Как узнать телефон собственника квартиры по адресу

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как узнать собственника квартиры. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Сведения Росреестра о собственнике квартиры можно получить через сам Росреестр, МФЦ или отделения Госуслуг. Алгоритм получения информации в этих трёх инстанциях одинаковый.
Процедура позволяет получить подтвержденный документ лично на руки, для этого нужно будет:

Посетить одну из данных организаций с паспортом и подать официальный запрос;
Оплатить госпошлину от 400 рублей, плюс комиссия от 50;
Взять расписку, утвердить дату получения документа;
Прийти с паспортом в назначенный день (обычно через 7-8 дней), получить выписку.

Для того чтобы уменьшит время ожидания в очередях, некоторые филиалы МФЦ или Росреестра предоставляют возможность записаться заранее.

Информация о хозяине недвижимости находится в прямом доступе, получить ее совершенно бесплатно может каждый гражданин Российской Федерации. Способов получить данные и узнать собственника квартиры бесплатно можно в:

ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе узнать бывших собственников и нынешних можно лишь по весомой причине. Маловероятно, что данную информацию сотрудники ЖЭК предоставят, тем более официально подтвержденную документацию;
БТИ. Бюро технической инвентаризации имеет доступ к данным владельцев собственности. Но данные разглашаются лишь по судебным запросам, нотариальным заявлениям и просьбе самих владельцев;
Нотариус. У нотариуса узнать собственника квартиры по адресу проживания можно при покупке жилья. Такие сведения о владельце собственности необходимы для завершения сделки купли-продажи;
Налоговая инспекция. В налоговой инспекции сведения о владельцах имеются, за счет уплаты ими налогов. Но эту информацию сотрудники налоговой инспекции могут предоставить лишь при веских причинах.

Содержание

Как узнать кто собственник квартиры бесплатно

Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры. Сведение о том, кто является собственником необходимо для оформления документов, юридической прозрачности. Чтобы сделка купли-продажи прошла правильно, нужно собрать точные и достоверные данные о владельце собственности. Помимо сделки купли-продажи, эта информация пригодится, например, при асоциальном поведении соседей, затоплении помещения соседями сверху. Чтобы при такой ситуации подать жалобу или заявление в суд, необходимо узнать фамилию собственника квартиры. Отвечать за последствия должен официальный владелец недвижимости. Маловероятно, что сам хозяин предоставит такие сведения, поэтому их нужно будет выяснить самостоятельно.

В случае продажи своей доли в коммунальной квартире – согласно ст. 250 ГК РФ все сособственники долевой жилплощади обладают преимущественным правом покупки отчуждаемой части. В связи с этим продавец должен письменно уведомить каждого из них о своем решении и предложить выкупить отчуждаемую долю. Однако, чтобы направить такое извещение необходимо знать точные данные о всех совладельцах.
При покупке квартиры – в данном случае потенциальный покупатель может проверить лицо, отчуждающее недвижимость, сверив данные из Росреестра с фактическим именем продавца.
При долевом строительстве – некоторых дольщиков интересует информация о том, кто именно в будущем возможно станет их соседом.
Для судебных разбирательств – такая информация главным образом может понадобиться в случаях, когда в суде разрешаются споры, связанные с имуществом, находящемся в долевой собственности.
Иные ситуации.

В каких случаях нужны подобные запросы?

Так, в соответствии с п. 14 ст. 62 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» нотариус самостоятельно направляет в адрес Росреестра запрос о предоставлении выписки из ЕГРН (в случае необходимости). При этом сроки предоставления сведений различаются в зависимости от вида заявки:

У нотариуса

Напрямую в Росреестре – тут возможны следующие варианты: личный визит в государственное учреждение, оформление заявки на официальном сайте или через онлайн-сервис «Росреестр.нет», направление запроса по почте.
При помощи дополнительных веб-сервисов – среди наиболее известных можно перечислить такие, как: «Ктотам.про», «Инфо-егрп.ру», портал «Реестры России» и т.д.
Через МФЦ – оформление выписок из ЕГРН является одним из видов услуг, оказываемых данным учреждением.

У каждой квартиры или иной недвижимости есть собственник. Она может находиться в руках одного человека, нескольких лиц, организации или даже государства. И при этом именно собственник отвечает за все, что на его территории происходит.

Когда возникает необходимость сделать запрос?

В этом случае установить его уже будет обязан суд. Но у этого способа есть два существенных синуса. Во первых, суд может отклонить вашу просьбу, сославшись на десяток различных причин. Ну а во вторых провести такую операцию можно только при рассмотрении действительно серьезных вопросов (например, лишения прав собственности, выселения в связи с нарушением норм проживания и прочего).

Альтернативные варианты

При урегулировании спорных вопросов с жильцами в том случае, если жилплощадь они арендуют;
При покупке жилплощади – проверка собственности позволяет избежать мошенников;
При нарушении прав жильцов гражданином, проживающим в квартире;
При определении принадлежности здания к какой – либо организации или юридическому лицу.

Недвижимость делится между собственниками в равных долях. В реестр вносится информация по объекту в целом, но с указанием доли каждого собственника. Выписка из ЕГРН выдается на всю квартиру или на ее долю. Вполне возможно продать третьему лицу только часть недвижимости, но фактически сделать это довольно сложно. Например, как продать ¼ часть двухкомнатной квартиры? Совладельцы объекта вряд ли пойдут на этот шаг.

Собственник – несовершеннолетний. Чтобы продать его долю, необходимо получить разрешение органов опеки. Согласие дается только в том случае, если несовершеннолетний получает аналогичное жилье или улучшенное. Отсутствие согласия приводит к аннулированию сделки.
Собственник – недееспособный. На сделке должен присутствовать его законный представитель. В противном случае сделка оспаривается.
Собственник отбывает наказание в местах лишения свободы. Гражданин, пребывающий в местах лишения свободы, выписывается из квартиры, но не прекращает быть ее собственником. После возвращения он может оспорить сделку.

Зачем знать доли собственников

Часто пользователи интересуются, как узнать доли собственников квартиры? Эта информация важна в момент совершения действий с недвижимостью. В противном случае покупатели могут столкнуться со следующими трудностями:

возникновение или переход права подлежат регистрации в органах Росреестра путем внесения сведений в ЕГРН;
в подтверждении права собственности выдается выписка из ЕГРН, которая в настоящее время является надлежащим правоустанавливающим документом вместо свидетельства о праве;
данные о правообладателях объектов недвижимости доступны любым заинтересованным лицам путем запроса одной из возможных форм выписки ЕГРН.

Новые изменения в 2022 году

Если запрос подает правообладатель квартиры, в состав сведений данной выписки будут входить подробные данные о каждом собственники. Если с запросом обращается иное заинтересованное лицо, выписка будет содержать только фамилию, имя и отчество собственников, а также сведения об ИНН на каждого правообладателя.

Онлайн запрос в Росреестр

Совет специалиста. При поиске информации на объект недвижимости можно получить не только данные о правообладателях, но о наличии зарегистрированных обременениях или ограничениях на квартиру. Это позволит провести полноценную проверку юридической чистоты квартиры перед ее приобретением и минимизировать риски потери денежных средств.

укажите действующую электронную почту;
оплатите госпошлину, размер которой установлен ФНС РФ;
дождитесь, пока на электронную почту придет выписка на квартиру (длительность обработки запроса составляет 5 дней).

Информация, выдаваемая уполномоченным госорганом (Росреестр), предоставляет частным лицам и организациям широкие возможности. Найти данные о собственнике можно онлайн, не тратя время на просиживание в очередях и посещение уполномоченных структур. Достаточно запросить на сайте кадастрового органа и получить информацию об адресе, техническом и физическом состоянии недвижимого имущества, наличии обременения.

Что это дает?

В первом случае, чтобы получить сведения, обратитесь в справочную уполномоченного органа и укажите адрес интересующего объекта. После этого перед вами появится информация на квартиру, из которой можно узнать:

Во-первых, он пойдет в те же инстанции, перечисленные выше, во-вторых, это будет стоить очень дорого, в-третьих, результат не гарантирован.
Существуют также базы данных, которые с большим трудом можно разыскать в Интернете.

Зайдите на портал Росреестра, там вы легко найдете раздел с названием «Электронные услуги».
Там вы увидите пункт «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП» — это то, что вам нужно.
Вам следует строго по предложенному образцу и заполнить заявление на предоставление сведений.
Необходимо заполнить выделенные поля (внести достоверную информацию о недвижимости: точный адрес).
Выбрать из перечня электронный способ получения готового документа.
Отправить ваш запрос, предварительно проверить все введенные данные.

Как узнать номер сотового телефона хозяина квартиры

Существует три распространенных способа осуществления поставленной задачи.
Все они имеют свои положительные моменты. Выбор зависит от интересов каждого обратившегося за информацией клиента.
Пошаговая инструкция оформления электронного запроса в Росреестре Стоит обратить внимание на то, что информацию из Росреестра можно получить и в электронном виде.
Многим клиентам это намного удобнее. Прежде всего, не нужно тратить свое свободное время на походы в организацию.
Можно просто в положенное время получить на электронный адрес почты нужный документ.

Узнать собственника квартиры через Росреестр проще для большинства граждан. Однако этот способ подойдет не всегда. Если квартира старая, и последняя смена владельца произошла до 2022 года, то сведения о хозяине будут храниться только в БТИ.

Бывают и другие причины узнать, кто является реальным владельцем помещения. Например, если квартира затопила нижерасположенные, соседи имеют право требовать компенсацию через суд, но только если оформят заявление на фамилию собственника. Даже если он там не проживает.

Содержание статьи:

Для проверки потребуется также указать сведения о заявителе — ФИО и паспортные данные. Последним шагом станет оплата запроса, сведения о способах платежа приходят на номер телефона или электронную почту, указанную в запросе. Выписка, которую пользователь получает на электронную почту, обойдется в 150 рублей для физического лица. Формируется выписка до 3 дней. В течение всего периода на сайте есть возможность отслеживать статус запроса.

Часто возникает необходимость узнать собственника квартиры по адресу. Несмотря на то, какой город вас интересует (Москва или какой-то другой) найти фамилию владельца легко бесплатно, зная лишь точные локационные данные. Рассмотрим, как это сделать на практике.

6 способов узнать владельца квартиры по адресу

Войти на сайт Ктотам.про.
Ввести в форму точный адрес квартиры и нажать «Найти».
Выбрать «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 руб.» и кнопку «Далее».
Ввести свой е-мейл в соответствующее окно и нажать «Далее».
Выбрать способ оплаты и перечислить деньги.
Активировать личный кабинет в электронной почте, на которую придет письмо сразу после оплаты.
Войти в личный кабинет сайта и проверить статус заказа, должно быть написано «обрабатывается».
Как только выписка будет готова, придет уведомление на е-мейл или на мобильный телефон, номер которого можно дополнительно указать в личном кабинете.
Выписку можно скачать из личного кабинета на сайте.

Где посмотреть фамилию и другие сведения о хозяине недвижимости, можно ли это сделать бесплатно?

Оплатить услугу через интернет можно использовать разные способы. Это может быть перевод с банковского счета, либо электронного кошелька в идентифицированной на портале платежной системе. В результате соискатель собственника по адресу квартиры получает выписку, в которой кратко будет показано, кто является хозяином объекта. Необходимо помнить, что база данных Реестра РФ выводит сведения только за период до 1998 г., Более ранние данные не отражаются в результатах поиска. На такой старый объект понадобится делать дополнительный запрос в архивные учреждения.

Но для оформления регистрации собственнику с гостем все равно обязательно придется посетить любое подразделение по вопросам миграции МВД лично: чтобы сверить оригиналы документов с данными в электронном заявлении.

Это уведомления предыдущим жильцам

Похоже, что у этих людей есть временная регистрация по моему адресу. В числе постоянно зарегистрированных их нет — я узнал у паспортиста. Он сказал, что понятия не имеет, чем тут можно помочь, кроме как сказать почтальону о том, что эти люди у меня в квартире не живут.

Сначала расскажу про временную регистрацию

Если вы не писали заявление о том, что согласны кого-то зарегистрировать у себя в квартире, но увидели его данные в справке о прописанных, — обращайтесь в полицию с заявлением о том, что неизвестные лица без вашего ведома зарегистрировались в квартире. Установление факта фиктивной регистрации — основание для ее прекращения.