Примерная форма протокола общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью о согласии на совершение крупной сделки (подготовлено экспертами компании — Гарант — )
Решили: дать согласие на совершение крупной сделки [ указать вид обязательства ], цена которой составляет [ 25 и более ] % балансовой стоимости активов Общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.
Примечание. Если такой срок в решении не указан, согласие считается действующим в течение одного года с даты его принятия, за исключением случаев, если иной срок вытекает из существа и условий сделки, на совершение которой было дано согласие, либо обстоятельств, в которых давалось согласие.
Протокол общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью (о совершении крупной сделки по покупке комплекса недвижимого имущества)
Об одобрении крупной сделки слушали ____________ (Ф.И.О.) с предложением заключить Обществу с _____________ сделку по приобретению комплекса недвижимого имущества _____________, а именно: ___________, расположенного по адресу: _____________, в состав которого входят следующие объекты недвижимого имущества:
Одобрить крупную сделку по приобретению Обществом у ___________ комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: ______________, в состав которого входят следующие объекты недвижимого имущества:
Федеральный закон Об обществах с ограниченной ответственностью от № 14-ФЗ
Конкретные критерии отграничения крупных сделок и соглашений с заинтересованностью закрепляются законом о соответствующем хозяйственном обществе. Такого рода договоры оформляются не по утверждению гендиректора, а по решению либо по предварительному согласованию коллегиального либо другого уполномоченного органа управления. В этой связи для регистрации сделок или прав юрлиц в зависимости от стоимости имущества и цены самого договора могут требоваться дополнительные документы.
Для лучшего понимания различий между договорами, которые может заключать хозяйственное общество, следует рассмотреть еще одну категорию соглашений. Это важно еще и потому, что сравнительно недавно в ФЗ «Об ООО» были внесены изменения.
Крупная сделка: оформляем по всем правилам
Аналогичные разъяснения о порядке применения Закона N 208-ФЗ, касающиеся в том числе последующего одобрения крупной сделки, содержались в п. 14 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 02.04.1997 N 4/8. Однако в 2022 г. указанное совместное Постановление утратило силу. Вместо него действует Постановление N 19, которое не содержит нормы о допустимости одобрения крупной сделки, заключенной от имени акционерного общества с нарушением требований Закона N 208-ФЗ. Теперь о возможности последующего одобрения такой крупной сделки говорится непосредственно в п. 6 ст. 79 Закона N 208-ФЗ.
Генеральный директор вправе совершать сделки от имени организации без каких-либо дополнительных согласований с ее собственниками. Но если речь идет о так называемой крупной сделке, он обязан предварительно получить от владельцев бизнеса разрешение (согласие) на ее заключение. В противном случае такая сделка, совершенная без должного одобрения собственниками, впоследствии может быть признана недействительной. Как правильно оформить крупную сделку и предотвратить возможные ошибки?
Федеральный закон Об обществах с ограниченной ответственностью
Если указанный порядок не будет соблюден, крупная сделка признается недействительной по исковому заявлению самого автономного учреждения либо его учредителя. При этом истец должен доказать, что другой участник договора знал или должен был знать об отсутствии решения об одобрении.
Таким образом, устранение сложностей с предоставлением сведений о крупном контракте лицом, участвующим в открытом электронном аукционе, состоит в указании субъектом предельной стоимости договора. Превышение этого показателя повлечет обязанность предоставить решение о согласовании или совершении крупной сделки.
Новое законодательство по крупным сделкам и сделкам с заинтересованностью
- к обществам, в которых 100% голосующих акций принадлежит одному лицу (для акционерных обществ), или состоящим из одного участника (для ООО). Здесь собственники организаций должны одновременно являться единственным лицом, обладающим полномочиями единоличного исполнительного органа;
- к сделкам, связанным с размещением либо оказанием услуг по размещению (публичному предложению) и (или) организации размещения (публичного предложения) акций общества и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции общества. Это исключение действует для акционерных обществ. В ООО нормы о крупных сделках не применяются к отношениям, возникающим при переходе к обществу доли или части доли в его уставном капитале;
- к отношениям, возникающим при переходе прав на имущество в процессе реорганизации общества, в том числе по договорам о слиянии и договорам о присоединении;
- к сделкам, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами РФ и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством РФ. К этому же случаю относятся ситуации, когда расчеты производятся по ценам и тарифам, установленным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на это Правительством РФ;
- к публичным договорам, заключаемым обществом на условиях, не отличающихся от условий иных заключаемых обществом публичных договоров;
- к сделкам по приобретению акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества, заключенным на условиях, предусмотренных обязательным предложением о приобретении акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества;
- к сделкам, заключенным на тех же условиях, что и предварительный договор. Это происходит в случае, если на заключение предварительного договора было получено согласие. Кроме того, такой договор должен содержать все сведения, предусмотренные законом к решению о согласии на совершение или последующее одобрение сделки.
С 1 января 2022 года при приобретении имущества порядок расчета останется тот же. Если же сделка связана с отчуждением или вероятностью отчуждения имущества общества, стоимость активов будут сопоставлять с балансовой стоимостью такого имущества либо с ценой его отчуждения – в зависимости от того, какая величина будет больше.
Образец решения об одобрении крупной сделки
Сделка будет считаться крупной, если она выходит за границы обычной хозяйственной деятельности и при этом связана с покупкой или продажей имущества акционерного общества (более 30 % акций) либо предусматривает передачу имущества во временное пользование или по лицензии (п. 1 ст. 46 № 14-ФЗ). Причем в обоих случаях цена таких операций должна составлять не менее 25 % балансовой стоимости активов общества с ограниченной ответственностью (ООО).
Но в п. 8 ч. 2 ст. 61 № 44-ФЗ указано, что для прохождения аккредитации на ЭТП участники электронного аукциона должны подавать такие сведения независимо от формы собственности. В противном случае будет невозможно принять участие в торгах.
Порядок одобрения крупных сделок в акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью
В другом случае (Постановление ФАС МО от 12.03.2022 № КГ-А40/945-07), как установлено судом и следует из материалов дела, 06.08.2022 был заключен договор купли-продажи нежилых помещений. Договор ответчиками исполнен, государственная регистрация перехода права собственности на указанное имущество проведена 20.08.2022.
Сделки по отчуждению имущества стоимостью более 50% балансовой стоимости активов общества требуют еще более жесткого одобрения – большинством в 3/4 голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принявших участие в общем собрании акционеров (п. 3 ст. 79 Закона № 208-ФЗ ). Причем они не могут заключаться на основании решения совета директоров (п. 10Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.03.2022 № 62 ).
Информационные письма Президиума ВАС РФ
Общество с ограниченной ответственностью и закрытое акционерное общество заключили договор купли-продажи имущества. Банк — кредитор общества с ограниченной ответственностью обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным указанного договора, ссылаясь на нарушение при его заключении требований, предусмотренных статьей 45 Закона об обществах с ограниченной ответственностью для сделок, в совершении которых имеется заинтересованность.
Суд не признал банк надлежащим истцом, имеющим право предъявлять данный иск, и в удовлетворении иска отказал.
Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как следует из пункта 5 статьи 45 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, совершенная с нарушением требований, предусмотренных названной статьей, может быть признана недействительной по иску общества или его участника, то есть является оспоримой.
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено только лицами, указанными в законе.
В связи с этим решение суда, признавшего банк, не участвовавший в сделке и не являвшийся участником общества, ненадлежащим истцом, принято правильно.
2. При решении вопроса об отнесении сделки к крупной необходимо сопоставлять стоимость имущества, являющегося предметом сделки, с балансовой стоимостью активов общества, а не с размером его уставного капитала.
Составляем справку о некрупности сделки для ООО
Обратите внимание! Стоимость отчуждаемого имущества определяется по наибольшей из 2-х величин: балансовой стоимости либо цены отчуждения, а приобретаемого — по цене предложения (см. п. 9 постановления Пленума ВС РФ от 26.06.2022 №27).
- для конкурса на госзакупках — справка о некрупности сделок может включаться в список документов, входящих в состав заявки (распоряжение ДИГМ «Об утверждении примерной формы конкурсной документации» от 20.09.2022 № 3308-р);
- для нотариуса — при отчуждении обществом доли в уставном капитале другого общества;
- для Росреестра — при совершении сделки по распоряжению имуществом (п. 223 Административного регламента Росреестра по предоставлению государственной услуги…, утв. приказом Минэкономразвития России от 07.06.2022 № 278).
Протокол внеочередного общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью по вопросу об одобрении крупной сделки
Зарегистрировались для участия в общем собрании _________ участников общества, что составляет ______ голосов. Кворум для проведения внеочередного Общего собрания участников имеется. Собрание правомочно принимать решение по вопросам повестки дня.
2. По вопросу об одобрении крупной сделки слушали ____________ (Ф.И.О.) с предложением заключить с _____________ сделку по приобретению комплекса недвижимого имущества _____________, а именно: ___________, расположенного по адресу: _____________, в состав которого входят следующие объекты недвижимого имущества:
Сделки акционерного общества (К
Особое внимание крупным сделкам уделяется не только в акционерном законодательстве. Так, ст. 46 Закона об ООО определяет, что предметом крупной сделки может быть только имущество, стоимость которого составляет более 25 процентов балансовой стоимости активов общества, в отличие от сделок акционерного общества, где речь идет о 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества. Статья 101 Федерального закона от 26 октября 2022 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (с изменениями от 26 апреля 2022 г.) [49] (далее – Закон о банкротстве) указывает на имущество, стоимость которого составляет более 10 процентов балансовой стоимости активов должника на последнюю отчетную дату (данным Законом косвенно выделяются и другие категории крупных сделок на различных стадиях банкротства (ст. 64, 83 и др.). Согласно ст. 23 Закона об унитарных предприятиях (с изменениями от 18 декабря 2022 г.) [50] крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения унитарным предприятием прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более десяти процентов уставного фонда унитарного предприятия или более чем в 50 тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.
Согласно п. 4 ст. 79 ФЗоАО в решении об одобрении крупной сделки должна быть указана в том числе цена имущества, поэтому представляется, что на заседание совета директоров или общего собрания (в зависимости от того, какой орган будет принимать решение об одобрении сделки) необходимо представить данные о рыночной стоимости имущества, выступающего предметом крупной сделки.
Купля-продажи доли в ООО, особенноти оформления сделок с долями ООО
- Устав или копия Устава, заверенная налоговым органом или копия устава, предоставленная участнику Общества, отчуждающему долю в соответствие с пунктом 3 статьи 12 Закона «Об Обществах с ограниченной ответственностью» (с отметкой Общества о том, что это копия действующего Устава);
- изменения в Устав;
- учредительный договор (договор о создании Общества) или решение единственного учредителя о создании Общества;
- свидетельства о регистрации юридического лица (ОГРН), о постановке на налоговый учет (ИНН), о внесении изменений в учредительные документы Общества;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- решения (протоколы, приказы) Общества об избрании директора.
Если покупатель не может лично присутствовать при совершении сделки купли-продажи доли в ООО, заключить сделку может его представитель, по нотариальной доверенности. Что будет отражено в договоре купли-продажи доли в уставном капитала ООО.
А, щики, д
Законодатель в п. 1 ст. 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, устанавливая критерии отнесения сделки к крупной, указывает, что к таковым относятся в том числе заем, кредит, залог, поручительство. Таким образом, кредитный договор законодателем прямо отнесен к сделке, которая может являться крупной при наличии других необходимых для этого признаков, а именно:
— стоимость кредитного договора должна составлять 25 и более процентов балансовой стоимости имущества общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности за последний отчетный период;
— кредитная сделка не должна совершаться в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.
Следует обратить внимание, что до 01.07.2022 крупной признавалась сделка, стоимость которой составляла более 25 процентов стоимости имущества общества (п. 1 ст. 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью (в ред. до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2022 N 312-ФЗ)).
Кроме того, п. 1 ст. 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью (в ред. до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2022 N 312-ФЗ) не содержал примеров сделок, которые для ООО могут признаваться крупными.
1.1. Вывод из судебной практики: Кредитный договор может признаваться сделкой, связанной с приобретением или отчуждением имущества обществом с ограниченной ответственностью.
Необходимо обратить внимание, что с 01.07.2022 крупной для ООО признается сделка, стоимость которой составляет 25 и более процентов стоимости имущества общества (п. 1 ст. 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).
В процессе своей деятельности ООО может принять решение о заключении вместо одной сделки по приобретению или отчуждению имущества стоимостью 25 и более процентов стоимости имущества общества нескольких отдельных сделок, стоимость имущества по каждой из которых будет составлять менее 25 процентов стоимости имущества общества. Таким образом, необходимость в одобрении таких сделок отпадает (по критерию стоимости приобретаемого или отчуждаемого имущества). Однако согласно п. 1 ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» крупной может быть признана не только отдельная сделка, но и несколько сделок, которые являются взаимосвязанными.
Законодательство не содержит критериев определения взаимосвязанности сделок, совершаемых обществом. ВАС РФ также не дает разъяснений по данному вопросу. В связи с этим ООО может лишиться особо ценного имущества, а покупатели данного имущества в случае признания сделок недействительными по иску участников общества либо самого общества — приобретенного ими имущества.
На сегодняшний день судебные споры, связанные с определением взаимосвязанности сделок ООО, касаются следующих вопросов:
— случаи, когда заключенные ООО сделки признаются взаимосвязанными
— случаи, когда заключенные ООО сделки не признаются взаимосвязанными
Крупная сделка общество с ограниченной ответственностью
Наличие законодательных оснований для признания сделки крупной дает возможность собственникам фактически защитить свой бизнес от нежелательных и несогласованных действий генерального директора. Если сделка, подпадающая под критерии крупной, будет проведена без одобрения собственников, то они получат основанную на законе возможность оспорить ее.
- голосование участника общества не могло повлиять на результаты голосования по крупной сделке, хотя он и принимал участие в голосовании по этому вопросу;
- не доказано, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь причинение убытков обществу или участнику либо возникновение иных неблагоприятных последствий;
- к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения данной сделки по правилам Закона об ООО;
- в суде доказано, что другая сторона по сделке не знала и не должна была знать о ее совершении с нарушением предусмотренных требований к крупной сделке.
Порядок одобрения обществом с ограниченной ответственностью крупных сделок
Сделка, совершенная с нарушением предусмотренных Законом об ООО требований, может быть признана недействительной по иску общества или его участника (п. 5 ст. 46 Закона об ООО). Такой иск подлежит рассмотрению по правилам п. 5 ст. 46 Закона об ООО, поскольку указанная норма является специальной по отношению к положениям ст. 173.1 и п. 3 ст. 182 ГК РФ (абз. 1 п. 1 Постановления N 28). Иски о признании крупных сделок недействительными и применении последствий их недействительности могут предъявляться в течение срока, установленного п. 2 ст. 181 ГК РФ для оспоримых сделок (абз. 1 п. 5 Постановления N 28).
Следует отметить, что дача залогодателем согласия отвечать перед кредитором за нового должника по обязательству, обеспеченному залогом, может признаваться сделкой, связанной с возможностью отчуждения имущества общества с ограниченной ответственностью