Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как приватизировать квартиру. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- вы гражданин Российской Федерации;
- вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
- занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
- вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
- у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?
- договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
- решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.
2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?
- договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
- ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
- нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
Как узнать приватизирована ли квартира интересуются те, кто желает приобрести недвижимость и желает обезопасить себя от неприятных ситуаций. Появление после сделки лиц, чьи права были нарушены в ходе процедуры бесплатного получения жилья, грозит необходимостью участвовать в длительных и непростых судебных разбирательствах. Сегодня существует несколько способов, при помощи которых можно получить информацию о недвижимости, поэтому можно выбрать наиболее удобный вариант.
Запрос в Росреестр лично или через интернет
Сегодня физические и юридические лица могут воспользоваться услугой удаленного получения информации об объекте. Бесплатного способа получения сведений о статусе помещения и его владельцах не существует. Использование сомнительных сервисов по предоставлению данных подобного рода данных неоправданно и часто их достоверность ставится под сомнение.
В их число входит:
Закон о приватизации начал действовать с 1991 года и за несколько десятилетий большое количество граждан воспользовались своим правом на бесплатное получение жилья. Согласно действующим правилам, для признания законности сделки по приватизации квартир проводятся по жестко установленному регламенту. Завершающим этапом является регистрация прав владения в уполномоченной организации.
Для этого нужно встать в очередь на приватизацию в местной администрации. Пока эта процедура бесплатная, но ситуация вскоре может измениться. Тем, кто решился на подобное действие необходимо собрать пакет документов, чтобы приватизировать жилье. Но, в первую очередь, следует узнать приватизирована ли квартира по адресу. Если, да, то время на подготовку документов и хождение по инстанциям будет потрачено напрасно.
В какие инстанции обратиться?
Все мечтают о собственной жилплощади. Квартиру, на которую оформлено право собственности, можно ремонтировать на свой вкус и даже выполнять перепланировку. Такую недвижимость дарят, обменивают. Юридических ограничений по совершению с ней сделок нет. Но немало российских граждан проживает в квартирах по программе социального найма.
Как узнать приватизирована квартира или нет
Одним из самых простых способов получения данных, доказывающих, что жилье приватизировано или, наоборот, находится в муниципальной собственности, является адрес недвижимости. Для этого необходимо посетить расчетный центр.
Если ребенку еще нет 14 лет, квартира может быть передана ему в собственность по заявлению родителей, усыновителей или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов.
- Заявление на предоставление государственной услуги.
- Паспорта заявителя, всех членов его семьи, а также всех, кто зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении и имеет право пользоваться этим помещением на условиях соцнайма. Для детей до 14 лет потребуются свидетельства о рождении.
- Договор социального найма на квартиру.
- Ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти. Если ордер потерян, надо получить копию распоряжения органа исполнительной власти из архива. В Москве такую копию можно получить бесплатно в любом МФЦ.
- Документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, — для детей до 14 лет. Если родители ребенка — граждане РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире, этот документ не нужен.
- Выписку из домовой книги или аналогичный документ за период с 21 июля 1991 года до момента регистрации в приватизируемой квартире.
- Документ уполномоченного органа, подтверждающий, что право на участие в приватизации по прежнему месту жительства не использовалось, а также документ, подтверждающий полномочия этого органа на выдачу указанного документа.
- Письменное согласие на приватизацию или письменный отказ от приватизации занимаемой квартиры. Эти документы оформляются по утвержденным формам и должны быть нотариально удостоверены или подписаны лично в присутствии работника МФЦ.
- Технический паспорт на квартиру.
- Поэтажный план.
- Выписку из лицевого счета с указанием всех проживающих в квартире.
Кто может приватизировать квартиру
Шаг первый — подать заявление на передачу квартиры в собственность и приложить пакет документов в уполномоченный орган. Это может быть департамент имущественных отношений, комитет по управлению городским имуществом, департамент по управлению государственной собственностью — в каждом населенном пункте он называется по-разному . Узнать, кому адресовать заявление, можно в МФЦ или на официальном сайте местной администрации.
Во-первых, никто из Вас в этой квартире не может быть прописан, так как в России ПРОПИСКА в жилых помещениях была отменена почти сразу после распада СССР, а это уже почти 20 лет тому назад. Нет у нас давно уже СССР и нет давно прописки (вписки) в жилых помещениях для граждан России.
Запрос в Росреестр составляется в соответствии с утвержденным образцом. Его можно попросить у сотрудников государственной службы. Писать заявление нужно строго по образцу. Помимо этого потребуется копия удостоверения личности.
Кто вправе знать?
Образец справки о неучастии в приватизации был представлен вашему вниманию. Но как ее получить через Росреестр? Если человек планирует самостоятельно заказывать бумагу, подойдет ранее предложенный алгоритм действий. В случае с заказом через интернет придется действовать иначе.
Не заморачивайтесь. Просто возьмите у них собственноручное, а лучше нотариально заверенное заявление о том, что им известно о предстоящей продаже квартиры, при приватизации которой они отказались от включение в число ее собственников. А вот выписаться им безопасней (для Вас) надо будет до подписания договора купли продажи.
Проверено ЦИАН
Если дочь была совершеннолетней в момент приватизации и сейчас уже выписана, то ничего можно не брать. А если приватизация была более трех лет назад, то это еще спокойнее. Еще раз: муж пусть хотя бы выпишется до продажи. Бог с ним, с заявлением.
Участник программы «Работаю честно»
сказали что выпишуться до подписания договора-точнее один муж там остался прописанным-он и выпишится. но сказали что делать нотариально заверенных заявлений не будут потому что хлопотно и дорого-дочка в москве. даже не знаю как быть
- вы гражданин Российской Федерации;
- вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
- занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
- вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
- у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?
- договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
- решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.
2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?
- договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
- ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
- нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
Прежде, чем передавать за квартиру задаток, проверьте, имеет ли право лицо, выступающее в роли продавца, заниматься отчуждением собственности и передавать ее в распоряжение нового владельца.
Основной способ
Правом распоряжаться жильем имеет только собственник, но при отсутствии приватизации и проживании на жилплощади в рамках соцнайма, владельцем считается муниципалитет или государство. В такой ситуации о законном переоформлении по договору купли-продажи речь идти не может.
Как еще можно узнать, приватизирован ли объект?
Информация о статусе и принадлежности квартиры представлена в интернете, а также она запрашивается через официальные органы. Выбор способа проверки зависит от деталей оформления недвижимости и личных предпочтений граждан.
Как и в случае с реестром, получение справки-выписки – платная услуга. Остается заплатить за информацию о приватизации: гражданам – 200 руб., а юридическому лицу – 600 руб. Получение выписки возможно любым лицом, имеющим для этого основания.
Каждая сделка, совершаемая с жильем, регистрируется в ЕГРП или реестре, поэтому именно эти организации дают достоверные сведения о статусе жилой площади. Можно узнать статус жилья после предъявления своего паспорта. Также нужно предоставить квитанцию об оплате госпошлины в размере 600 руб.
Через БТИ
Проверить приватизацию квартиры можно после обращения в некоторые государственные учреждения – через интернет или при личном обращении. Вопрос приватизации достаточно важен сегодня. Получение сведений о приватизации возможно после предоставления документов, касающихся недвижимости, а также документации, подтверждающей личность. Законодательно определяются случаи, когда недвижимое имущество не подлежит приватизации, что усложняет возможность распоряжения им.
Не стоит далеко ходить, если вы не знаете, как узнать приватизирована ли квартира или нет еще до вашего появления. Сразу несколько государственных органов могут с радостью выдать вам интересующую информацию.
Где узнать?
Вы можете получить выписку о переходе прав на квартиру. По ней можно попробовать определить лиц, участвовавших в приватизации, если право в порядке приватизации возникло после 31 января 1998 года или если первая продажа такого объекта была совершена после указанной даты.
Участие в приватизации
Такой документ, нужен для каждого участника приватизационной процедуры, если он изменил свое место проживания с 04.07.1991 г. до момента вселения в то помещение, которое будет ним приватизироваться. Она будет являться фактическим подтверждением того, что будущий собственник приватизируемого помещения раньше не еще пользовался своим законным правом на приватизацию жилой собственности по прежнему месту проживания.
Как узнать о приватизации квартиры, если в Росреестре сведения отсутствуют? Существует несколько инстанций, с помощью которых можно получить материал о том, приватизированы ли жилище или дом:
Процедуру приватизации проводят в России уже не один десяток лет, поэтому при обращении нужно обратить внимание на дату. В некоторых случаях информация получается только по старым источникам БТИ, где информация может быть уже устаревшей.
По квитанции
С 1991 по 1998 годы оформлением и регистрированием приватизационных договоров занималось БТИ. Если квартира была приватизирована в этот период, обращаться необходимо именно туда. Особенностью получения справки из бюро выступает отсутствие единого порядка предоставления ответа на запрос. В каждом регионе процедура несколько различается. То же касается и размера госпошлины — ставка меняется в зависимости от субъекта Федерации. Однако примерный алгоритм действий заявителя одинаков. Сначала нужно узнать адрес местного БТИ, и уже на месте взять реквизиты на оплату пошлины. После этого следует заполнить заявление, прикрепить к нему квитанцию и оставить документы в канцелярии. По результатам рассмотрения запрашивающий получит выписку — легальное удостоверение статуса правообладателя.
Некоторые предприятия, министерства и ведомства и в наши дни выкупают квартиры. Они являются частной собственностью и считаются приватизированными. Поэтому в каждом случае придется проводить дополнительную проверку.
Независимо от причины, побуждающей искать информацию о приватизации жилья, сделать это может каждый, в том числе и в отношении посторонней недвижимости. Ниже представлены 5 способов узнать, приватизировано ли жилье, или еще состоит на балансе муниципалитета.
Зачем нужны сведения о приватизации
Во многих случаях необходимость в удостоверении факта приватизации нужна либо самому состоявшемуся собственнику, либо его правопреемникам. Поскольку о приватизации выносится постановление (решение) муниципальных органов и заключается договор перехода права собственности, его копия должна быть у заявителя (владельца) помещения.
Стоит учитывать, что приватизировать помещение можно лишь в том случае, если оно используется по социальному найму. В случае заключения договора поднайма или аренды стать собственником таковой квартиры не представляется возможным.
Кто не может стать участником?
- Если достигнуто добровольное согласие дольщика. В результате переговоров стороны приняли взаимное решение, которое устраивает всех собственников.
- Лишение права собственности на основании судебного решения . Бывают такие случаи, когда судом выносится решение о прекращении права собственности либо выставление доли квартиры на торги . Такая ситуация возможна при задолженности по коммунальным платежам в больших размерах или равных стоимости доли.
- Еще один вариант — принудительный выкуп малозначительной доли. Когда часть имущества собственника мала и ее невозможно реально выделить, кроме этого она не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может лишить собственника малозначительной доли, заменив на обязательство остальных участников выплатить ему компенсацию .
Расприватизация
Для заочного участия в процессе граждан, находящихся в длительной командировке, на службе в рядах вооружённых сил или проживающих в других городах также необходимо обратиться к нотариусу для составления доверенности.
Почему так важно — приватизирована ли квартира? Потому что неприватизированный объект принадлежит муниципалитету или Российской Федерации, а значит, продать, подарить, обменять, передать по наследству жильцы его не могут.
Как и где узнать, приватизирована квартира или нет?
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Через интернет
После заполнения полей, вставляется цифровая подпись заявителя. Далее на электронный почтовый адрес заявителя приходит письмо с кодом и суммой госпошлины. Оплату можно произвести, распечатав квитанцию или же при помощи банковской карты. Стоимость услуги обычно составляет от 300 рублей.