Перечень документов для рефинансирования ипотеки в сбербанке

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Мечта об отдельной жилплощади актуальна у большинства россиян, готовых пойти на любые условия, чтобы приблизить вожделенные квадратные метры. Возможность жилищного кредитования позволяет приобрести квартиру или дом, но при этом серьезно бьет по карману заемщика. Естественное желание снизить кредитную ставку нашло поддержку в программе, предлагаемой Сбербанком.

Производить оплату по кредиту можно через сбербанк онлайн, что очень удобно, если нет возможности приезжать в офис. Также можно вносить платежи через кассу отделения, электронные сервисы и сторонние банки переводами, с помощью банкомата, терминалов.

Документы, необходимые для рефинансирования ипотеки

1. Подать заявку.
2. Дождаться ответа.
3. Собрать документы на квартиру.
4. Передать документацию банковским служащим.
5. Дождаться одобрения и уточнить дату сделки.
6. Подписать договор об ипотеке и зарегистрировать его.
7. Получить денежные средства.
8. Погасить первоначальный кредит.
9. Получить подтверждающие справки.

Пример. Супруги Станововы купили квартиру своему сыну. Залогом по договору является их дом. Теперь они решили улучшить свои жилищные условия и продать дом. Для этого придется поменять предмет залога. Обременение будет снято с дома, тогда с ним можно будет проводить сделки.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2022 году

Максимальная сумма ипотечного кредитования составляет 80% от оценки стоимости вашей недвижимости экспертной комиссией, которая оформляется под залог. Ипотечное рефинансирование выдается сроком в тридцать лет.

Пакет документов будет довольно большой, поэтому наберитесь терпения и начинайте его собирать. Полный перечень документации необходимой для оформления вы можете приобрести в отделениях банка или на официальном сайте. Имейте в виду, что с каждым годом вносятся разные коррективы в этот пакет, поэтому имейте в виду, что, если в данный момент что-то не указано в списке документов, а при оформлении его потребуют, значит, изменились требования.

Перечень документов для рефинансирования ипотеки в сбербанке

Если рефинансируемый кредит был переведен/ продан в другой банк (другую организацию: например в АИЖК), то при подаче заявки необходимо предоставить в Банк документ, подтверждающий изменение реквизитов для погашения рефинансируемого кредита.

• Потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией
• Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
• Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
• Кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией
• Потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2022

Перечисленные выше ставки действительны только для тех заёмщиков, которые являются владельцами электронных карт Сбербанка и получают на них заработную плату. Для остальных категорий заёмщиков действует дополнительно 1% по кредиту.

• Кредитный договор, оформленный с другим банком и возможные дополнения к нему, которые оговаривались в дополнительных соглашениях.
• Информационную справку, содержащую информацию об остатке вашей задолженности по кредиту.
• Справку о возможных нарушениях заёмщика и в чем именно зафиксированы эти нарушения.

Перечень документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Копия трудовой книжки заменяется стандартной выпиской из неё – с данными о местах работы клиента за последние 5 лет. Вместо трудовой книжки в перечень документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке можно включить также справку из бухгалтерии – заверенную и содержащую сведения о последних местах работы клиента.

Получить эту информацию и узнать реквизиты «старого» кредитора с суммой остатка долга СБ РФ может из справки о состоянии судного счёта. Но для клиента проще и дешевле включить в пакет документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке свой кредитный договор и график платежей.

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2022 году

Если у вас несколько кредитов, сумма займа складывается, на общий остаток насчитывается единый процент. Например, за один кредит вы платите 8800 рублей и за другой 2650 рублей (в сумме 11 450 рублей в месяц), в итоге эта сумма в Сбербанке станет 6950 рублей в месяц.

1. Проверьте документы по кредиту в действующем банке. Перечень, который должен быть представлен в документах: номер, дата и срок договора, сумма, процентная ставка, график платежей и реквизиты банка. Если хотя бы одного пункта в документе нет, обратитесь в банк для получения данной информации. Напоминаем, рефинансировать кредит можно только через 6 месяцев.
2. Соберите все необходимые документы, перечисленные выше.
3. Обратитесь в отделении Сбербанка и подайте заявку на рефинансирование.
4. В течение 8 рабочих дней ждите решения банка.
5. Если рефинансирование одобрено, соберите пакет оставшихся документов.
6. Представьте оставшиеся документы банку.
7. Получите документы о кредите в Сбербанке.

Заявление на рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке

• номер;
• дата заключения;
• срок действия;
• сумма и валюта;
• процентная ставка;
• ежемесячный платеж;
• платежные реквизиты банка (обязательно реквизиты счета для погашения кредита).

Для рассмотрения банком заявки заемщика на кредит нужна, в первую очередь, сама заявка-анкета. Найти ее можно на странице с описанием программы перекредитования ипотеки (практически в самом низу под рубриками «Преимущества» и «Процентные ставки»):

Документы, необходимые для рефинансирования в Сбербанке

1. Соответствующее заявление, анкету можно скачать на официальном сайте Сбербанка по этой ссылке в разделе документы;
2. Паспорт гражданина России, где должна быть регистрация (постоянная или временная);
3. Справка или выписка работника банка, где у вас есть действующая задолженность. Там должны быть указаны: номер и дата подписания кредитного договора, дата окончания договора (срок действия карты), сумма и валюта, размер процентной ставки, ежемесячный платеж и остаток задолженности, начисленный на дату выдачи справки. Также прописываются реквизиты заемщика, а именно: номер счета заемщика и реквизиты банка – его наименование, адрес, расчетный счет, номер к\с, БИК, ИНН.
4. Понадобится копия трудовой и справка 2-НДФЛ.

К примеру, вы оформили займ на 1 млн рублей на срок в 60 месяцев со ставкой в 25% годовых. При помощи рефинансирования, то есть, нахождения программы с более низкой ставкой (например, в 15%), вы можете значительно уменьшить свои затраты на кредит. При помощи перекредитования можно снизить ежемесячную нагрузку или объединить несколько займов. Таким образом, можно высвободить дополнительные средства на ваши расходы.

Как рефинансировать ипотечный кредит в Сбербанке

Приобретая квартиру или дом, заемщик уверен в собственной платежеспособности, однако никто не застрахован от потери работы, иного источника дохода, ухудшения семейного благосостояния, других причин, негативно сказывающихся на достатке семьи. Оформленное в Сбербанке рефинансирование ипотеки позволит уже сегодня решить проблему ежемесячного поиска средств для уплаты, увеличив срок погашения и снизив тем самым размер платежа.

• гражданские паспорта участников сделки;
• документ, подтверждающий регистрацию заемщика;
• справки о заработке, ином доходе;
• справка от работодателя, свидетельствующая о трудоустройстве и опыте;
• трудовая книжка (заверенная копия), трудовое соглашение;
• документация от текущих кредиторов (справки об остатке долга, договоры, графики погашения) требуется не всегда, так как Сбербанк имеет возможность проверить информацию на день рассмотрения самостоятельно;
• закладная (на объект залогового обеспечения).

Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке и его преимущества

При этом размер кредитования не должен превышать 80% от стоимости объекта недвижимости, выступающей предметом залога, по результатам его независимой оценки. Также кредит не может быть больше, чем сумма оставшегося долга с процентами по всем рефинансируемых кредитам + сумма, предоставляемая заемщику на личные цели.

Рефинансирование ипотечных кредитов для многих банков, в том числе и для Сбербанка, отличная возможность для увеличения кредитного портфеля, а также расширения клиентской базы за счет привлечения заемщиков других банков. Но это вовсе не значит, что перекредитоваться может любое физическое лицо и отказов в рефинансировании нет.

Что нужно, чтобы рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2022 году было максимально быстрым и выгодным

1. Рассчитать выгоду по таблице 2, при этом учесть все возможные расходы на переоформление.
2. Собрать все необходимые документы и подготовить реквизиты рефинансируемой ипотеки.
3. Написать заявление на рефинансирование и оформить заявку онлайн через официальный портал ДомКлик. Рассмотрение от 5 до 10 дней.
4. В случае получения положительного решения – направить в банк документы на недвижимость и заказать ее оценку. Длится она около 3-5 дней. Полный комплект документов с оценкой рассматривается в течение 5 дней.
5. Оформление кредита по программе рефинансирования под 12,9%. Полученную ранее ипотеку можно закрыть, выданной суммы хватит для ее полной ликвидации.
6. Написать заявление на досрочное погашение ипотеки и перевести всю сумму в банк, и после ее закрытия оформить справку об отсутствии обязательств, которую, по правилам перекредитования, необходимо направить в Сбербанк в течение 60 дней со дня получения займа.
7. С закладной, полученной в банке, необходимо обратиться в Росреестр для снятия обременения. Оформление занимает 2-3 дня.
8. Регистрация сделки и подписание договора на ипотеку. На данном этапе происходит снижение ставки на 2 пункта.

1. Возрастные ограничения – от 21 года до 75 лет на момент окончания срока займа.
2. Общий трудовой стаж – свыше 1 года, а на текущем месте работы – от полугода. Для лиц, получающих заработную плату на карту Сбербанка, данное требование не распространяется.
3. Наличие российского гражданства.
4. Отсутствие постоянных просрочек по действующим кредитам.
5. Так как только физическому лицу в Сбербанке можно рефинансировать ипотеку, то ему необходимо подтвердить постоянный доход справкой 2-НДФЛ.

Документы для ипотеки в Сбербанке

• выписка со счета в Сбербанке, на котором содержится соответствующий размер;
• квитанция, расписка или иной документ, удостоверяющий передачу денег в качестве аванса продавцу;
• документ, поясняющий выдачу денежных средств из бюджета на покупку недвижимости: свидетельство о субсидии, жилищный сертификат, свидетельство участника НИС;
• отчет оценщика о стоимости жилья.

• НДФЛ-2 за 6 месяцев, если произошла смена работы за это время, нужны данные с обоих;
• по образцу государственного учреждения;
• заполненный работодателем бланк Сбербанка.doc;
• справка о величине пенсионных отчислений от ПФ или иного уполномоченного органа;
• налоговая декларация (для ИП);
• договор найма, авторский контракт и т.п., предусматривающий получение дохода или вознаграждения (совместно с копией НДФЛ-3).

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке — условия перекредитования, требования к заемщикам и процентные ставки

• Заявитель должен находиться в дееспособном возрасте на момент получения ссуды и окончания выплат – 21–75 лет, иметь гражданство РФ.
• Длительность работы заемщика на одном месте должна быть не менее полугода при наличии общего стажа в 1 год за последние 5 лет. Если заявитель получает пенсию, заработную плату или иной доход на карту СБ РФ, то данные требования к нему не относятся.
• Супруг или супруга займополучателя выступают обязательными созаемщиками при оформлении документации по рефинансированию, если иного не предусмотрено документами по брачному контракту.

1. Не должно быть текущей просрочки платежей по рефинансируемым ссудам или задержки взносов, наблюдавшейся в течение последнего года.
2. Длительность действия ипотечного соглашения должна быть не менее полугода с начала подписания договора, а до завершения погашения ипотеки должно остаться не менее 3 месяцев.
3. Искомое кредитное соглашение не должно было ранее подвергаться процедуре реструктуризации.

Как осуществляется рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2022 году способно помочь избежать применения штрафных санкций в случае ухудшения финансового положения. Однако услуга окажет положительное влияние, если клиенту требуется больше времени для погашения обязательств или необходимо уменьшить величину процентной ставки. Если заемщик знает, что осуществить расчет все равно не получится, рефинансирование не принесет должного результата. В сложившейся ситуации стоит поискать иной вариант расчета с банком.

• анкета-заявление, заполненная получателем средств и созаемщиком;
• паспорта лиц, принимающих участие в сделке;
• справка о доходах;
• документ, подтверждающий официальную трудовую занятость;
• документация по предыдущему кредиту;
• бумаги по залогу.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2022 году — условия и калькулятор

• минимальный возраст такого клиента 21 год, максимальный – не более 75 лет на момент внесения последней выплаты;
• обязательно наличие постоянной прописки на территории РФ в зоне обслуживания Сбербанком;
• на текущем рабочем месте вы должны числиться не менее 6 месяцев, а общий стаж за прошедшие 5 лет должен превышать 1 год работы;
• второй супруг должен выступать в качестве второго со заемщика, если это не противоречит условиям брачного договора.

Дополнительно может быть использован материнский капитал и другие льготные социальные начисления. Более подробную информацию следует получить у консультанта, что позволит узнать ключевые нюансы и особенности при подготовке документации.