На что обратить внимание когда снимаешь квартиру

Содержание

На что обратить внимание когда снимаешь квартиру

Часть отделки может показаться собственнику квартиры слишком дорогой, а цена за труд нанятых строителей – неоправданно высокой. Кроме того, отремонтированную квартиру можно будет сдавать гораздо дороже, потому нанимателю следует учитывать возможное выселение.

Дополнительный минус квартир на первом этаже, является стук дверей подъезда и лифта, но не обязательно, только при условии что дверь подъезда соседствует с сдаваемой квартирой. Так же не стоит забывать о шумах, которые будут исходить из улицы:сработавшая сигнализация, скрежет лопаты дворника зимой рано утром или же подвыпившая компания рядом с подъездом.

На что обратить внимание при съёме квартиры

Как правило, квартиры у метро стоят дороже, но порой количество сэкономленных сил и нервов с лихвой покрывают разницу в цене. К тому же, как мы уже отмечали выше, деньги, сэкономленные на транспорте могут компенсировать разницу в стоимости.

В этой статье мы попытаемся дать советы из собственного опыта, которые будут полезны тем, кто снимает жилье впервые. Часть из них могут показаться очевидными, но когда доходит до дела и в суете можно забыть о всём чём угодно – полезно иметь под рукой готовый список вещей, на которые стоит обратить внимание при съёме.

На что обратить внимание при съеме квартиры

ох, ездили сегодня 2 квартиры смотреть — одно расстройство. В одной хозяйка ваще неадекват — не пустив ещё на порог, устроила нам допрос с пристрастием — где мы прописаны, где работаем, сколько зарабатываем, справку только о доходах не спросила и справку из КВД. И цена оказалась выше,чем договаривались по телефону, и из мебели — только диван и шкаф, хотя мы сразу сказали, что нам надо с мебелью, бытовой техникой — со всем короче. Вторая — конкретный хлев((( Многие наши знакомые за день жильё находили, мы тоже так рассчитывали — а не тут-то было(((

Мы снимали однокомнатную хрущевку, с мебелью 80-х годов и такой же бытовой техникой, все на ладан дышало, мало того квартира была очень грязная, но на тот момент нужно было срочно, поэтому въехали. Отмыли квартиру, поклеили новые обои, муж подремонтировал хозяйскую мебель(т.к. она разваливалась на глазах), прожили 2 года. Хозяйка приходила 2 раза в месяц на проверку, все устраивало. Как только сообщили, что съезжаем, причем предупредили за месяц, такой кошмар начался и лампочки замените, и батарейку на пульте от телевизора поставьте новую, и квартира грязная и все-все-все т.п. Видимо хозяева забывают какие квартиры они сдают и что какое старье в них напихано, поэтому прописывайте каждую мелочь в договоре и, ни за что, не соглашайтесь на залог.

Аренда квартиры: на что обратить внимание

Обзванивая объявления, обращайте внимание на стоимость ежемесячной платы за аренду жилого помещения. Слишком низкая цена за месяц проживания должна настораживать, скорее всего, квартиру сдает не собственник. Хотя иногда люди сдают квартиру не ради дополнительного дохода, а ради того, чтобы квартира была под присмотром. Но лишняя осторожность в таком щепетильном вопросе не повредит. Иногда арендодатель просит предоплату – это нормальная практика, но важно все правильно оформить документально. В договоре аренды предоплата прописывается отдельным пунктом. Ежемесячная плата вносится вперед. Совершенно, нормально, если у вас попросят плату сразу за 2 месяца. При этом вы следующую оплату проживания будете вносить своевременно, начиная со следующего месяца. Таким образом, у вас получается оплаченным первый и последний месяц проживания – страховка для хозяина квартиры от того, что вы внезапно съедите, не заплатив. В стоимость арендной платы, как правило, не входят коммунальные платежи, но это уже по договоренности.

Довольно часто сдаются квартиры не на длительный срок, а на сутки. Срок аренды может быть и больше, но с посуточной оплатой. Для командировочных квартира на сутки – отличная альтернатива гостинице. Но снять квартиру на сутки бывает порой не просто, довольно часто квартирами на короткий срок распоряжаются не собственники, а те, у кого есть ключи от нее. Поэтому предусмотрительность и здесь не помешает.

На что следует обратить внимание, когда снимаешь квартиру

RPI.su — самая большая русскоязычная база вопросов и ответов. Наш проект был реализован как продолжение популярного сервиса otvety.google.ru, который был закрыт и удален 30 апреля 2022 года. Мы решили воскресить полезный сервис Ответы Гугл, чтобы любой человек смог публично узнать ответ на свой вопрос у интернет сообщества.

Все вопросы, добавленные на сайт ответов Google, мы скопировали и сохранили здесь. Имена старых пользователей также отображены в том виде, в котором они существовали ранее. Только нужно заново пройти регистрацию, чтобы иметь возможность задавать вопросы, или отвечать другим.

На что обратить внимание когда снимаешь квартиру

Так же, жителей последних этажей высоток часто мучает шум от подъёмника лифтового механизма. Конечно, со временем к этому монотонному шуму привыкаешь, но нужно ли вам не спать по ночам первые недели проживания в новой квартире?

Если войдя в квартиру вы чувствуете неловкость, заведите разговор с владельцами, задайте им общие вопросы про окрестности дома, инфраструктуру и так далее. Когда психологический контакт будет установлен, начинайте осмотр.

На что обратить внимание при съеме квартиры

1.Обратите внимание на документы на квартиру-убедитесь,что сдает собственник.
2. Обговорите оплату-сроки,порядок, в течении какого времени цена будет оставаться неизменной
3. Кто будет платить за свет,телефон,коммунальные?
4. В порядке ли сантехника.
Обязательно нужно все прописать в договоре-какая мебель есть в квартире (если есть), сумма, на ком оплата коммунальных-ну и см.выше.Все лучше закреплять ДОГОВОРОМ.Удачи!

На что обратить внимание при аренде квартиры

Что именно нужно спросить у владельца жилплощади? Нужно поинтересоваться квартирой: как она выглядит, сколько комнат, где находится. Затем необходимо спросить о собственниках, попросить предъявить документы на квартиру, поинтересоваться списком проживающих в квартире людей. Если в этих пунктах все ясно, можно спрашивать об арендной плате – ее размерах, том, как ее платить и т. д., поинтересоваться, как будут оплачиваться коммунальные услуги, уточнить срок действия договора.

Что делать, если наймодатель не может предъявить всех нужных документов? В этой ситуации лучше всего отказаться иметь с ним дело и поискать другую квартиру. Имейте в виду: договор, который не соответствует нормам российского законодательства, может быть признан недействительным, и проблемы при этом возникнут у арендатора.

Бери и делайНа что обратить внимание при съёме квартиры

Алексей Кузин: К самым распространённым проблемам в сдаваемых квартирах относятся: неисправное сантехническое оборудование, электрика, проблемы с оконными блоками, отваливающаяся плитка в ванной комнате и плохо работающие замки входной двери. Проверьте по очереди смесители и сливные устройства, не текут ли сифоны, нет ли постороннего запаха. Включите, например, стиральную машину и чайник одновременно. Так вы проверите и бытовую технику, и держит ли сеть нагрузку. Все выключатели и розетки можно обойти с обычной зарядкой для телефона. Проверьте все окна, закройте их и попробуйте на минуту остаться в полной тишине. По плитке достаточно постучать — примерно так же, как вы выбирали бы арбуз. Сразу будет понятно, есть ли шанс оказаться погребённым под грудой обломков. Замки — поскольку личинки меняют редко, а ключи многократно копируются, часто возникают проблемы с их использованием, проверьте каждый комплект.

Елена, постоянный съёмщик: Посмотрите, не установлена ли напротив окна неоновая вывеска и не смотрит ли фонарь прямо в ваши окна. Хотя, конечно, плотные шторы решат эту проблему. Не упустите из виду и деревья: если в холодное время года голые ветки пропускают свет, то летом позеленевшее дерево может превратить вашу комнату в склеп. Прислушайтесь к соседям — если слышно, как кто-то смотрит телевизор, то представьте, что будет, если кто-то сверху позовёт друзей и включит музыку громче, чем обычно.

Что необходимо знать, когда арендуешь квартиру: правила съёма, что писать в договоре

Если вы сомневаетесь в собственных силах, то стоит обратиться к риэлтору, причем лучше подыскать грамотного специалиста, который действительно компетентен в данном вопросе. Предоставьте ему документы владельца жилья и относящиеся к той квартире, которую он вам предложил для ознакомления.

Довольно удобно, когда собственник квартиры владеет ей единолично, так как непосредственно он и будет подписывать договор съема жилья, в случае невозможности подписать лично эту процедуру осуществить его доверенное лицо (его полномочия должны быть заверены нотариально).

На что обращать внимание когда снимаешь квартиру

На документе должна стоять печать, указаны паспортные данные — ваши и хозяина жилья, адрес квартиры, её площадь, сумма, которую вы будете ежемесячно выплачивать. Обязательно впишите, что размер арендной платы до истечения срока договора не повысится и что вас не могут внезапно выселить, не предупредив об этом минимум за месяц. Обратите внимание: договор заключается непосредственно с собственником квартиры. Также прописываются права и обязанности сторон — вы имеете право по обоюдному согласию с хозяином дописать свои условия. Дополнительно должны быть прописаны выявленные при осмотре квартиры недостатки (порванные обои, ободранные двери и т. д.). Необходимо выяснить, в каком состоянии находятся водопроводные трубы и электросети, внести в договор показания счётчиков газа, воды, электричества, перечислить ценное имущество, находящееся в квартире.

В первую очередь следует определиться, кому вы готовы сдать квартиру. Это может быть семейная пара, одинокий мужчина, девушка или группа лиц, независимо от пола. Будете ли вы рассматривать арендаторов с детьми или домашними животными? Играет ли национальность для вас роль? Есть ли у вас какие-либо требования к будущим жильцам? Это может быть обязательная постоянная регистрация в данном городе, наличие постоянного места работы и так далее. Все эти пожелания следует указать в объявлении о сдаче жилья, чтобы избежать лишних звонков. В ходе телефонного разговора задайте все интересующие вас вопросы. По разговору уже будет понятно, насколько адекватен тот или иной потенциальный квартиросъемщик.

Съем квартиры: что нужно знать о правилах и порядке найма

мобильность. Всегда можно переехать в другой район или даже в другой город, где имеется привлекательная вакансия по работе. Если рядом с многоквартирным домом построили шумную развязку или промышленное предприятие, то вполне можно сменить место проживания;
нет необходимости вкладываться в ремонт. О новых диванах и обоях голова будет болеть только у владельца. Когда потребительские качества обстановки падают, снижается и арендная плата.

Например, владелец жилья хочет прервать аренду жилья, потому что нашёл новых квартирантов или желает сам использовать помещение. Или же собственник решил существенно повысить арендную плату из-за изменившихся экономических условий.

Советы юриста: недвижимость

При необходимости не оформляйте покупку квартиры без профессиональной технической экспертизы.
Любое утверждение продавца о техническом состоянии квартиры должно быть документально подтверждено. Помните, что покупая жилье на вторичном рынке, Вы имеете большую вероятность столкнуться со вздутием паркета или протеканием потолка, поэтому постарайтесь точно выяснить, когда в квартире последний раз делался капитальный и косметический ремонт. Для проверки технического состояния квартиры лучше всего нанять независимого технического эксперта, который по результатам осмотра составил бы письменное заключение, где были бы указаны все достоинства и недостатки технического состояния данной квартиры на момент ее проверки.

Иногда полезно побеседовать с соседями.
Нужно добавить, что некоторые обстоятельства только с помощью экспертизы комплекта документов проверить сложно. Поэтому, если представляется такая возможность, то нелишним будет побеседовать с жильцами соседних квартир, участковым милиционером, прежними жильцами этой квартиры и т.д., поскольку некоторые из перечисленных выше обстоятельств могут стать известными именно из этих бесед. Например, именно в беседах с соседями может быть установлено, что квартира уже несколько месяцев сдается временным жильцам, которые в настоящее время отсутствуют.

Когда приезжаешь в другой город снимать жилье, на что обратить внимание

7.Записать последние показания всех приборов учета,уточнить порядок оплаты за квартиру и за электричество, воду,отопление, домофон, антенну — ТВ,интернет,уборку подъезда(если это не предусмотрено в общей оплате).

Сдает ли вам квартиру сам собственник под кураторством риелтора,есть ли документы на право собственности.(Можно просто посмотреть платежку ЖКХ,где указаны данные собственника и сравнить с паспортными данными.Соответственно, и вы свой паспорт должны показать хозяину квартиры.

Что проверить перед тем, как снять квартиру

Как ни крути, вам в любом случае надо будет общаться с собственником. Допустим, вы будете переводить оплату на карту, но… сломался кран, пришло письмо в почтовый ящик, соседи предлагают скинуться на шлагбаум. Да и количество визитов можно ограничить в договоре, но не число звонков. Некоторые бабушки, сдающие квартиры, считают своим долгом слишком навязчиво беспокоиться об арендаторах. Все это можно понять при знакомстве с собственниками и взвесить, сможете ли вы с этим смириться.

Аренда квартиры – это целая наука, и когда первый раз сталкиваешься с поиском жилья, велик риск попасть в руки мошенников. Итак, на что обращать внимание, какие документы проверять и что должно настораживать при съеме квартиры.
Изучить цены на рынке арендного жилья
Нашли объявление, где предлагается квартира за 25 тыс. рублей в центре Москвы с хорошим ремонтом? Забудьте про нее, она не существует. Вы позвоните по указанному телефону и там, скорее всего, скажут, что ее уже сдали, но можно рассмотреть другой прекрасный вариант. Это будет квартира дороже указанной цены и намного хуже. Так недобросовестные риелторы заманивают клиентов.

15 вещей, которые стоит узнать, прежде чем снимать квартиру

Не забудьте узнать у собственника, как часто он будет вас проверять. Знать, в каком состоянии находится квартира, — совершенно естественное желание хозяина жилья. Однако иногда арендодатели переходят черту и помещают квартиросъемщиков в зону тотального контроля.

Часто собственник не включает счета за коммунальные услуги в арендную плату. Это значит, что платить по квитанциям вам придется дополнительно. При таком раскладе желательно, чтобы в доме были установлены счетчики. Тогда вы сами сможете контролировать свои расходы.