Медведев поручил ужесточить санкции к должникам по услугам ЖКХ
разработать механизмы, предусматривающие обеспечение ответственности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных организаций за надлежащее исполнение своих обязательств, а также осуществление контроля за их деятельностью по управлению многоквартирными домами;
в) представить предложения об установлении механизма налогообложения объектов недвижимости, строительство которых фактически завершено, а также о возможности регистрации таких объектов по инициативе органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Срок — март 2022 г.;
Санкции К Неплательщикам Жкх
В первом случае, собственника жилья нельзя выселить из квартиры за неоплату коммунальных платежей, если данное жилье является единственным местом, для его проживания. В соответствии со ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание. Следовательно, выселить должника из квартиры можно только в том случае, если у него есть другое жилье в собственности, а так же, если взыскание осуществляется по договору ипотеки.
Итак, прежде всего, следует указать на то, что входит в понятие коммунальных платежей: это платежи за квартиру (содержание и текущий ремонт жилья), платежи за электроэнергию, газ, воду, отопление. Так же, хотелось бы отметить, что взыскание всех задолженностей и применение иных санкций к должнику, практически всегда возможно только на основании решения суда.
Санкции к неплательщикам за услуги ЖКХ: в правительство поступило предложение отключать свет за любую задолженность по коммуналке
« В законодательстве необходимо установить возможность отключения электроэнергии потребителей-физических лиц за задержку платежей по любому из коммунальных ресурсов с компенсацией выпадающих доходов электроснабжающей организации за счет потребителя», — говорится в сообщении РСПП.
В настоящее время на рассмотрении правительства находятся предложения Минэнерго по ужесточению платежной дисциплины потребителей услуг в электроэнергетике. В частности, предлагается ввести более высокий размер штрафов и пени за нарушения со стороны потребителей.
Санкции К Неплательщикам Жкх
Однако сколько долгу ни копится платить по счетам все равно придется. B первом случае в счет погашения долга за жилищно-коммунальные было описано имущество неплательщика, в том Числе, автомобиль. Второй собственник вынужден был продать квартиру, чтобы рассчитаться c долгами.
Услуги ЖКХ, по сути, такой же товар, который вы приобретаете. Только в магазине за хлеб вы расплачиваетесь сразу, a за услуги ЖКХ — уже после того, как они были вам предоставлены. Но ведь для порядочного человека постоплата — это не повод, чтобы не платить. Верно?
ТСЖ — Рыбинская 42 — овец ->
Пересмотрите свое отношение к оплате за услуги, которыми Вы пользуетесь. Не дожидайтесь, когда долг вырастет до неподъемного для Вашего семейного бюджета состояния. Не нужно ждать применения крайних мер — отключения коммунальных услуг или выселения.
Напоминаем Вам, что своевременно внесенная плата за жилищно-коммунальные услуги — это не только теплые квартиры, но и чистые подъезды, отремонтированные кровли, благоустроенные дворы. Качество предоставляемых услуг не должно страдать из-за безответственности и безалаберности граждан, не оплачивающих жилищно-коммунальные услуги.
В данной статье неплательщикам ТСЖ разъясняются возможные санкции, которые ожидают их в случае уклонения или отказа от уплаты платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Все граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 Жилищного кодекса РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим (ст.155 Жилищного кодекса РФ). Просрочка обязательных платежей либо неполная оплата влечет за собой следующие санкции:
— Начисление пеней на сумму задолженности в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, пункт 14.
— Отключение или ограничение предоставления коммунальных услуг после письменного предупреждения потребителя в случае имеющейся задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг. Предоставление коммунальных услуг возобновляется после полного погашения потребителем задолженности. При наличии соглашения о рассрочке погашения задолженности и выполнения условий соглашения по внесению платежей в счет погашения долга, вопрос отключения может быть отложен (раздел 10 постановления Правительства РФ №307 от 2022 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»).
— Взыскание задолженности в судебном порядке. ТСЖ обращается в суд с заявлением о выдаче судебного приказа или с исковым заявлением о взыскании задолженности с неплательщика. При решении суда о взыскании долга на неплательщика ложатся дополнительные расходы (возмещение судебных издержек). Исполнительное производство может быть прекращено, если должник оплатит сумму долга и судебные издержки.
— Выселение должника из занимаемого помещения (ст.90 Жилищного кодекса РФ).
ЖКХ объявило «охоту» на неплательщиков
В период отпусков коммунальные службы столицы сталкиваются с «сезонным» уменьшением притока денег, перечисляемых за оплату услуг ЖКХ. Не спешат минчане летом платить по счетам. С одной стороны, данное явление вполне объяснимо: летом люди отправляются отдыхать, больше времени проводят на дачах, в путешествиях и об оплате «жировки» часто забывают. С другой стороны, подобная забывчивость приводит к значительному дефициту бюджета жилищно-коммунального хозяйства. А в период кризиса именно стабильность поступления средств является условием успешного выживания предприятий.
Если санкция суда неплательщику — не указ, а немалый штраф он проигнорировал, в дело вступают судебные исполнители. Они конфискуют имущество нерадивого квартиросъемщика, чтобы покрыть долг государству за счет продажи «нажитого непосильным трудом».
Санкции К Неплательщикам Жкх
Сегодня в Мурманской области 40 процентов работы судебных приставов по исполнительным производствам связано именно с взысканием долгов ЖКХ. Суммы – многомиллиардные. При том, что 90 процентов северян рассчитываются своевременно и в полном объеме. По законопроекту они вправе рассчитывать на бонусы. Правда, на усмотрение управляющих организаций и поставщиков ресурсов – тепла, воды, газа и электроэнергии. Четкого механизма пока нет.
Как рассказала судебный пристав-исполнитель Октябрьского округа города Мурманска Елена Захарова: «Как правило, те должники, у которых составляет задолженность более 100 тысяч – люди обеспеченные. Доход у них позволяет и бизнес имеется, но, к сожалению, избегают оплат коммунальных платежей».
Последствия неуплаты коммунальных услуг в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Как ТСЖ может бороться с должниками по оплате ЖКУ
Каковы методы борьбы с неплательщиками?
Во-первых, правление и председатель ТСЖ должны понимать, что безопасность и комфорт всех членов товарищества напрямую зависит от финансового состояния этого предприятия. Поэтому необходимо уделить максимум внимания и сил профилактической работе с потенциальными неплательщиками и ликвидации неплатежей на самых ранних сроках. Для этого необходимо проводить мониторинг платежей, работу по выявлению неплательщиков (даже если эта задолженность составляет 1-2 месяца), проводить с ними разъяснительные беседы, модернизировать саму систему платежей, регулярно повышать качество оказываемых услуг и находиться в постоянном взаимодействии со всеми членами товарищества.
Если, несмотря на все вышеперечисленные меры, оплата коммунальных услуг некоторыми гражданами производится с большими задержками или не производится совсем, ТСЖ вправе применить к ним следующие санкции:
1. Начислить пени за оплату ЖК услуг, внесенную с опозданием.
Эта санкция предусмотрена ч.14 155 статьи ЖК РФ. За сутки просрочки нужно будет заплатить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы.
2. Вынести должнику, имеющему задолженность по квартплате свыше 6 месяцев, письменное предупреждение (уведомление) об ограничении или приостановлении предоставления ЖКУ неплательщику. Образец здесь http://gkh-24.ru/index.php/2022-11-17-19-44-16/obrazcyjkh/58-uveddolgjkh1 . Некоторые ТСЖ практикуют досудебные СМС-уведомления.
3. Спустя 1 месяц с письменного уведомления, если гражданин так и не оплатил ЖКУ, ТСЖ вправе ограничить или осуществить приостановку предоставления ЖКУ должнику до полной ликвидации задолженности. Возможно заключение взаимного соглашения сторон о погашении долга. Невыполнение условий соглашения также может привести к ограничению или приостановлению оказания услуг ЖКУ со стороны ТСЖ. Следует помнить, что приостанавливать такие услуги, как, к примеру, холодное водоснабжение, отопление и водоотведение, нельзя. Более подробно с процедурой ограничения или приостановления оказания услуг ЖКХ можно познакомиться на сайте http://gkh-24.ru/index.php/2022-11-17-19-44-16/2022-11-18-05-05-08/63-2022-11-24-19-30-15
4. Если, несмотря на все предпринятые меры, должник не хочет погашать задолженность, то председатель ТСЖ, как уполномоченный представитель товарищества, вправе обратиться в суд с целью принудительного взыскания долга. Исковые требования могут быть поданы в судебные инстанции в виде искового заявления либо заявления о необходимости вынесения судебного приказа. (Образец здесь http://forum.gkh-24.ru/index.php?topic=10.0 ). Вынесенное судом решение направляется судебным приставам, где в отношении должника начинается исполнительное производство. Долг взыскивается с зарплаты неплательщика, с которой работодателя обязуют производить соответствующие отчисления.
Оплата коммунальных услуг — это прямая обязанность организаций и граждан-собственников квартир и прочих жилых помещений. Она предусмотрена 153 статьей ЖК РФ. Однако, несмотря на закон, неплательщиков квартплаты не становится меньше. Они найдутся в любой многоэтажке. Как же должен действовать председатель ТСЖ и его правление, чтобы заставить нерадивых собственников оплатить услуги ЖКУ?
Безусловно,вопрос решается только законными путями. Взаимодействие потребителей с поставщиками любых коммунальных услуг на сегодняшний день регулирует Постановление Правительства РФ ( http://www.rg.ru/2022/06/01/postanovlenie-dok.html ).
Санкции к должникам, не оплачивающим услуги ЖКХ
Здравствуйте. Вопрос: Кооперативное товарищество с 1977 года, один дом 70 квартир . имеются должники по платёжкам кооператива ( отопление, вода, хоз расходы , зарплата председателю, слесарю) долги от 7000 руб до 20 000руб. Правомерно ли применения к ним таких санкций,как отключение света (легче применить) , конечно решением собрания правления.? Спасибо.
Хочу обратить Ваше внимание на п. 122 Постановления №354, в котором говорится: действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
Консалтинг ЖКХ
Поняв, что эти меры не работают, чиновники принялись ужесточать сроки отключения определённых услуг. Так, с 21 февраля 2022 года газ начали отключать за двухмесячную просрочку платежей (ранее этот срок составлял 3 месяца), а также сократили период уведомления об отключении с 30 дней до 20. Воду и электричество пока что отключают по-прежнему через 3 месяца неуплаты. Однако если в отношении электричества всё остается ясным, то отключение и горячей, и холодной воды противоречит санитарным нормам. Чтобы заставить нерадивых жильцов платить, коммунальщики решили действовать нестандартно. С прошлого года были организованы специальные бригады сантехников, которые перекрывают канализацию должников. Делается это при помощи специальной электроники и зонда, который запускается в канализационную трубу без проникновения в квартиру. Таким образом, раковиной и ванной неплательщик пользоваться сможет, а вот избавляться от содержимого унитаза станет намного сложней.
«Мы будем настаивать на принятии этого закона, потому что он действительно нужен и важен для нашей страны, — рассказала АиФ.ru председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. — Нужно понимать, кто такие неплательщики. Многие из них не являются малообеспеченными. Малообеспеченные люди чаще всего получают помощь от государства и стараются не потерять её, платят по счетам. Большая часть неплательщиков — это люди, которым просто лень сходить и оплатить квитанцию. При этом штрафы не коснутся добросовестных жильцов, ведь действие санкций начинается не сразу, а только через три месяца».
Санкции против должников ЖКХ
По данным коллекторского агентства « Национальная служба взыскания» структура долга по коммунальным платежам выглядит так: 20% приходится на электричество, 15% — на холодную воду, 25% неуплаты за газ. На отопление и горячую воду приходится больше всего — 40% долга.
Заявленный недавно метод запрета на выезд должника за границу тоже не стал решающим. Чтобы вам отказали в отъезде из страны, нужно накопить долгов на определенную сумму, дождаться судебного заседания и вынесения соответствующего приговора. Тогда как дела в суде могут рассматриваться месяцами.
Неплательщикам — за услуги ЖКХ могут запретить выезжать за рубеж
Он подчеркнул, что число юридических лиц по сравнению с физическими среди «неплательщиков» составляет большинство. «Среди таких юрлиц отдельно стоит упомянуть о социально-значимых учреждениях – школах, котельных, поликлиниках, которых нельзя отключить за неуплату», — подчеркнул парламентарий.
«В среднем по России собираемость платежей ЖКХ составляет 95,6%. Среди тех, кто не платит, 10% составляют маргиналы – алкоголики, наркоманы, а остальные 90% — люди, которые считают нынешние платежи непрозрачными. Другими словами, это не пенсионеры или малообеспеченные люди, которые, на самом деле, исправно платят, так как получают субсидию», — добавил депутат.
Ужесточение санкций к должникам ЖКХ может привести к социальному взрыву: мнение (Чувашия)
По данным Госжилинспекции Чувашии на 1 сентября 2022 года, задолженность за тепло и электроэнергию только двух городов республики — Чебоксар и Новочебоксарска — составляет почти 570 млн рублей. Это больше, чем в прошлом году, на 20 млн рублей. Несмотря на то, что «чебоксарцы в этом году стали платить за услуги ЖКХ лучше, чем новочебоксарцы».
В то же время Никитин против применения суровых мер к УК, которые стали «заложниками ситуации, оказавшись между двух огней», — энергетиками, требующими возврата долгов, и потребителями, которые «пользуются, но не платят». Собеседник также отметил, что потребители могут и сами взыскивать с энергетиков за поставку некачественной энергии, за недопоставку тепла или воды. «Почему люди должны платить за то, что не получили?», — отметил главный государственный жилищный инспектор Чувашии.
Санкции К Неплательщикам Жкх
5. Размещение информации о неплательщиках на информационных досках и в СМИ . Нанесение имиджевых потерь. Информационная доска, установленная на наиболее проходимом и удобном для просмотра месте, привлекает внимание жителей не хуже общедомового сайта в Интернете. Для обзора готовится список неплательщиков, построенный в рейтинге по сумме задолженности. При выступлении в СМИ или на общественных мероприятиях фамилии наиболее крупных и проблемных неплательщиков постоянно повторяются.
Эта мера напоминает органам управления МКД о том, что качество и полноту предоставления ЖКУ они обязаны отслеживать и вовремя принимать меры по перерасчетам начисляемых ресурсоснабжаемыми организациями платежей для дома, соответственно они — для жителей, кроме того, по заявлению жителей производить перерасчет на период отсутствия.
Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ
Итак, неуплата коммунальных услуг из-за низкого качества, низкого дохода или другим субъективным и объективным причинам приведет лишь к отрицательным последствиям. Владельцу квартиры отключат электроснабжение и/или поставят заглушку для канализации. Таковы методы борьбы с долгами у организаций, предоставляющий коммунальные услуги.
Чаще находятся причины, по которым выселение невозможно. Одной из такой причины-приватизация квартиры и прописка в ней детей, не достигших 18 лет. По законодательству отключить коммунальные услуги разрешается, но выселить – нет.