Как устроена программа реновации
- дома должны быть построены из современных материалов (монолит или панели нового поколения), по современным проектам — с лифтами и просторными подъездами;
- перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля должен быть минимальным, а уровень пола вестибюля и лифтовых холлов — единым, чтобы инвалид или мама с коляской могли беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж;
- балконы и лоджии должны быть застеклены, для кондиционеров должны быть предусмотрены специальные корзины;
- входы в жилую часть дома должны располагаться преимущественно со двора, а в помещения общественного назначения — со стороны улицы;
- потолки в новых квартирах должны быть выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках.
В него вошли в основном находящиеся в ветхом состоянии пятиэтажные многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам с использованием типовых стен и перекрытий, а также дома, построенные раньше 1957 года, но имеющие сходные характеристики с домами первого периода индустриального домостроения, и некоторые девятиэтажки.
Приватизированная квартира в доме под снос
- если он находится в состоянии непригодном для проживания или угрожающем жизни людей;
- если участок, на котором стоит такой дом, планируется использовать для общественно значимых нужд муниципалитета или государства.
Годичный срок, предусмотренный для предупреждения владельцев квартир о выселении, не случаен. За это время предстоит подобрать несколько вариантов, чтобы у выселяемых собственников была возможность выбора.
Что получают жители сносимых пятиэтажек
Те, кто занимают жилплощадь по договору социального найма, по закону не могут доплачивать за больший метраж или же большее количество комнат. Однако при необходимости срочного отселения дома и отсутствия у города квартир в доме- новостройке возможно предоставление квартиры с большим количеством комнат с доплатой за разницу в площади (деньги идут в городской бюджет).
Общая площадь новой квартиры рассчитывается с учётом социальных нормативов. Семья из двух супругов может получить однокомнатную квартиру до 50 метров, три члена семьи получают, как правило, не более 74 метров. Семейство из четырёх человек на каждого может получить по 18 квадратных метров.
Как происходит переезд в новую квартиру из переселяемой пятиэтажки
Например, известны случаи, когда сведения различных жилищных служб, например, управы района и Департамента жилищной политики города кардинально расходятся между собой. Одни чиновники говорят о выезде в четвертом квартале 2022 года, в то время как другие называют второй квартал 2022-го. При этом представителей служб нисколько не смущают факты явных расхождений в сроках. И, наконец, нередки случаи, когда новая квартира стоит дороже освобождаемой собственником, либо из неприватизированного жилья гражданина переселяют в новое помещение, где площадь может превышать социальную норму. Государственные органы в такой ситуации требуют доплаты «за лишние метры», в противном случае грозятся предоставить меньшее по площади или числу комнат помещение.
Даже при запланированном, давно и трепетно ожидаемом переезде владельцы квартир сталкиваются с многочисленными проблемами и сложностями, не говоря уже о смене привычной жилплощади при сносе пятиэтажного дома, инициируемом муниципалитетом.
При Переезде Из Пятиэтажек В Течении Какого Времени Надо Пройти Перерегистрацию
— В феврале 2022 года департамент подал в суд на выселение, — рассказала Ирина. — Дело прошло молниеносно: 1 марта было первое заседание, а 16 апреля судья принял решение о нашем отселении в квартиру, равную по площади, но в Черемушках.
По словам юрисконсульта офиса «Бабушкинское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Александра Лившица, сейчас московские «переселенцы», проживающие в квартирах по договору соцнайма, действительно могут рассчитывать на получение жилья из расчета 18 кв. м на человека, с не меньшим, чем в старой квартире, количеством комнат. А новое жилье должно предоставляться в том же районе.
Какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки взамен приватизированной, муниципальной, коммуналки
Предыдущая программа расселения продолжалась двадцать лет со скоростью около ста домов в год. Это очень медленно. Если так будет продолжаться, то потребуется ещё лет семьдесят. Перспективы очень туманные. Хотя многие уверены, что скорость расселения наберёт обороты. Окончательный список следующей волны сноса составляют 5144 пятиэтажных здания.
Другой вопрос: не факт, что дадут новостройку. Закон вовсе не обязывает власти предоставлять только новое жильё. Какие квартиры дадут собственникам при сносе пятиэтажек, решит государство. У власти есть полное право переселить жильцов из сносимого здания даже в советские девятиэтажки практически того же возраста, что и снесённые дома. Или в сталинку. И даже в другую хрущёвку — чуть поновее, которая в эту программу сноса пока не входит. В законах такой запрет не значится. Главное, чтобы предоставляемое жильё не было хуже сносимого.
Новые дома вместо пятиэтажек: переезд в комфорт-классе
В последние несколько месяцев в Москве регулярно проходят встречи представителей законодательной и исполнительной городской власти с населением, однако многие так и не могут понять, что такое обещанная реновация, почему пришла пора покидать пятиэтажные дома, что город обещает взамен. Глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин рассказал «МК», что такое жилье комфорт-класса, почему платить за ЖКХ придется меньше и кто придет в гости в новые дворы.
— В завершение неоднозначный вопрос. Есть люди, которые категорически не хотят переезжать, и у каждого свои причины: привязанность к району, свежий ремонт, пожилой возраст. Как планируется работать с такими людьми?
Как будут сносить пятиэтажки и как ради этого будут менять законы
— Где вы видите, что речь идет именно о пятиэтажках? Пятиэтажки — это какое-то прикрытие, чтобы люди обрадовались, что старые «хрущевки» будут расселять. Речь о реновации целых кварталов. О каких конкретно территориях идет речь, никто не знает. Когда примут закон, строительный олигарх может взяться за любой квартал, который ему понравится. Конечно, он не будет думать о том, кто в аварийных домах живет, а кто в новых.
— Речь сейчас идет о сносе большого количества именно типовых домов, о кварталах и целых микрорайонах города. Это индустриальная программа. Дома будут сноситься исходя из технологии, важно именно насколько это будет удобно. Если мы возьмем аварийные и прочие дома, которые не относятся к сериям индустриального домостроения, будет видно, что они разбросаны по всему городу, к ним нужно применять индивидуальный подход. Нужно проводить техническое обследование каждого дома, составлять акты — это совершенно другой подход. Если эти аварийные дома попадут в кварталы пятиэтажек, которые нужно сносить — их, соответственно, также снесут. Потому что по новой программе будут переселять целыми кварталами, а единичными проектами заниматься в сложившихся условиях нецелесообразно экономически.
Реновация и переселение в р-не Бескудниково
Главное преимущество реновационного проекта заключается в том, что люди получают новое жильё в родном районе или микрорайоне, т. е. им не нужно переезжать далеко и существенно менять привычный образ жизни.
Новые сведения о процессе демонтажа хрущевок и информация о том, когда будет начинаться строительство новостроек, можно отыскать на официальном сайте местной управы или на портале столичной мэрии. Там же расположены контакты, по которым можно уточнить интересующие вас нюансы у специалистов.
При сносе дома как дают квартиры собственникам
Другие считают, что надо предоставить жилье, аналогичное предыдущему, но место в очереди по получению жилплощади с улучшенными условиями сохранить. И это не единственные юридические неточности при переселении из аварийного дома. Решение этих вопросов полностью зависит от органов местного самоуправления. Бывают случаи, когда жильцы аварийного дома отказываются переселяться в предоставленные им квартиры. Тогда по инициативе органов местной власти подается иск в суд. И только после получения решения суда возможно выселение без согласия жильцов.
Итак, программа по сносу старого жилья полностью оправдывает себя, но владельцам квартир в этих старых или аварийных домах следует также юридически подготовиться к изменениям. Органы местной власти должны предоставить денежную компенсацию или равноценное жилье. При этом желательно, чтобы квартиры в сносимом доме были приватизированы владельцами.
Как происходит переезд в новую квартиру из переселяемой пятиэтажки
Перевезти мебель можно за 1 день, а точнее за несколько часов. Газель можно нанять. Понадобятся грузчики. Можно нанять, а можно попросить друзей о помощи. На сбор вещей достаточно 3 дня. Все уложить в большие пакеты или коробки. Примерно за час до приезда газели вещи спустить вниз, чтобы водитель долго не ждал. Сэкономите не много денег. Нас переселяли из ветхого жилья не в новую квартиру, а уже вторичку. Обои поклеены были наспех, плинтуса были не прикручены, но видно, что ремонт компания переселявшая нас кое-какой сделала. Компания покупала у людей квартиры, которые были в собственности. Затем их переводили в муниципальное жилье и раздавали людям, которых переселяли. Люди затем могли приватизировать, если хотели. В нашем случае было именно так. Проблем с приватизацией не возникло. Мебели для нас никакой не было. Был оставлен кухонный гарнитур, шкаф, кровать — прежними хозяевами. Но все это компания продала кому-то и получила за это деньги, как стало известно позднее. Если въезжать в новую квартиру, то обои будут, унитаз, раковина, газовая плита. Мебель не предусматривается.
Давно хочу переехать в новую квартиру в новом доме, и при этом чувствую, что это будет сильной нервотрёпкой. Прошу рассказать подробно, как происходит перевозка мебели и бытовой техники, переоформление документов, итп, и какое количество дней занимает переезд. И новая квартира достаётся «голой», без обоев и мебели?
Снос дома
Также может быть обжаловано предоставление квартиры с меньшей площадью – это незаконно. Сейчас инвесторы и администрации стараются выдать квартиру с большим метражом, что позволяет жильцам оказаться в выигрыше (пусть иногда и небольшом).
При выселении из муниципальной квартиры, есть шанс улучшить жилищные условия. По закону на каждого прописанного человека полагается площадь в 18 кв. метров. Также разнополые жильцы (не состоящие в браке, или дети старше 14 лет) должны иметь отдельные комнаты. Если по факту проживает две семьи (например, родители с детьми и дедушка с бабушкой) могут дать две отдельных квартиры.
Переселение граждан по реновации
- в мае 2022 года проводилась подготовка к голосованию по программе реновации;
- в конце мая 2022 года жители Москвы голосовали за пятиэтажки, которые должны быть снесены;
- в июле подсчитывали голоса;
- в августе 2022 огласили итоги;
- в октябре 2022 разработали кварталы, в которых начнется строительство новых пятиэтажек;
- в январе 2022 были опубликованы правила проведения программы;
- в 2022-2022 годах начнется строительство жилищного фонда, продолжится разработка законодательной базы.
- гражданам полагается равнозначная квартира в новом доме. Жилая площадь должна быть не меньше жилой в старой квартире, число комнат должно совпадать, кухня, коридор, ванная, туалет и прихожая должны быть больше;
- новая квартира должна располагаться в том же районе, в ТиНАО и Зеленограде они расположены в черте административного округа;
- новое жилье предоставляется в собственность бесплатно. Если наниматели дали свое согласие, квартира может быть передана по договору социального найма. Собственник получает все права на недвижимость;
- условия проживания в новых квартирах должны быть не хуже, чем в старых;
- новые дома строятся с отделкой комфорткласса, в центре стоят дома бизнес класса;
- в районах реновации проводится благоустройство, появляются детские площадки, новое асфальтовое покрытие.
При Переезде Из Пятиэтажек В Течении Какого Времени Надо Пройти Перерегистрацию
По его словам, большинство домов, которые могут попасть в программу, сегодня устарели не только морально, но и технически, многие из них ремонтировать сложно или бессмысленно. И если не запустить программу реновации, в ближайшие 5 лет город может получить 2-2,5 тысячи аварийных домов, а лет через 15 их может быть уже около 6 тысяч.
. . . . . Госдума в конце апреля приняла в первом чтении проекта закона № 120505-7 о реновации жилья в Москве. Рассмотрение закона во втором чтении запланировано на вторую половину июля, когда будут подготовлены поправки.
Через сколько дней после выписки граждане РФ обязаны прописаться
Через сколько дней после выписки граждане РФ обязаны прописаться? Дело в том, что мы продали квартиру и соответственно, перед продажей выписались. Сейчас переехали в новую квартиру и пошли всей семьей прописываться по новому адресу, но нам в паспортном столе заявили, что мы были должны прописаться в течении семи дней и теперь обязаны заплатить штраф. Правы ли паспортистки, ведь прошло всего лишь две недели после выписки?
В погоне за такими скромными и убогими радостями государственных клерчат как отчетность и пресловутые «палки», ФиМоС-ники перевирают требования нормативно-правовых актов . Закон обязывает гражданина РФ обратиться за регистрацией при перемене места жительства , но не при снятии с регистрационного учета. Вы вполне могли сняться с регистрационного учета («выписаться») со старого места жительства, но не вселиться в новое место жительства, пребывая в каком то ином жилом помещении, на время ремонта, например, или по иным сугубо личным причинам.
Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья
Но из данного правила существуют исключения: гражданин не может вернуться в занимаемое ранее помещение, если после ремонта/реконструкции площадь помещения была изменена настолько, что нормы жилой площади на одного человека не соблюдаются. Возможна и обратная ситуация — когда площадь становится больше, и норма жилой площади на одного человека увеличивается, тогда тоже во вселении отказывают.
Комиссия может принять решение о непригодности помещения для проживания и расселении жильцов. На основании этого решения издается распоряжение исполнительного органа государственной власти, в котором прописывается конкретный порядок расселения.