Статья 21
2. В региональную программу многоквартирные дома включаются в разрезе городских округов и муниципальных районов Краснодарского края в порядке убывания показателя степени потребности в капитальном ремонте многоквартирного дома, начиная с многоквартирного дома, имеющего наибольший показатель степени потребности в капитальном ремонте.
Плановые периоды выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене признанного непригодным для эксплуатации лифтового оборудования определяются в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Фонд капитального ремонта Тамбовской области
Исходя из данных критериев, была разработана и утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, которая подлежит ежегодной актуализации. Это означает, что в региональной программе должны найти отражение изменения состава многоквартирных домов, произошедшие в течение года, в том числе исключены многоквартирные дома, признанные аварийными, включены многоквартирные дома, вновь введенные в эксплуатацию в прошедшем году, а также учтены результаты мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
Согласно ст. 16 Закона Тамбовской области № 309 в первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта;
Региональная программа капитального ремонта
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта:
2) многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации.
Что такое очередь на капитальный ремонт дома и где её посмотреть? Как узнать включен ли дом в программу капремонта, свою очередность и дату по адресу
Возможность проведения ремонта без всяких очередей или его организация в ближайшие сроки существует. Законом предусмотрена процедура проведения внеплановых ремонтных работ в случае возникновения неординарных ситуаций.
- При наличии в доме ТСЖ можно непосредственно обратиться к председателю организации. Возможно, они уже провели необходимую работу по включению дома в программу капремонта.
- Если управление дома находится в руках самих жильцов или УК, справку о постановке в очередь можно получить в жилфонде. Узнать, какой конкретно фонда занимается вашим домом можно в местной администрации.
- После выяснения информации о том, какой отдел занимается домом, туда направляется запрос в устной или письменной форме. Письменное обращение более эффективно и гарантирует обязательное получение ответа не позднее чем в 30-тидневный срок.
Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов в региональной программе
После опубликования утвержденной региональной программы собственники помещений смогут увидеть, какие виды работ по капитальному ремонту, и на какой год предусмотрены программой для их дома. Это необходимо знать, потому что при принятии решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники должны утвердить перечень услуг и работ и срок проведения капитального ремонта дома, в первую очередь ориентируясь на региональную программу. При выборе способа формирования фонда капитального ремонта у регионального оператора эта информация должна быть отражена в договоре между собственниками помещений и региональным оператором.
Требования к содержанию региональной программы установлены Жилищным кодексом (часть 2 статьи 168 ЖК), учтены и дополнены законом Новосибирской области (статья 10 Закона НСО). Соответственно региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов на территории Новосибирской области должна включать в себя:
Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов
1) продолжительность эксплуатации конструктивного элемента или вида инженерного оборудования, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, по отношению к минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий, установленной действующими правовыми актами;
В том случае, когда было сделано заключение о необходимости проведения капремонта, органы управления или управляющая компания, на балансе которой находится многоквартирный дом, обязаны обратиться в проектный институт, где на основании выданных предписаний будет составлен проект капитального ремонта здания.
Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов
К примеру, если многоквартирный дом введен в эксплуатацию до 1965 года, по таблице (в постановлении №458) этому критерию соответствует 10 баллов; если после 1985 года, то уже только 2 балла. Еще пример: если дата последнего проведения капитального ремонта МКД – ранее 2022 года, то этот критерий тоже «оценен» в 10 баллов. Если же капитальный ремонт проводился в период с 2022 по 2022 годы, то ему соответствуют 5 баллов в оценочной таблице.
– в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации краевой программы;
Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (с изменениями на 23 ноября 2022 года)
4. При формировании в региональной программе и краткосрочных (сроком до трех лет) планах реализации региональной программы капитального ремонта перечня многоквартирных домов ранжирование проводится в первоочередном порядке по многоквартирным домам:
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Московской области от 26 мая 2022 года N 366/16.
в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы;
набравшим максимальный итоговый балл.
2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить опубликование (размещение) настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» на Интернет-портале Правительства Московской области.
Постановление о создании комиссии по уточнению данных и определению очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов и включению домов в краткосрочный муниципальный план реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов
2. Комиссии при проведении уточнения данных и определении очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов и включению домов в краткосрочный муниципальный план реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов руководствоваться постановлением Правительства Ленинградской области № 000 от 01.01.2022.
1. Создать комиссию по уточнению данных и определению очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов и включению домов в краткосрочный муниципальный план реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов и утвердить ее состав, согласно приложению.
Организация проведения капитального ремонта
если до наступления установленного программой срока проведения капитального ремонта в доме были выполнены отдельные работы, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и повторное выполнение этих работ не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше размера предельной стоимости, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – капитальный ремонт) определяются предельные сроки проведения собственниками и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.
Как определяется очередность проведения капитального ремонта многоквартирного дома
Региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока на более поздний, сокращение перечня планируемых видов услуг и работ, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.
Как и когда проводят капремонт многоквартирного дома
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Основная часть финансирования капитального ремонта формируется из взносов жильцов. Минимальные размеры взносов устанавливаются нормативами, разрабатываемыми субъектами РФ. Собственниками может приниматься решение относительно установления размера такого взноса, превышающим установленный минимальный размер.
Очередность проведения капремонта многоквартирных домов в Приморье определит закон
Напомним, законодатели будут контролировать исполнение закона «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае». Депутаты Алексей Козицкий и Петр Журавлев входят в попечительский совет Фонда капитального ремонта.
«Наша задача, чтобы деньги, которые будут собираться с населения, шли исключительно на нужды капремонта, — сказал депутат Дмитрий Новиков. – Сейчас мы совершенствует краевой закон, который касается капитального ремонта. В полной мере он начнет реализовываться в начале 2022 года, когда будет понятно в каком объеме и на какие объекты пошли деньги, как контролируется качество работ, которые делает подрядчик, что необходимо внести в законопроект, чтобы у жителей не возникало опасений относительно нецелевого использования средств».
Очередность капитального ремонта многоквартирных домов
Включение в региональную программу домов, введенных в эксплуатацию по завершении строительства, будет означать возникновение обязанностей у собственников помещений в таких домах формировать фонд капитального ремонта (уплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт). Установление, что в каком-то многоквартирном доме возникла угроза безопасности жизни и здоровью граждан, будет означать, что проведение капитального ремонта в этом доме становится приоритетным. А признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, как уже говорилось, будет означать, что собственники помещений в таком доме освобождаются от обязанности вносить взносы на капитальные ремонт и им должны быть возвращены накопленные в фонде капитального ремонта средства (после оплаты затрат на снос дома).
Официальным опубликованием закона города Москвы считается первая публикация его полного текста в официальном издании Московской городской Думы «Ведомости Московской городской Думы» (электронной версии указанного издания) или официальном издании Мэра и Правительства Москвы — журнале «Вестник Мэра и Правительства Москвы» (электронной версии указанного издания) либо первое размещение (опубликование) полного текста закона города Москвы на официальном сайте Московской городской Думы или официальном сайте Правительства Москвы в сети «Интернет». Официальным опубликованием постановления Московской городской Думы считается первая публикация его полного текста в официальном издании Московской городской Думы «Ведомости Московской городской Думы» (электронной версии указанного издания) либо первое размещение (опубликование) его полного текста на официальном сайте Московской городской Думы в сети «Интернет». Электронная версия официального издания Московской городской Думы «Ведомости Московской городской Думы», размещенная на официальном сайте Московской городской Думы в сети «Интернет», является официальным электронным изданием Московской городской Думы. Статусом официального издания могут наделяться и другие издания, публикующие законы города Москвы и постановления Московской городской Думы, в порядке, установленном законом города Москвы (ст.21 Закона г. Москвы от 14.12.2022 N 70).
ОЧЕРЕДНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Сроки проведения капитального ремонта отражены в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденной
постановлением Правительства Красноярского края
№ 709-п от 27 декабря 2022 года и рассчитана на 2022-2046 годы.
В целях выполнения региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта МКД, уточнения планируемых видов работ (услуг), определения видов и объема государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта МКД разрабатываются и утверждаются краткосрочные (ежегодные) планы ее реализации.
Всего по региональной программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, которая действует в Красноярском крае с 2022 по 2046 годы, запланировано выполнение работ в 13 многоквартирных домах, расположенных на территории Большеулуйского сельсовета.
Согласно краткосрочного плана капитального ремонта, утверждённого Администрацией Большеулуйского района, в 2022 году на территории Большеулуйского сельсовета запланировано проведение капитального ремонта в 1 многоквартирном доме.
Основанием определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в рамках региональной программы являются данные мониторинга. Многоквартирные дома включаются исходя из их технического состояния на основании степени потребности в капитальном ремонте, которая рассчитывается по специальной формуле, учитывающей соотношение фактического и нормативного срока эксплуатации конструктивного элемента или инженерной системы.
Более подробно ознакомиться со списком домов и запланированными ремонтами можно на информационном портале www.reformagkh.ru, а так же в администрации Большеулуйского сельсовета, по адресу: с. Большой Улуй, ул. Революции, 11, 1 этаж, каб. 1-4, т.8 (39159)-2-15-29.
Порядок проведения капитального ремонта многоквартирного дома
5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.