Развод с несовершеннолетними детьми и ипотекой

Как делится ипотека при разводе супругов

• квартира, как и кредит на ее покупку остается за тем из сожителей, чье имя значится в договорах: купли-продажи и кредитном;
• второй сожитель не может претендовать на свою часть жилья, даже если проживал в ней какое-то время.

Если же гражданские супруги выступают созаемщиками и квартира является их долевой собственностью, то каждый из них будет продолжать выплачивать долг за свою часть жилплощади, как и ранее. Если только не продаст ее второму совладельцу или кому-нибудь еще. В этом случае он может погасить долг досрочно.

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру. Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа. Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует вариантами, которые выгодны для него. Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации.

Важно: за любое переоформление ипотечного договора кредитная организация имеет право брать комиссию в размере от 0,5 до 1 процента от суммы оставшегося долга. Но в целом банки достаточно неохотно соглашаются на данную процедуру.

Как быть с ипотекой при разводе супругов с детьми

Внимание: В случае, если в квартире, оформленной по ипотеке, имеют прописку отпрыски и объект недвижимости выставлен на торги, детей нужно в срочном порядке выписать. В противном случае, этим моментом заинтересуются органы попечительства. Также встанет вопрос о лишении прав родителей на воспитание детей, за неимением у них адекватных условий жизни.

• Представитель суда оставляет равнозначные платежи для обоих участников, при этом тот родитель, с кем планирует жить ребенок, обладает большей частью квартиры.
• При таких обстоятельствах у того родителя, с кем остаются дети, группа инвалидности, вынашивание плода, декрет, временное отсутствие работы, ежемесячный платеж уменьшается. Но для второго супруга он, соответственно, увеличиться. Такой вариант актуален, если банк даст добро.
• Также допускается 100% или частичная оплата задолженности из средств, полученных от мат.капитала. Однако у ребенка должна в обязательном порядке быть доля в жилой площади, которой он распорядится по достижению 18 лет и после того, как имущества утеряет статус залогового.

Развод с несовершеннолетними детьми и ипотекой

Кроме того, если родители нарушат права детей, то их могут привлечь к ответственности. Органы опеки вправе поставить на рассмотрение вопрос о лишении родительских прав, определении места жительства, или вообще — назначении опекунства.

Становится ясно, что при разводе на материнский капитал имеют право дети и тот родитель, который с ними проживает. Следовательно, право распоряжения долями несовершеннолетних, полученных ими в силу действия обязательства о выделе, принадлежит матери.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Если расстающиеся муж и жена не договорятся о том, как платить по ипотеке при разводе, то при отказе одного из них от оплаты ежемесячных платежей происходит нарастание просроченной задолженности. При просрочке более трех-четырех месяцев кредитор вправе отобрать заложенное жилье, чтобы продать его и погасить долг.

Развод при наличии ипотеки может значительно затянуться. Супруги созаемщики в силах ускорить этот процесс прописав, как делить кредитное жилье и кто будет оплачивать ипотеку после развода в брачном договоре.

Развод с несовершеннолетним ребенком и ипотекой

Здравствуйте, с мужем собираюсь разводиться но не знаю как правильно всесделать. Есть квартира в ипотеке по 1/2, я главный заемщик. Есть несовершеннолетний ребенок. Как можно сделать чтобв квартира осталась мне. При этом сейчас сижу в отпуске по уходу за ребенком и полагаю что банк не одобрит чтобы за ипотеку платила только я, мои родители могут стать поручителями. Как правильно все оыормить и возможно ли это.

Здравствуйте. Если квартира приобретена в собственность в период брака, то она является общим имуществом и при разделе общего имущества супругов в судебном порядке с наибольшей вероятностью будет разделена в равных долях. Если же она оформлена в долевую собственность — у каждого из супругов по 1/2 доле в праве общей собственности на квартиру, то после расторжения брака всё останется по-прежнему. Добиться передачи всей квартиры только в Вашу собственность можно только договорившись об этом с Вашим супругом (если он добровольно согласится получить в счёт своей доли денежную компенсацию или соразмерное по стоимости имущество) и заключив брачный договор либо соглашение о разделе общего имущества супругов.

Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети

Соответственно, в первом случае можно составить соглашение у нотариуса, устанавливающее доли в общем имуществе (квартире), во втором – определять доли через суд, в порядке искового производства. При этом дети в разделе не участвуют, так как прав на совместно нажитое имущество супругов не имеют.

• Квартира приобретена на личные средства супруга, хотя бы это сделано и во время брака. Такое возможно, например, если он воспользовался для оплаты части кредита личными сбережениями, имевшимися до брака, либо получил наследство и т.д.;
• Квартира оформлена по программе военной ипотеки (накопительно-ипотечная программа) для военнослужащих. Поскольку такие средства являются целевыми, претендовать на долю в квартире не может (целевые средства, даже если они получены в виде трудовых доходов, не являются совместно нажитыми, ст. 36 СК РФ). При этом и кредит выплачивать должен только бывший муж. Если же супруга вложила в ипотеку свои средства, она имеет право на часть жилья, пропорционально своему вкладу (и такую же оплату по займу).

Оформление процедуры развода супругов с детьми при ипотеке: самые эффективные варианты раздела имущества и долга

1. Заключение письменного соглашения.
2. Продажа квартиры и последующее использование средств для погашения долга.
3. Раздел имущества в соответствии с брачным контрактом.
4. Досрочное погашение кредита. Для этого потребуется взять новый кредит либо продать какое-то другое имущество.
5. Отказ одного из супругов от права на квартиру.

Если же в брачном договоре есть пункт, предусматривающий, что квартира будет принадлежать тому лицу, которое оформлено в ипотечном договоре, а другая сторона не претендует на нее, то это распространяется только на ту часть недвижимости, которая куплена за личные средства заемщика.

Военная ипотека при разводе

Военная ипотека при разводе – вопрос сложный с юридической точки зрения. Решение суда при возникновении имущественных споров в данном случае зависит от многих факторов. Существуют общие положения о правах и статусе недвижимости, приобретенной военнослужащим по программе ипотечного кредитования для военных. законодательством предусмотрены варианты, при которых возможен раздел квартиры, купленной таким способом. Упростить этот вопрос поможет заключение брачного договора для ипотеки.

• Оформляется на конкретное лицо без учета наличия или отсутствия у него супруги/супруга и детей;
• Гарантом выплаты и залогодержателем в данном случае выступает Министерство Обороны;
• Денежные средства, выделенные на покупку жилья, являются целевыми, то есть, не подлежат разделу в соответствии с действующим законодательством РФ;
• Супруг/супруга военнослужащего не являются ответственной стороной по выплате кредита, следовательно, военная ипотека при разводе супругов не должна делиться и рассматриваться в качестве совместно нажитого имущества.

Как происходит раздел имущества при разводе, если квартира в ипотеке

Особенно сложно доказать, что часть средств, вложенных в ипотеку, была подарена одному из супругов, а не взята из совместного бюджета. Факт получения денег в дар необходимо зафиксировать, перед тем, как использовать. Иначе суд может отказать в виду отсутствия допустимых доказательств.

Ставить вопрос о разделе квартиры, находящейся в военной ипотеке при разводе, не совсем корректно, поскольку основную сумму выплачивает не сам военный, а Росвоенипотека. К заключению кредитного договора второй член пары отношения не имеет. Ответственность за выплаты возлагается только на самого военного.

Гильдия юристов и риэлторов

Образец и пример расписки: как правильно написать Расписка составлена мною собственноручно и добровольно. Деньги были переданы мне в полном объеме в момент подписания данного документа. Я, Лиознова Анна Ивановна (паспорт

Образец заявления на алименты в браке В особых случаях допускается подача заявления по месту проживания истца, если уважительные причины (болезнь, уход за малолетними детьми) не позволяет ему обратиться в суд

Развод с несовершеннолетними детьми и ипотекой

• Будет официальное признание одного из супругов недееспособным. В этом случае просто нет необходимости спорить о том, с кем останется ребенок, так как по видимым причинам, недееспособному человеку это попросту не нужно
• Будет признание того, что один из супругов безвестно отсутствует. Конечно, такой случай относится к пессимистичным, но все же, именно по такой причине могут развести не в суде
• Кто-то из родителей осужден на срок более трех лет.

Если же у вас есть полная уверенность в обратном, то можно ваять ребенка в суд, чтобы он сказал о своем желании. В любом случае, делить детей занятие неприятное, да и к тому же, морально тяжелое. Поэтому стоит подготовиться к тому, что все может пройти не так быстро, как вы об том думал.

Примермирового согласшения при разводе с несовершеннолетними детьми и ипотекой

Например, супруги взяли в ипотеку квартиру стоимостью три миллиона рублей, а уже после покупки недвижимости у них родился ребенок. Супруги составили соглашение о том, что при разделе жилого помещения мужу достается одна из комнат, в которой в случае развода он останется жить, но взамен он берет на себя выплату остатка долга по ипотеке. Существует два варианта составления соглашения:

• места, где с несовершеннолетним будет видеться отдельно проживающие отец или мать;
• количества встреч на месяц или неделю;
• общего количество часов, которые ребенок может провести с отдельно живущим родителем и т.д.

Как делить ипотеку при разводе с детьми

Такое положение расходится с Семейным кодексом, поэтому брачный договор может стать хорошим подспорьем в вопросе о разделе имущества. Обычно при консультации сотрудники банки сообщают о предстоящих трудностях в случае развода, и предлагают заключить супругам брачный договор.

Тогда главный вопрос в том, составлялся ли брачное соглашение до взятия ипотеки. Суть в том, что по условиям этой программы, собственником может быть только человек, состоящий на военной службе. Поэтому при разводе другие члены семьи не имеют права претендовать на какую-либо долю.

Раздел ипотечной квартиры при разводе с несовершеннолетним ребёнком

А как поступить супругам, если у них есть ребёнок, который родился уже после того, как родители оформили ипотеку? Как в таком случае будет делиться квартира, если родители не позаботились о том, чтобы составить соглашение о разделе?

В договоре ипотеки сказано, что расторжение брака не является причиной для изменения кредитных обязательств заёмщика. Расторжение брака при наличии несовершеннолетнего ребёнка происходит только в судебном порядке и после подачи искового заявления на развод. Как правило, инициатор развода хочет сразу же выяснить в суде все спорные моменты, включая раздел ипотечной квартиры.

Как делится ипотека при разводе

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.