Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке
- Бумаги о регистрации прав и подтверждающие право собственности.
- Разрешение на строительство.
- Документы с описанием объекта.
- Проектно-сметная документация.
- Справка о стоимости из БТИ.
- Выписка из ЕГРП.
- Оценка независимого эксперта.
- Правоустанавливающие бумаги на земельный участок, на котором находится объект.
- Государственный сертификат на материнский (детский капитал). О том, кто его может получить и как, читайте здесь.
- Справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств капитала (предоставляется в течение 60 дней со дня одобрения заявки на жилищный заем). Дополнительно предлагаем ознакомиться с тем, какая сумма сегодня полагается молодым родителям — по этой ссылке.
Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке
- справка 2-НДФЛ за 6 месяцев (или за количество фактически отработанных месяцев);
- справка по образцу государственного учреждения (если в данном учреждении установлены ограничения на выдачу сотрудникам справок 2-НДФЛ);
- справка о доходах по форме банка;
- справка о размере пенсии (или иного пожизненного содержания);
- справка о получении других ежемесячных денежных выплат или компенсаций.
Но, даже будучи зарплатным клиентом Банка, вы можете предоставить справки о доходах, если хотите, чтобы банк учел ваши дополнительные доходы (список «подходящих» документов для ипотеки в Сбербанке приведен выше).
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
Почему мы начали разговор именно о Сбербанке? Ведь сейчас так много банков. Да, много, но большинство из них – коммерческие и государственного капитала там нет совсем. Сбербанк же учрежден Центральным банком РФ, который и является его основным акционером. А потому и степень надежности намного выше, плюс в нем действуют различные полезные госпрограммы.
Тот пакет документов, который предоставляется в отношении предмета залога, остается прежним. То же самое касается и сведений по подтверждению достаточности собственных средств и специфических видов документов в рамках специальных целевых программ.
Пакет документов для ипотеки в Сбербанке
Какие справки требуется предоставить при использовании материнского капитала Акция Молодая семья
Для клиентов, подходящих по характеристикам к льготным условиям, существуют разработки, позволяющие использовать государственные субсидии на выплату части кредита. Пакет документов для ипотеки в Сбербанк в этом случае будет включать и их. Это могут быть:
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
Из дополнительных возможностей по ипотеке на строительство недвижимости есть позиция отсрочить оплату основной части задолженности или увеличить срок кредитного соглашения. Это возможно при условии показа документации, подтверждающей удорожание строительства недвижимости во время стройки, но не больше 2 лет с момента оформления кредита.
Ипотечное кредитование происходит в определённом порядке. На первом этапе готовится анкета-заявление и к ней прилагается соответствующий пакет документов. После положительного ответа с указанием возможной суммы ипотеки приступают к поискам подходящего жилья. На третьем этапе в банк представляется документация по выбранному жилью. Если собран полный пакет документации, которая юридически грамотно оформлена, то следующим шагом будет подписание кредитного соглашения и других документов по оформлению ипотеки. Пятый, завершающий, пункт всей процедуры – регистрация права собственности в Государственном реестре недвижимости.
Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2022 году: правильно оформляем ипотеку
Порядок получения ипотечного кредита на жилье, которое еще только строится, отличается от обычной процедуры. В Сбербанке есть условие – квартира будет приобретаться у строительной компании, которая у него аккредитована. Во многом условия кредитования будут зависеть от стадии строительства. Проще получить займ на квартиру в доме, который практически построен, а еще лучше, принят госкомиссией. Тогда банк без проблем выдаст ссуду под залог новостройки.
При подаче документов для ипотеки в Сбербанке важно предварительно обсудить их полный перечень с менеджером по ипотеке. Как правило, это другой специалист, так как сделки проходят в центре ипотечного кредитования сотрудниками, специализирующимися только на этом процессе.
Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке
- Это конечно же паспорт гражданина РФ. Обязательно с отметкой о постоянной или временной регистрации.
- В качестве второго документа можно предоставить:
- водительские права;
- СНИЛС;
- заграничный паспорт;
- военный билет;
- удостоверение военнослужащего;
- удостоверение сотрудника федеральных органов власти.
- Документ, подтверждающий платежеспособность:
- справка по форме 2-НДФЛ за последние полгода;
- справке по форме государственного учреждения с указанием среднемесячного и совокупного дохода за последние полгода в случае — если получить 2-НДФЛ невозможно;
- справка о назначенной или выплаченной за последний месяц пенсии из ПФ — для пенсионеров;
- налоговая декларация или её копия с отметкой о принятии налоговой инспекцией — для индивидуальных предпринимателей.
- Документ, подтверждающий трудовую занятость:
- копия трудовой книжки или выписка из нее;
- справка о занимаемой должности и стаже — если нет трудовой книжки;
- копия трудового договора — если есть;
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, подлинник и копия, заверенная нотариально — для ИП;
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2022 году
Если вы решили воспользоваться услугой ипотечного кредитования, не спешите собирать весь пакет. Для первой части оформления понадобится только первоначальный список. После одобрения кредитной организацией суммы доступного кредитного лимита, у заемщика будет не более 120 дней на поиск подходящего жилья. Все остальное собирайте после того, как определитесь с объектом недвижимости.
Представленный список относят именно к подтверждаемому доходу, но ведь у многих есть дополнительный источник получения денежных средств, например сдача жилья в аренду. Чтобы получить подтверждение такого дохода, вам необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ, подтвержденную налоговым органом. Если доход связан со сдачей в аренду собственного имущества, понадобится ксерокопия подтверждающих бумаг о сдаче собственности и документальное доказательство прав владения.
Ипотека по двум документам
- Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей;
- Максимальная сумма кредита:
— 15 000 000 рублей для кредитов на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга;
— 8 000 000 рублей для кредитов на прочие объекты. - Минимальный первоначальный взнос – 50%
не менее 1 года (за последние 5 лет) при условии, что срок работы на текущем месте работы (текущем и предыдущем месте работы – в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) на дату предоставления пакета документов в Банк составляет не менее 6 месяцев
Ипотека в Сбербанке под материнский капитал
Тысячи семей уже воспользовались специальной программой «Ипотека плюс материнский капитал». До сих пор средства могли быть направлены лишь на погашение имеющегося ипотечного кредита. Но с 2022 года семейный капитал используется также для внесения первоначального взноса как на готовое, так и на строящееся жилье. Существует несколько кредитных программ, в формате которых пособие может быть использовано на улучшение жилищных условий.
- Государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала.
- Документ об остатке средств семейного капитала на счету заявителя, предоставленный отделением Пенсионного фонда РФ. Его обязаны предоставить не позднее 4-х месяцев с момента принятия Банком резолюции о возможности выдачи ипотечного кредита.
- Справка о доходах самого заявителя и его созаемщиков.
Какие документы нужны для оформления ипотеки
Какие документы предстоит собрать заемщику вместе с созаемщиками и поручителями? Мы опишем полный перечень документов, но сделаем оговорку: некоторым банкам достаточно и меньшего пакета документов – все зависит от программы кредитования.
10. Особый пакет документов для собственников бизнеса: копии учредительных документов, выписки из обслуживающих банков о движениях по расчетным счетам за последний год, копии договоров по аренде недвижимости, справки из банков и лизинговых компаний о качестве исполнения задолженности, справки об отсутствии картотек № 2 к расчетным счетам и долгов перед бюджетами всех уровней, копии исполненных договоров с основными контрагентами, копии документов официальной налоговой отчетности.
Какие документы нужны для ипотеки Сбербанка
Существуют разные ипотечные программы по жилищным кредитам. По каждой из них пакет документов может несущественно отличаться. Вы можете воспользоваться базовыми программами в Сбербанке, которые предлагают кредиты на покупку жилья на первичном или вторичном рынке, на строительство своего дома, а также на покупку еще строящегося дома.
Ипотека довольно молодой вид кредитования населения в нашей стране, но уже пользуется большой популярностью. С помощью ипотечных кредитов граждане быстро решают свои жилищные проблемы, строят дачи, гаражи. Тут вся фишка в том, что пока вы выплачиваете кредит за приобретенную или построенную недвижимость, она будет находиться в залоге у кредитодателя, но все это время вы сможете ею пользоваться и жить полноценной жизнью в новом доме или квартире.
Как собрать пакет документов для оформления ипотеки
Весьма выгодным вариантом для многих семей ныне является приобретение квартир в строящихся домах. Под самоотделку на ранних этапах возведения объектов можно купить здесь жилье в разы дешевле, чем в уже отстроенных домах.
В отдельных случаях банк вправе потребовать от потенциального заемщика диплом, загранпаспорт, документы на автомобиль, являющийся объектом залога. Что касается кредитной истории клиента, если таковая имеется, то её банк запрашивает в БКИ самостоятельно на основании письменного согласия заемщика.
Какие документы необходимы для получения ипотеки в Сбербанке
- Документы и свидетельства, которые подтверждают права застройщика на постройку в этом месте дома. К таким документам относятся разрешение на строительство дома, документы, в которых закреплено право собственности или же право на аренду земельного участка, использованного под строительство дома и т.д. При этом подлинность копий этих документов должна быть подтверждена либо самим застройщиком, либо инвестором строительства, либо риелтором, с которым вы работаете.
- Договор, подтверждающий ваше участие в долевом строительстве или инвестировании постройки данного объекта. В этих документах должна быть прописана стоимость вашей будущей квартиры и порядок вступления в право собственности на нее, как основного заемщика, так и созаемщиков.
- Документы, которые подтверждают право застройщика, либо инвестора данного строительства на реализацию квартир в доме или самого объекта недвижимости. Это так же должны быть копии документов, заверенные риелтором, застройщиком, либо инвестором.
Вам потребуется справка для оформления ипотеки, которая подтвердит права собственности продавца приглянувшейся вам квартиры на нее. То есть документ, который докажет, что данный человек может осуществлять сделки обмена, купли-продажи, дарения и т.д. с данным объектом недвижимости.
Документы для ипотеки в Сбербанке
- бумаги на земельный участок, на котором будет возводиться здание;
- соглашение на проведение строительных работ;
- смета на работы, подведение коммуникаций, отделку, включая стоимость материалов;
- разрешение на строительство.
Также в расчетах могут принимать участие ежемесячные дополнительные выплаты, получаемые заемщиком. Удостоверяются они бумагами, в которых описан вид, сроки, периодичность, сумма ежемесячных доходов и орган, их выдающий.