С москвичей возьмут налог за лишние квадратные метры
— Мы в очередной раз наблюдаем подмену понятий, — комментирует Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». — Вместо увеличения темпов строительства жилья власти пытаются искусственно ограничить спрос нерыночными и несправедливыми методами. Во всем мире государство строительство, покупку недвижимости поощряет, поскольку эта сфера стимулирует развитие экономики.
Но тут власть взялась осчастливить народ доступным жильем. И выяснилось, что сделать это мешают высокие и постоянно растущие цены на квадратные метры. Все потому, что жилья в стране строится маловато. А тут еще предприимчивые граждане, имеющие лишние деньги, начали вкладывать их в недвижимость. Есть у человека одна квартира, а он покупает вторую, третью. Не для себя, не для детей или внуков, а чтобы через год-другой перепродать ее подороже.
Налог на «лишние квадраты»: справедливости ради
— Если у человека в собственности есть квартира и дом. Допустим, квартира 60 квадратных метров жилой площади, а дом 130 квадратных метров жилой площади, человеку надо будет платить налог? Ведь метраж и одного, и второго жилища не превышает норму 120 м. кв. и, соответственно, 250 м. кв.
— Сегодня встречаются случаи, когда близкие родственники пожилых людей, болеющих, пьющих или наркозависимых переписывают на себя жилье дабы обезопасить своих родных от посягательств мошенников. Теперь им придется платить налог, или можно документально подтвердить, что жилье им принадлежит только де-юре, но не де-факто?
Лишние метры: Сколько и когда украинцы будут платить налог на недвижимость
Что же касается физлиц, в большинстве городов приняли решение не взвинчивать для них ставки на максимально возможный уровень. Например, в Одессе горсовет одним из первых в Украине проголосовал за увеличение предельного объема, с которого начинается налогообложение жилья – свыше 120 кв. м для квартир и свыше 250 кв. м для домов. По сути, сохранили те же нормы, что действовали до 2022 года. Ставка налога также осталась прежней – 1%. Поводом для такого решения послужили несколько причин. В горсовете заявили, что, с одной стороны, они не знают, как администрировать налог по новым правилам. С другой, повышение ставок может вызвать социальный взрыв и недовольство горожан. Тем не менее, оставив прежние критерии налога, город намерен за счет габаритной недвижимости пополнить бюджет на 2 млн грн.
Власти западноукраинских городов не отстают от своих коллег из других регионов. Накануне горсовет Тернополя утвердил налог на «лишние» квадраты в размере 1%. При этом платить по такой ставке будут собственники квартир площадью свыше 70 кв. м и домов — более 120 кв. м. «Благодаря этому решению от уплаты налога на недвижимость освободят более половины жителей города, которые имеют в собственности двух- и трехкомнатные квартиры», — заявил мэр Тернополя Сергей Надал.
С 2022 года гражданам Украины придется платить за лишние метры жилья
У секретаря Киеврады Владимира Прокопива дом не превышают «гослимит», а вот одна из двух квартир имеет «лишних» 11 кв. м, потому заплатит он лишь 134 грн. Среди скромных депутатов — предприниматель Олесь Маляревич, за ним в декларации числится квартира в 49 кв. м. «Только недавно переехал в новую квартиру — 108 «квадратов», а в старой квартирте теперь живет теща. Сколько придется заплатить за новые «лишние» метры, не считал, но эту сумму конечно же уплатим (584 грн. — Авт.). Впрочем, считаю, что налог на недвижимость — вполне нормальная практика», — считает Маляревич.
Налог на недвижимость будут платить владельцы квартир площадью свыше 60 кв. м и домов свыше 120 кв. м. Ставка составляет 1% от минимальной зарплаты за каждый «лишний» квадрат, а это по 12,18 грн в год. Народ получит платежки в начале лета. При этом количество проживающих в апартаментах не имеет значения. Но есть и исключения: налог не распространяется на участников боевых действий на Востоке, членов семей погибших на Востоке и семьи героев «Небесной сотни».
В Украине введут налог на лишние квадратные метры
— для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м — один процент минимальной заработной платы, установленной законом на первое января отчетного года за каждый квадратный метр сверх установленной нормы;
Исходя из проекта Закона «О Государственном бюджете Украины на 2022 год», минимальная зарплата на 1 января составит 1176 грн. Соответственно, ставка налога на недвижимость в 2022 году предположительно будет:
Квадратные метры расходов
Риэлтерские фирмы, занимающиеся продажей и скупкой жилья, всегда завышают стоимость, это понятно, идет надбавка цены на стоимость от застройщика, фирма ищет свою прибыль. Так может, их стоимость возьмем в расчет? Известно, что разница в цене от застройщика и посредника за один квадратный метр может отличаться от 3 до 5 тысяч рублей.
Люди, теперь уже глубокие старики, которые в эпоху Советского союза получили хорошие квартиры и живут сейчас в относительном уюте и на приличных площадях останутся без средств к существованию. Размера пенсии, элементарно не хватит на оплату налога. Не забывайте стариков, проживающие в центре города, цена их жилья будет значительно дороже, чем на окраине.
Лишние» квадраты: как украинцы уходят от налога на недвижимость
«Если ваша недвижимость не зарегистрирована в Едином государственном реестре вещных прав, то и отсчитывать налог будет неоткуда. То есть, налоговая не имеет доступа к базам данных бюро технической инвентаризации, которые до недавнего времени имели полномочия по регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Однако прятаться таким образом все же нет смысла, так как рано или поздно все тайное станет явным, и вот тогда налог будет взыскан за весь период. Являются ли суммы налога большими, вопрос относительный. К сожалению, ставки налога на недвижимость отсчитываются не от оценочной стоимость имущества, а просто от квадратных метров. Под них попали и владельцы коммерческой недвижимости, да и наличие сарая и гаража так же учитываются. Соответственно, недвижимость в Киеве и Ивано-Франковске облагается одинаково, лишь с разницей в самой ставке, которую определяет местный совет. В большинстве городов местные советы приняли ее на уровне минимальной и не имеют права менять в соответствии с законом, однако, повышение минимальной заработной платы и привязка к данной сумме, даст возможность перечислить в бюджет больше денежных средств», – рассказала юрист юридической фирмы «Астерс» Вольга Шейко.
Но проделать такую процедуру следовало заранее, а тем, кто решит поделить таким образом апартаменты сейчас, удастся сэкономить на налоге разве что в следующем году. В этом же лучше все-таки заплатить, считают эксперты. Поделиться деньгами с государством они рекомендуют даже тем, кто не получил платежки из налоговой.
Как рассчитывается налог за лишние квадратные метры жилплощади
Добрый день. У меня Квартира 79 квадратных метро в московской области в данный момент прописано 2 человека , и щас второй человек будет выписываться и будет прописан в этой квартире 1 человек то есть это будет считаться как лишняя площадь. Я хотел бы спросить , сколько мне придется платить налог за лишние кв метры .
Лишние квадратные метры Добрый день. У меня Квартира 79 квадратных метро в московской области в данный момент прописано 2 человека, и щас второй человек будет выписываться и будет прописан в этой квартире 1 человек то есть это будет считаться как лишняя площадь. Я хотел бы спросить, сколько мне придется платить налог за лишние кв метры .
Новый налог на — лишние — квадратные метры
Основанием для налогообложения является информация относительно собственников объектов налогообложения состоянием на 1 января органов, которые осуществляют регистрацию прав на недвижимое имущество, и информация органов местного самоуправления.
Расчет налога с сообщением о сумме налога, который подлежит уплате, и платежные реквизиты присылаются органами государственной налоговой службы налогоплательщикам — физическим лицам по месту их проживания (местом регистрации) не позднее 15 июля текущего года. Форма расчета устанавливается центральным налоговым органом в порядке, определенном законом, говорится в проекте.
Налог на «метры» с 1 июля: сколько и за что
Парламентарии 24 декабря прошлого года внесли изменения в Налоговый кодекс (закон №909), согласно которому налогом облагаются не только жилые квартиры и дома, но и все хозяйственные постройки (сараи, гаражи, погреба, летние кухни и т.д.). До конца следующего месяца придут платежки за 2022-й год, платить по новым правилам украинцы будут в следующем году.
В Украине он уплачивается в местный бюджет (т.е. бюджет, где проживают граждане, владеющие недвижимостью). В связи с децентрализацией, реформой местного самоуправления, органам местного самоуправления предоставлено больше полномочий”, – цитирует пресс-служба налоговой начальника отдела Департамента налогов и сборов с физических лиц ГФС Юрия Тимощука.
Налог на лишние квадратные метры
В 2022 г. турецкая налоговая служба заплатила 7 млн лир тем, кто донес на неплательщиков налогов. В Турции можно заработать 10% вознаграждения от налоговой, если сдать неплательщика. С каждым годом количество доносчиков, а значит, и сумма их гонораров растет
С сожалением отметим, что владельцы обычных 3-комнатных квартир (по стандарту их метраж – 64 кв. м) уже в этом году заплатят государству за «излишние» 4 м. Налог за 2022 г. платится по максимуму. Он составит 2% от минимальной заработной платы, утвержденной на начало налогового периода (того же 2022 г.), т. е. 27 грн за каждый «лишний» квадрат. 4 кв. м × 27 = 108 грн – это та максимальная сумма, которую, владелец стандартной трешки заплатит государству за благо иметь «излишки». Рассчитаться с государством нужно в течение 60 дней после получения от органа ГФС налогового уведомления. К этому документу прилагается квитанция с реквизитами для его оплаты.
Нужно ли платить налог на жилплощадь
При расчетах налога могут использоваться нормативно-правовые акты субъектов или муниципальных властей – нередко в них прописываются льготы для определенных слоев населения или расчетная система, используемая ранее.
Законодательство не устанавливает размера налогообложения, поэтому этот вопрос решают муниципальные власти. Ставки могут существенно отличаться, как правило, на это оказывает влияние инвентаризационная стоимость объекта.
Налог на недвижимость: харьковчанам уже приходят платежки за «лишние» квадратные метры
«Если дом разделен, то налог будет начисляться каждому из собственников в соответствии с той частью, которая ему принадлежит. Если площадь дома, к примеру, составляет более 120 квадратных метров и он разделен поровну, то по 60 квадратных метров подпадают под льготу и налогом не облагаются», — объясняет налоговый инспектор.
Ставку налога оставили на рассмотрение местных властей (в Харькове ее приняли в размере 2% от минимальной зарплаты), они же имели право увеличить льготную (необлагаемую налогом) площадь. В январе 2022-го на сессии Харьковского горсовета ее уровняли до 120 квадратных метров как для квартир, так и для частных домов.
Налог на лишние квадратные метры: платить кременчужанам или нет
Кременчужане, площадь квартиры у которых составляет более 60 кв. м, а дом более 120 кв. м, сейчас должны платить налог на дополнительные квадратные метры. В противном случае, с 1 августа с них могут взыскать штрафные санкции. Об этом стало известно в ходе аппаратного совещания в мэрии.
Это подтвердила и начальник управления развития предпринимательства, торговли, быта и регуляторной политики Людмила Жорняк. С ее слов, этот налог на дополнительные квадратные метры обязательны платить все. В дальнейшем этот налог будет перечислен в городской бюджет.
Новый налог принудит владельцев недвижимости избавляться от «лишних» квадратных метров и сотокЭкономика и бизнес
Ведь кто бы спорил: налог на недвижимость действительно является для муниципалитетов самым надежным источником финансирования. Но есть один нюанс: у местных властей неизбежно возникает соблазн завысить стоимость земли и строений или ставку налога, чтобы максимально пополнить свою казну. Такое уже происходит при расчете налога на имущество юридических лиц: налоговые органы с подачи региональных властей очень часто завышают его стоимость. И нет никакой гарантии, что то же самое не будет делаться в отношении граждан.
Главная нагрузка, впрочем, придется на жителей крупнейших городов с их дорогой недвижимостью, и прежде всего на москвичей. «Если вычесть доходы сверхбогатых жителей столицы, то средняя зарплата в Москве находится где-то в районе 25 тысяч рублей в месяц. Предлагаемый налог никак не может быть признан необременительным», — говорит эксперт Центра экономических и политических исследований Алексей Михайлов. И с ним сложно не согласиться. Особенно если учесть, что эксперт исходит из рыночной стоимости средней московской квартиры. А если квартир в собственности больше одной? Плюс плата за долю в общей собственности жильцов на землю под многоквартирными домами…
К чему приведет новый налог на лишние метры
К примеру, если площадь квартиры составляет 70 квадратных метров, то владельцу придется платить налог только с «излишка», то есть с 15 квадратных метров. Для расчета налога минэкономразвития предлагает использовать оценку недвижимости минрегионразвития России.
Вот, только эксперты не согласны с таким решением. Так, например, Сергей Масленников, директор агентства «Право, недвижимость и закон», считает: «Если облагать кировчан на основании рыночной оценки жилья, то это просто «обдираловка». Я думаю, что те люди, которые являются обладателями элитного жилья, находятся у власти, и они не позволят появиться этому закону «.