Выписка Из Егрп Как Выглядит 2022

Содержание

Выписка из ЕГРП на квартиру: как выглядит? Где взять? Образец заполнения

Недвижимость является переданным в право владение нового владельца как раз с момента внесения изменений в базу ЕГРП. Именно поэтому на соответствующих документах присутствуют два штампа регистрации. В нем содержится дата предоставления, в другом – номер постановки сведений в базу данных.

Кадастровый номер объекта, его наименование, назначение, площадь и адрес.
Собственник.
Вид права.
Наличие обременения.
Долевая собственность.
Правопритязания.
Заявленные в судебном порядке права требования.

ЕГРП — специальный ресурс, на котором имеется справочные сведения обо всех сделках, связанных с недвижимым имуществом. Помимо этого там присутствует информация об аресте и других ограничениях на недвижимость. Создавался ЕГРП с целью контроля правовых данных на каждую категорию недвижимого имущества. Данные туда начали заносить с 31 января 1998 г.

Кроме вышеописанных юр. лиц выписку может заказать любой человек. Она может пригодиться при покупке или аренде квартиры или другой недвижимости. Если собственник в правоустанавливающих документах и в ЕГРП совпадает, то перед вами настоящий хозяин. Кроме того, Росреестр не изымает у старых владельцев документы на квартиру, что при отсутствии должной проверки развязывает руки мошенникам, и вы можете отдать деньги человеку, фактически уже не являющемуся собственником.

Банки требуют её при покупке недвижимости в ипотеку.
Нотариус – при передаче в наследство недвижимого имущества.
Суд – при бракоразводных процессах и прочих делах, связанных с имущественными спорами.
Риэлтор может потребовать при продаже квартиры.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ: стоимость и сроки получения

Вся информация об объектах недвижимости России хранится в ЕГРН. Уточнить эти сведения и получить выписку о кадастровой стоимости может любой желающий. Запрос нужно подать в отделение Росреестра или МФЦ, там же можно проверить готовность выписки из ЕГРП . Также можно получить нужные данные через специализированные сайты в Интернете. Информацию предоставят в виде выписки из ЕГРН.

купля или продажа недвижимости;
вступление в наследство;
оформление дарственной;
приватизация жилья;
оформление ипотеки;
получение банковского кредита, если залогом выступает квартира;
постановка в очередь на улучшение жилищных условий;
получение налогового вычета на квартиру или дом;
раздел имущества;
судебные разбирательства, касающиеся квадратных метров.

Сведения из ЕГРН необходимы, если речь идет о сделках с недвижимостью. Это основной документ, который подтверждает право на квартиру, участок или другой недвижимый объект. Ситуаций, когда выписку о кадастровой стоимости требуют обязательно, масса. Остановимся на самых распространенных:

Выписку из ЕГРН можно заказать несколькими способами: в офисах Росреестра, в МФЦ, выездным обслуживанием, через сайт госуслуг и сторонние онлайн-сервисы. Удобнее всего сходить в МФЦ либо получить информацию в Интернете. Бумажный это будет вариант или электронный, не важно. Оба имеют одинаковую юридическую силу.

На сайте Росреестра нужно найти раздел «Физическим лицам», затем кликнуть на ссылку «Получить сведения из ЕГРН». Этот ресурс имеет некоторые неудобства – требует слишком много информации от желающего получить выписку. Нужно знать точный адрес объекта, вводить свои персональные данные, включая паспорт, указывать другие документы. Заполнить просят более 15 полей. Все это занимает не меньше получаса. После приходит письмо на электронную почту со ссылкой для оплаты госпошлины. Как только она будет оплачена, дают ссылку, по которой можно скачать выписку.

Второй раз заказываю электронную выписку на госуслугах, не могу понять, почему мне её не отправляют. На электронку приходит уведомление, что могу её получить по месту предоставления документов. Я так понимаю, это значит, что в личный кабинет госуслуг она и должна поступить в электронном виде. Но нет, туда она не приходит. В первый раз пришлось в Москву звонить, просить, чтоб разобрались, с горем пополам получила её на электронную почту спустя месяц. Думала, что какая-то техническая ошибка у них произошла, рискнула второй раз, уже пожалела, те же грабли(

Если хотите получить кредит под залог квартиры, взять с покупателя задаток при продаже объекта или подать иск против соседа, который установил забор на вашей территории, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это документ, который подтверждает права на квартиру, дом или другой объект недвижимости.

Надо будет перейти по ссылке и заполнить необходимые поля. После этого загрузится архив с двумя файлами — выпиской и электронной подписью. Чтобы открыть файлы на своем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра. С его помощью можно сформировать выписку для печати и проверить подлинность электронной подписи.

можно ли получить расширенную выписку/выписку по правоустанавливающим документам так же в электронном виде через какой-то ресурс, и при этом не являсь собственником объекта? в выписке интересуют именно сведения по возникновению права собственности на объект.

Учтите, что собственник в любой момент может запросить сведения о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Такая справка обойдется собственнику объекта в 390 Р за бумажный вариант и 290 Р за электронный. В справке будет информация обо всех, кто заказывал выписки из ЕГРН по недвижимости заявителя, будь то физлица, компании или органы власти. Единственное исключение — запросы от правоохранительных органов в рамках оперативно-разыскных мероприятий. Про них собственнику не скажут.

Выписка из ЕГРН на земельный участок: что это такое и как получить

Выписка из ЕГРН на земельный участок – документ, необходимый любому землевладельцу. Без выписки, содержащей комплекс сведений о наделе, совершить с ним какие-то сделки не удастся. Покупатели, в свою очередь, получают возможность проверить землю на юридическую чистоту. Остается выяснить, как выглядит эта форма и как ее можно заказать.

Официальный срок действия выписки из ЕГРН закон не устанавливает. Но каждая организация, для которой она нужна, может предъявлять свои требования к актуальности документа. Например, в банках, судах, нотариальных конторах предпочитают формы с регистрационными сведениями, выданные не раньше месяца назад. Чем свежее документ – тем больше доверия он вызывает.

Адрес надела, категория, к которой он относится, площадь.
Вид использования, разрешенного законом.
Границы и планировка участка.
План-схема объекта.
Стоимость согласно кадастру, кадастровый номер, а также дата его присвоения.
Номер надела, дата его регистрации.
Ф.И.О. собственников, размер доли, которая принадлежит каждому из них.
Наличие ограничений либо обременений, основания, по которым они наложены. К примеру, если угодья находятся в ипотеке, в документе будет написано «Залог в силу закона».

Заказать бумажный вариант при личном визите в Росреестр или МФЦ. Собственнику или другому заинтересованному лицу нужно заранее записаться, в назначенный день прийти на прием с паспортом и написать заявление. Также необходимо оплатить госпошлину в сумме 400 руб. для граждан и 1 100 руб. для организаций. Срок оформления – от 3 рабочих дней.
Отправить запрос в Регистрационную палату обычной либо срочной почтой. В письме должна быть копия паспорта, заявление с заверенной нотариусом подписью, квитанция об оплате пошлины. В этом случае срок ожидания увеличится на количество дней, необходимых для доставки.
Запросить электронную выписку на официальном портале Росреестра. Формирование онлайн-заявки занимает примерно 15 мин. Заявитель должен указать адрес либо кадастровый номер надела, ввести свои паспортные данные и перечислить госпошлину. Максимальный период ожидания составляет три дня, но в большинстве случаев документ приходит на е-мэйл уже через несколько часов.
Сделать электронную выписку через дистанционный сервис «ЕГРН.Реестр». Этот способ можно назвать самым быстрым и недорогим. Оформление проходит по стандартной процедуре. Клиент находит нужный объект по кадастровому номеру либо адресу, отправляет заявку, оплачивает услугу и получает документ по электронной почте в PDF-формате.

Поскольку данные сгруппированы по разделам, заинтересованное лицо может запросить только их часть. Например, в выписке о переходе прав собственности содержатся данные о прежних владельцах, даты регистрации соответствующего права в Росреестре, а иногда и основания смены хозяев участка. Но при покупке земли, когда будущий владелец хочет узнать как можно больше о своем приобретении, обычно заказывается расширенная выписка.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуги, в Росреестре и МФЦ в 2022 году

Всего ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения, размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7. Ежедневно в систему поступает около 100 тыс. обращений на госрегистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тыс. запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

Стоимость услуг по выдаче справки зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная. Например, за один субъект при получении справки в бумажном виде нужно заплатить 750 руб., в электронном — 470 руб. Если нужна информация по всей России, то стоимость бумажного варианта составит 2080 руб., электронного — 870 руб.

Выписка из ЕГРН — это документ, который является подтверждением права собственности на недвижимое имущество собственника. Выписка из Госреестра заменила собой Свидетельство о праве собственности, которое оформлялось ранее при регистрации недвижимости.

Благодаря ФГИС ЕГРН оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростится, а время оформления собственности и проведение кадастрового учета сократится с трех дней до 30 секунд. Получение госуслуг не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая за пределы своего региона.

расположение объекта недвижимости (точный адрес, этаж);
общую характеристику (площадь, предназначение);
графический план квартиры и поэтажный план здания;
идентификационные данные владельца (владельцев с указанием долей);
документы основания;
кадастровый номер;
сведения о правоустанавливающем документе;
информацию об имеющихся ограничениях с указанием причины и даты наложения.

Правоустанавливающие документы — определяют способ, с помощью которого недвижимость была приобретена (также их именуют документами основания).
Правоподтверждающие документы — подтверждают, что их обладатель действительно является собственником конкретного объекта недвижимости.

Выписку о переходе прав часто называют архивной, так как она содержит сведения обо всех случаях регистрации права собственности на объект. Выписка о правах одного лица содержит информацию обо всех объектах недвижимости, которыми владеет один гражданин. Подобный документ выдается только самому владельцу, так как содержит персональную информацию о нем.

Аналогичная стоимость у выписки о переходе прав на жилой объект. Что касается выписки, содержащей сведения обо всех имеющихся у лица объектов недвижимого имущества, то ее стоимость зависит от объема сведений. Документ с информацией об объектах в пределах одного региона обойдется физическому лицу в 470 руб. за электронный документ и в 750 руб. — за бумажный вариант. Максимальный тариф составляет 3480 руб. — именно в такую стоимость оценивается бумажная выписка об имеющихся у собственника объектах недвижимости на территории более 57 регионов, если получателем является юридическое лицо.

Выписка о переходе прав на объект кроме базовых сведений об объекте содержит информацию о регистрации и прекращении права собственности. В этом документе указываются все собственники, которые владели объектом ранее, основания и даты возникновения и прекращения прав.

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.

До 2022 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2022 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
Кто заказал выписку.

Выписка из ЕГРН на земельный участок: что это такое и как получить

Адрес надела, категория, к которой он относится, площадь.
Вид использования, разрешенного законом.
Границы и планировка участка.
План-схема объекта.
Стоимость согласно кадастру, кадастровый номер, а также дата его присвоения.
Номер надела, дата его регистрации.
Ф.И.О. собственников, размер доли, которая принадлежит каждому из них.
Наличие ограничений либо обременений, основания, по которым они наложены. К примеру, если угодья находятся в ипотеке, в документе будет написано «Залог в силу закона».

Заказать бумажный вариант при личном визите в Росреестр или МФЦ. Собственнику или другому заинтересованному лицу нужно заранее записаться, в назначенный день прийти на прием с паспортом и написать заявление. Также необходимо оплатить госпошлину в сумме 400 руб. для граждан и 1 100 руб. для организаций. Срок оформления – от 3 рабочих дней.
Отправить запрос в Регистрационную палату обычной либо срочной почтой. В письме должна быть копия паспорта, заявление с заверенной нотариусом подписью, квитанция об оплате пошлины. В этом случае срок ожидания увеличится на количество дней, необходимых для доставки.
Запросить электронную выписку на официальном портале Росреестра. Формирование онлайн-заявки занимает примерно 15 мин. Заявитель должен указать адрес либо кадастровый номер надела, ввести свои паспортные данные и перечислить госпошлину. Максимальный период ожидания составляет три дня, но в большинстве случаев документ приходит на е-мэйл уже через несколько часов.
Сделать электронную выписку через дистанционный сервис «ЕГРН.Реестр». Этот способ можно назвать самым быстрым и недорогим. Оформление проходит по стандартной процедуре. Клиент находит нужный объект по кадастровому номеру либо адресу, отправляет заявку, оплачивает услугу и получает документ по электронной почте в PDF-формате.

Образец выписки из ЕГРП на квартиру, внешний вид и содержание документа

Кадастровый номер, назначение и наименование недвижимости.
Фактические сведения о недвижимости (площадь, этажность расположения, точный адрес).
Общедоступная информация о правообладателе.
Информация об ограничениях и арестах, наложенных на объект.
Информация о притязаниях на объект, если такие имеются.
Информация о наличии зарегистрированных построек на земельном участке (в выписке о земельном участке).

Документ представляет собой стандартный лист А4, на котором указана вся общедоступная информация о недвижимости и собственнике недвижимости. Также обязательно будет указана дата получения документа, данные о регистраторе и получателе документа. Официальный документ обязательно должен быть закреплен мокрой печатью и собственноручной подписью регистратора.

Приобрести выписку из ЕГРП сегодня может любой интересующийся конкретным объектом недвижимости. Общедоступные сведения, которые указываются в документе, помогают обезопасить процесс передачи прав на объект недвижимости и получить дополнительную информацию об объекте.

Покупкой и продажей объекта недвижимости.
Наследованием и дарением недвижимости.
Засвидетельствованием права собственности при наличии притязаний на недвижимость третьих лиц.
Постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет.
Проверкой наличия арестов и ограничений, наложенных на недвижимость.
Использованием владельцем недвижимости в качестве залога при кредитовании.
Необходимостью иметь документ, подтверждающий собственность на недвижимость.

Выписка из ЕГРП сегодня является основным документом о собственности на недвижимость, который заменят устаревшие образцы свидетельств о собственности. Если нужно узнать, кто является собственником жилья или другую информацию, которая имеется в официальном документе, необходимо обратиться в соответствующие органы либо заказать справку на сайте Росреестра.

Выписка из ЕГРН на квартиру (об объекте недвижимости) в 2022: образец, срок действия, где получить

На основании ФЗ – 218 в ЕГРН объединяются данные из Кадастра недвижимости и реестра права на эту недвижимость. Поэтому с момента вступления данного закона в силу во всех процедурах, где ранее предоставлялись выписки из ЕГРП или кадастровый паспорт теперь фигурирует выписка из ЕГРН.

Единый госреестр недвижимости содержит полную информацию обо всех объектах недвижимого имущества, прошедших прежде регистрацию. Основным, предоставляемым в момент тех или иных сделок, документом, содержащим необходимые сведения о таком имуществе, является выписка из ЕГРН.

Новый 2022 год начался непросто, а связано это в первую очередь с объединением огромных двух реестров недвижимости (кадастровый и реестр прав). Происходило это объединение уже во время действия нового закона, Росреестр не успел выполнить свои обязанности и просто закрыл предоставление услуг в электронном виде и такая возможность появилась только 25 января 2022 года.

Титульная информация, дата выдачи, номер выписки
Вид объекта недвижимости
Кадастровый номер, дата его присвоения
Номер кадастрового квартала
Ранее присвоенный кадастровый номер
Основные характеристики: адрес, площадь, назначение, этаж
Кадастровая стоимость
Кадастровый номер объекта, в котором находится объект
Статус записи об объекте (учтенный или ранее учтенный)
Кто получил выписку (ФИО получателя)
Наименование помещения

Выписка ЕГРН – документ, содержащий всю информацию об объекте недвижимости. Введен в действие с 01 января 2022 года в связи со вступлением в силу ФЗ №218 “О государственной регистрации недвижимости”. Содержит информацию из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как заказать и получить выписку из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуги, в Росреестре и МФЦ в 2022 году

Шаг 1. Чтобы получить справку через Росреестр, нужно зайти на официальный сайт ведомства в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». При себе иметь паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).

Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.

Федеральная кадастровая палата в сентябре 2022 года запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. Сейчас по закону на получение сведений об объектах недвижимости уходит три дня (через сайт Росреестра и МФЦ — предыдущие два варианта). Но сервис позволил сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

Выписка включает в себя информацию о самом объекте, его собственнике, имеющихся ограничениях (если они есть). С 2022 года данные из ЕГРП и ГКН вошли в единый реестр — ЕГРН, поэтому правильнее говорить, что требуется выписка из реестра об объекте недвижимости, а не реестра прав.

Оба вида выписок содержат одинаковые сведения и имеют одинаковую юридическую силу. Электронную Выписку ЕГРН заказывают, обычно, риэлторы и покупатели квартир в процессе проверки документов, а бумажную – только в тех случаях, когда этого требуют банки, суды, органы опеки, или другие ведомства. Электронную Выписку ЕГРН можно получить гораздо быстрее (т.к. она не требует физической доставки), поэтому ее заказывают чаще.

кадастровый (или условный) номер объекта в базе данных реестра,
адрес (местоположение) квартиры,
площадь объекта недвижимости (общая площадь квартиры),
вид объекта (квартира, дом, комната и т.п.),
назначение объекта (жилое/нежилое),
этаж, на котором расположена квартира,
кадастровая стоимость объекта (квартиры),
правообладатель/-ли (только ФИО, без паспортных данных),
вид зарегистрированного права (собственность, в т.ч. долевая),
дата регистрации права,
документ, на основании которого было получено право собственности (например, договор купли-продажи, или свидетельство о праве на наследство),
Примечание: строка Откроется в новой вкладке.» rel=»noopener»>«Документы-основания» может присутствовать только в тех Выписках ЕГРН-1, которые выдаются при регистрации самого права в качестве правоподтверждающего документа. Если же эту выписку заказывать позже для получения основных сведений о правах, то этой строки в ней может не быть. Тогда эту информацию можно найти в другой Выписке ЕГРН-4 «о переходе прав собственности» (см. ниже).
наличие/отсутствие ограничений/обременений (например, ипотека, залог, арест и т.п.), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если права на квартиру оспариваются кем-либо),
ФИО того лица, который обратился за выпиской,
графический план расположения помещения (квартиры) на общем плане этажа дома (не всегда присутствует в выписке).

Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса), например:

Электронную Выписку ЕГРН («стандартную» и «расширенную») можно получить как на официальном сайте Росреестра, так и на нашем сайте с помощью встроенного сервиса API Росреестра. В чем разница? В сложности оформления заявки, в скорости и в формате получаемых ответов. Цена, примерно, одинаковая.

При получении электронной Выписки ЕГРП (ЕГРН) через сайт Росреестра, этот срок считается с момента поступления оплаты госпошлины. Датой подачи заявки считается дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на указанную в заявке электронную почту приходит код для скачивания выписки.

Госуслуги — инструкция заказа. При заказе обязательно указать кадастровый номер недвижимости. Есть комиссия в 1%. Средний срок выдачи выписки — 24 часа;
Кадастр.ру — инструкция заказа. Это сайт Федеральной кадастровой палаты. При заказе необязательно указывать кадастровый номер недвижимости, хватит адреса. Есть комиссия в 6% при оплате по банковской карте и Google Pay, комиссии нет только при оплате Yandex Pay. Средний срок выдачи выписки — 24 часа;
Сайт Росреестра — инструкция заказа. Есть комиссия в 1%. Средний срок выдачи выписки — 3 дня.

Выписки из ЕГРН бывают разные. Выписка на объект недвижимости — так кратко называется выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости. Вообще под понятием «выписка из ЕГРН» почти всегда именно она и имеется в виду, т.к. самая популярная. Про нее я и расскажу в этой статье.

Бумажную выписку можно получить в МФЦ «Мои Документы» за 460 руб. (390 руб. за запрос в ЕГРН + 70 руб. за услуги МФЦ), срок выдачи — до 4 рабочих дней. Если в населенном пункте нет МФЦ, обращаемся в отделение Росреестра (в простонародье Регистрационная Палата). Выписка там стоит 390 руб., срок выдачи — до 3 рабочих дней. В обоих организациях выписка выдается одинаково — инструкция.

Небольшое отступление — существует также выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (это полное официальное название). Эта выписка как бы расширенный вариант выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Например, в ней могут быть отображены права на недвижимость, которые возникли до 1998 года, но не были зарегистрированы в ЕГРН. В выписке об основных характеристиках таких сведений нет. Про выписку об объекте недвижимости я напишу отдельную статью, а на этой странице я рассказываю про выписку на объект недвижимости. Надеюсь с этим разобрались.

Срок законом не установлен. Обычно организации сами устанавливает свой срок, по которому их сотрудники принимают выписку. Хотя выписка актуальна только на момент запроса сведений из ЕГРН. Давайте представим, что вы заказали бумажную выписку в пятницу, а получили ее в понедельник. В этой выписке написано, что собственник недвижимости некий Иванов. Этот Иванов продает недвижимость Петрову. В среду была зарегистрирована сделка купли-продажи и внесена соответствующая запись в ЕГРН. Собственник недвижимости стал Петров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения, хотя прошло всего 2 дня. Вот поэтому выписка актуальна только на момент запроса.

Что такое выписка из ЕГРП: как получить и где взять

Сведения берутся из записей в едином реестре, которые появляются там после обязательной процедуры официальной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества. К каждому субъекту РФ прикреплено собственное территориальное подразделение, вместе они объединяются в общую информационную систему.

Получение документа находится в сфере интересов не только покупателя, но и собственника: при строительстве он может помочь в случае возникновения споров с администрацией. Не обойтись без выписки, если понадобится отстаивать свое право на недвижимое имущество в судебном порядке.

Размер госпошлины в среднем составляет 700 рублей, а срок выдачи – пять дней без учета выходных и праздников. Упростить процедуру поможет сервис «Госуслуги»: достаточно зайти в личный кабинет на сайте, следуя инструкции, отправить электронным путем необходимые заявки и подтверждающие личность документы. Затем нужно указать желаемый вид получения готового документа: электронный (по указанному e-mail) либо на бумаге лично в органе, перечень которых приведен на сайте.

Выписку из ЕГРП можно было получить до 2022 года: причина состоит в объединении этого ведомства с ГКН (государственный кадастр недвижимости) в один комплекс ЕГРН. Поэтому в 2022 году такой документ запрашивается именно из единого государственного реестра недвижимости.

Подготовить документы: паспорт гражданина РФ, заполненный бланк заявления на получение выписки (форму можно скачать на сайте Росреестра), квитанция об уплате госпошлины. Если запрос отправляет юридическое лицо, дополнительно понадобится доверенность.
Уплатить госпошлину. Реквизиты указаны на сайте, оплата производится в онлайн-приложении Сбербанка, в отделении либо через терминалы в здании МФЦ, если они там есть.
Проще всего документы предоставить в одно из многочисленных отделений МФЦ: прием граждан там идет ежедневно в фиксированные часы, в отличие от подразделений Росреестра.
В полученном от специалиста при подаче заявления бланке будет указана предполагаемая дата готовности выписки. Сколько времени потребуется на подготовку – зависит от канцелярии единого реестра. Уточнить, попала ли выписка в отделение МФЦ, следует по телефону, чтобы не терять времени зря.

С 1 февраля 2022 года вступают в силу изменения в порядке получения сведений из ЕГРН, а также расширяется перечень данных, которые включаются в реестр об объекте недвижимости. Выписки теперь будет предоставлять новая организация – Роскадастр, а в ЕГРН появится информация о признании дома аварийным и подлежащим сносу.

Сведения из ЕГРН предоставляются в электронном виде и на бумажном носителе в виде заверенных копий в течение трёх рабочих дней со дня получения запроса (п. п. 4, 6 приказа № П/0149). В приказе Росреестра зафиксировано, каким образом должен быть составлен запрос выписки на бумажном носителе, кто его подписывает и какие документы необходимо приложить.

Все сведения будет предоставлять новая компания, которая объединила подведомственные Росреестру организации, – Роскадастр. МФЦ должны будут передавать в Роскадастр поступившие к ним от заявителей запросы и документы не позднее одного рабочего дня с даты их приёма. Заявитель сможет получать данные из ЕГРН в электронной форме только в том случае, если направит соответствующий запрос онлайн с подтверждением личности через ЕСИА, например, через Госуслуги.

Также с 1 февраля 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 26.05.2022 № 148-ФЗ. Органы региональной и муниципальной власти теперь обязаны направлять в Росреестр информацию о том, что многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Росреестр будет указывать эти данные в выписках из ЕГРН.