Развод с ипотекой и 2 детьми в декрете

Содержание

Как делится ипотека при разводе супругов

квартира, как и кредит на ее покупку остается за тем из сожителей, чье имя значится в договорах: купли-продажи и кредитном;
второй сожитель не может претендовать на свою часть жилья, даже если проживал в ней какое-то время.

Погасить кредит досрочно и тогда уже делить квартиру, не оглядываясь на банк и его интересы. Но чаще всего на такое простое и взаимовыгодное решение не хватает средств.
Продать квартиру, погасить долг перед банком, а остаток средств разделить между собой. Чаще всего так и происходит.
По договоренности между супругами квартира, а, следовательно, и долг перед банком переходит к одному из них. Второй же получает за это денежную компенсацию. Банк остается с одним заемщиком, условия договора не меняются.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро.

Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению. Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета. При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом.

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

Но встречаются и такие пары, которые и после развода без судебных решений, продолжают платить по кредиту в равных или оговоренных долях. Такое бывает, если супруги разошлись и остались в дружеских отношениях или в ипотечной квартире проживает их общий ребенок (если есть несовершеннолетние дети).

Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным.

Как быть с ипотекой при разводе супругов с детьми

Наличие долговых обязательств.
Суть такого раздела в том, что делится не только недвижимость, но и долги, т.е. ежемесячные платежи. Если предположить, что супруги после разрыва отношений жить вместе не собираются, то один из супругов будет недовольн и даст отказ выполнять взятые обязательства, либо выдвинет требование о пересмотре прав собственника. Кстати, переоформление кредитного договора обойдется супругам в 1% от остатка задолженности.
В расторжении брачных уз участвуют не только муж и жена, но и банк.
Первые ставят перед собой цель в получении долей (либо возмещения), то для кредитной организации главное, чтоб собственники выполняли свои обязательства и выплачивали ипотеку. При этом достичь компромисса для всех сторон тяжело.
Обязательства по выплате кредита.
Даже если выплаты по кредиту совершались регулярно только одной из сторон, такая недвижимость всё равно считается совместно нажитой. При этом вторая сторона вправе истребовать компенсацию от того, кто не выполнял своих обязанностей. При этом возмещение будет равнозначным тем суммам, выплаченным за весь период. Однако этот факт придется доказывать в ходе судебного заседания.

К общей собственности приравнивается всё то, что было нажито трудов в период семейных отношений. И здесь уже не важно, кто фигурирует, как покупатель и за чьи финансы что приобреталось.
Выплаты по ипотеки считаются обязанностью обеих сторон брачного союза.
Кредитная организация обязует стороны вместе погашать ипотеку как находясь в браке, так и после расторжения отношений.
Собственность делится в равных пропорциях.
При наличии детей до 18 лет, часть доли увеличивается в сторону того лица, с которым планирует проживать ребенок.

Ипотека при разводе: как поделить квартиру и кредит

Раздел имущества и долгов при разводе может доставить супругам немало проблем. Чтобы облегчить себе жизнь, пара может прибегнуть к помощи квалифицированного юриста, который не только проконсультирует по законам Семейного кодекса, но и даст полезные практические советы, как разделить имеющийся кредит и как продать жилплощадь. Семьи, которым предстоит провести раздел ипотеки при разводе, могут выбрать несколько вариантов развития событий. Развод и ипотека станут серьезным поводом подумать, что делать дальше с квартирой.

В некоторых случаях, родители, у которых есть ипотека, при своем разводе принимают решение досрочно загасить кредит, используя материнский капитал. Такое действие позволит снять обязательства с обоих супругов и спокойно провести деление жилплощади. При этом взрослые люди должны помнить, что в квартире, на покупку которой был направлен материнский капитал, необходимо в обязательном порядке выделить долю для каждого ребенка. В противном случае можно будет говорить о нарушении Федерального закона. Ипотека при планирующемся разводе супругов с маленькими детьми должна быть погашена в соответствии с действующим законодательством.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Если ипотека была оформлена в браке и супруги решили развестись, то им необходимо заключить мировое соглашение о разделе квартиры и оставшейся части долга;
С этим соглашением заемщики отправляются к кредитному менеджеру банка, занимающемуся вопросами ипотеки. Это следует сделать после официальной регистрации развода. В банк нужно будет предоставить ипотечный договор и справки о доходах каждого созаемщика за последние полгода;
При положительном решении кредитора о разделе ипотеки оформляется два новых ипотечных договора на каждого из заемщиков и выдаются скорректированные графики платежей. За переоформление документов скорее всего придется заплатить комиссию в размере 1-2 % от суммы долга. Либо один из созаемщиков выводится из состава должников и лишается права на недвижимость.

Развод при наличии ипотеки может значительно затянуться. Супруги созаемщики в силах ускорить этот процесс прописав, как делить кредитное жилье и кто будет оплачивать ипотеку после развода в брачном договоре.

Развод, ипотека, 2 детей

Гостья про любовь это я образно . Любви уже наелась, потом всегда тошнит. Как от алкоголя эйфория и похмелье. Хочется чувствовать себя женщиной это банально внимание и флирт. Без любви и секса. Это важная составляющая женщины чувствовать себя желанной. Для гармонии психологической, но в браке этого нет.

Непростая ситуация развестись хотим оба, но ипотека 2 детей собственники. Ипотека еще на 6 лет. Муж в принципе не хочет развода, идти ему некуда. У нас трешка. Я в декретном отпуске. Квартиру явно не разделить, а я с 2 детьми на съем не пойду. Как выгнать мужа?

Ипотека при разводе супругов с детьми: что делать и как делить

Если у вас близится развод при ипотеке и ребенке, советы юриста могут включать в себя предложение продать имущество, оформленное в ипотеку и поделить вырученные деньги. Да, такое решение подходит далеко не всем, но продажа квартиры позволит спокойно разъехаться и обеспечить детей жилплощадью, на которую никто не будет претендовать.

Развод при наличии несовершеннолетних детей и ипотеки – дело трудное и муторное. Связываться с судами хотят далеко не все, да и нет уверенности в том, что так удастся сохранить все, что вам принадлежит. Потому в случае, если развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей происходит без «битья посуды», и оба супруга понимают, что обеспечивать нужно не только детей, но и себя, есть вариант решить задачу без дележа непосредственно жилплощади.

Ипотека, развод, общий ребенок, алименты

Добрый вечер! Я решила развестись с мужем, у нас общий ребенок 1 год и 2 мес. Есть ипотека, где собственником является он, я лишь созаемщик (т.е. в случае чего буду платить я, я так понимаю). Он постоянно твердит, что мне ничего не достанется кроме долгов, либо же квартиру отберут, т.к. он не собирается дальше продолжать за нее платить. Первоначальный взнос 55тыс. с детских денег я вложила, которые предназначались ребенку, а также еще +10тыс. с пособия. Сейчас думаю, какая же глупая я была! Алименты он сказал не будет платить, что нигде не будет работать, либо же официально не будет, тогда спрос с него ноль. Помогите, не знаю как быть! На работу еще не скоро (в декрете), пособие до 1,5 лет через пару месяцев перестанут платить, итак минимальная. Как сделать, чтобы он платил алименты через суд? Какая будет часть? А также что будет с ипотекой? И нас разведут только через суд или загс? Я в этом не профи.

Решаем вопрос: как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок

Процедура раздела имущества зависит от того, использовался ли для покупки квартиры в ипотеку материнский капитал. Если родители потратили гос. помощь на первый взнос за недвижимость, то при разделе квартиры дети обязаны получить точно такую же долю в этой или другой квартире. Когда для получения ипотеки не использовался мат. капитал или если у пары только один ребенок, то его долю (как и родителей) определит суд.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Как делится при разводе квартира если она в ипотеке: способы раздела

Если детей много и они остаются с матерью, то доля матери суммируется с долями детей, даже если детские доли не выделены в натуре. Если дети/ребенок остаются с матерью, у которой кроме ипотечного жилья нет другого имущества, а у мужа при этом есть другая собственная недвижимость, суд также может учесть этот факт и увеличить долю жены.

Если у бывших супругов нет другого жилого имущества, они будут вынуждены проживать под одной крышей в заложенном банке жилье. В этом случае лучшим решением будет уплата ежемесячных платежей 50/50.
Реализация ипотечной квартиры и разделение вырученной суммы пополам.
Супруг уходит из квартиры и вместо алиментов продолжает оплачивать ссуду.

Как делится ипотека при разводе с детьми

Еще встречаются ситуации, когда квартира приобретается в ипотеку уже в браке, но на первоначальный взнос использовались средства, полученные одним из супругов от продажи «добрачного» жилья, доставшиеся по наследству или подаренные (то есть его единоличные). При доказательстве данного факта при разводе в суде он вполне может рассчитывать на уменьшение своей доли в ипотечном кредите или на преимущественное право при разделе такого жилья.

Квартира в ипотеке: официальный раздел имущества при разводе и как законно поделить недвижимость при наличии общего ребенка

Нюансов существует достаточно и, как делить ипотеку при разводе супругов – этот вопрос поможет разрешить опытный эксперт, учитывая интересы обеих сторон и несовершеннолетних детей. Состоя в неофициальных брачных отношениях, только через суд можно доказать, что выплачивался кредит из общего семейного кошелька. Это достаточно продолжительная и утомительная процедура, требующая неоднократного обращения в суд, больших затрат времени и средств, чтобы доказать законные права на ипотечную недвижимость.

ипотечную недвижимость продать, и из вырученной суммы, долгосрочно погасить задолженность перед банком, учитывая интересы ребенка или сразу нескольких детей;
при бракоразводном процессе обратиться в суд и эта инстанция вправе увеличить долю имущества одного из разводящихся, когда несовершеннолетнему после развода придется остаться на попечении родителя.

Что делать с ипотекой при разводе и как делится ипотечная квартира в этом случае

В случае, если один из супругов отказывается от недвижимости, оформляется специализированный документ, именуемой соглашением. Соглашение предусматривает, что бремя по выплате ипотеки и будущее право собственности переходит только одному супругу.

Несмотря на то, что займ оформляет на себя один или сразу оба супруга, важнейшую роль в такой процедуре отводят банку (например, Сбербанк), который и выдал займ. Поэтому, если вы решили расторгнуть свои отношения, или уже осуществили разрыв взаимоотношений, об этом нужно уведомить соответствующим образом банк.

Ипотека дети развод

на кого оформлен кредит: на обоих супругов или только на одного;
оформлен ли заем до или после заключения брака;
можете ли вы договориться мирно;
есть ли в семье дети и с кем они останутся после развода;
особенности состояния здоровья детей и супругов;
платежеспособность каждой из сторон и наличие другого жилья.

Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях. Прописанные обязательства позволят избежать скандалов, лишней траты времени и денег, а также поберечь нервы как самих супругов, так и их детей. Но встречаются и такие пары, которые и после развода без судебных решений, продолжают платить по кредиту в равных или оговоренных долях. Такое бывает, если супруги разошлись и остались в дружеских отношениях или в ипотечной квартире проживает их общий ребенок (если есть несовершеннолетние дети). Ипотека при разводе, когда есть дети Если у разводящихся собственников ипотечной квартиры есть несовершеннолетние дети, суд вправе отойти от стандартных правил деления платежей по кредиту.