касающемуся разделения счета за предоставление услуг. Помимо этого суд поможет правильно разделить накопившейся долг за неисполнение платежных обязательств.

  • иск, от лица каждого из участников процесса. К ним относятся: жильцы квартиры, организации, обслуживающие дом, если заключен договор найма, то наймодатель должен написать отдельный иск;
  • предоставьте квитанцию за оплату госполшлины. За процедуру нужно оплатить государственную пошлину в размере порядка 250 рублей;
  • скопированный договор найма или иной документ, который подтвердит ваше право на собственность доли в обсуждаемом помещении;
  • справка о регистрации каждого, согласно данному адресу;
  • справка, которая определит долг за предоставление услуг от ЖКХ. Получить ее придется даже в том случае, если задолжностей нет;
  • квитанцию по оплате коммунальных и иных услуг.
Рекомендуем прочесть:  Категория федеральной льготы для устройства детей в детские сады вне очереди

Долги по коммунальным платежам от предыдущего собственника квартиры

31.12.2022 нами, согласно договора купли продажи, была приобретена в собственность квартира. В квитанции к оплате коммунальных услуг вместе с суммой оплаты за текущий месяц указывается сумма долга прежнего владельца квартиры. Мы справно платим каждый месяц начисленные свои коммунальные платежи. Так длиться уже на протяжении шести месяцев. Я не однократно обращался в местное представительство ОАО «ЕИРКЦ» с просьбой начислять мне квартплату с момента покупки квартиры, а также произвести разделение лицевых счетов моего и прежнего владельца квартиры, в чем мне было отказано, я так же обращался \»КСК\»(Костромская сбытовая компания) чтобы убрали не мой долг с моего лицевого счёта, но грозный начальник Хахилев пригрозил мне что придёт и отключит электричество. В договоре купли продажи предусмотрен пункт об оплате продавцом всех задолженностей и пеней по ним, которые существовали до подписания настоящего договора.Я обратился досудебной претензией бывшему продавцу(банк) на что они мне официально ответили что квартира у них находилась в собственности 7 месяцев и согласно пункта пп 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности. Они оплатили мизерную часть долга, но долг по квартире в настоящее время составляет 52022 руб. (13300 руб.-за содержание и 33400 руб.-за электроэнергию, 3500руб.-кап. ремонт и т.д.). Оказывается до бывших хозяев (банк) жили ещё одни собственники. Прежний собственник (банк) оплатил свои долги, а позопрежний собственник(как бы он в полицейском розыске) накопил эти долги и соответственно спрос с него. Мы живём с тремя детьми младшей 1 год. Помогите разобраться. Имеют ли право нам отключить электричество?

Здравствуйте, материальные претензии к Вам вполне обоснованы, ведь приобретая имущество, в частности квартиру, Вы приобретаете и все права, и обязанности, связанные с имуществом. То есть, прежде всего Вам необходимо погасить все долги по жилью. После этого вы можете направить иск бывшему собственнику квартиры.

Мой сайт ->

Эти неприрывные звонки выручают Вас от дополнительных расходов, как вызаметили Вам звонят из СЛУЖБЫ ДОСУДЕБНОГО урегулирования, таким макаром они сберегают и свои и Ваши средства,так как при подаче в суд на Вас лягут судебные издержки- госпошлина, услуги представителя, также пени (если Вам еще не начисляют) Что касается оплаты только Водоканалу, это блеф.

Рекомендуем прочесть:  О Льготном Инвалидам Третьей Группы 139 Указ

В ст. 82 ЖК РФ, в какой не предвидено право на раздел лицевого счета, относится к жилищным нормам административно-правового нрава, то это запрещено в согласовании с разрешительным типом правового регулирования.

Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать

Прежде всего – без паники. Существует определённый план действий, придерживаясь которого вы сможете в максимально сжатые сроки погасить задолженность, например, за воду, с минимальными финансовыми затратами.

О приостановке коммунальных услуг неплательщика обязаны письменно (под подпись) уведомить не позднее чем за 30 календарных дней. Если за это время ничего не изменилось, за три дня поступает новое уведомление о точной дате и времени прибытия технической бригады. Но это ещё не отключение, а приостановка – перед отключением неплательщику предоставляется ещё 30 календарных дней, только по истечении которых, если ситуация не изменилась, производится полное отключение. Итого у вас есть 2 месяца и три дня для полного либо частичного погашения долга.

Кто по правилам платит коммунальные платежи: прописанный или собственник

Если квартира сдаётся по договору коммерческого найма, то таким соглашением следует определять, на кого ложатся расходы по оплате ЖКУ. Как уже было выяснено, обязанность по умолчанию лежит на собственнике.

Платить за капитальный ремонт обязано лицо, которое имеет право собственности на объект недвижимости. При этом, согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ, отчисления на капремонт начинаются через 8 месяцев после утверждения соответствующей региональной программы, куда был включён дом.

Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд

Коммунальщики не всегда приветствуют деление счетов квартир в долевой собственности, поскольку в случае неоплаты счетов им проще разбираться с одним собственником, нежели с несколькими.

В случае развода и продолжающемся совместном проживании супругов на одной территории, вопрос об отдельных платёжках возникает довольно часто, так как люди ведут раздельное хозяйство и не всегда оба исправно вносят средства на оплату ЖКУ.

Квартира по наследству с долгами жкх как не платить

Бывает, что по каким-то причинам суд не признает требования истца (управляющей компании) и снижает величину долга (пени). Но, опять же, — это исключительный случай, который может рассматриваться в индивидуальном порядке. Если есть законные основания и силы бороться, то можно опротестовать долг.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies.

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг

Единственное, что грозит неплательщику в эти 3 месяца — начисление ежедневного пени после истечения месячного срока для обязательного платежа из размера 1/300 ставки рефинансирования с 31-го по 90-й день просрочки и 1/130 ставки после 91-го дня просрочки.

Другой способ не платить по коммунальным платежам в течение определенного срока — оформление рассрочки или отсрочки оплаты с управляющей компании в случае, когда она является исполнителем коммунальных услуг.

Оцените статью
Ответы от Дежурного юриста на ЮрГрупп.ру